Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Почему так сложно найти хорошее жилье в Таиланде
89
Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры
Аватар автора

Анна Гриневич

переехала в Таиланд

Страница автора

В мае 2022 года мы с мужем на полгода уехали в Таиланд.

В 2019 году мы провели медовый месяц на Пхукете, и нам там понравилось. В 2022 году вернулись туда и захотели остаться подольше. Сначала планировали пожить на острове два-три месяца, но в итоге задержались на пять.

Мы снимали временные апартаменты на пять дней и четыре квартиры на долгий срок. И оказалось, что найти жилье под наши требования и бюджет в Таиланде непросто.

В статье расскажу, как я искала и снимала жилье в новых санкционных реалиях, с какими трудностями сталкивалась и какие квартиры на Пхукете лучше не снимать.

Расходы в статье указаны по среднему курсу на май 2022 года

В статье я указываю наши расходы в тайских батах — THB. Курс этой валюты относительно рубля часто меняется. Например, 10 марта 2022 года 1 THB стоил 4,1 ₽, а 4 июля — 1,5 ₽.

В мае 2022 года, когда мы переехали, курс тоже менялся — от 2,1 до 1,67 ₽ за 1 THB. Поэтому в статье для удобства я буду считать расходы по среднему майскому курсу — 2 ₽ за 1 THB.

Подготовка к отъезду

Я начала искать жилье в Таиланде еще из России. Для этого в марте 2022 года подписалась на тайские телеграм-чаты, например Thai paradise, и тематические группы в «Фейсбуке»*, например Phuket-Buy/Sell/Rent.

«Фейсбук»* в Таиланде — это основная площадка для магазинов и сервисов: страницы в соцсети заменяют многим компаниям сайты. А самый популярный канал поиска жилья — это «Фейсбук-маркетплейс»*, раздел в соцсети, которого у меня не было на российском аккаунте.

До того как в мае 2022 года мы улетели в Бангкок, я просто смотрела варианты жилья, которое предлагали в группах и чатах. А уже в Таиланде купила местную симкарту за 600 THB (1200 ₽) — это тариф с интернетом, — зарегистрировала на нее новый аккаунт в «Фейсбуке»* и начала мониторить раздел «Маркетплейс».

Так выглядит раздел c арендой жилья на «Фейсбук-маркетплейсе»* на тайском аккаунте
Так выглядит раздел c арендой жилья на «Фейсбук-маркетплейсе»* на тайском аккаунте

Заранее бронировать жилье на долгий срок не хотели: нам важно было вживую оценить его состояние. Поэтому до отъезда я забронировала через «Островок» только номер в отеле в Бангкоке. На этом этапе никаких проблем с бронью не возникло.

В Бангкоке мы на два дня остановились в Hotel Muse в центре города. Нам достался хороший номер с ремонтом в классическом стиле за 6430 ₽ в сутки — оплатили его заранее в рублях на «Островке». В отеле был панорамный бассейн на крыше и руфтоп-бар на 25-м этаже, в который мы и сейчас иногда ходим, потому что живем неподалеку.

Так выглядел наш номер в отеле Hotel Muse
А это руфтоп-бар на 25⁠-⁠м этаже отеля

Жилье на первое время

Оказавшись в Бангкоке, я начала искать временное жилье на Пхукете. Мы собирались остановиться в нем всего на неделю и за это время найти вариант на два месяца. Не глядя снимать апартаменты на такой срок не хотелось. Тем более мы попали в другую страну, с другой влажностью и живностью.

В Москве мы тоже снимали квартиры и благодаря этому понимали, что на фотографиях можно подсветить лучшие стороны жилья и скрыть его недостатки. Потом мы убедились, что на Пхукете тоже такое бывает: в объявлении может быть идеальная картинка, а в реальности — грязная мебель, сильная влажность и вид на стройку. И чаще всего проблемы с вариантами подешевле.

Требований у меня было немного. Чтобы было меньше сюрпризов, я выбирала апартаменты в районе Камала, где мы уже жили в 2019 году. Отсеивала только виллы из-за живности и варианты в тайском стиле — его сложно описать словами, поэтому ниже будут фото.

Камала — это не лучший район. Но жилье тут дешевле, чем в остальных районах Пхукета, место довольно тихое и утопает в зелени. Район мусульманский, там мало европейских кафе, в основном бары, и пляж с грязным морем: вода там мутная, потому что в океан впадают грязные речки. Район продолжается от береговой линии вверх до гор.

Под тайским стилем я имею в виду дизайн в дешевом жилье. Он довольно специфический. Вот пример таких апартаментов за 22 $ (1344 ₽) в сутки. Источник: airbnb.ru
Под тайским стилем я имею в виду дизайн в дешевом жилье. Он довольно специфический. Вот пример таких апартаментов за 22 $ (1344 ₽) в сутки. Источник: airbnb.ru
1/2
Под тайским стилем я имею в виду дизайн в дешевом жилье. Он довольно специфический. Вот пример таких апартаментов за 22 $ (1344 ₽) в сутки. Источник: airbnb.ru
Под тайским стилем я имею в виду дизайн в дешевом жилье. Он довольно специфический. Вот пример таких апартаментов за 22 $ (1344 ₽) в сутки. Источник: airbnb.ru
А это пример частного дома в тайском стиле за 15 000 THB (30 000 ₽) в месяц
А это пример частного дома в тайском стиле за 15 000 THB (30 000 ₽) в месяц
1/2
А это пример частного дома в тайском стиле за 15 000 THB (30 000 ₽) в месяц
А это пример частного дома в тайском стиле за 15 000 THB (30 000 ₽) в месяц

Временное жилье я искала на Airbnb, потому что только там его сдают посуточно. Чтобы пользоваться этим сервисом, зарегистрировала новый аккаунт на тайский номер телефона.

Правда, потом это не помогло решить проблему с оплатой онлайн: у меня были только российские карты, а Airbnb их не принимал. Поэтому, когда я нашла подходящий вариант, написала хозяйке апартаментов сообщение, в котором попросила забронировать для нас жилье с оплатой на месте. Она согласилась. В итоге квартиру на первое время мы сняли вслепую — по фото.

