Бесит, когда отказываются сдать квартиру семье с ребенком

Бесит, когда отказываются сдать квартиру семье с ребенком

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж. Бережно отредактировано и оформлено по стандартам редакции.

Год назад я искала съемную квартиру для себя и ребенка.

Большинство агентов отказывали мне, когда я говорила, что буду жить в квартире с четырехлетней дочерью. Агенты или собственники как один твердили, что ребенок испортит стены, мебель, пол и все что угодно еще, потому что в этом возрасте дети очень активны. И либо вообще отказывались продолжать со мной разговор, либо предлагали варианты попроще — короче говоря, «бабушкины» хаты. А я искала светлую квартиру с новой мебелью, чтобы жить в ней было комфортно и приятно.

Хорошо, что я продолжила искать и нашла ту самую квартиру. Кроме классного расположения, планировки и наполнения, здесь классная управляющая. Тьфу-тьфу, но снимать квартиру оказалось не так страшно и неприятно, как, бывает, рассказывают.

Боюсь представить, как ищут себе квартиры люди с животными. Ведь если ребенку еще можно объяснить, почему нельзя рисовать на стене, и предложить альтернативу, то собаке или кошке не скажешь не драть диван или стену.


Вам легко удается снять квартиру или бывают сложности?

я очень понимаю таких арендодателей!!!
случай в дУше в Worldclass, буквально пару дней назад.
напротив в кабинке моется дама, с ней девочка лет 4.
я вытираюсь, ребенок рядом брызгает в меня водой и топает ногами в льющуюся воду на пол.все на меня.
вытераюсь еще раз и смотрю пристально на даму, жду когда скажет ребенку прекратить. молчит и смотрит.
действие продолжается.
говорю мамаше, чтоб образумила свое чадо. на что получаю гениальный ответ - "Я НЕ БУДУ ОГРАНИЧИВАТЬ СВОЕГО РЕБЕНКА"
класс!!!! она своего ребенка не хочет ограничивать, а окружающие должны это терпеть!!!

и вот представьте, такое счастье снимает у вас квартиру?!

182

Оленька, обрызгайте следующий раз даму и девочку и скажите: меня тоже с детства ни в чем не ограничивали. А вообще это вопрос к родителям. Если сами арендаторы адекватные, они и ребенка нормально будут нормально воспитывать, а если он что-то испортит, возместят.

76

Элина, жаль нет набора лакмусовых бумажек для проверки арендаторов на адекватность по различным критериям

71

Михаил, и для проверки собственников) ведь бывает, что они приходят без приглашения или всячески проверяют квартиросъемщиков на вшивость)

11
Герой Т—Ж 🏆

Вероника, почитайте ГК и узнаете, что это их законное право

10

Алена, Сначала нужно предупредить арендатора, и то так можно делать один раз в месяц

6

Алена, в инете поискала.
"У собственника жилья нет права без предупреждения навещать арендатора, если в договоре не прописано обратное, говорит адвокат, кандидат юридических наук Борис Башилов. «По договору аренды право пользования и право владения переходит арендатору на определенный период времени», — сказал юрист «Известиям»".
В статье так же есть комментарий что даже если собственника не пустить и он подаст в суд, то проиграет.
Пы.сы. я квартиру никогда не снимала, только сдавала и никогда не приходила без предупреждения.

4

Оленька, у нас арендовала квартиру молодая пара, девушка после мытья посуды ставила ее стекать на дорогую деревянную столешницу.
Однажды моя бабушка пришла к ним проверить состояние квартиры (заранее дату и время обговорили). Когда она увидела, что девушка портит нам мебель, сделала ей замечание, на что та ответила "я плачу вам деньги, что хочу тут, то и делаю".

К тому же эта молодая парочка была такой горячей, что во время своих скандалов разбили все двери в квартире..

Так что некоторые арендаторы точно, то еще счастье..

14
Герой Т—Ж
Отредактировано

Красотка, в чем соль дорогой деревянной столешницы на кухне, если ее нельзя мочить?

