РАССЫЛКА
Как родителю получить от государства всё

Дом советов: если хотите избавиться от соседских запахов, подходите к проблеме со всех сторон

Дом советов: если хотите избавиться от соседских запахов, подходите к проблеме со всех сторон

Это история читателя из Сообщества. Редакция задала наводящие вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала.

Когда моя будущая жена сняла квартиру, в ней не было посторонних запахов.

Специально выбирала такую, в которой не курили, не устраивали притон, с хорошей хозяйкой. Но со временем сквозь дверь и щели в квартиру стали проникать посторонние запахи. Мне это не нравилось, но было терпимо.

Во время самоизоляции в 2020 году все соседи перестали ходить на работу и засели дома. Люди готовили несколько раз в день, курили в подъезде, и у меня в квартире начало сильно пахнуть едой и сигаретами.

Из-за того, что под окнами днем тоже дымили курильщики, а по вечерам пахло шашлыками из кафе неподалеку, проветривать получалось только с часу ночи до шести утра — этого мало, а ведь еще надо как-то спать. В общем, самоизоляция стала последней каплей, после которой я решил сделать небольшой ремонт, чтобы перекрыть все возможные каналы поступления неприятных запахов.

Поскольку квартира съемная, ремонт пришлось согласовать с собственницей. Хозяйке понравилась наша идея, и она согласилась засчитать наши расходы в счет арендной платы. Материалы и работы мы с ней уже не обговаривали, делали на свое усмотрение.

Как я нашел источники запахов

Запахи от соседей и с улицы проникают четырьмя путями:

Чтобы найти щели, я включал вытяжку на кухне и шел по квартире искать, откуда тянет. Моя жена может по запаху найти что угодно, и это очень облегчило задачу. Так я определил, в каких точках квартиры копятся чужие ароматы, и составил перечень щелей, которые надо заделать. Дальше шел по своему списку и методично устранял недостатки.

Замена входной двери

Я решил начать с входной двери и заменить ее. У нас их было две: внешняя и внутренняя. Обе старые, гнутые, с щелями в коробе. Поставил новый уплотнитель и на квартирную, и на тамбурную дверь. Не помогло: запахи все равно к нам проникали. Пришлось поменять дверь на новую.

Я выбрал массивную, с тремя контурами уплотнения и шторками на замках. В итоге с ее помощью удалось избавиться не только от неприятных запахов, но и от второй, тамбурной двери. Бонусом я получил свободное место.

Мастера вызывал заранее, за неделю. Поменяли дверь за день. Затем штукатур еще два дня делал откосы — приходил к нам по вечерам. Стены под покраску я готовил уже сам.

Потратил на дверь с установкой и отделкой откосов 44 000 Р

Расходы Сумма
Дверь 22 000 Р
Установка 12 000 Р
Услуги штукатура и материалы 10 000 Р
Расходы
Сумма
Дверь
22 000 Р
Установка
12 000 Р
Услуги штукатура и материалы
10 000 Р

Приточная вентиляция на окна

Так как из-за курильщиков и шашлычной окна мы могли открывать только ночью, я решил поставить дешевую приточную систему вентиляции. Для пластиковых окон продаются специальные клапаны, которые поддерживают воздухообмен и очищают потоки от сажи, пыли и посторонних запахов. Но штатный фильтр все-таки плохо задерживает запахи, поэтому я заменил его на угольный.

В идеале, конечно, надо ставить систему получше: наш недорогой вариант едва покрывает потребности однушки 32 м². Но готовые системы стоят от 30 000 Р, и не факт, что они нормально работают. А выдумывать самодельную я пока не решился, планирую заняться этим в ближайшие месяцы.

Приточку покупал на «Озоне». На мою квартиру понадобилось три клапана и два фильтра. Заплатил за все 3000 Р.

