Права собственника квартиры

О которых вы могли не знать

32
Права собственника квартиры
Аватар автора

Екатерина Мирошкина

разобралась с правами

Страница автора

Когда вы купили квартиру, то стали собственником и автоматически получили очевидные права: владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем как угодно. Квартиру можно дарить, сдавать внаем, завещать или продать.

Но еще у собственников есть права, о которых они часто не знают. Зато этим пользуются хитрые арендаторы, налоговая, соседи, бывшие супруги, управляющая компания и приставы. Вот самые интересные права собственников, которые могут вас удивить. Все они работают — пользуйтесь, чтобы не потерять жилье, деньги и комфорт.

Скачайте карточки со списком прав собственника на телефон и поделитесь с близкими.

Право жить в квартире и использовать ее для работы

Как это работает. Квартира — это жилое помещение. Но кроме проживания личную квартиру можно использовать для профессиональной деятельности. Это не значит, что в квартире можно наладить производство, магазин или офис: для этого нужен статус нежилого помещения.

Есть прямые запреты: как использовать квартиру категорически нельзя. Например, там не разрешат наладить производство обуви или проводить богослужения. С 1 октября в жилых помещениях запретили размещать хостелы, хотя раньше было можно.

Вот условия, когда обычную квартиру можно использовать для бизнеса и подработок:

  1. Квартиру используют на законных основаниях. У собственника это регистрация права.
  2. Работа не мешает другим жильцам и соседям. У квартиры не стоит очередь клиентов, во дворе не разгружают машины с товаром, а по ночам никто не шумит.
  3. Соблюдаются санитарные, пожарные и экологические требования. Квартиру не переоборудовали так, что есть угроза обрушения, нет неприятных запахов, не работает оборудование с сильной вибрацией и нет запредельной нагрузки на общую электросеть.

Использовать квартиру для работы может физлицо и даже ИП. Например, юрист, писатель, фотограф, программист, брокер, бухгалтер или репетитор. Если кому-то из соседей не нравится, что раз в день к вам заходит ребенок на занятия математикой или иногда подъезжают клиенты, чтобы передать документы, — это проблемы соседей. Вы ничего не нарушаете.

Но если использовать квартиру как нежилое помещение — например оборудовать там офис, поставить фермы для майнинга криптовалюты, сдать ее в аренду под склад одежды или устроить пекарню с пятью духовками, но без вытяжки, — могут быть проблемы.

См. также:

Право вселять в квартиру членов семьи

Основание: ст. 31 ЖК РФ.

Как это работает. Собственник квартиры может жить в ней сам и заселять туда кого захочет. В законе написано, что вселять можно членов семьи. Но хитрость в том, что для признания членом семьи необязательно иметь кровное родство, регистрировать брак и иметь общий бюджет. Членом семьи может быть троюродный племянник, невестка, гражданский муж и ребенок от первого брака жены. Эти люди могут временно жить в квартире даже без регистрации, и никто из соседей не возразит, что им не нравится громко плачущий младенец, бабушка-моралистка или девушка в слишком вызывающей одежде.

Если собственник захочет зарегистрировать у себя гражданского супруга или дальнего родственника, ему не могут отказать. Нет оснований требовать подтверждения родства.

Члены семьи, которых собственник вселил в свою квартиру, имеют право пользоваться ею наравне с владельцем. А вот вселять без разрешения собственника других людей они не могут — только несовершеннолетних детей. Любой член семьи может стать бывшим — тогда и прав пользоваться квартирой у него не будет.

См. также:

Право выселять посторонних и не выселяться самим

Как это работает. Собственник может выселить из своей квартиры человека, с которым у него больше нет семейных отношений. Например, жена может выселить бывшего мужа, если семья жила в ее добрачной квартире. Или если эта квартира принадлежала только ей по брачному договору. После развода муж становится бывшим членом семьи — его можно выселить.

Для выселения других членов семьи нужно доказать, что с ними нет семейных отношений: общего хозяйства, бюджета, помощи и поддержки. Зато есть конфликт и утрата доверия. Так можно выселить гражданскую жену и ее взрослого ребенка, которых собственник раньше вселил как членов семьи даже без регистрации брака. А бабушка может выселить внука, который давно уехал, с ней не живет и не помогает, хотя и родственник по крови.