59
Герой Т—Ж

Karl, моя знакомая снимала квартиру в Москве в стиле "бабкин ремонт". Там стоял сервант, который был дорог хозяйке как зеница ока. На него нельзя было ничего ставить, а внутри нельзя было что-то менять. Сервант был старый и обшарпанный, наполненный барахлом и покрытый пылью, а охраняли его как Жар-птицу в Эрмитаже. Вот тут скорее всего та же история.

16

Karl, мочить то можно в ходе работы, а вот сушить на ней посуду не стоит.

2

Красотка, так а где ей сушить посуду?)) Интресно получается, снимаешь квартиру, так ещё и пользоваться ей нельзы. Убирайте такие дорогие вещи либо заменяйте их на более дешевые аналоги.

15

Светлана, мы за несколько лет несколько съемных квартир сменили, переехали в другой город, и как-то не было мысли даже сушить посуду на голой столешнице. Для этого есть и подносы, и сушилки.

В нынешней съемной квартире столешница у нас из ДСП, вроде не дорого, но зачем же ее умышленно портить. Если бы я оставляла на ней посуду стекать, то она бы очень быстро вздулась и пришла в негодность. Это просто неразумно.

Так-то можно и в ванне не убираться, развести плесень и сказать "это потому что у вас там вытяжка недостаточно хорошо работает". Можно ко всему относиться похабно и говорить "не хотите, чтобы вам портили мебель и превращали квартиру в хлев, не сдавайте ее вовсе".

Собственно, свою мы больше и не сдаем, продали.

36
Отредактировано

Красотка, столешница из дсп? А почему не бумажная?
Берите нормальную пластиковую столешницу. У нас бабка тряслась за старые разваливаюшиеся кресла, шторы, которые сама забрала, а потом оьвиняла, что мы их взяли, за "уборку" убранной жильцами квартиры и драную тряпичную скатерть сняла 2400, а мы почти 5 лет снимали надеюсь, ей икается во сне

0

Светлана, так много вопросов, где же сушить посуду, если не оставлять ее стекать на голую столешницу, что я даже растерялась, если честно.
Никогда ни я, ни мои близкие так не делали.
Даже бы не догадалось до такого.

Хз, может это мы странные)

17

Оленька, да уж, у нас в обществе вообще детей не принято учить соблюдать чужие границы. Откуда это, не понятно.

11

Оленька, пожаловаться администратору и написать жалобу и тетку больше не пустят туда.

0

Печально, но арендатор, который разрушит квартиру потом никому ничего не должен, так что приходится ставить подобные ограничения, аренда квартир и так не особо выгодное предприятие

142

Виталий, судиться с физлицом у которого ничего нет, то ещё веселье, как и фиксация ущерба, не уверен что хочу наполнять этим свою жизнь

136

Антон, на личном примере могу сказать, что мне возместили более 100 тысяч за порчу мебели, но это скорее исключение из правил, согласен

30

ElenaElena, арендодатели кому хотят, тому и сдают. И не Вам им указывать. Обычно говорят - купите СВОЮ квартиру и пускайте хоть табор.

108

Очень надеюсь, что когда- нибудь в нашей стране будет закон, реально защищающий и арендаторов и арендодателей. Сама намучилась, пока снимала квартиру с ребенком и кошкой. Несмотря на то что, кошка не драла чужую мебель и обои, а ребенок ничего не портил, я 20 лет жила "бабушкином варианте". И честно говоря, неадекватные собственники, в плане оценки своих квартир, встречаются гораздо чаще, чем хотелось бы.

72

Людмила, и те и другие белые и пушистые. Если что-то не понравилось расставайтесь рынок аренды огромен.

22

Михаил, уже. Купила свою и не задумываюсь заводить ли кошку))
А насчёт огромного рынка аренды- не совсем так, с ребенком идёт привязка к школе и ищешь рядом. Да и финансово должно быть по карману. Особенно в маленьких городках Подмосковья выбор не велик.

