10 сюрпризов, которые могут ожидать при аренде жилья

Когда сдаешь или снимаешь жилье, даже договор аренды, внимание к деталям и интуиция не всегда помогают избежать проблем.

На первый взгляд хозяева квартиры или будущие жильцы могут показаться приличными и честными людьми — а потом они открывают в квартире мини-отель или танцуют лезгинку по ночам. Читатели Тинькофф Журнала рассказали, с какими сюрпризами столкнулись при аренде квартир.

Была молодая, глупая, зеленая, потому это все и произошло. Сняли комнату в трехкомнатной квартире, без договора, за 10 000 ₽ и со странной фразой после передачи ключей: «Иногда могут в домофон звонить разные люди, вы им дверь не открывайте и внимания не обращайте».

В одной комнате жила тетка, вторая была пустая, в третьей — мы. Первые дни было нормально. Потом, придя домой, обнаружили мужика. Он жил в той второй комнате, работал дальнобоем, дома бывал периодически. С теткой они были в разводе из-за ее измен, поэтому атмосфера в квартире была аховая. Дальше стали приходить какие-то люди, они мылись в ванной, стирали вещи, общались с хозяевами.

Как-то по возвращении в квартиру у дверей мы обнаружили пристава и пару крепких парней, которые вошли с нами. Они стали осматривать вещи, допрашивать нас, требовать документы, пытались описать и наши вещи — у нас было два ноутбука. Их мы отстояли. Приставы описали телевизор, оставили на столе бумажки и ушли.

Вернулась тетка — и, боже, как она орала на нас! Сказала, что долги у дочки, а телевизор ее, зачем мы впустили приставов — надо было просто сказать, что ничего не знаем. Как она это себе представляет, интересно? Мы из лифта выходим в направлении квартиры, видим пристава и удираем? Или не даем трем мужикам попасть в квартиру? Как вообще? И это при том, что наши вещи чуть не изъяли!

Дальше еще лучше. Тетка оказалась любительницей выпить и ночью ломилась в комнату со стуками и криками, как мы ее достали: она слышит, как мы в комнате находимся, что слишком много времени проводим на кухне, долго готовим, поздно уходим. На следующее утро она протрезвела, но не думала извиняться, а просто завалилась в комнату — мы оставили дверь незапертой — и начала кричать то же самое. Позже позвонила ее дочка и сказала, что мы не можем оставаться в квартире, потому что не нравимся ее маме. Вот такой треш.

Сняли комнату на «Октябрьском поле». Без обоев, занавесок. Телевизор на полу, холодильник общий — на кухне. Два раздолбанных дивана. Хозяин обещал к заезду поклеить хотя бы обои. Когда въехали, увидели на бетонной стене птицу, нарисованную разноцветными мелками. Потом хозяин стал пить, приводил друга-дагестанца, и они ночью танцевали лезгинку. Ели наши сосиски из холодильника. Когда мы возмущались, очень обижались. В итоге мы съехали через четыре месяца.

Сдали как-то квартиру каким-то чудовищам. Когда они съехали, оказалось, что на кухне весь потолок покрыт жировыми сталактитами, а в туалете по стенам веером разбрызгано что-то черно-красное. По ковру от двери до кровати была прямо протоптана черная дорожка, как будто неуважаемый жилец ходил там в уличной обуви. А маленькую корзинку, с которой нужно ходить по грибы, — квартира далеко в области — использовали как пепельницу.

Сейчас там все отремонтировали, но решили больше не сдавать с таким отношением. Приезжаем сами пожить в выходные.

Сдала однажды свою маленькую подмосковную однушку приличной семье из Таджикистана, владельцам автосервиса неподалеку. Подозрения возникли, когда они приехали на машине стоимостью как моя квартира. Со взрослой дочерью. В однушку. Ну, допустим.

Первое время я приезжала каждый месяц за арендой. Узнала, что в квартире курят. Попросила не курить. Мою просьбу проигнорировали. На второй месяц обнаружила, что душ и кран Grohe в ванной заменили дешевым китайским, а шкафчик в ванной перевесили ниже на другую стену. Дескать, мужу удобно бриться, глядя в зеркало. Допускаю. Но там уже было зеркало на стене над раковиной. Зачем ему второе? Затылок брить? Еще одним подозрительным моментом был тот факт, что на полу все время лежали разложенные спальные мешки.

Короче, они заселили туда своих работников. А сами жили дома, в соседнем городке.

Рассталась с ними и сдала квартиру приятельнице. Она живет там, довольна и копит на первый взнос, чтобы выкупить ее у меня.

Пару лет в моей квартире жила семья интеллигентных грузин. Потом у них начались проблемы и они куда-то уехали. Полгода квартира стояла с их мебелью под их обещалки. А потом я попытался попросить частичную плату за хранение, но глава семейства пообещал меня убить.

Досталась однушка от бабушки. Обычная однушка не в самом плохом состоянии. В Москве, в хорошем районе, в 500 метрах от Третьего транспортного кольца. Такие на сайтах объявлений называют «аккуратненькими» и «чистенькими». Практически сразу сдали сестре бабушкиной сиделки из Киргизии. Сдали дешево, так как сиделка нам очень помогала с бабушкой. За 10 лет аренды не были там ни разу. Плату не повышали, но постоянно терпели задержки. За это время у нее появился муж и трое детей.