Сложнее обстоит дело с детьми. Жена после развода становится бывшим членом семьи, а ребенок стать бывшим не может. Поэтому, даже если суд разрешит выселить бывшую супругу, за несовершеннолетним ребенком оставят право пользования квартирой его отца. Зато когда ребенок станет полностью дееспособным, выселить можно будет и его. Но это тема отдельной статьи.

Выселить собственника из квартиры можно только через суд. Например, если он использует квартиру как склад для химикатов, завел сорок собак или снес все стены, владельца могут выселить, квартиру продать с торгов и отдать ему часть денег. Но сначала собственнику все равно будут предлагать все исправить или просто оштрафуют. Чтобы дело о выселении реально закончилось выселением, нужно десятки раз вызывать полицию, составить много протоколов, постоянно писать жалобы, собирать доказательства и ходить по судам. В судебной практике есть такие примеры: соседи выселяли любителей громкой музыки и хулиганов.

Если вы просто не нравитесь кому-то из соседей, у вас шумные дети или вы гремите кастрюлями по ночам, никто вас не выселит.

См. также:

Право не отдавать квартиру даже за долги, если это единственное жилье

Как это работает. Если кто-то задолжал денег знакомому, партнеру по бизнесу, банку или по алиментам, долги можно взыскать за счет имущества. Например, можно списать деньги по судебному приказу со счета в банке, отнести исполнительный лист на работу или арестовать машину и выставить ее на продажу. Можно даже забрать квартиру в счет долга.

Но так нельзя сделать с единственным жильем. Если кроме этой квартиры у должника больше ничего нет, ее не заберут, а его не выселят за долги. Даже если это квартира площадью 100 м² в центре Москвы и должник мог бы купить недвижимость попроще.

Два года назад обсуждали законопроект о том, чтобы все-таки забирать слишком большое жилье, даже если оно единственное, — например когда мужчина живет в шикарном коттедже и не платит алименты. Но пока все заглохло. Единственное жилье могут забрать, только если оно ипотечное — то есть в залоге у банка. Тогда за долги его выставят на продажу, а собственника выселят даже с маленькими детьми.

См. также:

Право регистрировать в квартире кого угодно

Как это работает. Если у вас есть квартира, вы можете прописать там любого человека. Например, в качестве члена семьи, даже если он не родственник. Регистрация бывает временная и постоянная. Временную можно прекратить, а человека выселить.

Регистрация не дает права собственности на помещение. Тот, кто прописан, не может продать или подарить вашу квартиру. И продлить регистрацию по своему желанию он тоже не сможет. Зато он сможет без разрешения вселить своих несовершеннолетних детей и указать этот адрес в банке при оформлении кредита.

Если в квартире есть другие собственники, для регистрации взрослых нужно получить их согласие. Но если собственник только вы — прописывайте кого захотите, это ваше право.

См. также:

Право перевести квартиру в нежилое помещение

Как это работает. Если не собираетесь жить в квартире, а хотите использовать ее под офис, магазин или хостел, нужно официально поменять статус помещения на нежилое. Это право собственника, но его удастся реализовать только при соблюдении требований — одного желания мало.

Вот основные условия для перевода квартиры в нежилой фонд:

  1. Она находится на первом этаже — или выше, но под ней нежилые помещения.
  2. Есть отдельный вход или его можно оборудовать.
  3. Соседи не против переустройства и пристроек, а их права не нарушены.

Если все совпадает, можно собирать документы и менять назначение помещения. Решение должны принять за 45 дней. Но могут и отказать: в жилищном кодексе есть список причин. Придумывать свои аргументы местные власти не вправе.

Если что-то случится с домом, собственники квартир могут получить право на компенсацию, а владельцы нежилых помещений — нет. Даже если эти помещения когда-то были квартирами. Например, если из-за наводнения пострадает дом, а федеральные и местные власти решат компенсировать жильцам утраченное имущество и выделить квартиры, владельцы нежилых помещений могут остаться ни с чем. Обычно такая недвижимость в указах не фигурирует, а все риски несет владелец. Защитит только страхование имущества.

См. также:

Право регистрировать в квартире ООО

Как это работает. В обычной жилой квартире можно зарегистрировать фирму. Переводить помещение в нежилое при этом необязательно. В квартире можно жить с семьей и детьми, и по этому же адресу в госреестре будет числиться ООО «Ромашка».

