Квартира — одна из самых дорогих покупок в жизни. Если на сайте застройщика указана определенная цена, это не значит, что придется отдать именно столько. Вот советы, которые помогут сбить цену, а сэкономленные деньги потратить на ремонт или мебель.

Сравнивайте цены на разных этажах

Часто квартиры на первых и последних этажах стоят дешевле аналогичных по планировке. Но на первом этаже вы не зависите от грузчиков, а на последнем — красивый вид из окна

Просите скидку за инфраструктуру

Возможно, рядом с домом мало парков и нет кинотеатра, в детские сады района большая очередь, а обещанный в доме бассейн откроется только через год. Если вам что-то не нравится в районе — это повод поторговаться
Какие аргументы использовать

Следите за рекламой застройщика

Понаблюдайте за рекламой застройщика. Если у него неудобный сайт и дурацкая реклама — его маркетологи плохо работают. Скорее всего, они будут придумывать скидочные программы, так как не способны на интересный рекламный ход

Сравнивайте застройщика с конкурентами

Менеджеры застройщика часто узнают у клиентов, какие еще варианты те рассматривают и почему. Если у кого-то из конкурентов вашего застройщика аналогичные квартиры чуть дешевле, используйте это как аргумент для торга
Как выбрать застройщика

Покупайте в конце квартала или года

Попробуйте подгадать, чтобы заключение сделки попало на конец квартала или года. Менеджеры застройщика должны выполнять планы продаж. Когда планы не выполняются — продажники начинают нервничать и их легче уговорить на скидку

Просите бонусы за ипотеку или предоплату

Застройщикам выгоднее получать деньги сразу, чем ждать, пока вы рассчитаетесь по рассрочке. Благодаря этому они становятся уступчивее и дают скидку. Это работает, даже если у вас ипотека: не вы, а банк платит застройщику всю сумму по эскроу

Просто попросите скидку

Дополнительную скидку менеджер вам не может дать, а директор по продажам — может. Обсудите дополнительную скидку с руководителем менеджера. Просто попросите о скидке и назовите ему любую причину для этого. Иногда срабатывает
Как сбить цену на что угодно

Узнайте секреты маркетологов

У нас есть материал, в котором маркетолог в недвижимости рассказала, как покупателям вести себя в офисе продаж, чтобы получить скидку, и как без лишних тревог оплатить покупку квартиры
Как договориться с застройщиком

Не забудьте про налоговый вычет

При определенных условиях государство готово вернуть вам часть денег. Всего из бюджета можно получить 260 или даже 520 тысяч рублей, если правильно все оформить
Как получить вычет за квартиру

Подпишитесь на Т—Ж

Мы объясняем не только про то, как сэкономить на чем угодно без ущерба для качества, но и учим зарабатывать больше. И все это — бесплатно

Знаем, как безопасно купить квартиру и избежать ошибок:

1. Как отказаться от ненужных услуг застройщика.
2. Как оплатить квартиру, чтобы не обманули.
3. Как оформить квартиру в собственность.