28

Людмила, без кота жизнь не та) не задумывайтесь, тем более своя квартира.

7

Людмила, ключевое слово «свою»)))

7

Ольга, свою, потому что достало зависеть от собственников.

1

Людмила, что значит "неадекватные собственники в плане оценки своей квартиры"?

Рыночек решает, не? Если квартира сдаётся за эти деньги, какой смысл сдавать её дешевле?
Индикатор рыночной цены - это спрос в целом, а не конкретно ваши финансовые возможности.

Да и с точки зрения ценообразования - однушка 40м2 с голыми бетонными стенами и дыркой в полу вместо туалета даже в не самом престижном районе в пределах МКАД (где-нибудь в ВАО) стоит от 6млн.
30к/мес=360к/год=6% годовых
Даже по ОФЗ доходность выше (а геморроя меньше).
рентабельности.
А коробку с бетонными стенами даже за 30к не сдашь.

2

Максим, во-первых я снимала за МКАД.
Во-вторых часть людей свою только что оклеенную обоями однушку оценивают "почти евроремонт". Цена на квартиру зависит от жадности хозяев.
Часто сталкивалась, иногда удавалось сбить цену, показав аналоги с Циана или указав существенные недостатки.
За цену отвечает расположение квартиры- если очень надо здесь, снимешь и дороже - этим и пользуются.
Доходность низкая, но я ведь и не заставляю никого вкладываться))

2

Людмила, "Цена на квартиру зависит от жадности хозяев" -- цена на квартиру зависит от цены на рынке.

0

Людмила,

1. "если очень надо здесь - снимешь и дороже" (с) - это и есть рыночный механизм; если у арендодателя есть понимание, что он может сдать за эту цену (не вам, так другому арендатору), какой ему смысл сознательно понижать коммерческую эффективность своего актива?

2. "иногда удавалось сбить цену"(с) - тут возможны два варианта:
- или арендодатель не очень профессионально подходит к вопросу и идёт на поводу у арендатора (у меня мама так сдавала в полтора раза ниже рынка квартиру, тк ей она казалась "не идеальной" (к сожалению, я не сразу узнал об этом. Предупредил арендаторов за 30 дней, что со следующего месяца арендная ставка поднимается на 50%. Расстроились, но от квартиры не отказались, тк понимали, что предложение "в рынке").
- или арендодатель осознанно завысил цену, оставляя зазор для торга (что тоже вполне адекватная стратегия, тк даёт арендодатель шанс сдать квартиру несколько дороже рынка).

3. "я ведь не заставляю никого вкладываться" - так и вас никто не заставляет снимать по предложенной цене 🤷🏻‍♂️

0
Герой Т—Ж
Отредактировано

автор,мы когда снимали квартиру еще не были женаты с мужем,были просто парой,без животных и детей,вроде как самая лучшая категория для арендодателя,но были особо отличившиеся,которые не хотели сдавать нам квартиру потому что мы не женаты официально)а еще одна заявила что не будет сдавать паре,т.к. у нее предыдущие квартиранты жили и постоянно орали и дрались.Какое это имело к нам отношение и почему мы обязаны жениться и кому какое дело-большой вопрос для меня до сих пор)

63

Маша, у меня похожий случай, только я снимала ещё одна, а потом хотела чтобы ко мне переехал парень. Хозяйка была против. Сказала, что я хорошо прибираюсь, а парень как пить дать насрёт. Как будто я кота завела, а не парня))) Хотя потом выяснилось, что у него с котом больше общего, чем я думала.

11

Может быть арендодатели боятся шума, который могут производить дети, потому что соседи могут начать жаловаться. Идеальный арендатор для них - постоянно пропадающий на работе трудоголик или, наоборот, тихий программист в наушниках.

60

Виталий, а зачем арендодателю все эти проблемы? Суды, доказывание ущерба, вины и т.д. Хотите, чтобы вас заселяли с котиками, детьми и т.д., платите вперед депозит в сумме 2-3 месяцев аренды (хотя за дорогую мебель и этого может быть недостаточно). Но ведь депозит никто платить вперед не хочет...