Когда приехали на Пхукет, вместо собственницы апартаментов нас встретила местная женщина. Но никаких проблем не возникло: мы просто передали ей оплату наличными — 5000 THB (10 000 ₽) за пять дней и депозит. Всего 10 000 THB (20 000 ₽).

Депозит — это предоплата за коммунальные услуги и ущерб, который может быть нанесен жилью. В Таиланде за воду, электричество или только электричество нужно платить при выселении: арендодатель рассчитывает, сколько коммунальных ресурсов потратили жильцы, и вычитает эту сумму из депозита.

Никаких документов мы не оформляли — у нас была только переписка в «Вотсапе» и фото, на котором тайская женщина забирает у нас деньги.

Переписка с собственницей квартиры на Пхукете — она ответила мне, что, если я хочу оплатить жилье при заселении, мне придется также внести возвращаемый депозит 5000 THB (10 000 ₽)
Переписка с собственницей квартиры на Пхукете — она ответила мне, что, если я хочу оплатить жилье при заселении, мне придется также внести возвращаемый депозит 5000 THB (10 000 ₽)
Это все наши доказательства того, что мы оплатили апартаменты на Пхукете
Это все наши доказательства того, что мы оплатили апартаменты на Пхукете

Мы остановились в кондо-отеле The Trees Residence — в нем же и жили в 2019 году. Кондоминиум — это тайский жилой комплекс, то есть многоквартирный дом или дом с общей территорией, на которой обычно есть бассейн и спортзал. Апартаменты в кондо сдаются или от собственников, или от застройщика — через лобби. И в стоимость проживания часто включен сервис: уборка, услуги электрика, сантехника и другие.

Наш кондо был высоко в горах и далеко от моря: до ближайшего пляжа 30 минут ходьбы. Но этот пляж был не очень хорошим. Зато там был модный бич-клаб — «Кафе-дель-Мар».

Чтобы купаться в других местах — в районах Сурин и Ката — и ездить в центр Пхукета, мы в первый же день арендовали в местном кафе байк за 4500 THB (9000 ₽). На острове много точек аренды, и цены везде примерно одинаковые.

Сами апартаменты были просторными — 80 м² с мебелью, кухней, техникой, посудой и приборами для готовки. Правда, дома мы не готовили и питались только в кафе: там была дешевая еда, по которой мы очень соскучились.

Как и планировали, в кондо мы прожили пять дней — с 7 по 12 мая 2022 года. И съехали, потому что квартира все-таки не была идеальной: мы хотели жилье с ремонтом поновее. Плюс ее сдавали посуточно, и даты после нас уже были заняты.

После выселения депозит 5000 THB (10 000 ₽) нам полностью вернули: коммунальные услуги почему-то все-таки включили в стоимость аренды.

Такую квартиру мы сняли на первое время. Источник: airbnb.co.uk
Такую квартиру мы сняли на первое время. Источник: airbnb.co.uk
Такую квартиру мы сняли на первое время. Источник: airbnb.co.uk
Такую квартиру мы сняли на первое время. Источник: airbnb.co.uk

Как искали первую квартиру на долгий срок

На долгий срок — пару месяцев — я искала апартаменты или квартиру с площадью от 40 м² с одной или двумя спальнями. Здесь они называются one bedroom apartment и two bedroom apartment соответственно. То есть студии нас не устраивали: мы хотели, чтобы у каждого было свое пространство, привыкли жить в просторных квартирах и планировали работать из дома. Плюс мне хотелось, чтобы из окон были видны горы или море, а не соседние дома. И чтобы по дизайну квартира была не в тайском стиле.

Платить за жилье мы планировали до 800 $ (48 860 ₽) в месяц. Подходящие варианты я искала на Airbnb и по объявлениям на «Фейсбук-маркетплейсе».

Первые сложности начались, когда я стала писать владельцам по поводу просмотров. Многие апартаменты сдавались по long term rental contract, то есть долгосрочно, минимум на полгода-год. А если квартира была доступна по short term contract, то есть краткосрочно, на месяц-два, она стоила дороже. Например, при годичном контракте месяц аренды мог стоить 25 000 THB (50 000 ₽), а при краткосрочном — 27 000—30 000 THB (54 000—60 000 ₽).

Переписка с арендодателем. Он пишет, что сдает квартиру только от полугода
Переписка с арендодателем. Он пишет, что сдает квартиру только от полугода

Часть размещенных объявлений вообще была неактуальна: квартиры либо были уже сданы, либо сдавались в даты, которые не совпадали с моими. Еще мне не понравилось, что владельцы жилья очень долго отвечали: я могла ждать ответа сутки-двое, а некоторые не написали даже через неделю. В итоге большая часть объявлений отсеялась еще до просмотра квартир, и нам удалось посмотреть только пять вариантов. Но ни один из них не вызвал восторга.

Первые две квартиры были в том же комплексе, где мы снимали временное жилье. Их мы нашли благодаря девушке, у которой сняли временные апартаменты. Я точно не знаю, кто она была — агент или собственница нескольких объектов. Обе квартиры были очень старые, от влажности мебель там разбухла, и внутри стоял неприятный запах.

Еще один вариант, но от другого агента, тоже был в этом комплексе. Там ремонт и мебель были посвежее, но квартира располагалась так, что все соседи видели наши окна и балкон.

Четвертая квартира была в комплексе, где мы позже сняли вторую и третью квартиры, расскажу об этом дальше. Эти варианты были примерно одинаковыми по меблировке, но окна выходили или на парковку, или на дорогу.

В итоге только пятая квартира нас более-менее устроила.

Так выглядели квартиры от девушки, которая сдала нам временные апартаменты
Так выглядели квартиры от девушки, которая сдала нам временные апартаменты
Так выглядели квартиры от девушки, которая сдала нам временные апартаменты
Так выглядели квартиры от девушки, которая сдала нам временные апартаменты
А это апартаменты в том же комплексе, но от другого агента
А это апартаменты в том же комплексе, но от другого агента
А это апартаменты в том же комплексе, но от другого агента

Первая квартира

Мы сняли квартиру с двумя спальнями, с видом на горы и в кондоминиуме в том же районе — в Камале. Она не была идеальной, но время поджимало, потому что заканчивалась аренда временного жилья и нам надо было куда-то переезжать. Поэтому мы выбрали ее и заехали 12 мая 2022 года.

