Бесит, что в Москве сложно найти жилье

Этот текст написан в Сообществе, бережно отредактирован и оформлен по стандартам редакции

Алексей Климовский

в растерянности

Чтобы найти квартиру в столице, мне каждый раз приходилось проходить через все круги ада.

В мае я снова искал однокомнатную квартиру за 45 000—50 000 ₽ с приемлемым ремонтом — и даже готов был заплатить за навязанное посредничество риелторам, коих я, как и многие, считаю паразитами. Но вариантов все равно почти не было.

Не секрет, что поиск квартиры требует ручного мониторинга объявлений на основных площадках: «Авито», «Циан», «Яндекс Недвижимость» — увы, выбор там совсем небольшой.

При этом больше половины объявлений — либо откровенные мошенники, которые еще до осмотра просят перечислить предоплату «на деревню дедушке», либо приманки нечистоплотных риелторов, которые сразу заявляют, что «именно этой нет, но давайте посмотрим другие».

Засилье фейковых объявлений в последнее время сильно затрудняет поиск квартиры.

Позже для мониторинга я стал использовать бот «Хоумбро», но он не сильно помогает в этом отношении, поскольку тоже «пылесосит» весь подобный мусор. Пока не вижу альтернатив ручному перебору объявлений, хотя это и занимает много времени. Да и так случаются ошибки, ведь мошенники сейчас научились хорошо мимикрировать: у профиля могут быть накрученные отзывы и даже успешно закрытые объявления.

Немного помогает выставление изначально реалистичных критериев. Например, аренда приемлемой по состоянию однушки в Москве, к сожалению, не может стоить меньше 45 000 ₽ в месяц. То, что предлагается дешевле, с высокой вероятностью будет скамом. Не знаю, как сейчас, но лет пять назад при поиске квартиры в Питере я с таким засильем фейков не сталкивался. Интересно, какова ситуация в других городах?

Бесит! Читатели — о вещах и явлениях, из-за которых они впадают в ярость

Рассказать свою историю

жилье Москва траты аренда

РедакцияКак вы искали съемное жилье? Поделитесь опытом:

Вова СтрелковВесной я вернулся из Индии и приступил к поискам жилья в Питере. Параллельно искал один мой приятель. Лето. Я съезжаю с очередной гостиницы, переезжаю к друзьям и так далее. Мой приятель даже в машине жил, его с котом вообще никто не рассматривал. Сейчас, кажется, они с женой въехали, где-то за Комендантским. Можно сказать все лето я бегал по просмотрам. Мошенников очень много. Квартиры часто ужасные. Что с рынком аренды? Или страна все же богатеет и все хотят иметь свое жилье, берут ипотеку и тд?9
редкая птицаживу в ЦФО, ситуация с поиском нормальной квартиры в аренду такая же: полно мошенников, цены стремятся к московским, а вот зарплаты — нет.5
Ксения ФедорченкоМошенников всегда очень много было, только они, видимо, раньше меньше встречались в более высоком ценовом сегменте. Мне помогали только поиски по знакомым, увы. Еще может быть неплохим вариантом нанять жилье сразу у собственников через объявления в тематических группах в ВК (главное, чтобы группы были такие, которым можно доверять).3
AeroSpaceАвтор, рискну предположить, что большое количество мошенников обусловлено ценовым диапазоном квартир, которые вы рассматриваете. К сожалению, что-то более-менее приличное в Москве сейчас найти за 45-50 очень непросто. Это или маленькая студия в не самой хорошей локации или однушка-бабушатник. Грустно, но таковы реалии. Не будет ни один здравый собственник сдавать однушку с хорошим ремонтом и в приличной локации в Москве за 45 т.р. Она и за 60 легко уйдет в тот же день. Зачем ему играть в благотворительность? Да, есть кейсы аренды за низкую цену, но там это обусловлено или дружескими/родственными отношениями или тем, что хороший арендатор давно ее арендует, а хозяин не решается поднять цену. В общем, не совсем рыночные истории.25
Дмитрий ВеселовМожет не в Москве, а в области поискать? Сейчас МЦД запустили, стало попроще и давки в электричках стало поменьше. Или например Зеленоград, вроде как за мкадом, но формально считается Москвой, там должно быть подешевше2
ВероятноAeroSpace, 60 серьёзно? Я только планирую сдать квартиру с ремонтом, но минимум мебели. И чтобы определится с ценой зашла на авито. Там цены 35-40 стоят.0
AeroSpaceВероятно, зайдите на ЦИАН, поставьте нужные фильтры и оцените. Можете даже по карте прогуляться. Цена зависит от площади, локации, ремонта. 35-40 за приличную квартиру с норм ремонтом - уже скорее цена Подмосковья или продвинутых миллионников. Даже лет 6-7 назад, когда я еще снимал квартиру, найти в Москве что-то дешевле 30-35 было практически невозможно.5
Helg SvartВ Крыму, Краснодаре и Сочи всё тоже самое. Разница лишь в том, что если в Москве, условно, 10 тыс объявлений, то в регионах условно 2-3 тыс причём на весь регион. Думаю, аналогично и в остальной России5
AeroSpaceAeroSpace, сейчас ради интереса зашел на ЦИАН. Всё, что дешевле условно 55-60 имеет недостатки (на выбор, а иногда и комбо): 1) плохая локация. Например, нет станции метро в пешей доступности или очень далеко и неудобно добираться до центра; 2) старый дом аля пятиэтажка; 3) ремонт времен моего детства с желтой сантехникой.7
ВероятноAeroSpace, хм интересно. Вы мне действительно помогли) Не желаете снять квартиру в 10 минутах от метро?2
AeroSpaceВероятно, у меня своя, и не одна) Думаю, недостатка снять квартиру в Москве не наблюдается, тем более перед началом учебного года.2
MagnoliaВова, в том то и дело, что все ушли в съём. Через пару лет будет полегче, достроют все инвест квартиры взятые в льготную ипотеку и они выйдут на рынок аренды. Бабушатникам станет не просто.7
big shotHelg, в моем городе на однушки и студии 184 объявления. Если сузить карту поиска до более-менее ок районов, то получится... 57 объявлений. Город-миллионник.0
big shotа если еще добавить критерий "можно с животными", то остается только вариант шалаша )5
Натали КузнецоваВ Екб был полный бардак с поиском съемного жилья, пока группа энтузиастов не создала группу Вконтакте по аренде. Там стали собирать реального проверенные варианты - от собственников и агентов. Так в Екатеринбурге исчезли так называемые информационные агентства. Пока не было своего жилья, снимала через них. Приходишь в такую контору, платишь 3000 рублей, тебе дают "бегунок" - список с адресами и телефонами вариантов. Дальше их прозваниваешь и ищешь. Часто это были фейки, уже занятые варианты или неадекваты. Потом пару раз я снимала жилье через эту группу. Там же обсуждения, где участники делятся историями и адресами о неадекватных собственниках или арендаторах. В общем все на виду. У этого способа есть огромный недостаток: его нужно постоянно мониторить, поскольку хорошие варианты уходят моментально.3
Алексей КлимовскийДмитрий, можно, но разница в ценах весьма небольшая. Да и девушка очень хочет именно в городе жить. Хз зачем, т.к. работает на удалёнке, а в центр ездим раз в неделю, но тем не менее.1
Алексей КлимовскийНатали, а если с бегунке все варианты ни о чем, то что дальше? Следующий выдадут или ещё денег стребуют?0
Алексей КлимовскийHelg, ну так и население Москвы в разы больше.0
Алексей КлимовскийMagnolia, да, уже в 25 году должно стать по-проще.0
Алексей КлимовскийВероятно, готов рассмотреть, но зависит от метро) Нынешнюю снимаю дешевле, но не устраивает состояние. @ klimovskii1
Алексей КлимовскийAeroSpace, вы правы в отношении квартир с хорошим ремонтом. Я до прошлого года снимал однушку на Молодежной за 35. И сейчас снимаю за схожие деньги. Но ремонта может сказать нет, состояние убитое. Поэтому и ищу альтернативы.1
cremantdeloireавтор, прибавьте к вашим 45-50 еще 20 тысяч, и это будет та цена, с которой нынче начинается сдача однушки с приемлемым ремонтом. пишу как человек, штудировавший совсем недавно авито-цианы-яндексы под похожий запрос.4
cremantdeloireавтор, прибавьте к вашим 45-50 еще 20 тысяч, и это будет та цена, с которой нынче начинается сдача однушки с приемлемым ремонтом. пишу как человек, штудировавший совсем недавно авито-цианы-яндексы под похожий запрос.2
Дмитрий ВеселовАлексей, ну если еще и работает на удаленке, тогда мое недоумение вообще растет до небес. Я тоже на удаленке, живу на севере московской области, тут хорошо. Большой водоем (куда съезжаются все москвичи), свежий воздух, велосипед, народу поменьше. Электричка рядом, если в офис попросят приехать (до ковида ездил каждый день и ничего). ЗЫ: разница в цене более чем в два раза, недалеко от меня можно снять в пределах 20 с приличным ремонтом. Но у меня давно своя и ипотека выплачена за несколько лет всего5
Алексей Климовскийcremantdeloire, в центре города или в 4-5 минутах от метро — возможно. С посудомойкой и кондеем.0
cremantdeloireАлексей, увы, не только в центре такой ценник, но да, посудомойка + кондей. но опять же, это не что-то из разряда «вау» и сумасшедше красивого ремонта.2
Maryana ZaytsevaДмитрий, неистово плюсую. Сама снимала квартиру за 24 т.р. на юго-востоке. В 20 мин. езды от метро.3
Натали КузнецоваАлексей, кончаются, идешь в это агентство и со скидкой покупаешь новый бегунок или обращаешься к агенту, за услуги которого нужно платить обычно половину стоимости аренды найденного им жилья. Поэтому покупали бегунки, чтобы сэкономить.0
Дочь папиного другаМне повезло с поиском жилья в Москве. В первый раз я переезжала в 2020 (перед пандемией), нашла шикарную 3к квартиру напополам с девушкой за 50к - новый дом, консьерж, красивая набережная. Во второй раз с подругой мы переезжали поближе к центру, пандемия закончилась но нам удалось урвать за 43к неплохую 2к у Трех вокзалов В третий раз, не выходя из дома, сходили на соседнюю улицу и сняли тоже прекрасную 2к в сталинке за 50к А потом я уехала и захотела вернуться в 2024. И это был ад. Все то, что я привыкла снимать задешево (в период с 2020 по 2023 я даже видела как цены опускали в объявлениях) - стало стоить в 2-3 раза дороже. Собственники выкатывали райдеры с критериями идеальных жильцов. Одинокой девушке никто сдавать не хотел - предпочитали пар. Просьба вывезти или заменить сломанную мебель воспринимались в штыки. Разделить депозит на 2 месяца? Нам неплатежеспособные не нужны. Потаскавшись целый месяц по страшным подъездам я плюнула и уехала обратно в родной город, сняв за 35к квартиру в бизнес классе. В такой Москве я жить не хочу.3
TheHrickoлокалс.не благодарите1
Алексей Климовскийcremantdeloire, заметка писалась несколько месяцев назад, конца цены были ниже на 10-20%.0
Ерофей ДорогинВероятно, 35-40 - это: - студия до 20м2 до метро минут 15 - что-то в Подмосковье, до метро на электричке 30-45 мин За 60 - это 1к в 35м2+ в хорошем районе, до метро не более 10 мин0
Ерофей ДорогинАлексей Климовский, >аренда приемлемой по состоянию однушки в Москве, к сожалению, не может стоить меньше 45 000 ₽ в месяц.> Кто вам сказал такую глупость? 1к (не студия) рядом с метро сейчас от 60 т.р. идёт. Ключевое слово "от". У меня в сентябре обьект с ремонта должен выйти. Выставлю в 70.1
Татьяна ВязовикВ Бирюлево очень бюджетное жилье, честные 1к с ремонтом стоит в пределах 35-40. Из минусов: пока не построили станцию метро в районе, но есть электричка и автобус.0
Вот это даЖиву в маленьком городишке кемеровской области, цены на съем квартир 40-50 тысяч в месяц, плюс залог равный месячной аренды)) п.с. средняя зп в нашем городе 25-30 тысяч1