Как получить взамен комнаты квартиру, если дом признали аварийным?

Как мне получить квартиру взамен комнаты (½) в аварийном доме, если сейчас в сухом остатке Администрация может мне предложить только денежную компенсацию?

Признать второго собственника пропавшим или умершим, чтобы выкупить долю у наследников, не представляется возможным, так как только признание пропавшим займет 3 года, а расселять дом будут в 2024 году. И администрация не может выдать мне квартиру, т.к. компенсировать должны обоим собственникам и выдать квартиру также в равные доли (с их слов).

Не нашел на просторах интернетах истории 1 в 1, только приметил для себя из возможных сценариев это признание доли малозначительной, что маловероятно, или же признание собственника безвестно отсутствующим, что занимает 1 год и тогда выкупать долю хоть у муниципалитета, хоть у наследников комнаты.

Будь человек на месте, проблем бы это не вызвало, либо получить вдвоем квартиру при расселении или же выкупить у него долю и получить на полных правах новую.

А теперь вводные данные:

У меня ½ доля комнаты — 23,6 м² в трехкомнатной коммунальной квартире. Дом признан аварийным примерно в 2021 году. Имеются долги по ЖКУ на второго собственника.

Получил по договору дарения от своего опекуна — не родственник, 29.07.2010. С квартиры выписался в 2020 году. Расселение начнется в 2024 году. На каждую комнату будут выдавать по квартире, так как в коммунальные квартиры сейчас не расселяют. Денежная компенсация для меня менее выгодный исход, по понятным причинам.

Второй собственник: пропал в 2022 году, объявлен в федеральный розыск по уголовному преследованию. По факту перед пропажей, по месту регистрации не проживал, снимал жилье в аренду. В собственности только эта комната, более ничего нет. Долги и аресты есть. Родственники два человека в этой доле не заинтересованы.

Обо мне: в собственности также только эта доля, зарегистрирован по другому адресу — жилье в соц. найме. Учусь и работаю.