Как снять жилье в Белграде
Эмиграция
7K
Фотография — BalkansCat / Shutterstock

Как снять жилье в Белграде

Проверенные районы, сайты и чек-лист для выбора хорошего варианта

64

В Белграде доступно любое жилье: от просторных апартаментов в домах времен Австро-Венгрии и новых жилых комплексах до обычных квартир в панельках.

В 2020 году мы с мужем спонтанно и не совсем удачно переехали из Ярославля в Калининград, а через два месяца вернулись. После такого опыта мы стали очень внимательно изучать районы и жилье любого нового города. За три года мы успели пожить в Грузии и Турции — везде удавалось найти достойные варианты. Летом 2023 года мы решили переехать в Сербию.

Мы рассматривали Белград и Нови-Сад, но не увидели большой разницы в облике городов. Зато в Белграде насыщенная культурная жизнь, проходит много мероприятий и фестивалей. Еще там есть международный аэропорт — это важно, потому что мы любим путешествовать. Так мы остановились на столице Сербии.

Благодаря опыту аренды в других странах и городах мы снова нашли идеальную для нас квартиру. В статье расскажу, как устроен поиск жилья в Белграде, на что смотреть при подписании договора, почему прописка — это первое, что нужно спросить у арендодателя в Сербии, а также порекомендую районы.

Такая картина встречается в Новом Белграде — это один из спальных районов города. Он вызывает противоречивые чувства. Местами панельки там сочетаются с просторными зелеными парками. Уныло, зато близко к природе
Такая картина встречается в Новом Белграде — это один из спальных районов города. Он вызывает противоречивые чувства. Местами панельки там сочетаются с просторными зелеными парками. Уныло, зато близко к природе
В районе Земун стоит поселиться, если хотите жить в атмосфере старого европейского города
В районе Земун стоит поселиться, если хотите жить в атмосфере старого европейского города
Письма о путешествиях и эмиграции
Истории о том, где отдыхать, учиться и жить, — в вашей почте по воскресеньям. Бесплатно

Какое жилье сдают в Белграде

У Белграда богатый жилой фонд. Есть здания с высокими потолками, похожие на наши сталинки, малоэтажные дома в австро-венгерском стиле, привычные серые панельки, современные новостройки, частные дома, таунхаусы и даже особняки. О том, в каких районах искать такое жилье, расскажу дальше в статье.

Этажность в Сербии отличается от привычной. Наш первый этаж — это нулевой, а второй здесь будет первым. Например, мы сняли квартиру на первом этаже, но по факту это наш второй, с просторным балконом и соседями снизу.

У первого этажа в Сербии много названий. Их стоит иметь в виду при поиске жилья, чтобы понять, где в итоге будет квартира, так как сайты не всегда корректно переводят эти слова на русский язык. Вот как называется сербский первый этаж:

  • prizemlje, сокращенно PR, — наш классический первый этаж;
  • nisko prizemlje, сокращенно NPR, — низкорасположенный первый этаж;
  • visoko prizemlje, сокращенно VPR, — высокий первый этаж;
  • suteren, сокращенно SUT, — полуподвал;
  • polusuteren, сокращенно PSUT, — ниже, чем полуподвал, но все еще не подвал в полном смысле этого слова.

Обозначение планировок квартир тоже разнообразное. На сайтах их указывают цифрой или названием на сербском:

  • 0,5 или garsonjera — маленькая квартира-студия 20—30 м²;
  • 1 или jednosoban — однокомнатная квартира с отдельной кухней;
  • 1,5 или jednoiposoban — евродвушка. В такой квартире есть отдельная спальня, а кухня совмещена с гостиной;
  • 2 или dvosoban — двухкомнатная квартира с отдельной кухней;
  • 2,5 или dvoiposoban — евротрешка. В квартире две спальни и кухня-гостиная;
  • 3 или trosoban — трехкомнатная квартира с отдельной кухней;
  • 3,5 или troiposoban — квартира с тремя спальнями и кухней-гостиной.

Дома и квартиры сдают в разном состоянии. Есть жилье с дизайнерским ремонтом и базовым — стены окрашены белой краской, ванная отделана кафелем, в помещениях мебель из «Икеи». Еще есть югославский стиль — так здесь называют «бабушкины» квартиры. Попадается и откровенно плохое жилье, которое требует ремонта. Обычно его сдают по низкой цене. Но в основном на сайтах объявлений публикуют приличные варианты.

Квартиры в Белграде часто сдают с мебелью и техникой. Если повезет, от предыдущих жильцов останутся одеяла, подушки и кухонная утварь. Встречаются варианты и без мебели. Обычно такое жилье стоит на 10—15% дешевле меблированного.

За аренду в Сербии платят в евро, хотя валюта страны — сербский динар. По ценам разброс большой. Евродвушки сдают по 200⁠—⁠1000 €⁣ (19 873⁠—⁠99 365 ₽) в месяц, в зависимости от района и состояния жилья. Приличные квартиры с одной спальней обойдутся в 600⁠—⁠800 €⁣ (59 619⁠—⁠79 492 ₽) в месяц. Но если выделить на поиск больше времени и торговаться, то можно найти жилье в пределах 500 €⁣ (49 682 ₽).

В Белграде много панельных домов. В основном они расположены в районе Новый Белград, но в других частях города тоже встречаются похожие кварталы
Старый фонд сосредоточен в центре города. Слева — пример малоэтажной застройки начала 20 века, справа — что⁠-⁠то вроде наших сталинок
Новостроек в Белграде тоже много. Город активно застраивается. Главное средоточие современных многоэтажек — район Белград⁠-⁠на⁠-⁠Воде
В районе Звездара тоже много новостроек, но обычно это небольшие дома в четыре — шесть этажей
Первые две недели в Белграде мы снимали временное жилье. Это была классическая двушка с маленькой кухней
Сейчас мы живем в евродвушке, где кухня совмещена с гостиной. Такой вариант мне нравится больше

Какой район выбрать

Белград делится на 17 городских общин. К ним относятся районы внутри города, поселки и деревни в пригородах. Большинство русскоязычных мигрантов селятся в спальных районах Новый Белград и Земун. Реже — в Звездаре, Врачаре и Савски-Венаце. Расскажу подробнее о каждом районе.

В городе холмистая местность. От Стари-Града в сторону Вождоваца и Звездары начинаются возвышенности. Самая высокая точка — 331 м — находится в районе Вождовац. Рельеф стоит учитывать при выборе жилья, так как это может доставлять неудобство: представьте, как каждый день будете ходить с горы в гору по обычным делам. Расположение районов рекомендую посмотреть на топографической карте Белграда.

Нови Белград, или Новый Белград, — самый густонаселенный район. В нем живет почти 210 000 человек — это 12,4% населения Белграда. В отличие от старой части города, Новый Белград расположен на равнине, там больше всего зеленых зон. В этом районе есть огромный парк «Ушче» с выходом на набережную Дуная.

Новый Белград делится на 72 квартала — их называют блоками. У некоторых есть подблоки — например, 70а. Еще в состав общины включают поселки Бежания, Ада-Меджица и Мала Циганлия. Они не делятся на кварталы.

Инфраструктура в Новом Белграде отличная. Здесь много гипермаркетов. Самый крупный — «Меркатор» — находится на углу 30-го и 32-го блоков. Еще в районе много школ, детских садов, торговых центров и фитнес-клубов. А в соседней общине находится международный аэропорт. Жители Нового Белграда могут добраться до него на городском автобусе за полчаса. Кроме того, в районе есть железнодорожная станция, откуда отправляются поезда в другие города Сербии.

Цены на аренду евродвушки в Новом Белграде — 500⁠—⁠700 €⁣ (49 682⁠—⁠69 555 ₽) в месяц, в зависимости от состояния. Из минусов района я бы отметила обилие панельного жилья советского типа. Кварталы с новостройками здесь тоже есть, но мрачные человейники доминируют в облике района. Еще в Новом Белграде много автомобильных развязок, а каждый вечер по дороге в центр возникают пробки. Мы попали в такую, когда прилетели в Белград в первый раз. Наш водитель сказал, что это здесь обычное дело.