58

ElenaElena, ну так никто не должен семьям с детьми. Арендодатель выбирает арендатора. Он его не просил рожать детей без собственного жилья, это не его проблемы.

55

Люди с животными квартиры не снимают или снимают именно бабушкины варианты, где за подранные обои или диван не надо будет отдавать бабушке ползарплаты.
Хозяев тоже можно понять, т.к. животные непредсказуемы, даже любимые и воспитанные.
Именно поэтому многие предпочитают ипотеку сьему, т.к. в своей квартире полностью вся ответственность за животное на тебе. Мы вот взяли 2 котят - приютыша и подвалыша. Оба любимые. Один все новые кожаные стулья сцарапал, вторая экран телека за 120 тыс погрызла, теперь надо менять матрицу за 80 тыс. И что сделаешь? Придется все чинить, но хоть свое...
Просто иногда нужно ставить себя на место второй стороны...

54

Сергей, Вы правы. Ваши дети - это Ваши цветы жизни, но не цветы жизни чужих людей. И в своей квартире делайте, что хотите, пока соседи и финансы терпят. Не об этом речь.

42

Сергей, в чате моего дома всё время ругались мамочка трёх маленьких мальчиков и семья свободных фотографов. Фотографы просили, чтобы после полуночи дети не скакали у них по голове, мамочка огрызалась, а другие мамочки дома наезжали на фотографов, что они не любят детей и поэтому в целом редиски.

И тут мальчики переехали в соседний дом. Тоже с чатом. И другая соседка принесла информацию, что теперь мамочка ругается с новыми соседями всё по той же причине. После этого кто-то даже извинился перед фотографами, и теперь с ними нормально общаются, а не как раньше, будто с врагами народа.

42

ElenaElena, интересно, в каких странах? Попробуйте в Лондоне с ребенком снять квартиру - скорее разрешат с собакой.

41

Сергей, да уж, Вам с колом в глотку не влезешь..в клубе защитников тишины состоят как раз-таки те, кто от алкашей и юных музыкантов и страдают и от таких вот любителей вседозволенности как Вы, а потом в новостях показывают как кто-то пристрелил соседа из-за круглогодичного перфоратора, а Ваши участковые в 99% случаев не помогают. Проблема отсутствия работающей системы борьбы с соседями, которым класть на всех назрела уже давно, глядишь ценой чьих то жизней она таки будет решена!!!

37

Элина, Шансы падают в геометрической прогрессии

37

В принципе, всё правильно - хозяину не нужны лишние траты на ремонт.

36

Всё очень просто, берешь залог и живите с детьми.
Потому что "мой ребенок/котик не такой" не работает

32

Анастасия, никакой залог не окупит ободранные обои, проломленные двери и разбитые люстры!
К сожалению, есть взрослые, позволяющие детям ВСЕ!
Хочу светлую, с новой мебелью и техникой...
А оставлю за собой ремонт тыс на 200...
Кому это надо?

61
Герой Т—Ж
Отредактировано

Сергей, а потом несчастные соседи этих взрослых, позволяющих своим дитяткам всё и вся, ходят к психотерапевтам лечить расшатанные нервы, а в группах типа "клуб защитников тишины" обсуждают виброколонки и прочие способы мести...Но таким взрослым, как правило, плевать на всех, кроме своих дитяток!!

31

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Вам никто сдавать не обязан, сорян. Ищите дальше, на любой спрос найдется предложение.

31
Отредактировано

извините, но Вам никто не должен; это был ваш выбор родить, не имея собственного жилья. У нас жила такая семья с ребеночком... и да по классике - разрисованные и !!оторванные!! обои, внезапно съехали и еще украли плиту.

25

Сергей, кляп это вам надо вставить и уже давно, везде лезите со своими 5 копейками по поводу и без, каждой бочке затычка!!!

24

Светлана, пользоваться можно очень по-разному. В том числе и так, что вещи портятся

20

Вот что еще мы писали по этой теме

Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю