Хочу арендовать участок не для ИЖС, а для предпринимательской деятельности. Так можно?

Подскажите, пожалуйста, кто в теме и в курсе, ибо я в начале пути, и информации столько, что головушка кипит:)

Интересует, возможно ли взять человеку с инвалидностью участок не для улучшения жилищных условий, строительства или садоводства, а для начала индивидуальной предпринимательской деятельности?

И вообще, есть ли какие-то льготы или помощь от государства для открытия ИП с инвалидностью 2 группы?

И да, участок интересует не с/х назначения, не в полях, а в городе, где есть коммуникации.

Спасибо заранее откликнувшимся!