Как быть, если застройщик сделал стены тоньше, чем по документам?
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
В 2020 по ДДУ была куплена квартира, сдана в августе 2021. После всех ремонтов заселиться смогла только в 2023 и обнаружила, что в квартире дико слышно подъездные звуки: дверь, разговоры людей. Она на первом этаже, стена кухни и ванной комнаты — граничит с подъездом.
И это при том, что на кухне заранее была «обшита» звукоизоляцией стена: каркас, минвата и вот это вот все, плюс была поставлена отличная дорогая входная дверь с дополнительной звукоизоляцией.
Подняла документы и выяснилось, что та самая общая стена кухня/ванная подъезд — тоньше, чем в экспертизе проектной документации. Должна быть 380 мм, а по факту 350 мм.
Думаю, на звукоизоляцию еще влияет то, что между кирпичами были пустоты, т.е цементом не все щели были равномерно залиты, промазаны. Получается где-то больше, где-то меньше.
Что в таком случае можно предъявить застройщику? Должен ли он решать проблему звукоизоляции? Платить неустойку? Пять лет же еще не прошло. Подобное можно, наверное, считать скрытым дефектом. До заселения нельзя ведь было узнать что с подъезда столько шума доносится.
И еще в экспертизе нашла такую строчку: «перепады высот между этажами и в фундаментальной плите отсутствуют». А у нас в доме два подъезда. И моя квартира как раз на стыке этих двух подъездов. И получается, что от земли до моего окна 1,7 м, а у соседней квартиры, которая также на стыке подъездов высота до окна 2,5 м. Разве, это не считается нарушением? Фотографию прилагаю.
В общем, в целом вопрос состоит в том, должен ли застройщик решать эти проблемы или платить неустойку?