Стоимость. В стоимость проживания — 24 000 THB (48 000 ₽) в месяц — входили общий бассейн, спортзал, интернет, комплект полотенец и услуги мастеров, если нам, например, нужно было настроить кондиционер.

Но уборка была платной — 600 THB (1200 ₽). И как потом выяснилось, очень посредственной: подмели пол, прошлись шваброй, сделали вид, что помыли сантехнику. Но проблемы с уборкой были везде, где мы останавливались. На Пхукете у нее вообще только один плюс — что меняют постельное белье.

Арендный договор мы не подписывали — просто договорились с агентом, что останемся в квартире на два месяца, и отдали ему наличкой 24 000 THB (48 000 ₽) за месяц и страховой депозит 10 000 THB (20 000 ₽). Единственным доказательством того, что мы передали деньги, была переписка в «Вотсапе» и фотография от агента с подписью «взяла депозит 10 000 THB».

Я юрист, и для меня так оформлять сделки очень сложно. Но в Таиланде это распространенная практика, и за пять месяцев здесь нас никто явно не обманул. И я не слышала о таких случаях, хотя постоянно читаю чаты экспатов. К тому же даже с договором не представляю, как защитить себя в чужой стране, разве что обратиться в туристическую полицию. Если вы попадали в неприятные ситуации, когда снимали жилье за границей, расскажите в комментариях.

Переписка с девушкой агентом, подтверждающая передачу денег
Переписка с девушкой агентом, подтверждающая передачу денег

Плюсы и минусы. По российским меркам квартира была трехкомнатная — с двумя спальнями и гостиной.

В ней была вся необходимая мебель: диван, кровати в спальнях, шкафы. И техника — например, стиральная машина, а они есть не в каждой тайской квартире. Нам всего хватало. На кухне можно было готовить — была и посуда, и принадлежности для готовки.

Квартира, которую мы сняли в мае 2022 года за 24 000 THB в месяц
Квартира, которую мы сняли в мае 2022 года за 24 000 THB в месяц
Квартира, которую мы сняли в мае 2022 года за 24 000 THB в месяц
Квартира, которую мы сняли в мае 2022 года за 24 000 THB в месяц
Квартира, которую мы сняли в мае 2022 года за 24 000 THB в месяц
Квартира, которую мы сняли в мае 2022 года за 24 000 THB в месяц

Но прожить в первой квартире запланированные два месяца мы не смогли и съехали оттуда через неделю — 20 мая. Причин этому было несколько. Например, мы почти сразу мы поняли, что совершили ошибку, выбрав квартиру на солнечной стороне дома: в ней было очень душно.

Возможно, проблему решил бы хорошо работающий кондиционер, но это был не наш случай. Я два дня писала агенту, и она вызывала мастеров, которые приходили чистить его и настраивать. Но ничего не помогало: он все равно не охлаждал квартиру ниже +25 °C.

К тому же по соседству с нами была мечеть. И каждую ночь около 04:45 муэдзин громко призывал верующих на молитву. Из-за этого муж просыпался и долго не мог уснуть. Мы пробовали спать в разных спальнях, муж использовал беруши, но ничего не помогало.

Я написала агенту, и та предложила без доплаты переехать в квартиру с противоположной стороны дома. Она была такой же по дизайну и меблировке, но муэдзина в ней не должно было быть слышно. Это один из плюсов работы с агентом: у него есть несколько вариантов квартир в одном жилом комплексе. Мы согласились.

Кондиционер подтекал, а пульт от него был очень старым
Переписка с агентом по поводу переселения в другую квартиру

Вторая квартира

Во вторую квартиру в том же кондоминиуме мы переехали 20 мая. Она была на третьем этаже, но немного отличалась от первой. Например, диван в гостиной был более современным и комфортным. А еще, как и обещала агент, муэдзина было почти не слышно, и муж не просыпался по ночам.

Но окна квартиры выходили на шумную дорогу. Слушать рев машин, которые преодолевают гору под нашими окнами, было некомфортно. Поэтому мы решили дожить в этой квартире месяц, который уже оплатили, до 12 июня, и съехать.

За несколько дней до отъезда я написала агенту, что мы съедем в конце месяца. В день выезда она прислала счет за электричество на 3726 THB (7452 ₽) и вернула депозит за вычетом этой суммы — 6274 THB (12 548 ₽).

3726 THB
вычли с нас за оплату электричества во второй квартире
Наша вторая квартира в первом кондоминиуме
Наша вторая квартира в первом кондоминиуме
Наша вторая квартира в первом кондоминиуме
Общий счет за электричество за месяц — 3726 THB (7452 ₽)

Третья квартира

Третью квартиру я нашла в «Фейсбуке». Это были именно те апартаменты, в которых мы жили в 2019 году, в том же кондоминиуме, где снимали временное жилье, — The Trees Residence. Тогда я думала, что это лучшая квартира в Камале: огромная терраса с видом на джунгли, новая техника, площадь больше 100 м², тихий жилой комплекс высоко в горах, несколько бассейнов и спортзал на территории. Квартира располагалась на первом этаже малоэтажного дома с видом на джунгли.

Я договорилась о просмотре на 27 мая, мы приехали и встретили того же агента, что и в 2019 году. Но сами апартаменты с 2019 года немного изменились: в них обновили часть мебели, потолочные вентиляторы, оконные системы с сетками в пол и покрытие на террасе. Из части террасы сделали спальню, а из спальни — гостиную. В нашем распоряжении были спальня, гостиная и огромная терраса с видом на джунгли. Все вместе площадью 100 м².

Благодаря этому я решила, что собственник заботится о своих гостях. Большинство апартаментов в этом комплексе были с ремонтом от застройщика, мебель в них была уже уставшей, разбухшей от сильной влажности и плохо пахла. Но в нашей квартире все было хорошо, поэтому мы сразу согласились ее снять и заехали туда 12 июня 2022 года.

Стоимость. В объявлении была указана стоимость квартиры 25 000 THB (50 000 ₽) за месяц. А на Airbnb она же стоила около 1500 $ (91 613 ₽), поэтому я не стала бронировать ее на этом сервисе.

Не раз сталкивалась с тем, что на Airbnb цена гораздо выше. Думаю, это потому, что там аренда рассчитывается посуточно. А в «Фейсбуке» цену указывают для долгосрочных контрактов. Но если бы я знала, что нас поджидает в этих апартаментах, не согласилась бы туда въезжать ни за какие деньги.

