В большинстве российских городов была и остается массовая советская застройка.
Читатели Тинькофф Журнала, которые живут в домах второй половины 20 века, рассказали о плюсах и минусах своих квартир. Мы собрали главные аргументы за и против: выбирайте, что важнее лично для вас, и расскажите о своей позиции в комментариях.
Это истории читателей из Сообщества. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции.
👍 За: во дворах с советской застройкой нет проблем с парковкой
За что я прямо очень люблю свой дом и квартиру как автомобилист — так это за то, что у подъезда всегда есть место. Говоря «у подъезда», я имею в виду прямо у подъезда :)
Бывают редкие исключения пару-тройку раз в год, когда я очень поздно возвращаюсь и приходится поискать или встать далековато. Тут старый фонд вокруг, «человейников» нет — в основном пожилые люди без машин.
👎 Против: в старых домах часто нет пандусов и лифтов
В старых домах один большой минус — отсутствие доступной среды. Я не хочу таскать на себе коляски, беговелы, велики и отца с инвалидностью. Родители раньше жили на последнем этаже в пятиэтажке, и отец видел мир исключительно из окна. Сейчас же на коляске возить можно без проблем: есть грузовой лифт и пандус.
Сталинки рулят, но не во всем: отсутствие грузового лифта, нет плавного входа — с коляской или велосипедом не особо находишься.
👍 За: в советских районах много зелени
Из окон — вид на дорогу, по которой почти никто не ездит, и стадион. Здесь ходит единственный в Москве троллейбус. Летом деревья попадают листьями в форточки, а зимой ветки красиво бросают тень на стены.
👎 Против: многие старые дома сейчас в плохом состоянии
Старая панелька — это не только милые бабушки около подъезда. Это еще и алюминиевая проводка, старые трубы, стертый паркет, проржавевшая ванна, окна под замену и еще много неприятных моментов, которые мы понемногу решаем. Коммунальные платежи у нас — 10 000 ₽: за ржавую воду, плохую уборку и свинскую управляющую компанию.
Из-за старых рам все время было холодно, поэтому я поменяла окна на пластик. При замене обнаружили, что некоторых кирпичей не хватало.
👍 За: объекты инфраструктуры чаще всего в шаговой доступности
Главное — это инфраструктура. Я живу в месте, где уже все давно налажено. И до электрички мне не более десяти минут ходьбы, в то время как многие стоят в очередях на морозе, чтобы попасть в автобус, а потом еще едут по пробкам. Ну, знаете — так себе удовольствие.
Мне нравятся дома середины прошлого века. Они уютнее новостроек, в большинстве своем удачно расположены, а при желании их можно обставить ничуть не хуже, чем квартиру в «свежей» многоэтажке. Школа для ребенка, больница, торговые центры, аквапарк, городские парки — все это находится в 5—15 минутах ходьбы. А еще район очень спокойный, я ни разу не слышала ни пьяных драк во дворе, ни дискотек в три часа ночи.
Живу в хрущевке 1965 года постройки. Дом кирпичный, теплый. Котельная в соседнем дворе. Рядом пять сетевых продуктовых, десять минут до рынка. До центра города — 20 минут ходьбы. Есть хорошая детская площадка, свежий песок летом привозят. Двор просторный, много зелени. Правда, рядом железная дорога, но за столько лет я поезда не замечаю совсем.
👎 Против: в панельных домах бывает холодно из-за высоких теплопотерь
Живу в хрущевке 1959 года. Один из минусов моего дома — это высокие теплопотери. Зимой иногда приходится надевать теплый спортивный костюм и вязаные носочки. Но совсем сильных холодов в Ростове почти не бывает, а если и случаются, то длятся не больше недели.
👍 За: в старых квартирах часто установлены газовые колонки, горячая вода есть круглый год
Колонка — даже плюс: ниже коммуналка, всегда есть горячая вода.
В моем доме и во всем микрорайоне в целом нет централизованного горячего водоснабжения. Проблему решает хорошая газовая колонка. У меня «Бош» — со второй недели жизни здесь даже перестала замечать, что у меня нет отдельной трубы с горячей водой.
Никогда бы не подумал, что колонка — это на самом деле плюс, пока не купил квартиру в сталинке.
👎 Против: в небольших домах обычно высокие взносы за капремонт
Капремонт — за счет средств собственника! Вот потекла у вас кровля — будьте добры, оплачивайте. И если в новом доме 300 квартир, то в сталинке 35. Суммы немаленькие выходили. У половины жильцов их нет, и скидываться они не собираются.
👍 За: в старом доме не так много соседей и все знают друг друга в лицо
Много лет живу в старом доме — девятиэтажной панельке популярного проекта 1971 года постройки. Звукоизоляция в принципе на уровне, лифты недавно поменяли, детскую площадку отстроили. Вся инфраструктура присутствует. Но главное — соседи. Почти все живут тоже много-много лет. Все ремонты давно закончены: перфоратор, бывает, услышишь пару раз в месяц ненадолго.
Парковочные места распределены, пусть и неофициально, конфликтов никогда не возникает. Представитель управляйки живет в нашем доме. Почти все вопросы благополучно решаются через домовой чат.
В общем, дай бог каждому таких соседей. На гигантские «человейники», в последнее время растущие в городе как грибы после дождя, смотрю с ужасом.
У нас в доме всего 30 квартир, поэтому собрание проводим на раз-два-три.
Пьющих соседей мне не попадалось ни в новостройке, ни во вторичке. Но они имеют свойство съезжать. В подъезде новостройки было 36 квартир, я не всех соседей знала. В подъезде хрущевки 15 квартир: все друг друга относительно знают, здороваются в меру воспитанности.
👎 Против: в панельных домах плохая звукоизоляция
Мой дом — самая типовая пятиэтажка из рода панелек, какая только может быть. Самым явным недостатком остаются картонные стены. Каждый чих слышен через пару этажей, а в туалете можно бодро обсуждать политическую ситуацию.