Такой клапан обеспечивает воздухообмен даже при закрытых окнах ПВХ, при этом в квартире тепло и тихо. Система устанавливается своими руками и не требует специальных знаний и сложных инструментов. Клапан обычно располагают горизонтально, но можно и вертикально
Такой клапан обеспечивает воздухообмен даже при закрытых окнах ПВХ, при этом в квартире тепло и тихо. Система устанавливается своими руками и не требует специальных знаний и сложных инструментов. Клапан обычно располагают горизонтально, но можно и вертикально

Ремонт щелей и пустот

Когда я включал вытяжку на кухне, в ванной или туалете, к нам сочились всякие прелестные запахи вроде кулинарных экспериментов с луком от соседей. В квартире нашлось много щелей: розетки, стыки полов, стен и бетонных плит под потолками.

Самыми сложными оказались как раз щели под потолками. В ванной и туалете они навесные, а над ними обнаружилось потрескавшееся покрытие и дыры между бетонными плитами — оттуда прямо дуло. Я снял старые покрытия, заделал монтажной пеной стыки, заштукатурил и покрасил поверхность. От навесных потолков решили отказаться, чтобы контролировать трещины и заделывать их, если снова появятся.

Еще я проверил розетки и стыки между полом и стенами. Все щели, которые нашел, тоже заполнил монтажной пеной. Снял наличники с дверей и даже там нашел дыры — оттуда тоже приходил чужой воздух. В итоге я запенил вообще все пустоты, которые удалось обнаружить. Заодно избавился от возможной проблемы с насекомыми: теперь они никак не смогут попасть в квартиру.

Чтобы удалить запахи, которые уже успели впитаться, пришлось покрасить стены в кухне и прихожей. На все стройматериалы, инструменты и краску потратил 44 000 Р.

Запенил щели, добавил под косяки герметик, чтобы уж наверняка. Покрасили косяки и стены, чтобы скрыть следы
Запенил щели, добавил под косяки герметик, чтобы уж наверняка. Покрасили косяки и стены, чтобы скрыть следы
Потолок в туалете до ремонта — снял рейки, чтобы узнать, что внутри. Трещина по центру скрывает стык между бетонными плитами. Он оказался достаточно большим, чтобы через него в квартиру проникали запахи еды
Потолок в туалете до ремонта — снял рейки, чтобы узнать, что внутри. Трещина по центру скрывает стык между бетонными плитами. Он оказался достаточно большим, чтобы через него в квартиру проникали запахи еды
Запенили стыки между плитами, готовимся к оштукатуриванию. Навесной потолок решили убрать, чтобы было легче следить за состоянием в будущем
Запенили стыки между плитами, готовимся к оштукатуриванию. Навесной потолок решили убрать, чтобы было легче следить за состоянием в будущем
Полгода спустя ничего не отвалилось
Полгода спустя ничего не отвалилось

Замена клапанов в системе вентиляции

Через вентиляцию, которая была в квартире, сочились чужие запахи. Я решил, что нужно установить нормальные обратные клапаны на вентиляцию в санузле и кухне. Это такие заглушки, которые пускают воздух только в одну сторону — из квартиры. Большая часть тех, что продаются в России или стоят на вытяжных вентиляторах, работают плохо: в них есть щели, через которые проходит сигаретный дым. Я долго искал и в итоге нашел на «Алиэкспрессе» такой вариант.

Но когда я их наконец-то получил и заменил, оказалось, что естественной тяги не хватает, чтобы «продавить» клапан. В итоге воздух вообще не уходил.

Была нужна резинка послабее. Я сделал «колхозный» уплотнитель из силиконовой шапочки для плавания — просто вырезал нужную форму. Затем убрал штатные уплотнители и поставил самодельные — появилась тяга. Эти клапаны собственного изготовления поставил на вентиляцию в ванной и туалете.

На коннекторы и шапочку потратил 3000 Р.