В этот раз мы заключили договор. Агент на этом не настаивал, но он нужен был мне, чтобы открыть счет в тайском банке, — я рассказывала об этом в другой статье. Договор был трехсторонний: между нами с мужем, собственником апартаментов и кондоминиумом.

За аренду мы заплатили онлайн-переводом 25 000 THB (50 000 ₽) и депозит 20 000 THB (40 000 ₽). В стоимость входил спортзал, бассейн и обслуживание от комплекса, например услуги сантехника и электрика. В квартире были полотенца и комплект постельного белья. Уборка оплачивалась отдельно, и мы пару раз заказывали ее за 500 THB (1000 ₽).

Так выглядел наш договор аренды апартаментов
Так выглядел наш договор аренды апартаментов
Так выглядел наш договор аренды апартаментов
Так выглядел наш договор аренды апартаментов

Плюсы и минусы. Я уже упоминала, что квартира была удачно расположена, имела большую площадь и новую мебель. А еще по техническому оснащению лучшего жилья на Пхукете мы не встречали: два смарт-ТВ, один из них с домашним кинотеатром, стиральная машина, большой двухдверный холодильник, индукционная плита, духовка, тостер, микроволновка, блендер, кофеварка и другая техника.

Еще один плюс был в том, что все бытовые вопросы можно было решать через лобби кондоминиума. Так, мы заказывали уборку, вызывали сантехника и электрика, просили помочь с шумными соседями.

А это фотографии из объявления в 2022 году
А это фотографии из объявления в 2022 году
А это фотографии из объявления в 2022 году
А это фотографии из объявления в 2022 году
А это фотографии из объявления в 2022 году
Сейчас эти апартаменты стоят 2005 $ в месяц
Сейчас эти апартаменты стоят 2005 $ в месяц

Были в квартире и терпимые недостатки. Например, плохая уборка, забитый слив в ванной, когда мы только въехали, шумные соседи и периодические отключения электричества. Но это мелочи.

Основная проблема, о которой мы узнали не сразу, — очень высокая влажность и тень. В апартаментах не сохли постиранные вещи — я сушила их под кондиционером, а постельное белье всегда было немного влажным. Такие условия — благоприятная среда для плесени. Хотя я даже не подозревала, что в жарких тропиках с температурой +30…35 °C она вообще есть.

В общем, через месяц проживания я обнаружила, что кожаный ремень мужа зарос плесенью. В первую очередь она распространяется на кожаных вещах, поэтому их нужно обрабатывать кремом для кожи. Чуть позже пришлось выкинуть еще пару вещей, например мои косметички, которые стояли в ванной. И еще немного плесени обнаружилось на моих спортивных кроссовках. Но больше ничего не пострадало — кожаную обувь спасло то, что она лежала упакованная в пластиковые пакеты и обработанная кремом.

Обнаружив проблему, муж написал агенту. Он ответил, что в нашей квартире влажность сильнее, чем в других апартаментах этажом выше, посоветовал использовать кондиционер и предложил переехать в другой комплекс. Но от переезда мы отказались, потому что окна апартаментов в другом комплексе выходили на мечеть и там снова было бы очень хорошо слышно призывы муэдзина на молитву.

В итоге мы успокоились, стали чаще включать кондиционер и проветривать. Это не сильно помогало, но мы тогда уже оплатили второй месяц проживания и не хотели съезжать раньше.

Так выглядел кожаный ремень, который месяц лежал на открытой полке
Кроссовки стояли в прихожей и тоже покрылись плесенью
А это мы обнаружили, когда собирали чемоданы в конце аренды: плесень испортила мой паспорт
А это мы обнаружили, когда собирали чемоданы в конце аренды: плесень испортила мой паспорт
И кожаные часы мужа

Но самым страшным в этом жилье оказалась не плесень. За пару дней до нашего выселения из щели с проводкой в потолке гостиной вылезла змея, и мой главный страх воплотился в реальность. Тогда я чуть не словила паническую атаку — почувствовала животный страх перед ползучей. Мы уже видели змею на улице на территории нашего комплекса, и я знала, что она не ядовита для человека. Но я никак не ожидала встретить ее в квартире. От змеи в потолке были в шоке даже местные тайцы — они сказали, что видят такое впервые.

Чтобы избавиться от змеи, мы вызвали помощь — на такие случаи у нас был телефон сотрудников кондоминиума. Сначала пришел один таец, чтобы оценить ситуацию. Но быстро понял, что в одиночку не справится, и ушел за подмогой.

В это время из щели в потолке выпрыгнула ящерица — непойманная добыча змеи. Так мы поняли, что, вероятно, два месяца жили со змеей и ящерицами в потолке, потому что слышали характерные звуки и думали, что это кот в апартаментах сверху.

Через некоторое время первый таец вернулся с другим, и они вместе пытались поймать змею с помощью палок и спрея от насекомых, а мы вышли из квартиры и наблюдали за этим с безопасного расстояния.

Змею поймать не удавалось, поэтому мы отказались ночевать в апартаментах. И сотрудник предложил нам переехать в соседний комплекс, а потом отвез нас туда.

На следующий день мы узнали, что змею так и не поймали. Поэтому остались в другом комплексе еще на сутки, а потом при помощи местных вернулись в апартаменты, собрали вещи и окончательно съехали. Это произошло 12 августа 2022 года.

Перед этим мы написали агенту. Сначала он был очень удивлен и не понимал, как змея могла оказаться на потолке. Но когда муж попросил скидку за эти неудобства, агент сменил свою позицию: писал, что мы жили в джунглях, а плесень и змея на потолке — обычное явление здесь. Убедить его в обратном не удалось. Он вернул нам только часть депозита, оставшуюся после оплаты счетов за коммунальные услуги, 3590 THB (7180 ₽).

