Продаю единственную квартиру. Будет ли​ НДФЛ на доход от продажи?

Будет ли облагаться НДФЛ доход от продажи моей единственной квартиры, находящейся в собственности три года?

Три года владения истекли в июле 2024 года. Сделка по продаже — в августе. А покупка новой квартиры будет в сентябре-октябре 2024 года. Собственник один, взрослый.

Минимальный срок владения в пять лет сокращают до трех, если квартира — единственное жилье продавца  .

Раз это ваша единственная квартира и три года владения истекли в июле 2024 года, НДФЛ уплачивать не надо. Но будьте внимательны: жилье признают единственным, только если на момент продажи нет другого жилого помещения или доли в праве собственности на недвижимость — например, в родительской квартире или когда один из супругов покупает жилье и у пары нет брачного договора.

Есть исключение: максимум за 90 дней до продажи человек может купить еще одно жилое помещение, и его не будут учитывать как второе жилье  .

В некоторых регионах минимальный срок владения может быть меньше пяти лет. Полный список — в статье «Как продавать жилье в регионах с сокращенным сроком владения».