Когда мы приехали в Сербию, сразу принялись изучать районы столицы. Новый Белград отпугнул угрюмыми пейзажами
Обилие граффити на стенах домов — общая проблема города. Но в Новом Белграде рисунки на стенах выглядят особенно удручающе
Но район очень зеленый. В нем много парков и скверов
Главный парк района — Ушче. В нем много велосипедных дорожек, проходят фестивали и концерты. Следующим летом здесь выступит Эд Ширан
Новый Белград — это не только серые панельки. Изредка встречаются классные кварталы с новостройками. Этот находится в 64⁠-⁠м блоке
Еще один квартал с относительно новым жильем. Здесь очень уютно
В Новом Белграде евродвушку с простеньким ремонтом можно снять за 500 € в месяц. Источник: cityexpert.rs
В Новом Белграде евродвушку с простеньким ремонтом можно снять за 500 € в месяц. Источник: cityexpert.rs
Евродвушки с хорошим ремонтом и мебелью стоят от 700 € в месяц. Источник: cityexpert.rs
Евродвушки с хорошим ремонтом и мебелью стоят от 700 € в месяц. Источник: cityexpert.rs

Земун примыкает к Новому Белграду и тоже выходит на набережную Дуная. Это третий по густонаселенности район города — в нем живут 177 263 человека. Здесь хорошая инфраструктура — много кафе, ресторанов, рынков и гипермаркетов, в том числе «Метро». С транспортом тоже нет проблем: из Земуна легко добраться до центра, аэропорта или железнодорожной станции в Новом Белграде.

Земун раньше был отдельным городом и входил в состав Австро-Венгрии. Из-за этого в районе много старинной малоэтажной застройки, а некоторые кварталы напоминают исторические части Праги и Вильнюса. Цена аренды евродвушки в Земуне — 500⁠—⁠600 €⁣ (49 682⁠—⁠59 619 ₽) в месяц.

Но в этом же минус района. Многие здания построены более ста лет назад. В них могут быть проблемы с трубами, перекрытиями и крышей. Новостройки в Земуне тоже есть, но старых зданий гораздо больше.

Здесь много красивых зданий в австро-венгерском стиле
Подальше от набережной Дуная тоже приятно
Местами Земун напоминает мне Ярославль — мой родной город. В историческом центре встречаются похожие улочки
Двушка в югославском стиле в Земуне обойдется в 500 € в месяц. Источник: cityexpert.rs
Двушка в югославском стиле в Земуне обойдется в 500 € в месяц. Источник: cityexpert.rs
Такая же квартира, но с более спокойным интерьером стоит чуть дороже — 600 € в месяц. Источник: cityexpert.rs
Такая же квартира, но с более спокойным интерьером стоит чуть дороже — 600 € в месяц. Источник: cityexpert.rs

Стари-Град, или Старый город, — историческая часть Белграда. Здесь находятся главные достопримечательности, в том числе Белградская крепость и парк «Калемегдан». А на улице Князя Михаила и в квартале Скадарлия сосредоточено большинство кафе, баров и ресторанов столицы.

Стари-Град — небольшой район площадью 5 км², но шумный. В выходные люди здесь гуляют до глубокой ночи, поэтому при аренде жилья важно смотреть на звукоизоляцию окон. Квартиры дороже, чем в остальных районах Белграда, — 600⁠—⁠1000 €⁣ (59 619⁠—⁠99 365 ₽) в месяц. Но высокая стоимость компенсируется шаговой доступностью до всех важных локаций города — музеев, ресторанов, набережной и торговых центров. Из минусов отмечу отсутствие гипермаркетов и обилие смога зимой.

Улица Князя Михаила — главное тусовочное место Белграда
Парк «Калемегдан» — один из самых симпатичных в городе. Красивее только ботанический сад «Евремовац» в этом же районе
Скупщина, здание сербского парламента, тоже расположена в Стари⁠-⁠Граде
Простенькие двушки в Стари⁠-⁠Граде стоят от 600 € в месяц. Источник: cityexpert.rs
Простенькие двушки в Стари⁠-⁠Граде стоят от 600 € в месяц. Источник: cityexpert.rs
На современное жилье в Стари⁠-⁠Граде придется раскошелиться. Например, эта евродвушка стоит 1000 € в месяц. Источник: cityexpert.rs
На современное жилье в Стари⁠-⁠Граде придется раскошелиться. Например, эта евродвушка стоит 1000 € в месяц. Источник: cityexpert.rs

Вождовац — еще один крупный район города с развитой инфраструктурой и населением почти 170 000 человек. Он расположен выше, чем остальные районы Белграда. Местные считают, что по этой причине зимой в Вождоваце не так сильно чувствуется смог, как в остальных местах.

Смог возникает оттого, что большинство частных домов или старых малоэтажных зданий отапливают углем. Проблема характерна для всех районов Белграда.

Приличную евротрешку в Вождоваце можно найти от 500 € в месяц. Источник: cityexpert.rs
Приличную евротрешку в Вождоваце можно найти от 500 € в месяц. Источник: cityexpert.rs

Врачар — самый маленький район Белграда. Его площадь — 3 км². Для сравнения: площадь Нового Белграда — 41 км², а Земуна — 150 км². Тем не менее во Врачаре живет почти 58 000 человек. Это один из центральных районов города с развитой инфраструктурой, большим количеством школ, детских садов, фитнес-клубов, кафе и ресторанов.

Жилой фонд во Врачаре в основном старый — это отремонтированные или неприглядного вида пятиэтажки. Новостройки встречаются редко. Квартиры здесь стоят 500⁠—⁠850 €⁣ (49 682⁠—⁠84 460 ₽).

Во Врачаре популярны микрорайоны Славия и Каленич. Первый расположен возле одноименной гостиницы. Это одно из самых оживленных мест Белграда — сюда ходят все виды транспорта и часто бывают пробки. Зато до Славии можно добраться без пересадок почти из любой части столицы. Микрорайон Каленич популярен из-за одноименного рынка — на мой взгляд, лучшего в городе. Овощи и фрукты там качественнее, чем, например, на рынках в Мириеве и Палилуле.

Врачар — оживленный район. Здесь много магазинов, кафе и ресторанов
Еще во Врачаре много скверов и парков
Такие дома соседствуют в районе
Простенькую двушку во Врачаре можно найти за 500 € в месяц. Источник: cityexpert.rs
Простенькую двушку во Врачаре можно найти за 500 € в месяц. Источник: cityexpert.rs
Эта квартира с хорошим ремонтом и новой мебелью стоит уже 850 € в месяц. Источник: cityexpert.rs
Эта квартира с хорошим ремонтом и новой мебелью стоит уже 850 € в месяц. Источник: cityexpert.rs

Звездара переводится с сербского как «занимающиеся звездами». Название общине дали после постройки Белградской обсерватории. Это тоже большой район, здесь живет более 170 000 человек. Он делится на микрорайоны — основную Звездару с большим одноименным лесопарком, Джерам, Лион, Вуков Споменик, Цветкову пияцу, Зелено Брдо, Мириево 1—4 и другие.

В микрорайоне Звездара понравится жить тем, кто хочет часто гулять по паркам. А Лион, Джерам и Вуков Споменик подойдут тем, кто хочет поселиться ближе к центру. При желании из этих микрорайонов можно дойти до исторической части города за полчаса.

Зелено Брдо и Мириево 1—4 — это классические спальные районы. Здесь много современных малоэтажных новостроек и частных домов. Аренда евродвушки обойдется в 400⁠—⁠450 €⁣ (39 746⁠—⁠44 714 ₽) в месяц. У границ Мириева начинаются пригороды, там могут быть проблемы с инфраструктурой. Например, в Мириеве 4 не везде есть остановки. Чем ближе к центру и микрорайону Звездара, тем лучше транспортная доступность, больше школ, кафе и супермаркетов.

Мы живем в Мириеве 1. Это спальный район с новостройками, который напоминает пригород. При этом с транспортом и супермаркетами здесь все хорошо, а в соседнем Мириеве 4 — проблемы
Типичные дома в Звездаре строят в три — пять этажей
В районе много частных домов. Этот напоминает мне поместье сестер Холливелл из сериала «Зачарованные»
Многоэтажки в Звездаре тоже встречаются, но реже
Ближе к частному сектору тротуары пропадают
В пригородах и вовсе доминируют грунтовые дороги
Цены на аренду в Звездаре ниже, чем в Новом Белграде и Земуне. Простенькие двушки есть за 400 € в месяц. Источник: cityexpert.rs
Цены на аренду в Звездаре ниже, чем в Новом Белграде и Земуне. Простенькие двушки есть за 400 € в месяц. Источник: cityexpert.rs
На окраине города можно найти евротрешку с приличным ремонтом и мебелью за 450 € в месяц. Источник: cityexpert.rs
На окраине города можно найти евротрешку с приличным ремонтом и мебелью за 450 € в месяц. Источник: cityexpert.rs

Палилула — самая большая община Белграда с территорией 451,5 км². Основную ее часть занимает частный сектор на правом берегу Дуная. В черте города, на левом берегу, можно выделить три микрорайона:

  1. Палилула, который примыкает к Стари-Граду.
  2. Ташмайдан, который примыкает к Врачару.
  3. Карабурма 1 и 2, которые граничат со Звездарой.

Палилула на левом берегу — неплохая альтернатива центру, если хочется не переплачивать за квартиру, но все равно жить рядом с основными локациями Белграда. Здесь развитая инфраструктура, много школ, фитнес-клубов, торговых центров и гипермаркетов.

Дома в районе выглядят просто и напоминают российский жилой фонд 50—70-х годов. Двухкомнатные квартиры в среднем стоят от 500 €⁣ (49 682 ₽).

Мириево 1, где я живу, соседствует с Карабурмой. Я часто хожу туда пешком в ТЦ Big Fashion или гипермаркет «Лидл». Пейзажи вокруг — как у типичного спального района
«Лидл» — главный гипермаркет для Карабурмы и соседнего Мириева
Многие дворы до боли напоминают российские: повсюду арт⁠-⁠объекты из использованных шин
В Карабурме живет много рома — так себя называют цыгане. Некоторые из них зарабатывают сбором перерабатываемого мусора и ездят на повозках с лошадьми
Евротрешку в Палилуле можно найти от 650 € в месяц. Ремонт простенький, зато дом расположен прямо на границе Стари-Града. Источник: cityexpert.rs
Евротрешку в Палилуле можно найти от 650 € в месяц. Ремонт простенький, зато дом расположен прямо на границе Стари-Града. Источник: cityexpert.rs
В Карабурме можно найти варианты дешевле и чуть приличнее: евродвушки стоят от 550 € в месяц. Источник: cityexpert.rs
В Карабурме можно найти варианты дешевле и чуть приличнее: евродвушки стоят от 550 € в месяц. Источник: cityexpert.rs

Чукарица похожа на Палилулу, только расположена на противоположной стороне Белграда — большую часть общины занимают пригороды и частный сектор. Здесь есть хорошие спальные микрорайоны: Жарково, Баново Брдо и Жулино Брдо. Неплохие варианты в аренду можно найти до 500 €⁣ (49 682 ₽).

С инфраструктурой все отлично: школы, детские сады, кафе, рестораны, гипермаркеты и фитнес-клубы представлены так же хорошо, как в других районах. Минусы касаются транспортной доступности. До центра часто нужно добираться с пересадками, а поездка в другой конец города займет минимум полтора часа.

Простенькие евродвушки в микрорайоне Баново Брдо стоят от 300 € в месяц. Источник: cityexpert.rs
Простенькие евродвушки в микрорайоне Баново Брдо стоят от 300 € в месяц. Источник: cityexpert.rs

Савски-Венац — престижный район Белграда и главная транспортная артерия города. Здесь расположены железнодорожный и автовокзал. В Савски-Венаце можно выделить микрорайоны Сеньяк, Дединье и Белград-на-Воде.

Сеньяк и Дединье — богатые и респектабельные микрорайоны. Здесь расположены посольства других стран и лучшие международные школы Сербии вроде Chartwell International School и Prima International School Belgrade. Из минусов — аренда дороже, чем в других районах Белграда. Зато можно найти редкое жилье вроде особняка. Еще эти районы похожи на пригороды, хотя расположены в черте столицы.

Белград-на-Воде — главная столичная стройка последнего десятилетия. Это элитный квартал с многоэтажками, к которым примыкает большой торговый центр «Галерея» и новая набережная. Инфраструктура здесь на высоте: в ТЦ «Галерея» расположен единственный кинотеатр IMAX в городе, вокруг много фитнес-клубов и кафе. Скоро тут откроется ресторан Джейми Оливера.

Главный минус Белграда-на-Воде — он активно застраивается. Посреди района зияет огромный котлован, на месте которого скоро появится очередной элитный комплекс. Но пока он строится, жители вынуждены терпеть шум. Поскольку район позиционируется как престижный, цены на аренду здесь сумасшедшие — 1000⁠—⁠4000 €⁣ (99 365⁠—⁠397 462 ₽).

Жилые комплексы в Белграде⁠-⁠на⁠-⁠Воде выглядят отлично, но шум стройки через дорогу может доставлять существенный дискомфорт
Жилые комплексы в Белграде⁠-⁠на⁠-⁠Воде выглядят отлично, но шум стройки через дорогу может доставлять существенный дискомфорт
Цены в Белграде⁠-⁠на⁠-⁠Воде дадут фору Стари⁠-⁠Граду. Новая двушка без мебели стоит 1000 € в месяц. Источник: cityexpert.rs
Обставленная трешка стоит 1800 € в месяц. Из панорамного окна открывается замечательный вид на стройку. Источник: cityexpert.rs
Несмотря на престижность района, простенькую однушку в Дединье можно снять за 600 € в месяц. Источник: cityexpert.rs
Если деньги не проблема, для шикарной жизни в Белграде можно снять целый особняк за 3500 € в месяц. Источник: cityexpert.rs

На каких сайтах искать жилье

По моим ощущениям, в Белграде легко найти квартиру от собственника. За три дня поиска мы откликнулись на 22 объявления. Больше половины было от владельцев. Всего мы посмотрели шесть квартир, и только две из них нам показали риелторы. Расскажу, где в Белграде искать жилье.

City Expert — онлайн-агентство недвижимости, где можно снять квартиру напрямую от собственника. Последний заключает с организацией договор, по которому платит агентству комиссию — 50% от суммы. При этом владелец сам показывает жилье и оформляет документы.

Я не поняла, в чем выгода для арендодателя, ведь он может разместить объявление на других сайтах. Но для арендаторов искать жилье на этом портале удобно: большинство вариантов от собственников собраны в одном месте. Еще, в отличие от других сайтов объявлений, у City Expert есть русская и английская версии.

Сейчас на сайте 797 объявлений об аренде в Белграде. Судя по карте, чаще всего жилье от собственника можно найти в центре города — в районах Стари⁠-⁠Град и Врачар. Источник: cityexpert.rs
Сейчас на сайте 797 объявлений об аренде в Белграде. Судя по карте, чаще всего жилье от собственника можно найти в центре города — в районах Стари⁠-⁠Град и Врачар. Источник: cityexpert.rs

Другие сайты объявлений — Nekretnine, Halo Oglasi, Sasomange и 4zida. Ссылки на некоторые сайты и городские онлайн-сервисы могут открываться только с VPN. На них публикуют варианты собственники жилья и риелторы. Многие объявления пересекаются — например, один и тот же вариант можно увидеть на Nekretnine и Halo Oglasi. Все сайты на сербском языке. Чтобы искать объявления на них, потребуется расширение-переводчик.

Я рекомендую Nekretnine. Там удобный поиск по районам и характеристикам жилья. Он не обновляется сразу, как нажмешь галочку, и не сбивает подборку: фильтры применяются после нажатия кнопки Pretraži. Еще сайт не зависает, когда смотришь варианты на 20-й странице поиска. 4zida грешит этим постоянно.

Вот список слов на сербском, который поможет найти жилье:

  • stan — квартира;
  • soba — комната;
  • kuća — дом;
  • stan u kući — квартира в частном доме;
  • prodaja — продажа;
  • izdavanje — аренда;
  • cena od — минимальная цена;
  • cena do — максимальная цена;
  • broj soba — число комнат;
  • sprat — этаж;
  • potkrovlje или РТК — последний этаж под крышей;
  • namešten — с мебелью;
  • polunamešten — частично меблирована;
  • prazan — пустое жилье;
  • agencija — агентство недвижимости;
  • vlasnik — собственник жилья;
  • stara gradnja — вторичное жилье;
  • novogradnja — новостройка.
На остальных сайтах объявления от собственников жилья и риелторов. Поэтому вариантов больше — на Nekretnine в Белграде доступно 3739 квартир
На остальных сайтах объявления от собственников жилья и риелторов. Поэтому вариантов больше — на Nekretnine в Белграде доступно 3739 квартир

Чаты в «Телеграме». Все чаты об аренде квартир в Белграде, что я видела, дублируют объявления с сайтов. Еще есть каналы, которые ведут агентства недвижимости, но они выкладывают варианты и на сайтах объявлений.

В «Телеграме», на мой взгляд, полезен только канал RoomRadarBot. Он тоже собирает варианты с местных сайтов, но там можно настроить фильтры — выбрать город, площадь квартиры, количество комнат, минимальную и максимальную стоимость жилья. Бот будет мониторить объявления по фильтрам и присылать новые варианты, как только они публикуются или обновляются на сайте. Единственный минус — бот не собирает объявления с City Expert. Там квартиру придется искать самостоятельно.

Как общаться с риелторами и собственниками

Язык общения. Большинство сербов прилично говорят по-английски. Если вы тоже, языкового барьера быть не должно. В крайнем случае воспользуйтесь «Гугл-переводчиком». Он выручил нас, когда пришлось общаться с риелтором на просмотре квартиры: он говорил только на сербском. Но даже в этом случае мы понимали половину сказанного. Русский и сербский языки очень похожи. Если собеседник говорит медленно и отчетливо, можно понять общий смысл.

Перед переездом в Белград мы читали в местных чатах, что сербы не любят переписываться и предпочитают созваниваться. Мы этого не заметили. На объявления мы откликались через форму на сайте, в «Вайбере» или «Вотсапе». Почти всегда нам отвечали. Поэтому, если вы тоже не любите общаться по телефону, можно без проблем договориться о просмотре жилья в переписке.

Комиссия риелтору. Если на просмотр договариваетесь с риелтором, а не собственником жилья, уточните размер комиссии. Обычно она составляет 50%, но иногда может быть и 100%. Лучше обсудить это до просмотра.

Прописка. Перед просмотром квартиры уточните, готов ли собственник каждый месяц ходить в полицию и делать вам белый картон — справку о месте регистрации в Сербии. Она пригодится, если вы собираетесь какое-то время визаранить. Если владелец квартиры не хочет делать белый картон сам, он может оформить на вас доверенность. Подробно об этих документах я рассказала в другой статье Т⁠—⁠Ж.

Некоторые собственники не хотят заморачиваться с белым картоном и настороженно относятся к оформлению доверенности. При обсуждении прописки у нас отвалилась треть вариантов жилья. Поэтому вопрос о белом картоне лучше обсудить заранее, чтобы не получить отказ прямо на просмотре квартиры и не потратить время зря.

ВНЖ. Если вы планируете не визаранить, а получать в Сербии ВНЖ, об этом тоже надо предупредить арендодателя. Для оформления вида на жительство потребуется копия его удостоверения личности, документа о праве собственности, вступлении в наследство или выписка из кадастра недвижимости. А еще — нотариальное разрешение от владельца на регистрацию в его квартире после получения ВНЖ. Не все арендодатели готовы предоставить документы.

Животные. Если у вас есть питомец, лучше заранее уточнить, как к этому относится хозяин квартиры. У нас есть кошка, и на этапе переписки мы всегда спрашиваем, можно ли заселяться с животными. По моему опыту, если арендодатель изначально негативно настроен к питомцам, переубедить его будет сложно. В крайнем случае он попросит двойной депозит. При этом вариантов жилья, куда пускают с домашними животными, в Белграде много.

Что спросить на просмотре жилья

Отопление. В Сербии встречаются такие варианты:

  1. Центральное отопление — centralno grejanje. Характерно для Нового Белграда и кварталов с многоэтажками в других районах. Это привычный нам формат отопления, но стоит оно дороже, чем другие варианты. Чтобы не шокировать жильцов, плату делят поровну в течение года. Из-за этого летом коммуналка такая же высокая, как зимой, — не менее 100 €⁣ (9936 ₽) в месяц даже для небольшой квартиры.
  2. Электрическое отопление — električno grejanje. Часто встречается в новостройках. Можно включить батареи, когда захочется, и регулировать расход энергии. Летом коммуналка будет низкая, зато зимой придется раскошелиться.
  3. Этажное отопление — etažno grejanje. В доме или на этаже стоит печь, которая подает тепло в батареи внутри квартиры. Она работает на газе, электричестве или угле. Последний источник энергии — одна из причин смога в Белграде. С этажным отоплением можно регулировать температуру в квартире, но стоить оно будет дороже электрического.
  4. Термоаккумуляционная печь — termoakumulacijska peć. Это большой радиатор с камнями внутри, который стоит прямо в помещении. Камни долго отдают тепло и хорошо греют. Самый дешевый вид отопления в городе.
  5. Норвежские радиаторы — norveški radijatori. Обычные обогреватели, которые продаются в магазинах бытовой техники.
В нашей квартире электрическое отопление
В нашей квартире электрическое отопление
Первая кнопка включает прибор, вторая устанавливает стандартный обогрев помещения +22…25 °C, а третья запускает отопление на максимум. Хозяйка квартиры сказала, что цена коммуналки тогда взлетит до небес
Первая кнопка включает прибор, вторая устанавливает стандартный обогрев помещения +22…25 °C, а третья запускает отопление на максимум. Хозяйка квартиры сказала, что цена коммуналки тогда взлетит до небес

Вода. В большинство домов Белграда подается холодная вода, которую жильцы нагревают сами с помощью бойлера. Осмотрите его, а также включите и выключите краны, чтобы проверить напор воды и работу смесителей. Например, в квартире, которую мы арендуем, подтекал бойлер. Мы сообщили об этом хозяйке квартиры, и ее муж быстро все починил.

Еще я слышала, что в ванных комнатах в старых домах могут быть вентиляционные дыры в центре пола. Я такого ни разу не видела, но рекомендую обращать на это внимание при осмотре. Дыра в полу увеличивает вероятность залить соседей снизу.

Деньги. Уточните, как собственник хочет принимать плату за квартиру: наличными или переводом на карту. В идеале — наличными, так как с переводом на карту в Сербии могут быть проблемы. Такая функция у местных банков доступна только для банковских резидентов страны — ими становятся через год жизни в Сербии. Это значит, что вы не сможете переводить деньги арендодателю с карты на карту раньше этого срока.

Еще обговорите валюту. Цены на аренду обычно указывают в евро, но, вероятно, собственник будет не против принимать оплату в сербских динарах по текущему курсу.