Змея на потолке. Мы так и не выяснили, была ли она ядовитой
Змея на потолке. Мы так и не выяснили, была ли она ядовитой
Это местные, которые пришли ловить змею
Это местные, которые пришли ловить змею
А это ящерица, которая спаслась от змеи, выбегает из апартаментов
А это ящерица, которая спаслась от змеи, выбегает из апартаментов
1/2
Это местные, которые пришли ловить змею

Четвертая квартира

Поиски. Чтобы быстро найти новое жилье, мы увеличили бюджет до 50 000 THB (100 000 ₽) в месяц: до 30 000 THB (60 000 ₽) подходящих вариантов не было. Плюс мы стали искать квартиры в более дорогих районах, например в Банг Тао и Равае, и в комплексах Пхукета.

Банг Тао, наверное, самый дорогой район на острове. Там красивая лагуна и много вилл, которые сдают по 2000—3000 $ (122 430—183 645 ₽) за месяц. А еще есть дорогие кафе европейской кухни и даже заведения из мишленовского гида.

Равай — тоже хороший район. Он находится на юге, на краю острова. Там красивый мыс, на котором всегда собираются люди, чтобы встретить закат. В этом районе расположена рыбацкая пристань, но поблизости есть и отличный пляж Най Харн. Нам показалось, что он очень чистый и лучший по безопасности: спасатели строго следят за купающимися. Плюс там много интересных кафе европейской кухни и знаменитый рыбный рынок Пхукета.

В первом районе ничего подходящего я не нашла. А вот во втором нас впечатлил кондо-отель Saturdays Residence by Sure. Сам отель и апартаменты в нем были оформлены в лаконичном современном дизайне, а расположены в 20 минутах ходьбы до пристани. В комплексе был круглосуточный ресепшен, небольшой магазинчик с самым необходимым, кафе, два бассейна, спортзал, библиотека-коворкинг и массажный салон.

Так отель выглядит внутри
Так отель выглядит внутри
В комплексе было свое кафе
В комплексе было свое кафе
Так выглядит территория отеля. Источник: Saturdays Residence by Sure
Так выглядит территория отеля. Источник: Saturdays Residence by Sure
Так выглядит территория отеля. Источник: Saturdays Residence by Sure
Так выглядит территория отеля. Источник: Saturdays Residence by Sure

Чтобы забронировать жилье в Saturdays Residence by Sure, я откликнулась на несколько объявлений на «Фейсбук-маркетплейсе». Но собственники не хотели сдавать квартиры меньше чем на 3—6 месяцев.

Получив несколько отказов, мы 10 августа поехали в отель, чтобы спросить у сотрудников, нет ли у них прямо сейчас свободных апартаментов на месяц-полтора. К счастью, варианты были — нам показали три:

  1. Однокомнатные апартаменты на первом этаже с видом на соседей из другого корпуса за 35 000 THB (70 000 ₽) в месяц.
  2. Двухкомнатные апартаменты на втором этаже с видом на горы за 50 000 THB (100 000 ₽) в месяц.
  3. Виллу с личным бассейном за 50 000 THB (100 000 ₽) в месяц.

Но все варианты не понравились тем, что они были темными: перед окнами квартир, которые выходили на соседний корпус, было много пальм, закрывающих свет. Из-за этого чувствовалась повышенная влажность. В апартаментах на первом этаже это ощущалось сильнее. На вилле тоже было влажное постельное белье и плесень на шторах.

Так выглядела вилла
Так выглядела вилла
Так выглядела вилла
Так выглядела вилла

Пока мы смотрели апартаменты и виллу, я продолжала искать объявления и вышла на русскую девушку — агента по недвижимости, у которой было несколько объявлений о сдаче квартир в этом отеле. Нам она предложила однокомнатные апартаменты за 37 000 THB (74 000 ₽) в месяц на втором этаже, а в других ее квартирах в это время был ремонт.

Цена этих апартаментов была на 2000 THB (4000 ₽) в месяц больше, чем у аналогичного варианта от отеля. Но в нее сразу входили уборка, коммунальные услуги и интернет. А еще агент не требовала страховой депозит.

Но при просмотре на следующий день, 11 августа, эта квартира нам тоже не понравилась: пальмы закрывали весь свет и внутри было очень темно. Плюс окна выходили на соседний корпус.

В итоге 12 августа 2022 года мы все же сняли апартаменты на втором этаже, которые сдавал сам кондо-отель.

Апартаменты, которые сдавала агент за 37 000 THB. Они не понравились нам из⁠-⁠за огромных пальм за окнами
Апартаменты, которые сдавала агент за 37 000 THB. Они не понравились нам из⁠-⁠за огромных пальм за окнами
Апартаменты, которые сдавала агент за 37 000 THB. Они не понравились нам из⁠-⁠за огромных пальм за окнами
Апартаменты, которые сдавала агент за 37 000 THB. Они не понравились нам из⁠-⁠за огромных пальм за окнами
Апартаменты, которые сдавала агент за 37 000 THB. Они не понравились нам из⁠-⁠за огромных пальм за окнами
Апартаменты, которые сдавала агент за 37 000 THB. Они не понравились нам из⁠-⁠за огромных пальм за окнами

Стоимость нашей квартиры. Мы сняли квартиру 80 м² с гостиной, двумя спальнями и ванными комнатами и видом на горы за 50 000 THB (100 000 ₽) в месяц. Дополнительно оплатили страховой депозит — 20 000 THB (40 000 ₽). Делали это с тайской карты переводом на счет отеля.

50 000 THB
стоила наша четвертая квартира

Деньги мы передавали по договору аренды, который сразу прислал нам отель. Сначала заключили его на месяц, чтобы не платить за полтора месяца, которые собирались там прожить. А когда месяц закончился, продлили его на ресепшене еще на две недели — до 25 сентября 2022 года.

Плюс в цену аренды была включена еженедельная уборка, смена постельного белья, полотенец и расходных бытовых предметов: туалетной бумаги, бумажных полотенец, средства для мытья посуды, гелей для душа, шампуня, мыла.

Так выглядел наш договор аренды
Так выглядел наш договор аренды

Плюсы и минусы квартиры. Квартира была хорошо оборудована всем необходимым: мебелью, техникой, полноценной кухней с полным набором для готовки. А из необычного для Пхукета — в ванной комнате была ванна. Обычно в апартаментах есть только душ.

Здесь был отличный сервис: как только возникали мелкие бытовые вопросы или сложности, мы писали в «Вотсап» сотрудникам отеля и они все сразу решали. И мы не стеснялись этим пользоваться, потому что заплатили за жилье большие по меркам Пхукета деньги.

