Как законно установить видеокамеру в подъезде?

26
Аватар автора

Сергей

спросил в Сообществе

Подскажите, пожалуйста, проживаю на первом этаже многоквартирного дома, хочу установить в подъезде камеру — как установить ее законно? Нужно ли получать согласие 2/3 собственников, вешать табличку, что ведется видеонаблюдение, и т. д.?

Сергей, сразу скажем: нет четкой инструкции, как установить камеру в подъезде. Каждый случай индивидуален, мы объясним общую логику.

Аватар автора

Руслан Заиров

юрист Тинькофф Банка

Главное — не нарушать право на личную жизнь соседей

Закон не запрещает устанавливать видеокамеру в подъезде в целях защиты своего имущества. Но при ее установке необходимо учитывать права соседей на частную жизнь и не нарушать их.

Согласно ч. 1 ст. 23 Конституции РФ каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.

Получается, устанавливать камеру нужно так, чтобы личная жизнь соседей никак не затрагивалась.

Видеокамеры можно установить в месте общего пользования, например на лестничной площадке или у двери тамбура, так, чтобы объектив камеры был направлен не на дверь в квартиру соседа.

Это подтверждается судебной практикой. Если камера установлена в целях личной безопасности и сохранности имущества, это не будет нарушением прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Так указал Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном определении от 26.03.2013 № 33-3815/13.

Суды отмечают, что если видеонаблюдение ведется открыто и камера не может зафиксировать вход в квартиру соседа, это не нарушает неприкосновенность его частной жизни. Например, Ростовский областной суд в апелляционном определении от 22.09.2015 по делу № 33-13488/2015 посчитал установку камеры законной, потому что она могла фиксировать только действия, которые происходили на лестничной площадке и лестничном марше, а не вход в квартиру соседа-истца.

Согласие соседей и специальные таблички не нужны

Согласие всех жильцов на установку камеры в подъезде не требуется по аналогии с установкой видеодомофона и дверного звонка. Эти устройства не являются действиями по использованию общедомового имущества, которые по закону требуют согласия долевых собственников.

Вешать табличку «Ведется видеонаблюдение» или аналогичную также нет необходимости. Но тут нужно учитывать, что скрытое видеонаблюдение запрещено. Поэтому замуровывать камеры в стену или скрывать их иным образом нельзя — это вправе делать в редких случаях только компетентные правоохранительные органы.

Как нельзя устанавливать видеокамеру

Нарушение закона — установить видеокамеру так, чтобы она была направлена на дверь квартиры соседа и было видно, кто входит и выходит из квартиры.

Владелец камеры в таком случае нарушит не только Конституцию РФ, но и закон о персональных данных. Видеосъемка подпадает под понятие обработки персональных данных по смыслу закона.

Получается, если вы собираетесь установить камеру так, что будут видны двери в квартиры кого-то из жильцов дома, нужно получить их письменное согласие на такую установку. Обработка персональных данных осуществляется только с письменного согласия на это субъекта данных.