Коммуналка. Спросите, сколько стоят коммунальные услуги летом и зимой. Попросите показать квитанции. Разброс платы за коммуналку в Белграде большой — 30⁠—⁠200 €⁣ (2919⁠—⁠19 458 ₽). Все зависит от района, площади жилья, вида отопления и наличия льгот у собственника.

Например, в нашей евродвушке в Звездаре, в микрорайоне Мириево 1, коммуналка летом стоит около 100 €⁣ (10 129 ₽) в месяц. Это вместе с интернетом и кабельным телевидением. Отопление в квартире электрическое. Мы включали батареи с конца ноября, и в декабре за коммуналку пришлось заплатить 150 €⁣ (14 521 ₽).

Еще обсудите, кто будет оплачивать коммуналку — вы или хозяин жилья. Последний способ удобнее. Вы будете рассчитываться за коммуналку вместе с арендой, и вам не придется ходить с квитанциями в менячницу. Так называются маленькие ларьки, где обменивают валюту, распечатывают документы и принимают платежи за коммуналку.

Документы. Еще раз обсудите готовность хозяина ходить в полицию и оформлять белый картон или сделать доверенность, чтобы справкой занимались вы сами. Попросите собственника показать удостоверение личности и документы на квартиру. Сверьте имена и проверьте, нет ли у жилья других хозяев. Если есть, спросите, не против ли они, что квартира сдается в аренду. Настаивайте на том, чтобы в договор вписали всех собственников.

Часто бывает так, что владелец в отъезде — например, живет за границей. Вместо него квартиру сдают родственники или друзья. У них редко есть доверенность, и они не смогут зарегистрировать жильцов в полиции и оформить им белый картон. От таких вариантов лучше сразу отказываться.

Если планируете оформлять ВНЖ, еще раз проговорите с собственником, какие документы понадобятся и сможет ли он их оформить. Если известны сроки подачи документов, расскажите о них.

Как заключить договор аренды

Перед заключением договора рекомендую проверить жилье по кадастру на портале «eКатастар». В него внесена не вся недвижимость Белграда, но большинство домов и квартир там есть. Проверка поможет понять, действительно ли человек, который показывал вам жилье, его собственник. Для этого:

  1. Зайдите на сайт.
  2. На главной странице выберите общину.
  3. Нажмите рядом с названием общины кнопку «Претрага по адреси».
  4. Введите улицу, номер дома, код с капчи и нажмите «Прикажи».
  5. Если квартира зарегистрирована в кадастре, на следующей странице будет список квартир. Нажмите на вашу и просмотрите выписку.

Если снимаете жилье через риелтора, скорее всего, он сам предложит стандартную форму договора. Если нет, шаблон есть на сайте SRB Guide. Мы скачали форму на двух языках — сербском и русском. Ее подготовили для русскоязычных эмигрантов и включили в текст пункт, что арендодатель обязан делать арендаторам белый картон. Заверять договор у нотариуса не нужно.

Чтобы найти информацию в кадастре недвижимости, сначала выберите название общины из списка
Затем нажмите рядом зеленую кнопку «Претрага по адреси»
Введите адрес и код с капчи и нажмите кнопку «Прикажи». На следующей странице появятся поквартирные выписки из кадастра

Какую квартиру мы сняли

На первое время в Белграде мы забронировали на «Букинге» квартиру в Мириеве 2. Это спальный район в общине Звездара. За 12 дней заплатили 39 400 RSD⁣ (33 390 ₽). Нам сразу понравился район из-за малоэтажной застройки, обилия деревьев и атмосферы загородной жизни. Но в процессе поиска мы смотрели и объявления в Новом Белграде, Земуне и Врачаре.

Всего мы посмотрели шесть квартир: четыре от собственника и две от риелтора. Варианты от владельцев были с сайта City Expert, а от риелторов — с Nekretnine и Halo Oglasi.

Новый Белград. Район не понравился нам еще на этапе изучения города. Однако локация квартиры, которую мы смотрели, отличная — рядом с парком «Ушче» и набережной Дуная. Но мы увидели подъезд типичной 14-этажки и сразу передумали, хотя сама квартира неплохая — евродвушка за 500 €⁣ (49 682 ₽) в месяц. Мы всю жизнь живем в малоэтажных домах и в человейниках чувствуем себя неуютно, поэтому отказались.

Земун. Здесь мы смотрели две евродвушки за 500 €⁣ (49 682 ₽) и 450 €⁣ (44 714 ₽). Когда мы изучали город, нам показались красивыми кварталы возле набережной Дуная, поэтому нашли там два варианта. Но в одной квартире стоял совсем маленький холодильник, как в отелях, и хозяин не хотел его менять. А в другой нас напугали соседи. В квартире рядом живет пожилая пара, которая оставила входную дверь открытой. Они на полной громкости смотрели телевизор, а из помещения попахивало алкоголем. Мы подумали, что такое соседство нам ни к чему.

Мириево. В Мириеве мы посмотрели три варианта, поскольку этот район приглянулся больше всех. Первая квартира в Мириеве 1 — евродвушка за 500 €⁣ (48 290 ₽) в месяц. Нам понравилось, что она уютно обставлена, есть все необходимое и даже больше: от предыдущих жильцов осталась кухонная утварь. Это важно, потому что в Белграде дорого закупать посуду с нуля, даже если затариваться в «Икее».

Вторая квартира — евродвушка за 400 €⁣ (39 746 ₽) в Мириеве 4. Она тоже понравилась, но от нее до остановки 15 минут ходьбы по холмистой дороге. Мы представили, как будем возвращаться домой из супермаркета с тяжелыми пакетами, и решили, что это не наш вариант.

Третью квартиру в Мириеве 3 я бы назвала домом своей мечты. Это четырехкомнатные апартаменты с двумя балконами — один выходит на внутренний сад у дома, а с другого открывается панорама на весь район. В квартире есть хозяйская и гостевая спальни, огромная кухня, настоящий камин и ванна вместо душевой кабины.

Жилье мечты стоило всего 400 €⁣ (39 746 ₽) в месяц, но подвох в том, что зимой коммуналка выходит на ту же сумму. Квартира расположена в мансарде, и хозяин честно сказал, что в ней холодно и на обогрев уходит много энергии. Мы долго думали, стоит ли тратиться на такое дорогое жилье, но в итоге решили сэкономить. Тем более что в эту квартиру посуду нужно было покупать с нуля. Мы остановились на первом варианте в Мириеве 1. Квартира нам тоже понравилась, и там уже все было. К тому же мы сторговались с хозяйкой до 450 €⁣ (44 714 ₽) в месяц.

Так выглядела наша временная квартира в Белграде — двушка с гостиной, спальней и маленькой кухней
А это постоянная квартира, которую мы сняли в том же районе. Обеденный стол и сервант в югославском стиле — главные украшения интерьера
Еще в нашей квартире 25 картин. Центральную я называю «Портрет Дамблдора». Как видите, сейчас он отсутствует. Наверное, торчит в своем портрете в Хогвартсе
Как во многих квартирах в Белграде, у нас вместо ванны душевая кабина. Горячая вода подается из бойлера
Как во многих квартирах в Белграде, у нас вместо ванны душевая кабина. Горячая вода подается из бойлера
Санузел у нас совмещенный. Опять⁠-⁠таки, как и в большинстве квартир в Белграде с одной спальней
Санузел у нас совмещенный. Опять⁠-⁠таки, как и в большинстве квартир в Белграде с одной спальней