Продавец указывает размер фланца и отверстий, но в отзывах покупатели жалуются, что все маленькое. Поэтому я заранее измерил, какой размер мне нужен
Продавец указывает размер фланца и отверстий, но в отзывах покупатели жалуются, что все маленькое. Поэтому я заранее измерил, какой размер мне нужен
Внутри вентканала — самодельный клапан для вентиляции. Черное — это круг из шапки для плавания. Его края ложатся на переходник с 80 на 100 мм, и получается герметично
Внутри вентканала — самодельный клапан для вентиляции. Черное — это круг из шапки для плавания. Его края ложатся на переходник с 80 на 100 мм, и получается герметично
Продавец указывает размер фланца и отверстий, но в отзывах покупатели жалуются, что все маленькое. Поэтому я заранее измерил, какой размер мне нужен
Продавец указывает размер фланца и отверстий, но в отзывах покупатели жалуются, что все маленькое. Поэтому я заранее измерил, какой размер мне нужен
Внутри вентканала — самодельный клапан для вентиляции. Черное — это круг из шапки для плавания. Его края ложатся на переходник с 80 на 100 мм, и получается герметично
Внутри вентканала — самодельный клапан для вентиляции. Черное — это круг из шапки для плавания. Его края ложатся на переходник с 80 на 100 мм, и получается герметично

Устранить соседские запахи в квартире — 94 000 Р

Входная дверь с установкой и отделкой откосов 44 000 Р
Материалы и инструменты для ремонта щелей и пустот 44 000 Р
Приточные клапаны на окна 3000 Р
Обратные клапаны на вентиляцию 3000 Р
Входная дверь с установкой и отделкой откосов
44 000 Р
Материалы и инструменты для ремонта щелей и пустот
44 000 Р
Приточные клапаны на окна
3000 Р
Обратные клапаны на вентиляцию
3000 Р

Наши расходы могли быть больше, если бы я вызывал мастеров. Большую часть работ мы с женой сделали своими руками. Заплатили только установщику двери и штукатуру за откосы.

Спустя полгода полет нормальный: чужих запахов нет. Следующий шаг — сделать более производительную приточку, чтобы климат в квартире стал вообще идеальным. Хозяйке тоже понравилось, как все теперь выглядит. Стоимость ремонта нам компенсировали арендной платой: собственница зачла все расходы.

Советы, если тоже не хотите нюхать соседей

  1. Ставьте приточную вентиляцию на окна, если пахнет с улицы. Клапаны недорогие, и их сможет установить любой человек.
  2. Запахи из подъезда проникают через входную дверь. Поможет новая с качественными уплотнителями и шторками на замках.
  3. Щели и пустоты есть в стыках полов и стен, под дверными наличниками и натяжными потолками. Просто залейте все монтажной пеной — это спасет от запахов и насекомых.
  4. Если система вентиляции работает плохо, придется менять коннекторы. Нет тяги — сделайте новые уплотнители из обычной шапочки для плавания.


Редакция
Редакция
Как вы справляетесь с чужими запахами в квартире?
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
alena_lanskaya
Герой Т—Ж 🏆

Подтверждаю приточные клапаны, вентилятор с обратным клапаном и дверь. Спасает от духоты и запахов соседей.
Мое мнение, что помимо перечисленного в статье если есть возможность то нужно:
1. Или обеспечить квартиру вентустановкой для чистого воздуха
2. Или бризерами

6
Елена Евстратова

Алена, а вы что выбрали в итоге — бризер или вентустановку? Что посоветовали бы из опыта?

2
alena_lanskaya
Герой Т—Ж 🏆

Елена, сейчас у нас клапаны на лкнах, хорошая дверь и вентилятор с клапаном. В эту квартиру уже ничего ставить не буде , так как через 2 года переедем.
В будущую квартиру выбираем между бризером и рекуператором в каждую комнату, так как балкона не будет и ставить вентустановку некуда

1
Игорь Бочкарев

Алена, плюсую, это как раз следующий шаг. Но бризерам от Tion не доверяю, а остальное дороже — поэтому думаю, как собрать что-то свое и покрупнее

1
Светланк

Игорь, пользуюсь бризерами Tion уже год, довольна. Разница между рекуператором и бризером просто колоссальная. У нас куча дорог в округе и строящаяся хорда с 8 полосами прям под окнами. В 2-х комнатах стоят бризеры, а в комнате с балконом нет. Разница ощутима. С тионом тоже проблем не было, цена да, кусачая, но...альтернатив пока не много

1
Николай Перевезенцев

"Стоимость ремонта нам компенсировали арендной платой: собственница зачла все расходы."