Так можно сделать, если в квартире зарегистрирован учредитель компании или ее директор. Владельцем могут быть и они, и кто-то посторонний, вообще не имеющий отношения к бизнесу, например теща. Тогда от нее нужно согласие, а директору хватит и регистрации по этому адресу. Если собственник квартиры — сам директор, то нет никаких препятствий для регистрации фирмы по месту жительства. Тогда домашний адрес семьи директора совпадет с юридическим адресом ООО.

Иногда налоговая говорит, что откажет в регистрации по месту жительства. Якобы квартиру нельзя использовать как нежилое помещение, и вообще это повод ликвидировать фирму из-за недостоверных сведений. Все это ерунда. В законе нет запретов на регистрацию ООО, это официально, и собственник не нарушает закон. А использование жилого помещения налоговой вообще не касается: это жилищный кодекс, про юридический адрес там ничего не написано.

Минус этого варианта в том, что в квартиру будет приходить почта от налоговой. Ее нельзя игнорировать, потому что тогда будет зацепка, чтобы признать сведения недостоверными.

Если у вас интернет-магазин, онлайн-курсы или просто понадобилось ООО, но не хочется тратить деньги на аренду офиса и оформление юридического адреса, регистрируйте фирму дома.

См. также:

Право не пускать в квартиру посторонних и применять самозащиту

Как это работает. У всех россиян есть право на неприкосновенность жилища. Никто не может просто так зайти в вашу квартиру без решения суда, даже если это налоговики и полиция.

Тем более туда не может зайти бывший муж, пьяный сосед, председатель ТСЖ и просто любопытный человек. Если кто-то пытается без разрешения зайти в квартиру, можно использовать самозащиту — например спустить собаку или применить газовый баллончик. Но только если действительно есть угроза и необходимость. От самообороны недалеко до самоуправства.

Если в квартиру хотят зайти полицейские, приставы или налоговый инспектор, у них должно быть решение суда и согласие собственника. Для полиции есть исключения — когда нужно спасти жизнь, предотвратить преступление или задержать подозреваемых. Но никаких осмотров и проверок без явного повода, возбуждения уголовного дела и решения суда быть не может.

Когда налоговой кажется, что есть повод для проверки на дому, инспектор войдет туда только с согласия всех жильцов. Решение о выездной проверке не дает права зайти в квартиру без разрешения. Пусть тогда приходят с решением суда, но сначала его получат.

См. также:

Право требовать от соседей соблюдения тишины и порядка

Как это работает. Квартирой нужно пользоваться так, чтобы не мешать другим людям. Например, нельзя шуметь по ночам, выгуливать животных на детской площадке, проводить перепланировку без согласования или портить чужое имущество. Требования к уровню шума, содержанию животных и перепланировкам есть в разных законах и санпинах. Что-то регулируется на уровне регионов. В некоторых областях нужно соблюдать тишину не только вечером, но и в обед, когда могут спать дети.

Если соседи включают музыку, устраивают шумные вечеринки с алкоголем, портят ваше имущество, а решить вопрос миром не получается, нужно вызывать полицию: ваши права нарушаются. Соседей как минимум оштрафуют.

В судебной практике есть случаи, когда соседей заставили усилить шумоизоляцию пола, потому что они сняли стяжку и положили плитку. Если соседи завели много собак, которые ходят в туалет в лифте и лают по ночам, это тоже нарушение прав. Можно начать с жалоб, а потом подать в суд.

См. также:

Право устанавливать камеру над дверью своей квартиры и кондиционер на фасаде

Основание: ст. 36 ЖК РФ.

Как это работает. В законе нет запрета устанавливать камеры, чтобы защитить себя и свое имущество. Собственник имеет право установить камеру, которая направлена на его дверь или на дверь тамбура. Для этого не нужно получать согласие соседей и проводить общее собрание: здесь нет использования общедомового имущества и обработки чужих персональных данных.

Но если камера направлена на площадку, она реально работает и эти записи где-то хранятся, соседи могут предъявить претензии. Потому что в этом случае происходит обработка их персональных данных и посягательство на личную жизнь. Без согласия так делать нельзя.

