ПРОМО
Tinkoff Platinum с лимитом до 700 000 ₽
Заказать карту

Где я живу: на «золотом» берегу озера в лучшей общине Швейцарии

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Немного обо мне

Меня зовут Анна, мне 48 лет, и я живу в лучшей — попробуйте убедить меня в обратном :) — общине Швейцарии недалеко от Цюриха. Настолько недалеко, что до оперы я доезжаю за 13 минут на трамвае. Не могу сказать, что посещаю храм искусств еженедельно, но это центр, поэтому там есть все необходимое для жизни и работы.

Более 20 лет я работаю в сфере private banking в разных странах и сейчас переживаю кризис среднего возраста с желанием кардинально поменять сферу деятельности. Как было в анекдоте: «Игрушки фальшивые, больше не радуют».

Про мою квартиру

Община, в которой я живу, расположена на правом берегу Цюрихского озера, который называется «золотым». И тому есть две причины: во-первых, солнце у нас до заката. С учетом сложного швейцарского рельефа отнюдь не все населенные пункты могут этим похвастаться — левый берег после 16 часов находится в тени. Там я жила первые три года, но так и не полюбила ту сторону.

Ну и вторая, более приземленная и практичная — низкие налоговые ставки. В Швейцарии налоги платятся по месту жительства, и разброс впечатляет: от 4 до 18 процентов. Поэтому люди, имеющие доходы выше 120 000 франков, сейчас к евро примерно 1 к 1, уже задумываются, где снимать или покупать жилье.

Такой подход обеспечивает некую селекцию населения: в моей общине живут швейцарцы и экспаты, а в общинах с высоким налогообложением больше иностранцев и швейцарцев с низкими доходами. Если вы спросите: а почему бы всем не переехать в низконалоговые общины, то ответ простой: недвижимость дороже. И в аренду, и в собственность.

Почему я выбрала эту квартиру

Я обожаю свою квартиру. Впрочем, у меня есть свойство влюбляться в каждый новый объект недвижимости, в котором живу :)

Удивительно, что эту квартиру я увидела за 8 лет до того, как в ней поселилась: тогда я снимала жилье в соседнем доме, и приходила сюда со своим коллегой, который искал первое пристанище в Швейцарии. Тогда эта квартира тоже сдавалась. Это был квест :)

Удачная планировка. Еще тогда меня поразило, насколько удачно организовано и спланировано пространство и как бездарно оно используется арендатором с точки зрения дизайна и расстановки мебели. Впечатление было крайне дисгармоничное, что не помешало мне оценить всю прелесть помещений. И тут есть, чем восхититься.

Два уровня, жилая площадь более 120 м², грамотное размещение спален и санузлов: на первом уровне находится гостиная, кухня с зоной столовой, основная спальня, ванна с туалетом и балкон 10 м². На втором этаже еще одна спальня, душевая и хозяйственная комната, где расположены стиральная и сушильная машины. В подвале — отдельное помещение для хранения вещей. У меня там еще и морозильная камера стоит.

Подвал с секретом. Забавно, что раньше стандарт строительства требовал оборудования бомбоубежища в каждом доме — последствия холодной войны между СССР и Америкой. Эти помещения используются для кладовок, но существует «план Б», по которому весь хлам выкидывается, загружается вода и сухой паек и сидим, чего-то ждем :) В современных реалиях тоже может пригодиться…

Умиротворяющая атмосфера. Район тихий и спокойный, с малоэтажной застройкой. В основном живут семьи с детьми и пожилые люди. Прямо напротив — католическая церковь с колокольней, которая исправно звонит в семь утра и восемь вечера по будним дням и по какому-то божьему расписанию по праздникам и выходным. Знаю, что многих это раздражает, но я люблю звук колоколов.

Как я планировала переезд

Переезд в эту квартиру был спонтанным по швейцарским меркам. Ничто не предвещало, как говорится. Я жила в прекрасной и уютной квартирке с камином, маленькой террасой, отдельной спальней, ванной комнатой с окном, и, лежа в пенной воде, можно было наблюдать звезды. Но территория была для меня одной, что было по размеру: сын учился и жил в Вене, а ко мне приезжал иногда на каникулы и выходные, ночуя на диване.

В начале 2020 года я увидела, что квартира снова на рынке, побежала бегом, волосы назад :) Выиграла конкурс арендаторов и переехала 28 февраля. На следующий день вернулся сын, прилетев последним рейсом из Австрии, потому что учебное заведение закрыли в связи с коронавирусом, а авиасообщение между странами было прервано на полтора года. И тут я оценила свою прозорливость и везение: существование в двухэтажной квартире позволило нам не убить друг друга :)

Преимущества и недостатки моего жилья

Дифирамбы этой квартире я могу петь бесконечно :) Но для меня, как самостоятельной женщины, очень важно безопасное и дружелюбное пространство вокруг.

Про район я уже упомянула, а про соседей расскажу отдельно: они прекрасны. В доме 9 квартир, все знакомы друг с другом, готовы помочь и поддержать в случае необходимости. С одной соседкой мы параллельно приглядываем за котиками: у меня двое, у нее один.

Когда мой кот ушел на крышу через окно и не мог вернуться самостоятельно, в спасательной операции принимали участие полдома. У другого соседа я всегда могу одолжить дрель и инструмент при необходимости. Летом мы все собираемся на первом этаже во дворе, жарим мясо, едим салаты, общаемся и болтаем.