В противном случае жильцы могут через суд обязать вас демонтировать камеру. Либо обратиться в полицию — вас могут привлечь к уголовной ответственности за нарушение неприкосновенности частной жизни. За это грозит штраф до 200 тысяч рублей или лишение свободы на срок до 2 лет.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
  • алла АгапитоваА если камера установлена напротив входных дверей на этаж,где живут в разных комнатах люди и семьи? Это общежитие и этаж отделен от подьезда дверью. Здесь и в душ ходят через весь этаж и в туалет мимо камеры7
  • Тим АбдуловА в подъездный карман если установить камеру на свою дверь? но камеры широкоугольные всё равно попадёт соседская!2
  • Elena GalimonЗдравствуйте! Мой сосед намерен установить камеры в отдельном закрытом помещении на две квартиры,с целью записывать и снимать мое поведение и образ жизни ,который ему не нравиться! Что мне делать? Идти ,в прокуратуру ,милицию или сразу в суд? Он со справкой ,а я мама четырех детей ,ну не нравлюсь я ему и он всячески пытается меня достать ,в том числе пишет многочисленные жалобы в различные инстанции4
  • Татьяна ИнкинаЗдравствуйте! Подскажите пожалуйста, при входе в подъезд многоквартирного дома установлена видеокамера, мы установили видеодомофон в квартире, хотим подключится к камере которая установлена при входе в подъезд, жильцы препятствуют и просят со всех жителей собрать какое то согласие, возникает вопрос, нам действительно нужно обойти каждую квартиру и получить согласие на присоединение, или этого закон не требует? Ведь камера установлена давно, значит свое согласие на установку камеры и видеосъемку придомовой территория жильцы уже ранее давали, о каком согласие в нашем случае идёт речь? Поясните пожалуйста.4
  • Денис ВнуковПодскажите у нас много этажный дом,хотим на своем этаже поставить видеонаблюдение с согласия всех соседей на этаже,не будет нарушением прав если приедет на мой этаж сосед с другова этажа и пожалуется что его снимают,или это распрастраняется только на соседей по этажу?1
  • Иван ЛапинElena, Поставьте микроволновую пушку и облучайте его камеры, они быстро выйдут из строя.2
  • Роман РомановичДолжна ли УК, при установке камер за счёт общедомового имущества, предоставить договор на данные камеры , перед его заключением и результаты тендера?1
  • Илья ВиллиМогу ли я установить камеру подключенную к моему домофону в предбаннике подъезда? (Вход в предбанник без замка, вход в подъезд с замком)0
  • Андрей МатюшевскийИван, лучше зеленый лазер0
  • НатальяПравильно ли я поняла, что могу установить камеру на подоконник внутри квартиры, при этом не вешать табличку "ведётся видеонаблюдение"? В поле зрения попадают припаркованные автомобили 3 шт, в том числе моя. Я как бы и установила камеру для того, чтобы видеть свою машину. Вопрос, а могу ли я предоставить в прокуратуру эти записи с камеры на соседа, который постоянно сильно газует мне в окно. Законно ли это?4
  • Nusret Adigezalov1) Чтобы видеть моих "тайных" гостей (входящих в мою квартиру) через свою камеру, -- соседу не обязательно делать так, чтоб моя дверь входила в сектор обзора его камеры! 2) На суде мне ещё нужно будет доказать , что он СОБИРАЛ данные про мою "неприкосновенную и секретно-тайную" ЛИЧНУЮ/ЧАСТНУЮ жизнь и где-то их РАСПРОСТРАНЯЛ. Это будет ОЧЕНЬ трудно. 3) Да и вообще, кому нужна эта моя "личная жизнь/понты"?!? Чужая "понто-зависть" ни за что не согласится, чтоб я так глубоко был в "центре их внимания". :) Даже если я им заплачу. Так что, вся эта шаблонная ДЕМАГОГИЯ про "неприкосновенность частной жизни" -- просто МОРАЛЬНОЕ ПРИКРЫТИЕ для чиновников и богачей, скрывающих свою ЛИЦЕМЕРНО-безнравственную МОШЕННИЧЕСКУЮ жизнь от "холлопов государства".0
  • Юля климаковаЗдравствуйте. Мы живем в много подъездом доме. И в нашем подъезде установили жильцы камеру в лифте, на каждом этаже, которые захватываю весь этаж с дверьми. Это законно? Они следят за каждым шагом людей и в чат скидывать фото с камер, кого я воду в свою квартиру? К кому я могу обращаться по закону за такое нарушение! Ведь камеры устанавливают, чтобы следить за общим помещением (курят,пьют и тд.) но никак не за они кого я привожу к себе домой!7
  • Lexey WorkТим, Вам может помочь такая функция камеры как "маска". Она позволяет закрыть чёрными прямоугольниками необходимую область.2
  • EА если у нас квартиры напротив друг друга, поставили видеоглазок - все, уже попали? Или хотел поставить над своей дверью камеру но по сути наши двери открываются чуть ли не в друг друга, опять попал в нехорошую ситуацию? Только договориться с соседом?0
  • Андрей РушихинВопрос по поводу камер, согласие соседей, есть, а Вот УК говорит, что не было ОСС и устанавливать камеру нельзя без ОСС и дали предписание в 10 дневный срок демонтировать ее...0
  • KateДенис, я поставила камеру на коридор, у нас в одной из квартир наркопритон, остальные дали спокойно письменное согласие, а на эту квартиру взяла в ОВД отписку что на жильцов заведено несколько уголовных и административных дел. На входной двери в коридор табличка "ведется видеонаблюдение" как в магазинах(считается, что если видел табличку и вошел, то даешь согласие на сьемку). Записи я нигде не публикую, только когда что-то нарушают записываю диск и отношу участковому с заявлением. Один раз с другого этажа зашел их дружок и завопил насчет камер, на что я ответила "подавай в суд, я подготовилась". Больше пока никто не жаловался.4
  • Майк ЛориЕсть у кого нибудь шаблон для подписи с соседями об установке камеры на площадке?1
  • Майк ЛориЮля, а почему этого надо стесняться?0
  • Сергей ОвчинниковАндрей, а какое было основание УК не вспомните? Не просто же так. При этом, если устанавливается камера в только один подъезд из четырёх, для чего нужно согласие всех собственников?0
  • АндрейЗдравствуйте. Я установил камеры в подъезде и по этому поводу с некоторыми соседями возникли проблемы, тогда я обратился к юристам на что они мне ответили. Подъезд общественное место и съёмка не запрещена. Камеру можно сравнить с дверным глазком, который разрешён. Запрещено устанавливать камеру в случае, когда она при открывании двери будет снимать внутреннюю часть соседской квартиры. Вопрос по изменению конструкции здания это уже другое, обычно таких проблем не возникает.3
  • АндрейЮля, я тоже камеры потавил, пришлось повоевать с некоторыми и досих пор воюю, зато карма не замедлительно тем кто мусор в подъезд выкинул, кошку выпустил а она нагадила, кто пиво пил курил ночью и семечками все оплевал, как иначе с засранцами. Да, еще, вороство прекратилось.0
  • Сергей ДонгоАндрей, а если у нас два этажа и гадить не кому! Соседи мастурбеки камеру воткнули!А Я не хочу чтобы они могли видеть кого Я привожу и когда от меня уходят!0