Если камера установлена во дворе или на фасаде дома, согласие жильцов на обработку персональных данных не нужно, так как это общее пространство, а не их личная квартира. Но понадобится решение общего собрания.

С кондиционерами сложнее. С одной стороны, это переустройство, а иногда даже реконструкция. А стена с фасадом — это общее имущество, которое нельзя использовать без согласия соседей. С другой стороны, эта стена принадлежит и конкретному собственнику: у него доля в общем имуществе. Поэтому установкой кондиционера над своим окном он ничего не нарушает, не лишает никого права пользования, не забирает ничье имущество и не ущемляет чужие права.

Запрет на установку кондиционера могут вынести в таких случаях:

  1. он громко шумит, а вибрация раздражает соседей;
  2. на балкон снизу капает вода;
  3. кондиционер закрыл обзор из соседней квартиры;
  4. при монтаже пошла трещина по стене;
  5. торчащие провода искрят и угрожают пожарной безопасности.

То есть кондиционер нужно устанавливать так, чтобы он никому не мешал. Для надежности узнайте, какие правила для установки оборудования на фасадах есть в конкретном доме: это могли когда-то решить на общем собрании. Правила, которые установлены для всех жильцов, придется соблюдать, даже если вас на том собрании не было или вы высказались против.

См. также:

Право пользоваться общим имуществом

Как это работает. Любой собственник квартиры в многоквартирном доме автоматически становится собственником части общего имущества. На эту часть не выдают документы о праве собственности, но доля все равно есть. От этого права нельзя отказаться, а содержание общего имущества придется оплачивать.

Общее имущество — это стены, крыша, кладовки, чердак, подвал, лестницы, земельный участок, детская площадка, парковка, коммуникации.

Каждому собственнику квартиры принадлежит доля в общем имуществе — она пропорциональна площади квартиры. Эту долю нельзя выделить в натуре, то есть забрать себе кладовку и сказать, что вот это ваша часть общего имущества, а остальное вам не нужно. Но эту кладовку можно взять себе в пользование по договоренности с другими жильцами: понадобится ⅔ голосов на общем собрании. Или сразу будет договоренность, что на площадке по одной кладовке для каждой квартиры и их можно распределить и использовать без отдельных решений.

Поставить коляску возле своей квартиры или в общем тамбуре можно и без общего собрания. Ездить на лифте, сидеть на лавочке и гулять с ребенком на общей площадке тоже можно. А повесить рекламный баннер на стене или оборудовать на чердаке мастерскую — нет.

Если кто-то из соседей самовольно занял часть площадки, перенес дверь или расширил балкон без разрешения других жильцов, с этим можно бороться: запретить использование без спроса, заставить вернуть все как было или оштрафовать. Даже если пять лет другим соседям это не мешало, а вам мешает. В таких случаях молчание — это не согласие, и в любой момент нарушение своих прав можно оспорить.

Соседи могут сказать: «А мы не забирали себе подвал, мы просто им пользуемся». Но нарушение прав может происходить и без лишения владения. Подвал общий, согласия вы не давали, а значит, права нарушены и их можно защитить. Пусть убирают свои колеса или дают вам ключи — и вы тоже будете хранить там зимнюю резину.

См. также:

Право участвовать в управлении домом

Как это работает. Собственники квартир могут вместе решать, кто и как будет управлять домом, что ремонтировать этим летом, сколько платить за уборку подъездов, оборудовать ли детскую площадку, платить ли за парковку во дворе и кому перечислять деньги за свет и газ.

Есть разные способы управления домом — например создать ТСЖ или выбрать управляющую компанию. Но при любом варианте можно влиять на решения. Для этого нужно участвовать в общих собраниях или самим их проводить.

Если не хотите участвовать в решении общих вопросов, можно этого не делать. Управление домом — это право, а не обязанность. Но тогда все решения общего собрания придется исполнять, даже если с ними не согласны.

Когда нужно решить какой-то вопрос, который касается лично вас, можно инициировать общее собрание. Собрать жильцов будет непросто, но есть вариант заочного голосования. И это право любого собственника — сделать так, чтобы в конкретном подъезде установили пандус или отремонтировали почтовые ящики. Многие вопросы можно решить простым большинством голосов из тех, кто пришел на собрание.