Удивительная женщина, просто бессребреница какая-то: это ж сколько месяцев арендной платы она не получит, согласившись компенсировать из неё 94 тыс. руб. ? Ведь это однушка 32 кв.м. и без супер-пупер ремонта.

5
Игорь Бочкарев

Николай, два месяца: квартира в пределах Садового, в когда-то модном районе

Мы предложили вариант вычитать траты
из аренды постепенно, но хозяйке было удобнее все сразу

3

Комментарий удален пользователем

Игорь Пропастин

Игорь, могу ошибаться, конечно, но вид из окна на фото мало напоминает окрестности Садового кольца)

0
Игорь Бочкарев

Игорь, вид из окна не мой :-)
Это откуда-то из отзывов с Озона

0
Пупсик

Игорь, если этаж высокий и река, то может быть

0
Пупсик

Николай, так ремонт ей останется

1
d1mmmk
Герой Т—Ж 🏆🏅

Пока не началась удалёнка, тоже обходился дешёвыми airbox на окнах, но от духоты во время круглосуточного нахождения дома они не спасают — только приточная вентиляция с фильтрацией наружного воздуха. Вы еще упустили момент с межкомнатными дверьми — под ними должен быть вент.зазор для воздухообмена.

4
Игорь Бочкарев

d1mmmk, в целом на двоих человек и маленькую квартиру трех таких штук хватает, если еще регулярно проветривать ночами. Но лучше полноценная приточка, да, особенно на нижних этажах. Правда, готовые решения стоят десятки-сотни тысяч

Про зазор под дверями соглашусь, хотя с ним проблем не было, да и у нас межкомнатные почти всегда открыты)

1
d1mmmk
Герой Т—Ж 🏆🏅

Игорь, два "проветривателя" для спальни и гостиной, в апреле 2020 обошлись в 54к с установкой и годовым запасом фильтров. Сейчас обновленная версия стоит 35к/шт. Есть еще более бюджетные варианты. Забыл что такое проветривание. Если квартира большая, есть теплый балкон или кладовая и потолки позволяют протянуть вент.каналы — есть смысл сделать централизованную вентиляцию, выйдет не сильно дороже чем делать дырки в стене в каждой комнате.

1
Дмитрий Малахов

Единственное, что смущает ... фильтры в приточных клапанах запах особо не останавливают.
Просто они маленькие и с естественной фильтрацией

А так - у ТС просто феноменальный дар убеждения арендодателя.
Просто эти улучшения не повышают стоимость квартиры в глазах других людей.

3
Chaykina

Супер, молодцы что подошли так душевно, я тоже нюхала дым и лук. Исправило ситуацию поменять квартиру на подороже чем в среднем по рынку, и в квартире запахов нет, а в подъезде никто не курит. Ещё подумала, была б своя как у автора, тоже бы заморочилась по полной с квартирой, а тут оказался съем 😕

2
Лют

1. Штукатур конечно отработал на 2. Плоскости нет вообще, особенно на правой стороне. Вы потом её шпаклёвкой доводили?
2. Электрика в туалете тоже не айс. Провода не той марки и ваго.
Расскажите какой в итоге потолок вы сделали в туалете/ванной.

1
Пупсик

Больная тема. В УК жалуюсь.
Двери у меня хорошие, а вот про клапаны на окна не знала, спасибо. Правда выглядят как-то дешево и хлипко, хорошо бы фото поподробнее

1

Сообщество

Лучшее за неделю