Когда их задержки оплаты надоели, выселили. Квартира была в крайне печальном состоянии. Они зачем-то покрасили ее всю, включая стены, мебель, технику и окна, зеленой краской, которой красят подъезды. Сантехнику не мыли ни разу — была вся черная. Сломали все, что можно было сломать! Двери и стены были расписаны детьми и покрыты толстым слоем то ли фекалий, то ли чего-то другого биологического происхождения.

Но самое страшное — жир и вонь, въевшаяся в штукатурку. Не знаю, что они там готовили, но сантиметровым слоем горелого жира была покрыта вся кухня. Отмыть это было невозможно. Сделал там капитальный ремонт с демонтажем всех стен, стяжкой пола, снятием всей штукатурки и заменой окон, дверей и мебели.

У меня снимал квартиру студент, который решил стать недосутенером: приводил девушек, компанию ребят и устраивал игры. Только вот девушки не знали о своей участи и кричали. Соседи пожаловались нам, а мы уже доложили куда надо. Влепили срок всем участникам. На вид был тихий молодой человек.

Когда я переехал в другой город к будущей жене, искал квартиру рядом с метро и чтобы не особо дорого. Подвернулся вариант дешевле рынка. В назначенный день прихожу со своей девушкой посмотреть. Пока подходил, уже понял, что будет что-то новенькое: у подъезда собралось человек 10—12. Проходит пять минут, приезжает хозяин квартиры, объявляет у подъезда: «Кто на просмотр квартиры, милости прошу». Собственно, все это количество людей наполнило однушечку — кто-то на этом этапе уже отсортировался, мол, что за бред тут происходит.

Я решил проявить интерес и хотя бы посмотреть квартиру. Пока смотрел, меня тоже начала смущать вся эта ситуация: конкуренция тут будь здоров. Но девушка попросила дождаться «подведения итогов».

Осталось человек пять, кто хотел снять эту квартиру, включая меня. Хозяин начал всех по очереди приглашать на «собеседование» в кухню. Спрашивал, кто такой, какие планы на квартиру и прочее. После того как со всеми переговорил, вышел и объявил меня «победителем» — сказал, что выбирает для проживания тут.

Спрашивал у хозяина, зачем он такое представление устраивает при сдаче квартиры. Он объяснил это тем, что живет за городом, поэтому ему удобно сделать квартиру чуть дешевле, собрать пул людей на просмотр, за один раз выбрать себе жильца и больше не приезжать. Реально удобно.

Снимал эту квартиру полгода, пока не женился. Потом сразу вдвоем с женой въехали в более просторное жилье.

Это был мой первый опыт аренды жилья. Начала встречаться с молодым человеком, решили снять малогабаритную квартиру. Сначала смотрели объявления на одном сайте, где было много хороших объявлений от агентств, — от частников во Владивостоке видели мало предложений. Но после звонка оказывалось, что квартиру уже сняли «буквально пять минут назад» и объявление еще не успели удалить.

После семи таких попыток мой молодой человек попал на агента, который предложил несколько квартир из его базы. Уверил, что они точно сдаются в данный момент. Договорились, что на следующий день поедут по адресам и посмотрят варианты. Каждый просмотр стоил 300 ₽.

Мой молодой человек предупредил агента, что, если следующая квартира не будет подходить под наши требования, он не заплатит 1200 ₽, набежавших за четыре просмотра. После этого его привезли в квартиру, которая нас устроила, и мы решили подписать договор. Сама квартира стоила 15 000 ₽ в месяц — это было в 2015 году. Еще мы заплатили комиссию 12 000 ₽: чем дольше срок аренды, тем она больше.

Жили хорошо, проблем не возникало. Прошло три месяца, и к нам обратилась хозяйка квартиры. Она сообщила, что поругалась со своим мужем и ей негде жить. В связи с этими обстоятельствами у нее было два варианта решения вопроса: либо мы съезжаем и она заселяется в эту квартиру, либо мы начинаем платить за аренду 17 000 ₽ и оплачивать все коммунальные услуги. В договоре было прописано, что мы платим только за свет и воду.

Взвесив все за и против, мы решили отказаться от этого жилья. Обращаться к агентству было бессмысленно: они просто выступили посредниками в поисках. Договор тоже не давал нам никакой форы или помощи в решении вопроса.

Через неделю увидели, что квартира опять сдается — тем же агентством и за те же деньги. Как оказалось, у хозяйки была с ним договоренность. Мы были не первыми жильцами, которые столкнулись с такой проблемой.

Бороться в такой ситуации было почти нереально, поэтому мы стали игнорировать объявления от этого агентства, чтобы больше не попасть на такую удочку. Прошло семь лет, оно разорилось и прекратило свое существование. Деньги нам никто не вернул.

Парень встречался с девушкой, снимали квартиру, платили за нее пополам. А когда расстались, стало известно, что это его квартира.