Иногда управляющие компании слишком много на себя берут. Но это не вы живете по их правилам, а они работают, чтобы вам в доме хорошо жилось, и получают за это деньги. У собственников много прав по управлению домом и много возможностей наказать УК, если она плохо работает или дорого берет.

См. также:

Право защищать свои интересы и получать компенсацию убытков

Как это работает. Если соседи устроили в своей квартире хостел, управляющая компания не убирает снег с крыши, посторонние люди паркуются во дворе, а какая-то бабушка возомнила себя дежурной по подъезду и каждый месяц требует деньги под запись в тетрадочку, все это нарушение прав собственника. Вы можете их защищать любым способом, который не нарушает закон. Соседа можно заставить закрыть хостел, с управляющей компании потребовать денег на ремонт машины за упавший с крыши снег, чужим машинам запретить парковку, а консьержке ничего не платить, даже если она и правда присматривает за домом.

При защите прав лучше начинать с мирной беседы, а потом подключать письменные претензии, жалобы, заявления в полицию, письма в органы власти и иски в суд. С соседями-хулиганами разберется полиция, а к решению проблем с УК, скорее всего, придется подключить юриста, жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. У многих получается, и вы тоже не терпите.

См. также:

Екатерина МирошкинаА как вы боретесь с нарушением своих прав?
  • Анна ЛесныхАлександр, начать нужно с изучения правил установки кондиционеров в конкретном городе. Есть ли такие правила вообще и кто их контролирует. Например, разрешения выдает комитет по градостроительству и архитектуре, а контролирует административно-техническая инспекция. Она и выдаст постановление о том, что кондиционер установили незаконно и его нужно демонтировать. Если такого органа и правил нет, можно начать с управляющей компании. Вдруг общим собранием решили, что на установку кондиционера нужно согласие собственников соседних квартир. В крайнем случае у собственника. которому мешает кондиционер, всегда есть право обратиться в суд. потому что ели кондиционер реально шумит и капает, это нарушает права других собственников, а так нельзя. В статье есть много ссылок на разборы из судебной практики. Интересные в этом плане: про запрет курения соседу на своем балконе https://journal.tinkoff.ru/omg/perekur-na-5000/ обязательство устранить перепланировку и вернуть санузел на место https://journal.tinkoff.ru/omg/pereplanirovala/ расширение балкона, которое помешало соседям https://journal.tinkoff.ru/omg/peredelka-balkona/ Иногда желание собственника никого не волнует, если это причиняет дискомфорт и нарушает правила. С кондиционером так же.3
  • Георгий ЕрицянНедавно я заселился в дом, который был сдан пару лет назад. Узнал местные порядки. С момента сдачи в эксплуатацию его обслуживала УК от застройщика и были введены платные парковки по периметру. Жильцы данное решение не выносили и никого не спрашивали. Но люди исправно платят за эти места. Кадастровая информация для этого участка вокруг дома следующая: "Земельные участки (территории) общего пользования". УК незаконно собирает деньги? Жильцы недовольны, но часть из них платит, а другая часть ничего не делает. Как поступить в данной ситуации?1
  • Анна ЛесныхВот подборка статей специально для вашей ситуации: 1. Можно ли парковаться возле дома https://journal.tinkoff.ru/omg/zapretili-parkovku/ 2. Что делать с блокировкой шлагбаума и платной парковкой: https://journal.tinkoff.ru/ask/shlagbaum/ 3. Как жильцы восстановили свое право пользоваться парковкой во дворе: https://journal.tinkoff.ru/omg/parkovka-vo-dvore/1
  • forlanКак отказаться от оплаты за домофон и видеонаблюдение в многоквартирном доме? В УК говорят что так решили на общем собрании и отказаться нельзя...0