Запомнить

  1. В Белграде 17 городских общин. Присмотритесь к Новому Белграду и Чукарице, если хотите жить в классической многоэтажке. К Земуну — если нравится малоэтажная историческая застройка. К Врачару и Стари-Граду — если по душе квартиры с высокими потолками. К Звездаре и Белграде-на-Воде — если рассматриваете новостройки. К Сеньяку и Дединье — если хотите жить в богатом и респектабельном районе.
  2. В Сербии отсчет этажей начинается с нашего второго. Первый этаж — это нулевой.
  3. В Белграде сдают маленькие студии, классические однушки, двушки и трешки, а также квартиры с европланировкой — когда кухня объединена с гостиной. Еще в аренду можно найти частные дома и таунхаусы.
  4. Квартиры обычно сдают с мебелью, техникой и базовым ремонтом. Посуду, подушки и одеяла придется купить.
  5. За аренду платят в евро — в среднем 600⁠—⁠800 €⁣ (59 619⁠—⁠79 492 ₽) в месяц за квартиру с одной спальней. Но при желании можно найти варианты дешевле.
  6. Если хотите снимать квартиру напрямую от собственника, ищите варианты на сайте City Expert. Объявления от владельцев и риелторов выкладывают на Nekretnine, Halo Oglasi, Sasomange и 4zida.
  7. Перед просмотром квартиры уточните, готов ли собственник каждый месяц ходить в полицию и делать вам белый картон. И поможет ли вам с ВНЖ, если решите его оформить.
  8. При просмотре уточните, как отапливается жилье, проверьте краны и бойлер, спросите стоимость коммуналки и как будете рассчитываться за аренду.
  9. Перед заключением договора проверьте квартиру в кадастре недвижимости. Если все хорошо, подпишите его в двух экземплярах. Заверять у нотариуса не нужно.

Новости, которые касаются путешественников, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @t_chemodan

Как вам районы Белграда и варианты жилья?
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0
Герой

13.01, 09:38

Отредактировано

Забавно, что во всех обзорах Белграда любят выкладывать фотки страшненьких мест. Там их немало, но всё-таки в городе много и хорошего. Разбавлю фотографией красивого Белграда ))

Что касается лучших районов – однозначно нужно брать у воды. Гуглите Dorćol Promenade - набережная реки Дуная за ЖД. Там гораздо свежее чем в городе, свежий ветерок с реки, длинный променад до ТЦ Галерея и практически нет автомобильного движения. Ну и центр близко, парк Калемегдан…

13

Евгений, фото страшненькиз мест да, выкладывают, тк там живут.
Но вот это фото моста - да, красиво, но где красивое хорошее жилье? Даже коробку мз под холодильника не поставить под этим мостом)))

7

ну по московским да и общероссийким меркам город реально страшный. или разрисованный или подубитый или советски-панельный. хотя понятно есть и новостройки и приятные районы
Ваше предложение это по сути самый центр, если бы и он был бы стремный было странно, как он в общем-то неидеален и ценники там другие.

Про у воды хз. Зимой жестко дует, хотя с учетом, что лета там больше, наверное да с водой приятнее

2

Alexandro, Белград с Москвой сравнивать некорректно. Максимум с миллионниками в РФ.

Но, да, на первый взгляд невооруженным взглядом там чувствуется некая ушатанность.

7

Не согласен. Столицы же.

Но если вас это задевает, сравните с Минском

ну с миллиониками можно.

из 16 миллионников эти внешне приятнее: Москва
Санкт-Петербург,Екатеринбург, Казань
Нижний Новгород Ростов-на-Дону Краснодар Волгоград

Красноярск, Челябинск, Новосибирск наверное похуже

в Самаре, Уфе, Перми, Воронеже, Омске не был

Но столицы с нестоличными городами сравнивать неправильно, т.к столица всегда центр притяжения

0
Герой

15.01, 20:02

Отредактировано

Alexandro, Белград столица страны с общим населением в 2 раза ниже, чем в самой Москве. Если брать только официальные данные. А по факту раза в 3)

Так что аргумент про «столицы» здесь явно лишний)

Да и столица не всегда центр притяжения. Нью-Йорк не даст соврать.

0
Герой

16.01, 02:47

Отредактировано

В чем прикол отвечать на часть комментария удобную вам, не понимаю
Я несколько вариантов описал.

Да в целом пофиг, можете не сравнивать.
Про Нью Йорк не буду развивать дискуссию, я не до конца согласен с выбором примера, не хочу наше с вами время тратить на продолжение этой переписки

0

Alexandro, в чем прикол отвечать на часть моего комментария, не принимая во внимание отношение численности всего населения Сербии к Москве? И как вообще здесь можно что-то сравнивать в таких условиях?

Аналогично, желания продолжать нет. Удачи.

0

я принял во внимание и поэтому привел в пример другие города.
при чем тут желание. просто нормальная аргументация времени требует

0

Alexandro, это конечно очень субъективно, но по мне Белград визуально не самый лучший город Сербии. Тот же Нови сад приятнее выглядит.

0
Герой

15.01, 08:43

Отредактировано

Согласен.
Нови сад, или допустим Субботица приятнее .
В других крупных типо Ниша, Крагуевац я не был.
Сравнивали с Белградом

0
0

Много переезжали, пожили в разных районах. Нам лично нравится Зелени Венац, Дорћол, Звездара (ближе к Вукову споменику и Ново Гробље), там очень много всего происходит, легко добраться пешком до всех важных объектов. Если бы была потребность в более тихом районе, выбрали бы Земун или Шумице. Жилье видели очень разное, старались всегда найти просторнее и светлее. Нравится, что много жилья с характером - интересные планировки, и сами домики необычные. Самый наш любимый домик был расположен в самом центре, но во дворе. Было полное ощущение загородной жизни, с садом и прочим, но в шаге от центра, очень классное место. Во двориках сокрыто очень много уюта и интересных архитектурных элементов

9
0
Легенда

+6

13.01, 20:03

Отредактировано

Хорошая статья, но есть один неверный момент: "Перед просмотром квартиры уточните, готов ли собственник каждый месяц ходить в полицию и делать вам белый картон — справку о месте регистрации в Сербии. Она пригодится, если вы собираетесь какое-то время визаранить." - она не "пригодится", вы обязаны зарегистрироваться после въезда в Сербию в 24 часа после пересечения границы независимо от ваших намерений. Без БК вам не сделают боравак (ВНЖ), вы не откроете счет в банке, вас могут оштрафовать за его отсутствие, если поймают на границе. Это не вопрос выбора, это обязанность, прописанная в законе об иностранцах.

Да, и я бы еще добавила момент возврата депозита)

5
0
Герой реалити

+1

13.01, 21:22

Статья хорошая, просто титанический труд по классификации.
Однако, в статью пролезло много шаблонов и мифов, и даже реальных цифр, которые приводям к абсолютно неправильным выводам.
Например, Земун на 99% вовсе не европейский городок с картинок. А данные о его размерах и населении говорят о том, что там менее населенно, чем на Новом Београду. По факту, в Земуне очень тесно по сравнению с НБГ и никакого вайба европейского городка, поселились там, вы не найдёте.
Ну и элитность Белграда на води вызывает вопросы. Безусловно, цены там самые высокие, так как новый фонд и евроремонты, но называть элитным человейники? Таким барахлом в последние лет 10 застраивалась Москва, это что ни на есть ширпотреб.
А вот по настоящему жилье выше среднего как раз активно возводится в Новом Белграде. Обратите внимание на А-блок, Вест-65 возле Аэропорт-сити, новые дома на Юрия Гагарина. Как их можно сравнивать с домами на води? Да, там хорошее место у реки, но получилось примерно как в Павшинской Пойме Красногорска: вместо Савы река Москва, вместо Галереи - Крокус Сити

5

Dragan, я в курсе, как должно быть по закону)) На практике в каждом втором случае депозит не возвращают, объясняя это традицией покраски стен между сменой жильцов и любыми "найденными" недочетами. Полиция заявления принимать не любит, в суд арендаторы не идут, т.к. адвокат и переводчик стоят денег.

4

John, нет, белый картон и согласие на регистрацию - разные документы, и для получения ВНЖ требуются оба.