Например, как-то в ванной комнате у нас появилась моль, мы попросили ее потравить. Несколько раз приходили сотрудники с какими-то средствами от моли, но они не помогали. В итоге работник тщательно обработал комнату специальным раствором из баллона. Это напомнило мне фильм «Охотники за привидениями». И после этого моли не стало.

Единственный минус, с которым сотрудники отеля ничего не могли сделать, — в квартире было мало света, и из-за этого в спальне было влажно. Но мы часто включали кондиционер и проветривали — это помогало.

Мы с удовольствием прожили в этой квартире полтора месяца, а съехали 25 сентября 2022 года, потому что решили вообще уехать с Пхукета. При выселении нам вернули 13 000 THB (26 000 ₽) страхового депозита. А 7000 THB (14 000 ₽) сотрудники отеля забрали в качестве платы за коммунальные услуги за полтора месяца.

Наши последние апартаменты на Пхукете за 50 000 THB в месяц
Наши последние апартаменты на Пхукете за 50 000 THB в месяц
Наши последние апартаменты на Пхукете за 50 000 THB в месяц
Наши последние апартаменты на Пхукете за 50 000 THB в месяц
Наши последние апартаменты на Пхукете за 50 000 THB в месяц
Наши последние апартаменты на Пхукете за 50 000 THB в месяц
Моль в ванной
Наш спаситель

Что нужно знать, если хотите снять жилье в Таиланде

Эпопея с квартирами на Пхукете отняла много моральных сил. Здесь я поняла, как трудно найти хорошее жилье во влажном климате и в окружении джунглей. Даже самый дорогой и комфортный вариант оказался пусть с небольшими, но недостатками.

Вот что я советую всем, кто собирается переезжать на Пхукет:

  1. Если вы ищете жилье на долгий срок, всегда договаривайтесь о просмотре. Не арендуйте квартиру по фотографиям — они могут отличаться от реальности.
  2. Если окна выходят на солнечную сторону, в ней будет жарко. Поэтому сразу проверяйте, исправен ли кондиционер. Если нет, то не факт, что вам его починят.
  3. В темной квартире могут быть влажность и плесень. Проверить влажность можно при просмотре — сядьте на диван или кровать и убедитесь, что они не сырые.
  4. Если вы не верующий мусульманин, заранее изучите карту города, в котором планируете остановиться, чтобы понять расположение мечетей. Если не учесть этот фактор, можно просыпаться каждую ночь от азанов местного муэдзина.
  5. Если квартира в джунглях, есть вероятность встретиться со змеями или другими тропическими животными.

Хотите написать такую статью для Т⁠—⁠Ж? Любой процесс, в котором в каком-то виде участвуют деньги, можно превратить в тему для Т⁠—⁠Ж. Прочитайте наш мануал для авторов и приносите заявку на статью.