  • Konstantin NikolskiЯ не понял насчёт права собственника отдельно взятой квартиры установить на фасаде многоквартирного дома кондиционер. Иными словами испоганить фасад дома путём внесения в него изменений, не предусмотренных архитектурным проектом. Если меня, как собственника части общего имущества (фасада) не устраивает тот факт, что сосед его испортил, разве я не могу защитить своё право на его использование по назначению? Если следовать логике автора, что каждый собственник квартиры может распоряжаться своим участком фасада по своему усмотрению, то получается, что каждый может перекрасить свою часть фасада в тот цвет, который ему нравится, не взирая на то, что по проекту дом белый? Разве порча фасада (пусть даже той его части, которая находится напртив квартиры нарушителя) не является ущемлением прав других собственников на общее имущество?3
  • Георгий ЕрицянАнна, спасибо! Уже в 24 мая написал в местный орган запрос для проведения проверки. Параллельно разбираюсь с шумом от круглосуточной стройки. Прокуратура, Роспотребнадзор и Полиция пока только принимают документы уже вторую неделю, но не действуют. Они же говорят, что ничего здесь не сделать.0
  • Ольга Киэто все работает для граждан РФ? а как быть, если я гражданка РБ с постоянным правом проживать на территории РФ (регистрация в консульстве, паспорт спец.серии РР) и собственным жильем? Я не могу зарегистрироваться у себя в собственной квартире больше, чем на год. Я не могу регистрировать у себя членов своей семьи-граждан РБ. Как это работает в эту сторону? Спасибо0
  • Ксения ХаринскаяУ нас ТСЖ, два раза посудились, теперь они худо-бедно готовы договариваться, но всё равно любые движения со скрипом.1
  • Александр ФоминыхЕсли я гражданский муж. С гражданской женой уже более 6ти лет, общие финансы, дети от первого брака жены, я их воспитываю. А соседи дольщики , хотят выселить меня...как я понял. Они хотят продать свои комнаты, а в нашей комнате много народу. И всячески стараются вставлять палки в колеса. То на детей накричат. Они в слезах прибегают... То участкового вызовут. А тот мне ставит сроки что бы я выехал из квартиры. Так как я в ней не прописан, и не являюсь дольщиком... А жена без меня как без рук, элементарно за детьми не кому смотреть. В школу их отправлять и все такое... Что нам делать?0
  • Red HatKonstantin, Я прошу прощения, а Вы не охренели???? Тогда летом будете стоять рядом с соседом, держа в руках опахало и спасать его от перегрева. Следуя Вашей логике можно и таким образом нагадить не понравившемуся Вам соседу и тут порча фасада совершенно ни при чем. Тогда давайте штрафовать за использование унитаза после 11.00, учитывая тот факт, что шуметь после этого времени нельзя. Остановите этот маразм. Должно быть хоть какое-то здравомыслие.0
  • Kirill GrinchenkoАлександр, жениться и прописаться)4
  • Konstantin NikolskiRed, нет, я не охренел. Я просто говорю о том, что автор неверно трактует закон. Фасад дома мало того, что является общим имуществом всех жильцов, так ещё и любое его изменение (будь то установка кондиционера или остекление балкона) требует согласования с администрацией города. Другое дело, что этот закон пока что плохо соблюдается, и от этого наши города выглядят столь отвратительно. Но если каждый житель многоквартирного дома будет добиваться соблюдения своих прав, то постепенно это исправится. Что касается использования унитаза в многоквартирных домах после 23:00, то да, в цивилизованных странах (например, Швейцарии) это запрещено и строго контролируется.2
  • Алиса Маркинаforlan, если так действительно решили на общем собрании, то отказаться не выйдет. Решения большинства создают обязанности для всех собственников. Проверьте на сайте ГИС ЖКХ, какие решения общего собрания действуют в вашем доме.0
  • Алиса МаркинаАлександр, выселить вас может только собственник той комнаты, в которой вы живёте, и только по решению суда. Исполнять решение суда о выселении будет судебный пристав, но не участковый.0
  • Константин Пушкаревнасчет не пустить полицаев в квартиру да такая статья есть только в конце для полицаев есть подсказки как этот закон безнаказанно нарушить у вас есть эти подсказки в тексте предотвратить преступление или задержать подозреваемых. врывается полицейский в вашу квартиру и объявляет я предотвратить преступление0
  • Константин Пушкаревхотелось узнать есть сейчас где то закон о свободном доступе к жилью реквизиты его0
  • Екатерина ДектяреваЗдравствуйте есть тут вот такой вопрос, у меня есть квартира, документы на нее разумеется тоже, я там не прописана но прописана моя дочь, так вот не давно я узнала что квартира списана с моего имущества каким то не понятным образом и при чем списана была давно еще в 20 году в июне, но мы тогда еще жили там семьей, нас никто в принципе не трогает и не выгоняет, но просто то что квартира списана получается она нам не принадлежит, тогда что делать, хотели дочери квартиру эту отдать а теперь тут такое.0
  • Марина ЛарешинаЗдравствуйте, я вот например, жертва обмана родного брата, он предал меня и племянницу(мою дочь инвалида), после смерти родителей, в октябре, в декабре уже поселилась его мадам, всё изменила, вещи выкинула мои, моих родных покойных, не спрося меня собственника, нахально ходит везде, распоряжается, ей указанно было, как себя вести, она назло, моется и спит с братом, каждый час, на кухню не могу зайти, там пьют водку, смеются, ночью, смех стоны, мой больной ребёнок вообщем мы чувствуем себя не собственниками вовсе, вот прошу, мне помочь, я мать одиночка, я всю свою жизнь посвятила больной дочке, меня сейчас не во что не ставят, не знаю, как дальше жить, в ванне мы уже не моемся, там мадам брата моется, на кухне нельзя быть, там друзья алкоголики, что делать, посоветуйте, прошу у добрых людей помощи, как быть, из комнаты не выхожу, участковый говорит, он же собственник, ему всё можно, а права ребёнка инвалида ущемлены, Люди милые, Помогите!! Ни кто из властей не реагирует, как быть, она перевезла свои вещи к нам, алкашка, орёт по ночам, стонет, я в ужасе, напишите, как мне жить дальше, в туалет я хожу в комнате, какой позор.0
  • СергейЯ одно не могу понять, почему я собственник не всегда решаю кто в моей собственности может проживать? То есть не могу «выписать» без суда? А то и суд оставляет в моей собственности жильцов, зарегистрированных там по месту жительства. Это же мое помещение и мне решать кому проживать там зарегистрированным, а кому нет.0
  • Анна АльковаЗдравствуйте, я собственник. Хочу отрезать все коммуникации проживающим в доме надоедливым родственникам. Решение суда о выселении вступит в силу через месяц. Я не хочу ждать, хочу создать им невыносимые условия. Возможно ли это?0
  • АннаБред написали и если бывшая жена и дети имеют собственность в данной квартире не кто их высилить не имеет право даже бывший муж.0
  • user2493457Мне была продана квартира с перепланировкой,без оформления доп.площади(30%доп.)26 лет назад и город так и не узаконил доп.площадь.ЖКРФ действует с 2005года, нужно ли согласие собственников спустя 26лет на право собственности0
  • user2561674Дому 17 лет. 7 квартир регулярно меняют квартирантов. Дольщиков дома это бесит. Мы переплачиваем за уборку подъездов тк оплата за воду по факту не совпадает с показаниям счётчика обще домового. В квартире прописан 1а живёт 3 или больше. Зайти проверить нельзя. О порядке приезжие и не думают. Кули мусора оставляют где хотят. Мы устали от приезжих.0
  • ЛюбовьСтаршая по дому подделала подписи тех собственников, которые не проживают в квартирах, чтобы собрать кворум при заочном голосовании по проведению капремонта в МКД. Причём жильцам не было предоставлено право выбора, что нужнее отремонтировать- крышу или наклеить плитку на крыльцо и отремонтировать межпанельные швы или заменить Эл. проводку в доме.0
  • ЖаннаЗдравствуйте! В двухкомнатной квартире -2 собственника на общедолевой собственности, получивших по наследству. Доли не выделены в натуре и порядок пользования неопределен. Я проживаю в квартире постоянно и плачу полностью за всю квартиру. Второй собственник не живёт, не платит и вселил посторонних людей в комнату, заключив с ними договор найма(аренды),. Я согласия, не давала, и меня никто не спрашивал. Вызываю полицию, полиция бездействует. Мучаюсь, и ничего не могу сделать. Помогите! Что делать? Нарушен закон, и мои права...0
  • Геннадий ВерблюдовЕсли родители прописаны в дочкиной квартире и мы проживает там одни более 8 лет, нас может дочка выписать в любое время?0
  • Алексей БритовKonstantin, швейцарцы не пысают ночью? :-)0
  • Алексей БритовАлександр, воспитывайте и соседей, а не только детей. Как именно - учить не буду, но способов - миллион.0