3
0

Всё же говорить о "Новом Белграде" в целом, как об одном районе, который по площади примерно как половина всего Белграда, как минимум странно.
Там есть и советские панельки (я так понимаю, автор смотрела именно такой район) и ультра-современные здания а-ля Вотерфронт (West 65). Есть и просто милые спальные районы с новыми домами и этажностью не выше 6 (Бежанийска коса). И да, это всё Новый Белград.

3
0

Есть ощущение, что автор статьи не вполне владеет предметом.

Во-первых, снять квартиру в БГ за 200 евро - нереально. Сарай разве что. В целом впечатление, что цены в статье занижены. Ну или требования к жилью, не знаю. А может, они упали с прошлого года. Но я слежу за каналом знакомого риелтора – классные квартиры с хорошим ремонтом по цене не снизились. Самым криминальным районом считается Карабурма, там цены будут действительно невысокие. Но я бы не рекомендовала.

Во-вторых, самый русский район Врачар как раз. Плюс Звездара ближе к центру. Выходя даже в ближайший супермаркет, гарантированно услышите русскую речь. А в Новом Белграде и Земуне русских как раз немного. А субъективно там (НБГ) еще и намного свободнее, несмотря на указанную густонаселенность, зеленые широкие улицы. В том же Врачаре тесно и плотность населения ощущается намного более болезненно.

Если хотите свежим воздухом дышать зимой, а не гарью от печек – это Новый Белград. Там реально не пахнет. Земун и Врачар довольно вонючие. С отоплением будет по-настоящему тепло только там, где центральное. Опять же, это многоэтажки. И страшные панельки, которые всех пугают, оказались самым комфортным жильем, как не парадоксально. Они внутри сильно отличаются от наших.

3
Герой реалити

+1

15.01, 16:44

Аааааа, полностью разделяю ваше мнение.
Однако, летом видел предложение по гарсоньере аж за 180 евро.
Разумеется жилье в дыре и убитое. И по факту там еще вагон проблем за кадром скорее всего.
Цены не занижены, я сейчас снимаю трешку в российском понимании в НБГ за 600.
И можно еще чуть ниже, если есть цель экономить каждые 50 евро.
Просто не всем нужно классное жилье с хорошим ремонтом, когда за это приходится платить экстра - мне вот не особо нужно, у меня есть более приоритетные статьи затрат

1

John, ну тут зависит от запроса, согласна. У нас были отягчающие обстоятельства в виде кошки и да, хотелось новый ремонт, в котором приятно жить.

1
0

Сложно арендовать там квартиру. Снимали только через знакомых

2

John, это не новенькое, это они ввели после наплыва русов. В 2020 такого еще не было, например.

2
Герой реалити

+1

16.01, 10:28

VmV13, я думаю, у каждого своя личная история, не стоить всех под одну гребёнку. Очень многое остаётся за кадром, люди вам всего никогда не расскажут. Я вот выше целую простыню написал, и это далеко не исчерпывающий список аргументов.
Вот вы, видимо, большой фанат моря и тепла. И это искажает восприятие чужой реальности.
Поэтому сравниваете по своим критериям.
Заметил, кстати, что многие упоминают, что жить надо в более цивилизованный стране, что Сербия нищая и тп.
А вот у меня абсолютно иное мнение. Чем беднее страна, тем более ты можешь себе в ней позволить. Вы не представляете, какое наслаждение я испытываю от пустоты, от бескрайних полей, от отстуствия заборов, от некошенной травы на газонах, когда от'езжаю на своём гревеле буквально пару километров от дома. В Москве такое давно недоступно, надо переться черт знает куда. И да, например, свой гревел, который стоит 1800 евро в Германии, я купил в Сербии за 800. Практически нулевый. Возможно, сербы его экспрорировали у буржуев, но мне по фигу, я живу по-сербски ) и много и много ещё мелких вещей, которые вы не можете получить в цивилизованных странах.
Но это все личные истории, не цепляйтесь за чужие аргументы, думайте чисто за свои.

2

John, подскажите, где вы купили ваш гревел так выгодно? Где посоветуете покататься в Белграде?

0
Герой реалити

+1

12.02, 16:21

Рубироид, известный ресурс для велолюбителей в Сербии https://www.2bike.rs/cikloberza/mali-oglasi

В Старом Белграде удобно кататься вдоль набережных и на Аде Циганлии, остальной город слишком холмистый.
В Новом Белграде на набережной Савы проходит европейский веломаршрут длиной около 2000 км. Т.е. Если ехать вдоль Савы, то теоритически можно доехать до ее истока в Словении.
Собственно, по нему обычно и катаюсь, пока доезжал только до Прогара, обратно через Болевцы, Яково, Сурчин и на трассу Милош Великий, там на новом участке от Сурчина до НБГ велодорожка отличная. 70 км маршрут. В этом сезоне планирую дальше до заповедника Обедска бара

1
0

Я не могу понять, в чем прикол Белграда? Безвиз 30 дней, слетать из мск туда-обратно больше 100тр на одного, жизеьне дешевая, + есть зима

1
Герой реалити

+1

15.01, 10:39

VmV13, да просто живем мы тут безо всякого прикола

0

John, да, но все Белград-Белград, а по факту ни о чем и не дёшево

1
Герой реалити

+1

15.01, 12:17

VmV13, как говорится, даром за амбаром.
Белград на хайпе, потому что туда относительно легко уехать и задержаться. Для тех кому это надо. Вам, видимо, не надо. Да и дома всегда лучше, зачем вообще от добра добра искать?

0

John, давайте по вашим доводам
- легко уехать и задержаться.... Не сказал бы, ОООчень дорого уехать и жизнь дороже того же Таиланда
- для тех, кому надо... На самом деле многие себе просто в голову вбили, что надо. Гражданство там не дают, смысл там сидеть, тк условия для жизни не айс после Мск. Посла Замкадь да, там вроде норм, но только вроде, особенно для тех, кто мало где бывал.
Мне надо или не надо? Да мне оно действительно не надо, ну никак. Если уж ехать, то в тепло и где лучше цивилизация

1
Герой реалити

+1

15.01, 16:32

VmV13, я полностью с вами согласен по всем пунктам.
Есть какое-то ощущение, что вы сами себя пытаетесь убедить, что в Сербию вам не надо.
Прекрасный выбор, одобряю!
Те кто, уже здесь, теперь-то после ваших аргументов конечно осознали, как они попали...
Блин, и о чем я думал раньше?
Уже ищу билеты в Таиланд

2

John, ахахахаха. Не, ну серьёзно, я не могу понять такой любви к Сербии. Это не Европа в полноценном понимании и достаточно дорого. Если работа на удаленке, то очень сомнительный выбор осесть там

1
Герой реалити

+1

15.01, 18:23

VmV13, а зачем вам понимать?
"Если мы чего-то не понимаем, нас это бесит. Если мы не в состоянии что-то понять или объяснить, мы это отрицаем"
(Чак Паланик).
Или классическое:
„Многие вещи нам непонятны не потому, что наши понятия слабы; но потому, что сии вещи не входят в круг наших понятий.“ — Козьма Петрович Прутков

0

John, нет, не бесит, просто интересно.