Из минусов я могу упомянуть два момента:

  1. Отсутствие прихожей и систем хранения на входе. Вообще ничего не предусмотрено. Это неудобно. В итоге там у меня стоит небольшой шкаф, в котором находится сезонная верхняя одежда, сумки и головные уборы. А обувь хранится в комоде.
  2. Безумное распределение розеток. Вот вообще: их нет там, где они должны быть, а есть в непредсказуемых местах, что вынуждает использовать удлинители и распределители.

Основной расход — это арендная плата, которая составляет 2370 франков в месяц. По сложившемуся порядку и практике, аренда не должна превышать 30% дохода — этот параметр учитывается при подаче документов.

Сколько я плачу за коммуналку

Расходы на воду, отопление и обслуживание «зашиты» в стоимость аренды, которые посчитаны по некому среднему коэффициенту. Раз в год происходит сверка счетчиков и перерасчет. В прошлом году владелец дома разослал письмо с предупреждением всем арендаторам, что финальные счета за отопление будут выше вследствие повышения цен на газ, которым отапливается здание.

Меня это не обеспокоило, потому что я использую отопление весьма экономно. Не люблю, когда жарко и не пренебрегаю возможностью регулировать процесс благодаря датчикам тепла в каждой комнате. Как результат, мои расходы не увеличились, и по «гамбургскому» счету владелец вернул мне 900 франков.

Отдельно я оплачиваю электричество, порядка 30 франков в месяц.

Мои планы на эту квартиру

Иногда появляются мысли, что можно поискать квартиру и поменьше, и подешевле. Сын вырос, живет в Австрии.

120 метров для меня и котиков — кучеряво :) Но мне тут очень нравится, так что пока и если не припрет, буду жить тут. Хотя я не зарекаюсь: мое хобби в виде мониторинга сайтов недвижимости всегда со мной и кто знает, какая квартира будет следующей.

Редакция
Редакция
А как часто переезжаете вы?
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
Станислав Васильев

Мы живём тоже на правой стороне озера, но другого. Мне кажется, что 2370 немного дороговато за 120 квадратных метров. За 3 тысячи у нас сад и 300 кв. метров с прекрасным бункером на случай атомной войны :) Деревня с большими налогами, но оно того стоит, потому что прямо под боком горы, вода и солнце.

5
Анна Яблочкина

Станислав, это вопрос центра жизненных интересов и предпочтений. Мне не нужно 300 метров жилой площади, а уж наличие сада я могу представить только в виде наказания. Ну и близость к Цюриху для меня важна.

7
Станислав Васильев

Анна, сад это же замечательно, клубника своя зато :)

0
Анна Яблочкина

Станислав, это на любителя:) я не из них. Мой максимум - это сезонные композиции цветов на балконе. Я в 300 м от моего дома находится клубничное поле - можно самому набрать корзинку.

2
Анна Яблочкина

Сергей, в Питере - пить!:) (с) Даже с моей латвийской закалкой - тяжелый климат. Но главное, конечно, источник дохода. С ним и в Питере жить можно:)

4
Мария Мимоходом

Хотелось бы чаще переезжать))) Но для меня каждый переезд - это стресс на полгода и более.

2
Анна Яблочкина

Мария, это стресс, конечно. Но я считаю, что интересный опыт, и обогащающий

0
Кайса

Что-то на богатом))
Но в целом понравилось - уютно, удобно и красиво. Интересно было бы почитать дневник трат

2
Анна Яблочкина

Кайса, да, надо написать, я думаю

1
Mike Alastor

Ах,мещанский рай

1
Анна Шахова

Добрый день всем! Я живу в России всю свою жизнь, была в Европе несколько раз. До оперы ехать мне 5 минут, квартиру мне снимает оперный театр как солистке в новом доме(60 метров стоит 120 евро в месяц плюс 4 евро за водоснабжение и 5 евро за электроэнергию, отопление входит в 120 евро) Я плачу только 9 евро за воду и свет. Рядом в 5 минутах езды шикарный лесопарк на возвышенности 300м, летом снимала дачу на Волге за 80 евро в месяц, сняла больше тонны урожая с неё( просто бесплатный фитнес). Рыбу у нас продают живую по евро за кг, замороженных деревенских цыплят по2,5 евро за кг.Погода великолепная постоянно, хожу без шапки с начала марта.Не хочется ни на море, ни на океан,ни в Европу, ни в Москву, ни в Индию, ни ещё куда-либо)

1
Кайса

Анна, класс!
А сколько вы зарабатываете? В евро?
P.s. прошу прощения за бестактный вопрос, но чтобы оценить расходы, надо знать доходы

0
Alexey Ignatyev

В этом году 40 лет будет как переехал, а зачем куда- то переезжать? В Швейцарии меня никто не ждёт, к сожалению.

0
Анна Яблочкина

Alexey, ну если некуда, то и не надо, конечно.

0
Oksana

Анна, а как район называется? Так и не нашла название. До оперы и я на трамвае за 15 минут доезжаю))), хожу часто в оперу цюрихскую поэтому зацепило название статьи))) (но 3й район пора менять, живем всего пару лет тут и стало хуже). Стало интересно о каком районе речь.
Спасибо!

0
Анна Яблочкина

Oksana, так вы в городе живете, а я - на Золотом берегу, 8125, Zollikerberg! Если соберетесь переезжать - обращайтесь! После моих экскурсий по окрестностям люди влюбляются точно так же, как и я!:)

0
На лайте

Что за община?

0

Сообщество

Популярное за неделю