Как поставить в паркинге МКД шкаф вместо машины?
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Вопрос с первого взгляда банален, но судебная практика разнится. Хочется прочитать оценку эксперта.
Я владелец машиноместа на подземной парковке. Мое место расположено в углу, рядом со стеной по длине, но не соприкасается со стеной сзади. За моим местом есть еще пространство (по длине как машиноместо) — пустое и не предназначенное для парковки авто (такой пробел при строительстве), без коммуникаций — абсолютно пустое. В углу которого недавно был размещен шкаф для хранения личных вещей.
Он расположен вдоль стены, глубиной 80 см, высотой — 200 см. Шкаф не находится на направлении пешеходного, либо пожарного прохода. Он стоит в углу дома, за машинами и никому не мешает физически. Но только физически.
Морально он мешает дальним соседям — до разогрева горлового пения.
Вопросы:
- Как квалифицируется шкаф, являющийся чьей-то собственностью, но расположенный на месте общего пользования: бесхозная вещь, подлежащая утилизации, или имущество, которое недопустимо трогать без решения суда?
- При каких условиях шкаф может быть снесен УК?
- Перед сносом УК должна обратиться в суд на получение разрешения для демонтажа. Но к кому УК будет обращаться в качестве ответчика, если собственник не установлен? Сможет ли она снести шкаф без розыска владельца, или нужно установить собственника и судиться с ним?
- Если собственник шкафа установлен, может ли он доказать, что шкаф не мешает противопожарным нормам, хотя и во вред общему мнению, и шкаф может остаться на месте?
- На какие нормы ссылается УК для инициирования суда по вопросу шкафа — договор управления ЖК или жалоба одного собственника, или жалоба кворума собственников?
- Если на паркинге размещать шкафы на МОПах — норма, но судятся с одним владельцем, можно ли доказать, что такое размещение, не мешающее противопожарным правилам, или уже распространенное на данной парковке другими — допустимо?
И еще вопрос: по противопожарным нормам хранение на паркинге только автомобиля -— это рекомендация. Можно ли хранить на своем машиноместе шкаф, не выступающий за пределы места? Если может помешать использованию прилегающей территории? Двери в стене открываться не будут технологических помещений, если шкаф будет установлен на месте.
Как трактовать свободу распоряжения недвижимостью с точки зрения использования машиномест: можно только авто парковать, или устанавливать шкаф, даже если это может мешать эксплуатации дома?
Благодарю за оценку данной ситуации.

20.11.21, 13:29
Вы можете на своем парковочном месте хоть стол со стульями поставить. Но, на каком основании залезли на общую территорию и установили там шкаф?
24.08.22, 16:41
Александр, на парковочное месте подземного паркинга можно хранить исключительно сам автомобиль. Не более того.
21.11.21, 07:35
Это общее домовое имущество и эксплуатировать его вы можете только через решение общего собрания собственников с арендной платой. А так да - демонтаж, даже без установки собственника. Под протокол с понятыми и участковым.
21.11.21, 20:11
Бывают проблемы с УК, когда устанавливаешь шкаф на своем машиноместе между отбойником и границей машиноместа. В вашем случае это установка на чужой территории.
Почему бы не переместить на свое место за отбойник? Если не помещается, то отбойник тоже можно перенести поближе.