0
Герой реалити

+1

15.01, 20:22

VmV13, вам не просто интересно, вы активно возражаете.
Но если интересно, кликните на мой ник, там найдете историю о причинах переезда

0
0

придирка: правый-левый берега перепутаны (в разделе про Палилулу)

NB: Если смотреть в направлении течения реки, то есть вниз по реке, справа по ходу течения будет правый берег, слева – левый берег

0
0

Жулино Брдо, наверное, всё-таки Йулино или Юлино

0
Герой реалити

+1

16.01, 10:04

VmV13, меня не вынуждали, были и другие варианты. Например, Казахстан, с существенно большей зарплатой. Но это точно путь в никуда, я из тех, кто помнит 90-е и что там было с русскими.
Более того, если не пускать на самотек, а пошевелить булками, я мог бы и в Германию релоцироваться, многие коллеги так и сделали.
Прикиньте как звучит: вместо Германии выбрал Сербию.
Неужели думаете сделал это беспричинно?
Не хочу разводить срач на эту тему, просто лично для меня Германия не имеет перспектив. Повторяю лично для меня. Это дорогая страна, я уже не смогу там никак купить жилье. А в Сербии, при желании, пока могу. Более того, я не разделяю педерастическую повестку, у меня сын школьник. Ну и если посчитать на круг, чисто по деньгам, в Германии не остаётся денег больше на кармане после налогов и всех затрат, несмотря на гораздо большую зп. Опять же, лично в моем варианте.
По перспективам Черногории перед Сербией, это даже не смешно. В Сербии ничего не мешает получить паспорт (сейчас отказавшись от паспорта РФ), в Черногории - практически нереально. Чего там интересного-то? Море? Ну так отдыхать и жить- две большие разницы. У моей жены есть квартира на Чёрном море, 10 минут от хорошего пляжа. Я вот вообще давно понял, что жизнь на море - это очень на любителя. Причём у моря жить хотят обычно те, кто там не жил. А вот кто пожил, часто имеют иное мнение.
Черногория по сравнению с Сербией для меня, это приблизительно, как Абхазия по сравнению с Ростовом-на-Дону. Предочтете жить в Абхазии? Ну велкам

0

John, ну да, не вынуждали, дали выбор, но в выборе не было условной Испании или Италии. Чёрное море, особенно российские берега - помойка. Черногория скоро войдёт в ЕС и паспорт за недвижку там получить не так сложно, как кажется.
У моря жил и долго. Если не понимаете преимуществ, то вам не понять да. Например, море это чистый воздух + свежие морепродукты ну и отдых

0
Герой реалити

+1

16.01, 13:05

VmV13, у меня вот другие сведения про черногорский паспорт, типа ждать 10 лет, люди ждали, а потом сроки обнулили типа по причине компьютерного сбоя.
Я вот как раз противник, чтобы Сербия входила в ЕС.
Все, кто вошли, получили только увеличение стоимости жизни. И Черногория получит. Хотя там и так цены писец по сравнению с Сербией.
Этим летом: клубника 6 евро против полутора в Белграде.
А еще жизнь на море, это толпы приезжих, повышенные цены на все, отсутствие работы кроме как в обслуге, жара, проживание в сильно ограниченном пространстве, холмистые рельефы...
Ну и самое главное: море приедается как и все в жизни.
Местные ходят на море так же часто, как москвичи в музеи и театры. Я вот например был в Ла Скала, а в Большом нет. И на фиг он мне не сдался, не нашёл повода за 50 лет сходить.
Кстати, по поводу Чёрного моря как помойки. Там, где у нас квартира, пляж просто на порядки (именно в тысячу раз) лучше, чем почти во всей Которской бухте, ибо там пляжа вообще нет, море мелкое, а берега взяты в камень и рядом дорога. Вероятно, при отеле Four Seasons все хорошо, но мы же о пляже для местных говорим.
Да, что-то я не заметил обилия никаких местных морепродуктов в Черногории. В магазине видел рыбный отдел, так он ничем не примечателен пл сравнению с белградским. Где они свежие пэморепродукты, в ресторанах?
Единственную рыбу, которую мы ели в Черногории, это пресноводный карп из Скадарского озера. Но опять же, в ресторане.

1
Герой

16.01, 13:54

Отредактировано

John, через недвижку и внж постепенно получается паспорт Черногории. Море и жить у моря - это не значит к нему ходить, оно есть и это плюс. Я уже вам говорил - воздух чище. Если вы не знали, море дает 80% всего кислорода в атмосфере, ье вот прям у моря воздух чище, нежели в лесу. Черноморье - это вообще фу(.
Рельеф - сопки, горы по мне лучше равнины.
Не нашли морепродуктов в Черногории.... Ээээ..... Не там искали. Много свежих и вкусных, вот вам фото

0
Герой реалити

+1

16.01, 14:45

VmV13, я действительно никогда не заморачивался по поводу чистого воздуха. Мне везде дышится одинаково нормально, если конечно нет запахов.
Только позавчера вернулся с Копаоника, с горнолыжки. Ну воздух в горах и воздух, не вижу разницы с Белградом, прикиньте. А уж на море никогда не замечал какого-то особенного воздуха.
Ну ок, предположим вы правы, воздух на море чище. Если это самый главный аргумент для вас, то Черногория вероятно привлекательнее.
Собственно, пришли к тому, с чего начали, к личным историям. По факту, вы всего лишь недоумеваете, как другим людям может быть безразлично то, что вы считаете архиважным.
Ну и самое, видимо, главное: по выбор.
Вы мне напомнили меня 8-летнего. В то далекое время на билетах Спортлото с обратной стороны был указан список разных видов спорта. Я взял такой билет и начал рассуждать, а каким бы видом спорта я хотел бы заняться. Может, парусным спортом, а может, академической греблей, а может, мотоспортом, а может, хоккеем?
Я искренне считал, что можно выбрать любой вид спорт и просто пойти им заниматься.
А жизнь такова, что выбираешь вид спорта из тех секций, которые есть в ближайшем к тебе доме пионеров или местном стадионе: шахматы, лёгкая атлетика, бокс.
Ну ещё можно не выбирать ничего, и просто сидеть дома, но это тоже выбор

1
Герой реалити

+1

16.01, 10:08

VmV13, я плохо разбираюсь в том, как растят рис, и преимущества одного перед другим. В магазине Метро есть много сортов, и басмати и арборио. Не знаю, насколько они дикие, меня полностью устраивает. Те же сорта юзали и в Мск

0
Герой реалити

+1

16.01, 12:35

VmV13, а, протупил )
Выбора лосося в Москве больше, это так.
Но боюсь, что я и не брал никогда дикого. По крайней мере, тот норвежский, что здесь, такой же каки в Мск брали. Причём с приходом санкций, лосось в Москве был даже хуже. Я закупался в Глобусе, стейки лосося где-то по 1200 руб кажется были. Черт знает, чей он, писали то фарерские острова, то Аргентина.

0
Герой реалити

+1

16.01, 20:27

VmV13, вы совершенно не поняли, про что я говорил.
Нет у 8-летнего пацана никаких возможностей, несмотря на его желания. Он будет заниматься тем, чем позволят его родители.
Вот так и с релокацией: можешь хотеть хоть Черногорию хоть Таиланд хоть США. А по факту выбираешь из тех вариантов, которые подкидывает случай.
Вот выбрал массово народ Турцию по зову души, а их там почти всех через полгода на йух послали. В США тоже кажется до сих пор калитка открыта. Да только очень много денежек надо, чтобы воспользоваться той калиткой, а потом также год на обустройство, а не смог за год найти работодателя, который тебя легализует, давай до свидания. А так да, все дороги открыты, только выбирай

0
Герой реалити

+1

17.01, 09:29

VmV13, ну вот вы сами себе и ответили на вопрос, за что люди выбирают Сербию

0
Герой реалити

+1

17.01, 11:15

VmV13, хотите зайти на второй круг? )))

0
Герой реалити

+1

17.01, 13:49

VmV13, не понял при чем тут Черногория в контексте Сербии?
Те лотки с рыбой, что вы показали, для меня не морепродукты, а рыба. Причём в большинстве своём рыба тривиальная, сибасс да дорада да ещё какая-то салака. Из интересного был заметен черт и пагар, в Белграде тоже продаётся)
Ещё раз - Черногория vs Србия для меня это Абхазия по сравнению с Ростовом-на-дону, даже со свежими морепродуктами.
Вы походу страдаете без черепокожих, возможно организму чего-то не хватает))

0
Герой реалити

+1

17.01, 16:30

VmV13, а в Москве есть?

0

Сообщество

Популярное за неделю