Бесит, когда отказываются сдать квартиру семье с ребенком

Бесит, когда отказываются сдать квартиру семье с ребенком

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж. Бережно отредактировано и оформлено по стандартам редакции.

Год назад я искала съемную квартиру для себя и ребенка.

Большинство агентов отказывали мне, когда я говорила, что буду жить в квартире с четырехлетней дочерью. Агенты или собственники как один твердили, что ребенок испортит стены, мебель, пол и все что угодно еще, потому что в этом возрасте дети очень активны. И либо вообще отказывались продолжать со мной разговор, либо предлагали варианты попроще — короче говоря, «бабушкины» хаты. А я искала светлую квартиру с новой мебелью, чтобы жить в ней было комфортно и приятно.

Хорошо, что я продолжила искать и нашла ту самую квартиру. Кроме классного расположения, планировки и наполнения, здесь классная управляющая. Тьфу-тьфу, но снимать квартиру оказалось не так страшно и неприятно, как, бывает, рассказывают.

Боюсь представить, как ищут себе квартиры люди с животными. Ведь если ребенку еще можно объяснить, почему нельзя рисовать на стене, и предложить альтернативу, то собаке или кошке не скажешь не драть диван или стену.


Вероника Нецова
Вам легко удается снять квартиру или бывают сложности?

я очень понимаю таких арендодателей!!!
случай в дУше в Worldclass, буквально пару дней назад.
напротив в кабинке моется дама, с ней девочка лет 4.
я вытираюсь, ребенок рядом брызгает в меня водой и топает ногами в льющуюся воду на пол.все на меня.
вытераюсь еще раз и смотрю пристально на даму, жду когда скажет ребенку прекратить. молчит и смотрит.
действие продолжается.
говорю мамаше, чтоб образумила свое чадо. на что получаю гениальный ответ - "Я НЕ БУДУ ОГРАНИЧИВАТЬ СВОЕГО РЕБЕНКА"
класс!!!! она своего ребенка не хочет ограничивать, а окружающие должны это терпеть!!!

и вот представьте, такое счастье снимает у вас квартиру?!

178

Оленька, обрызгайте следующий раз даму и девочку и скажите: меня тоже с детства ни в чем не ограничивали. А вообще это вопрос к родителям. Если сами арендаторы адекватные, они и ребенка нормально будут нормально воспитывать, а если он что-то испортит, возместят.

73

Элина, жаль нет набора лакмусовых бумажек для проверки арендаторов на адекватность по различным критериям

68

Михаил, и для проверки собственников) ведь бывает, что они приходят без приглашения или всячески проверяют квартиросъемщиков на вшивость)

9
Герой Т—Ж 🏆

Вероника, почитайте ГК и узнаете, что это их законное право

11

Алена, Сначала нужно предупредить арендатора, и то так можно делать один раз в месяц

4

Алена, в инете поискала.
"У собственника жилья нет права без предупреждения навещать арендатора, если в договоре не прописано обратное, говорит адвокат, кандидат юридических наук Борис Башилов. «По договору аренды право пользования и право владения переходит арендатору на определенный период времени», — сказал юрист «Известиям»".
В статье так же есть комментарий что даже если собственника не пустить и он подаст в суд, то проиграет.
Пы.сы. я квартиру никогда не снимала, только сдавала и никогда не приходила без предупреждения.

2

Оленька, у нас арендовала квартиру молодая пара, девушка после мытья посуды ставила ее стекать на дорогую деревянную столешницу.
Однажды моя бабушка пришла к ним проверить состояние квартиры (заранее дату и время обговорили). Когда она увидела, что девушка портит нам мебель, сделала ей замечание, на что та ответила "я плачу вам деньги, что хочу тут, то и делаю".

К тому же эта молодая парочка была такой горячей, что во время своих скандалов разбили все двери в квартире..

Так что некоторые арендаторы точно, то еще счастье..

12
Герой Т—Ж
Отредактировано

Красотка, в чем соль дорогой деревянной столешницы на кухне, если ее нельзя мочить?

59
Герой Т—Ж

Karl, моя знакомая снимала квартиру в Москве в стиле "бабкин ремонт". Там стоял сервант, который был дорог хозяйке как зеница ока. На него нельзя было ничего ставить, а внутри нельзя было что-то менять. Сервант был старый и обшарпанный, наполненный барахлом и покрытый пылью, а охраняли его как Жар-птицу в Эрмитаже. Вот тут скорее всего та же история.

16

Karl, мочить то можно в ходе работы, а вот сушить на ней посуду не стоит.

2

Красотка, так а где ей сушить посуду?)) Интресно получается, снимаешь квартиру, так ещё и пользоваться ей нельзы. Убирайте такие дорогие вещи либо заменяйте их на более дешевые аналоги.

15

Светлана, мы за несколько лет несколько съемных квартир сменили, переехали в другой город, и как-то не было мысли даже сушить посуду на голой столешнице. Для этого есть и подносы, и сушилки.

В нынешней съемной квартире столешница у нас из ДСП, вроде не дорого, но зачем же ее умышленно портить. Если бы я оставляла на ней посуду стекать, то она бы очень быстро вздулась и пришла в негодность. Это просто неразумно.

Так-то можно и в ванне не убираться, развести плесень и сказать "это потому что у вас там вытяжка недостаточно хорошо работает". Можно ко всему относиться похабно и говорить "не хотите, чтобы вам портили мебель и превращали квартиру в хлев, не сдавайте ее вовсе".

Собственно, свою мы больше и не сдаем, продали.

36
Отредактировано

Красотка, столешница из дсп? А почему не бумажная?
Берите нормальную пластиковую столешницу. У нас бабка тряслась за старые разваливаюшиеся кресла, шторы, которые сама забрала, а потом оьвиняла, что мы их взяли, за "уборку" убранной жильцами квартиры и драную тряпичную скатерть сняла 2400, а мы почти 5 лет снимали надеюсь, ей икается во сне

0

Светлана, так много вопросов, где же сушить посуду, если не оставлять ее стекать на голую столешницу, что я даже растерялась, если честно.
Никогда ни я, ни мои близкие так не делали.
Даже бы не догадалось до такого.

Хз, может это мы странные)

17

Оленька, да уж, у нас в обществе вообще детей не принято учить соблюдать чужие границы. Откуда это, не понятно.

11

Оленька, пожаловаться администратору и написать жалобу и тетку больше не пустят туда.

0

Печально, но арендатор, который разрушит квартиру потом никому ничего не должен, так что приходится ставить подобные ограничения, аренда квартир и так не особо выгодное предприятие

141

Очень надеюсь, что когда- нибудь в нашей стране будет закон, реально защищающий и арендаторов и арендодателей. Сама намучилась, пока снимала квартиру с ребенком и кошкой. Несмотря на то что, кошка не драла чужую мебель и обои, а ребенок ничего не портил, я 20 лет жила "бабушкином варианте". И честно говоря, неадекватные собственники, в плане оценки своих квартир, встречаются гораздо чаще, чем хотелось бы.

71

Людмила, и те и другие белые и пушистые. Если что-то не понравилось расставайтесь рынок аренды огромен.

21

Михаил, уже. Купила свою и не задумываюсь заводить ли кошку))
А насчёт огромного рынка аренды- не совсем так, с ребенком идёт привязка к школе и ищешь рядом. Да и финансово должно быть по карману. Особенно в маленьких городках Подмосковья выбор не велик.

27

Людмила, ключевое слово «свою»)))

7

Ольга, свою, потому что достало зависеть от собственников.

1

Людмила, без кота жизнь не та) не задумывайтесь, тем более своя квартира.

7

Людмила, что значит "неадекватные собственники в плане оценки своей квартиры"?

Рыночек решает, не? Если квартира сдаётся за эти деньги, какой смысл сдавать её дешевле?
Индикатор рыночной цены - это спрос в целом, а не конкретно ваши финансовые возможности.

Да и с точки зрения ценообразования - однушка 40м2 с голыми бетонными стенами и дыркой в полу вместо туалета даже в не самом престижном районе в пределах МКАД (где-нибудь в ВАО) стоит от 6млн.
30к/мес=360к/год=6% годовых
Даже по ОФЗ доходность выше (а геморроя меньше).
рентабельности.
А коробку с бетонными стенами даже за 30к не сдашь.

2

Максим, во-первых я снимала за МКАД.
Во-вторых часть людей свою только что оклеенную обоями однушку оценивают "почти евроремонт". Цена на квартиру зависит от жадности хозяев.
Часто сталкивалась, иногда удавалось сбить цену, показав аналоги с Циана или указав существенные недостатки.
За цену отвечает расположение квартиры- если очень надо здесь, снимешь и дороже - этим и пользуются.
Доходность низкая, но я ведь и не заставляю никого вкладываться))

2

Людмила,

1. "если очень надо здесь - снимешь и дороже" (с) - это и есть рыночный механизм; если у арендодателя есть понимание, что он может сдать за эту цену (не вам, так другому арендатору), какой ему смысл сознательно понижать коммерческую эффективность своего актива?

2. "иногда удавалось сбить цену"(с) - тут возможны два варианта:
- или арендодатель не очень профессионально подходит к вопросу и идёт на поводу у арендатора (у меня мама так сдавала в полтора раза ниже рынка квартиру, тк ей она казалась "не идеальной" (к сожалению, я не сразу узнал об этом. Предупредил арендаторов за 30 дней, что со следующего месяца арендная ставка поднимается на 50%. Расстроились, но от квартиры не отказались, тк понимали, что предложение "в рынке").
- или арендодатель осознанно завысил цену, оставляя зазор для торга (что тоже вполне адекватная стратегия, тк даёт арендодатель шанс сдать квартиру несколько дороже рынка).

3. "я ведь не заставляю никого вкладываться" - так и вас никто не заставляет снимать по предложенной цене 🤷🏻‍♂️

0

Людмила, "Цена на квартиру зависит от жадности хозяев" -- цена на квартиру зависит от цены на рынке.

0
Герой Т—Ж
Отредактировано

автор,мы когда снимали квартиру еще не были женаты с мужем,были просто парой,без животных и детей,вроде как самая лучшая категория для арендодателя,но были особо отличившиеся,которые не хотели сдавать нам квартиру потому что мы не женаты официально)а еще одна заявила что не будет сдавать паре,т.к. у нее предыдущие квартиранты жили и постоянно орали и дрались.Какое это имело к нам отношение и почему мы обязаны жениться и кому какое дело-большой вопрос для меня до сих пор)

63

Маша, у меня похожий случай, только я снимала ещё одна, а потом хотела чтобы ко мне переехал парень. Хозяйка была против. Сказала, что я хорошо прибираюсь, а парень как пить дать насрёт. Как будто я кота завела, а не парня))) Хотя потом выяснилось, что у него с котом больше общего, чем я думала.

11

Может быть арендодатели боятся шума, который могут производить дети, потому что соседи могут начать жаловаться. Идеальный арендатор для них - постоянно пропадающий на работе трудоголик или, наоборот, тихий программист в наушниках.

59

Люди с животными квартиры не снимают или снимают именно бабушкины варианты, где за подранные обои или диван не надо будет отдавать бабушке ползарплаты.
Хозяев тоже можно понять, т.к. животные непредсказуемы, даже любимые и воспитанные.
Именно поэтому многие предпочитают ипотеку сьему, т.к. в своей квартире полностью вся ответственность за животное на тебе. Мы вот взяли 2 котят - приютыша и подвалыша. Оба любимые. Один все новые кожаные стулья сцарапал, вторая экран телека за 120 тыс погрызла, теперь надо менять матрицу за 80 тыс. И что сделаешь? Придется все чинить, но хоть свое...
Просто иногда нужно ставить себя на место второй стороны...

53

В принципе, всё правильно - хозяину не нужны лишние траты на ремонт.

36

Всё очень просто, берешь залог и живите с детьми.
Потому что "мой ребенок/котик не такой" не работает

32

Анастасия, никакой залог не окупит ободранные обои, проломленные двери и разбитые люстры!
К сожалению, есть взрослые, позволяющие детям ВСЕ!
Хочу светлую, с новой мебелью и техникой...
А оставлю за собой ремонт тыс на 200...
Кому это надо?

61

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Вам никто сдавать не обязан, сорян. Ищите дальше, на любой спрос найдется предложение.

30
Отредактировано

извините, но Вам никто не должен; это был ваш выбор родить, не имея собственного жилья. У нас жила такая семья с ребеночком... и да по классике - разрисованные и !!оторванные!! обои, внезапно съехали и еще украли плиту.

24

Сняла квартиру с трехлетним ребенком за сутки: да еще и арендодатель официально разрешил стены разрисовывать)

Но да: это супербабушкин вариант, просто вот эталон бабушатника.

20

Вот что еще мы писали по этой теме

Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю