Можно ли получить с отца ребенка алименты на ипотеку?

38
Аватар автора

Анна

спросила в Сообществе

Хочу потребовать от отца ребенка помогать с выплатой ипотеки. Прочитала вашу подборку судебной практики, где говорится, что с родителя, не живущего с ребенком, можно взыскать дополнительные расходы на жилье. Из этой статьи поняла, что взыскать деньги можно на аренду, а на ипотеку нельзя. Так ли это?

С родителя действительно можно взыскать плату за ЖКУ. Иногда можно требовать и помощи с оплатой аренды. Но в этом случае придется доказать суду, что второй родитель и дети не могут жить по прописке — например, в общей супружеской квартире.

При этом родителю, который воспитывает ребенка в одиночку, зачастую нужна помощь именно с ипотекой, ведь она серьезно бьет по бюджету. Но если квартира оформлена на этого родителя, то интересы ребенка не требуют защиты — и суд не будет ничего взыскивать со второго родителя. Расскажу подробнее.

Рассылка с разбором новых законов
Истории о том, как законы влияют на деньги, — в вашей почте дважды в месяц. Бесплатно

Почему отцы не должны помогать с оплатой ипотеки

Обычно с исками о взыскании жилищных алиментов обращаются матери: дети чаще остаются с ними. Поэтому и в статье я буду исходить из этого. Но ситуация может коснуться и отца — тогда правила такие же.

Если мама купила квартиру не в браке, это ее квартира. По закону дети вправе жить у своих родителей, но собственниками жилья они при этом не становятся. И было бы странно, если бы мужчина помогал женщине покупать квартиру, в которой ни он, ни его ребенок не получат дополнительных метров.

В деле родителей из Сахалинской области суды трех инстанций указали 

, что бывший муж не обязан погашать ипотеку за квартиру, которую после развода купила бывшая жена. Хотя в квартире и живут трое общих несовершеннолетних детей, жилье — единоличная собственность матери, а значит, ей и платить по кредиту.

Если квартира куплена в браке и иное не зафиксировано в брачном договоре, супруги получают равное количество метров и равные обязанности по погашению кредита 

. Неважно, с чьей зарплаты погашается ипотека, — считается, что супруги вносят совместные деньги.

В этом случае после развода бывший супруг, который платит по кредиту, получает право взыскать с другого половину уже внесенных платежей. Но такое право не связано с общими детьми — только с совместным жильем, которое трудно переоформить до возврата кредита.

Если в покупку жилья вложили маткапитал, родители должны оформить такое жилье в общую собственность всех членов семьи. Минимально детям надо выделить количество метров, соответствующее их части в маткапитале. И поскольку государство уже выдало эти деньги на покупку жилья, повторно оплачивать метры не нужно — ни за счет матери, ни за счет отца.

Если родители выделяют детям больше метров, чем оплачено материнским капиталом и другими программами государственной жилищной поддержки, это считается подарком детям. По закону дарение всегда безвозмездно.

Остальная часть квартиры регистрируется на взрослых — именно они станут собственниками и поэтому должны вернуть деньги банку.

Если незамужняя женщина оформила на ребенка ⅓ квартиры, отец не должен помогать ей погасить треть кредита. Это ее подарок, к которому отец не имеет отношения.

А если в квартире, купленной в браке, двоим детям выделено, например, по 1/40, после развода отец будет погашать половину ипотеки, потому что это согласованное супругами дарение и общий супружеский кредит. Но не потому, что отец обязан участвовать в дополнительных расходах на детей и обеспечить их жильем.

Ипотека матери — это обеспечение жильем ее самой, а не ее детей. У детей будет только право проживания и метры, оплаченные из государственного или муниципального бюджета.

Когда отец должен оплачивать детям жилье

Формулировка в законе такая: в исключительных обстоятельствах каждого из родителей могут обязать оплачивать дополнительные расходы на детей. Все найденные мной решения, в которых суды отказались взыскивать с отцов деньги на съемное жилье, ссылаются на отсутствие таких обстоятельств. Похоже, суды готовы отказать матерям во всех случаях, когда у них теоретически есть где жить с детьми.

В 2023 году суды трех инстанций отказались взыскивать расходы на съемную однокомнатную квартиру и коммунальные услуги за период платного лечения ребенка 

. Женщина хотела получить с отца дочери 922 000 ₽ на жилье, но суды назвали переезд личным желанием, поскольку мать не доказала, что ребенка нельзя было вылечить бесплатно по месту прописки.

Потребность матери и детей в съемном жилье можно подтвердить судебным решением, в соответствии с которым они не могут проживать по адресу регистрации.

Мать двоих сыновей решением суда выселили из квартиры, а другого жилья в собственности у них не было. Мать сняла квартиру за 23 000 ₽ в месяц, а потом взяла у собственника жилья справку о сумме внесенной арендной платы за два года. Женщина потребовала через суд 161 000 ₽ от отца детей, с которым она 12 лет была в браке. Суды трех инстанций взыскали эти деньги 

.

Расчет такой: всего женщина заплатила за съемную квартиру 483 000 ₽ — за троих человек. Доля сыновей — 2/3, или 322 000 ₽, которые делятся поровну между родителями.

Обычно суды исследуют потребность матери в жилище, но бывает, что ориентируются только на материальное положение родителей.

Супруги из Дагестана развелись, и мать сняла дом за 20 000 ₽ в месяц для себя и двух дочек. Через два года женщина попросила, чтобы муж перечислял по 11 000 ₽ в месяц на аренду дома и оплату коммунальных услуг. Она указала, что занимается воспитанием детей восьми и пяти лет, а потому не может выйти на работу на полный день. Как преподаватель университета она получает от 5000 до 8000 ₽ в месяц. Своего жилья у нее нет. В то же время отец детей военнослужащий и имеет хороший стабильный доход.

Суд указал 

, что у родителей равные обязанности по содержанию детей, и взыскал с отца только 6 666,67 ₽ в месяц суммарно на обеих дочек.

Можно ли требовать оплаты ЖКУ

Судебная практика показывает, что с отцов, помимо алиментов, взыскивают и оплату ЖКУ за детей. Но не в съемном жилье: там опять же надо доказывать, что жить детям было негде.

Бывшим супругам из Ярославля наравне с двумя сыновьями принадлежала квартира. Родители жили в ней по очереди. Женщина обратилась в суд и потребовала взыскать с бывшего мужа 122 000 ₽ — половину коммунальных платежей, которые она внесла за три года, предшествующие обращению в суд.

Мужчина возражал, что и так платит алименты. К тому же они якобы устно договорились с бывшей женой, что за ЖКУ она платит сама.

В итоге суд взыскал 

с отца деньги и указал, что ЖКУ за несовершеннолетних собственников оплачивают родители, даже если они живут отдельно.

Отцы утверждают, что матери должны платить за ЖКУ из алиментов. Но алименты нужны для содержания самого ребенка, а не для оплаты его финансовых обязательств.

В Мурманской области сбытовая организация взыскивала с мужчины долг 127 000 ₽ за отопление и горячую воду, которыми пользовались дети. Отец утверждал, что оплачивает все обязательства детей алиментами.

Суд удовлетворил иск 

. Горячую воду отец должен оплачивать за несовершеннолетних сына и дочь, а отопление — за свою треть и за половину трети, принадлежащей сыну.

Каждый родитель обязан платить половину суммы, начисляемой на ребенка, потому что родители несут равные обязанности по содержанию детей. При этом родители обязаны платить и за себя самих как за собственников доли или проживающих.

Я уже рассказывала, что суды делят плату за жилищные услуги пропорционально площади в собственности, а за коммунальные — на всех проживающих, если есть счетчики, либо на всех прописанных, если счетчиков нет. Но иногда истцы запрашивают в суде меньше, чем им полагается, и суды принимают решение в рамках заявленных требований.

Жительница Барнаула попросила взыскать с бывшего мужа расходы на ЖКУ и электроэнергию пропорционально долям в праве собственности. Мужчине принадлежало 31/100 квартиры, а каждому из двоих детей — по 1/25. Мать утверждала, что за одного из детей должен платить отец.

Отец возражал, что платит алименты, оплачивает интернет и кабельное телевидение, а потому за электричество и прочие ЖКУ ничего не должен.

Суд взыскал 

запрошенную матерью сумму за вычетом социальной компенсации, которую семья получала за ребенка с инвалидностью.

Что в итоге

Ипотеку, которую взяла мать, отец оплачивать не должен, даже если в доме или квартире живут общие дети. Такая квартира — либо имущество матери, либо ее дар детям, к которому отец не имеет отношения.

Отец обязан оплачивать половину расходов на долю ребенка в съемном жилье, но только если маме с детьми негде жить — например, если у нее нет прописки, жилья в собственности или она не может жить по месту регистрации.

Также отец должен погашать половину платы за ЖКУ, начисляемой на ребенка, потому что родители в равной степени несут ответственность за обязательства своих детей перед коммунальными службами.

Удавалось ли вам получить от отца ребенка помощь с оплатой жилья? Расскажите о своем опыте:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

Да, авторка, вышибай всё с бывшего мужа! Отбирай последние трусы и корку хлеба, он ведь специально родился что бы обеспечивать твой комфорт. И еще пиши про это на каждом шагу, ибо чем больше мужчин узнает, чем для них всегда заканчиваются отношения с женщиной, браки отцовство, тем больше мужчин не вляпается в такое «семейное счастье»

14

Radrog, * - половину совместно нажитого. Как правило, в российских семьях оба супруга работают. Так что делить совместно нажитое - справедливо.
Учитывая, во сколько обходится содержание ребенка, и какая сейчас средняя сумма алиментов, "тратить как захочется" их особо не удастся. Это даже близко не сравнимо с расходами (не только денег - времени, сил, любви) родителя, который живет с ребенком и каждый день о нем заботится.

9

Radrog, очень удобный рынок получается для вас, ребят, когда рожает женщина ребёнка, содержит женщина, воспитывает и одновременно пытается кукухой не поехать от всех последствий декрета, поболее от проблем со здоровьем и проседания в ЗП.
А мужчина стоит поодаль и присматривается, надо ему это или не надо, согласен он свои доходы отдавать на своего ребёнка или нет.
Ну вот и стойте там. И девушки без поддержки рожать не будут. Вот так и будем жить, договорились.

9
0

"алименты нужны для содержания самого ребенка, а не для оплаты его финансовых обязательств"

Гм, а само по себе содержание не заключает в себе эти финансовые обязательства?

7

Системный, содержание - это накормить и одеть. На здоровье и жильё - дополнительные алименты.

1

Алиса, здоровье - это очень даже тоже содержание. А то в накормить и одеть тоже можно минимальные уровни выделить

1

Radrog, так не общайтесь с нами, делов-то))
Нет отношений с женщинами - нет проблемы

7

Radrog, так и обходите. Причем желательно до того, как появятся дети, а не после.

А то на 2021 год суммарный долг по алиментам в РФ 156 млрд рублей (цифра легко гуглится) - то-то матери-одиночки гуляют на среднюю цифру алиментов - 10 тысяч рублей в месяц (эта цифра тоже гуглится) - и ни в чем себе не отказывают.

6

Radrog, ужас какой, как вы живете с мыслью, что вы не бог и не император? Каждый день утром встаете, и вы - не царь? Это же невыносимо!

И что еще ужасно, кинуть могут не только в семье. Можно пойти работать - и вас уволят или не заплатят. Можно посадить на даче цветочки (вот как я), а они, заразы, не будут расти - то ли саженцы плохие, то ли почва не подходит, то ли в этом году погода не та. Можно заказать сиреневые носки на Озоне, а вам пришлют лиловые (или вообще не пришлют). Можно завести собаку, а ее - правильно, отравит сосед! Каждый день приходится жить эту жизнь, которую мы не контролируем на 100% (ваши 80% - это офигенно высокий показатель).

Я вам больше скажу, у людей, которые жили при благословенном патриархате, непредсказуемости в жизни было еще больше, чем у нас сейчас. Да, и мужчин тоже. Конечно, им можно было не переживать, что жена подаст на развод и отсудит упомянутые вами ресурсы (такое благолепие сейчас некоторых странах еще встречается, но, наверное, вы сами не захотите там жить - не говоря уже о том, что вам там, скорее всего, не разрешат жениться на местной женщине, а ей не дадут выйти за вас). Тот факт, что жена при любом раскладе остается с вами (и не работает, обычно), накладывает на вас огромную ответственность. Что вы с ней и с вашими детьми (если не повезет, их будет 10, а с контрацепцией в "Какраньшии" было плохо) будете есть, где жить, где брать одежду, машину, лекарства - это ваша пожизненная головная боль. В буквальном смысле - есть исследования, что чем патриархальнее строй, тем больше хронического стресса у мужчин и тем меньше они живут. Да, по закону, у женщин там почти нет прав. Но мужчинам, похоже, от этого не легче (подавляющему большинству, во всяком случае - нефтяных шейхов в расчет не берем).

Да и не все традиционные браки удачные - просто из них нет выхода. А люди, как правило, не любят, когда нет выхода. И супруги в таких ситуациях иногда ищут пути "прекращения брачных отношений" радикальными методами. Т.е. да, с вероятностью 100% жена не уйдет, но есть риск 5%, что она вас отравит, задушит подушкой или просто подаст не то лекарство (или вы забудете банановую кожуру на лестнице, просто потому, что полюбили другую женщину). Вы хотите так жить?

Если вы сегодня не император - то вам, возможно, крупно повезло. Средняя продолжительность жизни у российских императоров была не очень.

6

Monikus, если выбирать живого партнёра, то увы, на 100% спрогнозировать его поведение в долгосрочной перспективе вы не можете, как и он ваше, в прочем

4

Maria, можно, если смотреть на базовые ценности, они не меняются с годами

0

Radrog, если вы внимательно прочтёте статью, то увидите, что с отцов требуют только половину жилищных расходов на ребёнка. Собственные жилищные расходы женщина погашает сама, как и вторую половину жилищных расходов на ребёнка.

4

Алиса, не в 100%. Должны быть веские обоснования, а не "нам так захотелось".

3

Системный, да, конечно, по потребности. Я же написала - на здоровье, не на развлечения.

0

Алиса, тут, похоже, пока такому отцу что-то докажешь, уже никакого здоровья не будет ни у кого. Такого отца волнует, только как бы поменьше на ребенка потратить, но при этом досконально каждую копейку проконтролировать. Желания заботиться и делать жизнь ребенка лучше - нет, не слышали.

Таких мужчин желательно выявлять как можно раньше и детей им не рожать.

3

Monikus, можно жениться / выйти замуж, завести детей - а потом овдоветь. Можно завести детей и потом, к сожалению, их потерять. И что, все зря? Лучше сидеть на печи 30 лет и три года?
В жизни живых людей что-то постоянно происходит. А любым отношениям свойственна непредсказуемость, если они не между роботами. Если потом все пошло не так, это не значит, что предыдущие решения - это "глупость".

3

Radrog, в России по факту совместного проживания женой не признают :)

3

Radrog, мне кажется, что "бабы" попадаются как раз тем, кто к женщинам и относится как к "бабам". Вы конкретно сколько бывших жён содержите? А детей сколько? Что-то подсказывает, что нисколько. Тогда к чему эти вопли в космос?

Вы вообще в курсе, какая огромная задолженность по алиментам в России? В курсе, сколько семей без отцов? Для тех, кто говорит, что женщина сама разваливает семью - существуют ещё такие причины, как алкоголизм, сопряжённый с насилием и безденежьем, неадекватная любовь к играм, в том числе вместо работы, нежелание развиваться никак, отсутствие внимания к собственным детям, измены в конце концов. Папочка ушел за хлебом и не вернулся/вернулся через 30 лет за помощью от детей - такие случаи вам, очевидно, неизвестны? В вашем выдуманном мире все женщины или не работают, или получают сотую долю от мужского дохода. В реальности женщина зачастую получает не меньше партнёра, иногда больше, и часто ишачит в три смены (работа, быт, дети).

И да, меня тоже бесит, когда хоть женщины, хоть мужчины предъявляют необоснованные претензии и хотелки типа оплаты ипотеки другому человеку как здесь, или претензии на жилье, в которое и не вкладывался практически (а такое и со стороны мужчин бывает ещё как). Но обвинять всех подряд женщин... Знаете, такому любителю патриархата как вам абсолютно точно не нужно жениться. Пожалейте девушек, вам зачтется на том свете.

Накипело просто с таких нытиков, сори за много букв

2

Наминусили, будто это я с двух мужчин алименты тянула :D

2

Radrog, без проблем, забирайте детей при разводе, содержите, ухаживайте и тд, работайте, а что так нет времени на работу?
Ну ничего: бывшая жена заплатит 1/3 от зп и даже на коммуналку и аренду скинет половину. Еще раз : ни каких проблем

1

Boltunec, часто у людей ипотечная однушка, из которой с детьми выезжает тот, кому дороже собственные и детские нервы.

1
0
Герой

15.02, 12:48

Отредактировано

>> Суд указал
, что у родителей равные обязанности по содержанию детей, и взыскал с отца только 6 666,67 ₽ в месяц суммарно на обеих дочек.
Хаха. А я ведь задавал риторический вопрос, почему при сильно разных зарплатах мужа и жены не брать в расчет минимальную, обязанности-то одинаковые: Если каждый из родителей со своей стороны должен "одинаково вкладываться (содержать)" ребенка, то почему размер алиментов не привязан к доходу родителя (наименьшему)?

0

Дмитрий, предлагаете посадить ребёнка на голодный паёк, чтобы между родителями всё было по-честному?

2

Сообщество