Анна ГриневичА вы снимали жилье в другой стране? С какими сложностями столкнулись? Что вам показалось самым необычным?
  • friendА как 5 месяцев подряд жить в Тайланде? Визараны как я понимаю не бесконечны и там вроде 90 дней суммарно может быть только. Было б интересно узнать ваш кейс)5
  • Анна ГриневичВячеслав, мы приехали еще в ковидное время, в мае 22-го. Суммарно уже 9 месяцев в Тае. Официально продлевали пребывание в иммиграционном центре на Пхукете до августа) потом лавочка прикрылась. С сентября - бордер раны) агенты, через которых делаем бордер, говорят, что российским гражданам можно практически бесконечно на них ездить. Мы ездили 3 раза. Можно еще оформить турвизу 60+30 дней, через соседние азиатские страны. Но я слышала от знакомых про отказы(2
  • Анон АноновнаПонимаю эмоциональное состояние автора при встрече со змеей, но от фото убегающей ящерицы заржала в голос.70
  • Анна ГриневичАнон, 😂😂😂2
  • Pavla TolokoninaВячеслав, сейчас люди оформляют студвизы через языковые школы, это самый распространенный кейс.3
  • Pavla TolokoninaНемного странно, почему в несезон, когда жилья полно, столько проблем с поисками, и почему понадобилось столько раз переезжать, теряя деньги и нервы. Обычная практика - снять на внятный срок хотя бы от месяца, а лучше сразу на весь период, это все упрощает. Еще непонятно, почему выбор пал именно на кондо - на Пхукете не то чтобы много многокомнатных кондо, а цены на них обычно выше, чем на дома аналогичной площади и качества. Скажем, в Хуахине с кондо ситуация получше.2
  • Pavla TolokoninaАнна, тогда будьте очень аккуратны в советах, которые даете другим. на Пхукете (как и во многих других регионах) языковые школы берут студентов, а вы вводите человека в заблуждение.30
  • Pavla TolokoninaВячеслав, кстати, если вопрос конкретно о пяти месяцах или полугоде, то еще такие варианты: 1. Въехать по штампу на 45 дней - через 45 дней съездить в соседнюю страну за турвизой на срок 2+1 (два месяца сразу + одно продление еще на месяц внутри Таиланда) - после визы выехать в соседнюю страну и снова въехать по штампу на 45 дней. 2. Сделать турвизу 2+1 в РФ, въехать по ней, после окончания съездить в соседнюю страну за еще одной турвизой. Я обычно так под зимовки делала.0
  • Pavla TolokoninaАнна, что прекратить, писать для других читателей, что то, что вы пишете, не очень обосновано, и существует определенная практика? Ну нет, не прекращу. Вы даете откровенно вредные советы людям на широкую аудиторию.16
  • Pavla TolokoninaАнна, вы в комментариях пишете про решение своих визовых вопросов. Утверждение про бордерраны "российским гражданам можно практически бесконечно на них ездить" не соответствует действительности.6
  • Карина МальцеваНу так если как в анекдоте "Галя балована", то причем тут Пхукет? Так можно жаловаться, что пармезан и кьянти из Foodland жутко дорогие и из Патонга их везут два часа, а потом сделать вывод, что это Пхукет плохой. Стоило чуть адаптировать свои хотелки под страну — и все проблемы были бы решены моментально. Ну и конечно ехать в Таиланд в мае — это сразу заявка на успех.25
  • Pavla TolokoninaАнна, могу. Что регулярно и делаю. А еще могу писать комментарии, что тоже регулярно делаю. Кстати, под моими статьями люди тоже пишут разные комментарии, и я не пыталась всех заткнуть. С такой восприимчивостью вам стоит публиковаться на площадках, где комментарии можно отключать.36
  • Pavla TolokoninaКарина, это мысли любого, кто нормально жил в Тае) единственное, что в мае в Таиланд ехать-то можно, только провинцию нужно выбирать тщательнее. Я в мае коллегу послала в Хуахин как раз под то, чтобы они не огребли бесконечную сырость (плюс ребята еще не водят, так что сняли там кондик в пешей доступности к морю и ТЦ).8
  • Pavla TolokoninaАнна, по соглашению ограничений нет, по внутренним распорядкам погранслужбы есть, и до 2013 года люди жили на бордерранах годами, с 2013 года это отменили (текст соглашения при этом не менялся), потому что стране невыгодны нелегальные люди с невнятными источниками доходов. Любая цифра, которую называет агент, называется абсолютно от балды. А потом группы разрываются от "помогите, не пустили в страну, все вещи, арендованное жилье и собачка остались там, что делать?" Да, в турвизе могут отказать, если в консульстве подозрение, что вы используете визу не для туризма - а это как раз-таки легко выходит, если туда заявиться после нескольких бордерранов или после нескольких турвиз. Две турвизы подряд - нормально, с третьей уже могут начаться проблемы, и так было всегда. Кроме того, лояльность еще варьируется от стране к стране. Скажем, во Вьентьяне, Лаос, отказов очень много сейчас. Более того, и со студвизой есть серьезные ограничения по ее использованию. И это все вполне закономерно, если выбираешь страну, которая не очень любит иностранных мигрантов вне статуса "турист".5
  • Pavla TolokoninaАнна, вы смеетесь?) Я Максима в глаза никогда не видела. Просто это одна из языковых школ, где всегда все было железобетонно. Скажем, мой друг свою студвизу в ноябре получил (кстати, не в Rawai language school)), а его коллега в другой школе - получил отказ. Потому что целый комплекс условий: правильная подача документов, отсутствие у школы сомнительных кейсов среди студентов и т.д. Видимо, коллега тоже должен теперь всем рассказывать, что студвизы не дают никому и никогда) Ваш опыт я не обесцениваю, просто его в части легализации в стране нельзя экстраполировать и давать всем советы на его основе.7
  • Pavla TolokoninaАнна, во время пандемии все вообще было не так, как обычно. А в 2013 я как раз жила в Таиланде, и при мне были и изменения этих правил, и развороты на границе, и передел власти и имущества после переворота, и много чего еще другого. С тех пор бесконечные бордерраны не возвращались. С 5 месяцами вопросов вообще нет. Меня смущает формулировка "можно практически бесконечно" - особенно в контексте того, что многие в сентябре ломанулись в Таиланд (причем многие - впервые в жизни) как раз в расчете на простоту визовых условий, а теперь мучаются со школами и рискуют с бордерранами.1
  • Анна ГриневичPavla, больше чем в 2 раза дороже, получается, если сравнивать с бордером. Последний раз мы отдавали 3500 бат на человека, за 45 дней, 14к бат за полгода.3
  • Татьяна СмайлинаАнна, видно вы много работаете с психологом, судя по лексике :)))))))25
  • Гусь лапчатыйНасчет влажности, автор, купите осушитель воздуха. Жизнь станет гораздо легче. Из особенностей аренды жидья в ОАЭ, во-первых, аренда квартиры сразу на год. Оплачивают чеками. Оплатить можно весь год одним чеком, а можно договориться и разбить платеж на несколько чеков: 4, 12. Обналичивать эти чеки будут с соответствующей периодичностью: раз в квартал, раз месяц и т.д. Чем меньше чеков, тем дешевле. Во-вторых, в домах ОАЭ есть центральное кондиционирование, и в некоторых объявлениях оплата кондиционера уже включена в стоимость годовой аренды (называется chiller free), а в других надо оплачивать кондиционер самому. Поэтому объявления надо читать внимательно, может оказаться, что квартира стоит 85k aed в год, а другая 95k aed в год, но в первом случае вы еще 1000 aed в месяц будете платить за кондей, а во втором - нет. В итоге, выбрав квартиру "подешевле" можно в реальности заплатить даже больше. Знаю историю, когда риэлтор пытался обмануть клиента, сказав что квартира chiller free. Когда оказалось, что нифига не free, и за кондей надо платить, он попытался рассказать сказку, что его не так поняли: "chiller free means no chiller", типа как "cancer free" - нет рака, так и тут "chiller free" - нет кондея.10
