Как безопасно купить квартиру в ипотеку вне брака?

7
Аватар автора

Аноним

спросила в Сообществе

Думаем с парнем взять ипотеку — хочу, чтобы жилье было на двоих. Свадьбу планируем на следующий год, а цены на жилье растут. У меня есть деньги на первый взнос, но одной вряд ли одобрят ипотеку: официальная зарплата маленькая. У парня белая зарплата, должен быть хороший налоговый вычет.

Какие сложности при оформлении ипотеки на двоих? Какой документ можно составить, чтобы он отражал размер вложенных мной денег и в случае чего помог разделить жилье по-честному? Как нам лучше оформить покупку квартиры?

Аватар автора

Елена Грудинина

нашла ответ

Страница автора

В первую очередь банк интересует кредитная история заемщика. Банкрот или клиент с активными просрочками вряд ли получит ипотеку, даже если у него официальная работа в крупной организации. Важно, чтобы денег хватало на обслуживание кредита: на ипотеку и другие займы должно уходить до 50% от ежемесячного дохода.

Вы можете попробовать взять ипотеку только на себя. Если банки откажут, оптимально будет привлечь парня созаемщиком, а собственность оформить на вас, так как вы вносите первоначальный взнос. Подобную ситуацию я разобрала в статье «Ипотеку берет молодой человек, а платить буду я. Как подстраховаться?».

После регистрации брака вы также можете оформить брачный договор и прописать условия по ипотечной квартире, чтобы полностью себя обезопасить. Подробнее — в статье «Как заключить брачный договор».

Что еще почитать:

Елена ГрудининаА вы оформляли ипотеку с сожителем? Поделитесь опытом в комментариях:
  • MeivСовсем по честному - покупать самостоятельно и вне брака. Еще лучше перестать ходить по граблям и заключать всяческие "браки". В реанимации как нибудь и без вас разберутся.15
  • Не Онраспишитесь сейчас, на празднование свадьбы это в следующем году никак не повлияет.12
  • ВиалеттаЛучшие покупки - это покупки до брака. Будет ваше жильё, не придётся делить потом.18
  • Principessa kuseniaРасскажу как в итоге) Оформили ипотеку на парня (уже мужа), я в созаемщиках, собственность долевая согласно вложенного первого взноса (все что взяли у банка - пополам). Итого у меня чуть больше, у него чуть меньше по долям. Два года скидывались на ипотеку, теперь бюджет совсем общий, поэтому просто оплачиваем из общего котла7
  • sergeevichВиалетта, а если квартира была куплена до брака в ипотеку?0
  • Виалеттаsergeevich, тоже хорошо0