  • Андрей КрымМожно было просто снять корону с головы и наслаждаться отпуском. А то плесень, солнце, соседи, мечеть, с неба алмазы не падают во время дождя и т.д.28
  • WintermutePavla, не думаю, что сейчас работают два паспорта, так как снимают биометрию на границе3
  • WintermuteАнна, нам при первом бордере (т.е. второй штамп) сказали, что в следующий раз не пустят, делайте визу. В этом месяце летали.1
  • ВалерийPavla, можно подробнее про проблемы со студвизами? К концу года их выдачу прикрывают, в начале снова открывают - про другие проблемы не слышал.1
  • НадеждаПлесень, конечно, неприятно, сталкивалась с таким в Адлере. Но в том же Сочи вполне себе водятся скорпионы, к примеру, и вот их укус весьма болезненный, если не заметить вовремя данного микро(не)бро. Так что не ядовитые змеи и ящерицы уже не такая серьезная проблема, кмк.7
  • Pavla TolokoninaВалерий, вы про ограничения? Основное - это то, что нельзя так просто покидать страну, т.к. учебный процесс не предполагает каникул, + пограничник может захотеть проверить ваш уровень языка, особенно если вы не первый год "учите тайский". Если находиться безвылазно, то проблем нет.6
  • ВалерийАнна, в Паттайе берут начиная с прошлой недели. В конце года действительно не брали.2
  • NVR LSГосподи, вот это у вас запросы! Таким людям и в Раю будет плохо -_-19
  • Kettuесли бы я увидела змею не то что в квартире, а даже просто где-то рядом с ней, в лобби кондоминиума например, я бежала бы пешком в аэропорт прям из этой точки, при этом дико крича от ужаса.. кошмар конечно ночевать в этой квартире я бы больше не смогла, да и не факт что вообще бы где-то смогла без тотальной проверки ВСЕГО в помещении. включая вентиляцию и я не знаю канализацию, мало ли из унитаза выползет11
  • Супер МамаЯ так и не поняла, что в вашей терминологии означает «тайский дизайн» и чем он плох… А так очень странные метания. Сразу выбрать один район, зная, что он плохой. Потом сокращаться шумом под окнами. *только не пишите, пожалуйста, что я обесцениваю ваш опыт ;) это все же не ваш личный блог21
  • Cutty SarkДа уж, вот это приключения с жильём. Фотки крутые у агентов, а в жизни всегда какое-то "но")) ещё и цены негуманные показались.. Поразили фотки вещей в плесени - это конечно жесть. Мы когда были в Таиланде сразу обратили внимание, что это как рядом с нашим Владивостоком, только хуже - и белье нифига не сохнет, и плесень выползает, поэтому полками особо не воспользоваться, только вешалки + проветривания (а ещё лучше - мощный осушитель), но такого, чтобы эта зараза сожрала ремень - я ещё не видела.2
  • Pavel BelovЗа 9 лет жизни на Пхукете ни разу не видео плесень и змей в квартирах и никогда не снимал жильё дороже 10к в месяц. Интересно, как мне это удалось? Ещё из понравившегося - уверенность автора в дешевизне Камалы и фраза про то, что курс бата постоянно скачет относительно рубля.)) Из разряда "когда я пьяный, все дома вокруг начинают шататься".21
  • Илья КоваленкоPavel, Павел, как визу делали на 9 лет ?0
  • Юрий ГливинскийСкучно и нудно. Почитаешь,вроде понимающие люди, а постоянно попадают в неудобные положения.4
  • Pavel BelovИлья, Thailand Elite.2
  • Pavel BelovCutty, бельё во Владивостоке плохо сохнет, а в Таиланде отлично и очень быстро.1
  • AnonГусь, когда искали квартиру в этом месяце, 90% объявлений были с одним чеком, иначе не соглашались 😒3
  • Юрий ВихоревДа 12 лет. Прожил в Тайланде. При старом короле там было отлично, при новом ( раме 10-м) стало много хуже. Сложно было недели две с языком, потом осваивать начал тайский. Самым необычным для меня был будизм их вера. И понимание кармы, хорошая вера , и их желания не испортить свою карму. Я за такой подход к жизни.9
  • Pavla TolokoninaПавел, да нормально зимовать на Пху, если понты не кидать и хоть чуть-чуть голову включать. 30к за кондо на Патонге - это постараться надо. При том, что купаться на Патонге.. ну... ну наверное, после Паттайи можно, но лучше не надо.1
  • ПавелPavla, рад за вас, если вы нашли дешевле в этом сезоне. Я искал неделю, объездил на байке все кондо западного побережья - все приличное либо забронено, либо ценник уже 45-60тыс, либо комната без кухни за 20тыс. Какие вы увидели понты у человека, который пытается растянуть ограниченный бюджет? Удачи вам с вашими понтами, их у вас много, судя по ветке.4
  • ПавелPavla, здесь люди спокойно делятся своим опытом и советами, я описал свой, и не вижу причин вашей агрессии. Про "нехороший" - это ваш личный вывод и негатив, перечитайте. Не увидел у вас искреннего желания помочь, просветить. Не знаю, что у вас там за проблемы с зубами и с ногой, но говорить так грубо и фамильярно с незнакомыми людьми... Вам не место в приличном обществе. Удачи.10
  • Cutty SarkPavel, это хорошо если так) но по статье выходит, что высокая влажность в Тае мешает как раз нормально просыхать белью, по крайней мере без осушителя воздуха.1
  • Alex YВысокие запросы за такой прайс. тут темно, тут светло, влажно, сухо...не угодишь. 😯вероятно это не для вас страна)) по некоторым фразам вообще появляется сомнение, что автор тут хоть раз был, а не начитался в инете..... В Таиланде принято платить за коммуналку при выселении...🤨 в Таиланде распространённая практика работать без договоров ....🤨🤨🤨 где только понабрались этого.... 🤦‍♂️ Один раз столкнулись и сделали вывод о всём Тае? Сейчас живу на не солнечной стороне, чему очень рад. Счета за коммуналку около 1к в мес(на 2 взрослых и 1 ребёнка). Открою секрет, в кондере есть режим сушки 😉который так же и охлаждение даёт. Он достаточно эффективен, с 99% до 70 влажность спокойно опускает и это только при периодическом включении, раз 5 в день по 10 минут. И температура комфортная, меньше шансов простыть. Так же, чтобы вещи не плесневели, надо хотя-бы разок их постирать)) ещё можно использовать в шкафу поглотители влаги. На лазаде стоят копейки. 5-6 бат за штуку. Хотя у меня тоже когда то старый ремень заплесневел, поменял на крокодиловый,как раз повод.10
  • DEN korablevЯ не знаю нахрен я все это читал в первом часу ночи, но рассказ захватывающий)5
  • СоstaNVR, по ощущениям только такие и едут. Особенно смешно стремление "посмотреть" дома в разгар сезона0
  • Михаил МихаиловАндрей, 5 месяцев это не отпуск2
  • ZhuzhaКарина, хотелки конечно можно адаптировать, только многие ли внесут в уиш-лист змею на потолке? 😁0
  • ZhuzhaKettu, проверка вам никак не поможет - то, что змеи там нет конкретно сейчас, не означает, что её не будет там через полчаса 😎1
  • Илья МоскалевPavel, подскажите пожалуйста как сейчас снять жилье на Пхукете в рамках 10к бат на три недели?0
  • Илья МоскалевPavla, а как по вашему реально найти на Пхукете жилье с 24го декабря по 12 января? Как бы вы действовали на моем месте?0
  • Pavla TolokoninaИлья, тяжеловато, потому что это рождество и новый год. Там уже занято практически все. Лично я бы в такой ситуации полагалась только на букинг. Ну либо смотрела в группы по жилью, но там будут даже собачьи будки сдавать как "элитные виллы" за оверпрайс на этот период.0