26.08
11K
70

«Либо лес и озеро, либо ТРЦ рядом»: 10 вопросов с ответами о жизни в загородном доме

«Либо лес и озеро, либо ТРЦ рядом»: 10 вопросов с ответами о жизни в загородном доме

Если вы живете в большом городе, то наверняка хотя бы раз в жизни задумывались, что было бы неплохо когда-нибудь переехать поближе к природе.

Наш постоянный автор Георгий Шабашев решился на переезд в загородный дом, разобрался во всех деталях и уже хорошо понимает, стоит оно того или нет. Он поделился опытом в выпуске AMA. Собрали его ответы на вопросы, которые беспокоят читателей.

Правда ли, что жить в загородном доме намного дороже?

Дмитрий Гладских
подозревает, что для жизни за городом нужно больше денег

Каждый раз, когда встречаю людей, живущих в загородном доме, слушаю истории, как они потратили очередные сто тысяч на ремонт очередной сломавшейся вещи. То бойлер полетел, то крышу ветром повредило, то с канализацией проблема, то контроллер автоматики отопления нужно заменить. И суммы всегда шестизначные. У меня сложилось мнение, что жить в загородном доме сильно дороже, чем в квартире, потому что нужно самому обслуживать всю инфраструктуру. Нет?

При строительстве и оборудовании внутренних систем дома я придерживался мнения, что лучше не экономить на материалах и оборудовании, чтобы потом не переплачивать за замену. Дом построен в 2016 году, а отделка и подключение ко всем системам были завершены в 2018 году. За это время крышу не сдуло, септик не всплыл, короткого замыкания не было.

Мы не экономили на безопасной электропроводке, все провода в стенах проложены внутри металлической гофры, а сами провода с хорошим сечением — с запасом. У нас есть теплый пол, но мы сознательно отказались от дорогостоящих датчиков. Некоторые соседи сэкономили на проводке, и зимой электрокотел вместе со стиралкой и/или электроплитой не работали. Соседям приходилось выбирать: либо обогрев, либо еда и стирка.

У нас таких проблем не было, но были другие сложности: нам попался бракованный счетчик, который иногда срабатывал при нагрузках, — его заменили по гарантии. А когда подключали газ, котел был с бракованным датчиком температуры, в батареях вода не нагревалась до нужной температуры. Пришлось опять разбираться с гарантией, вызывать мастера, но в итоге все заменили бесплатно — успели до зимних холодов.

Но такие коммуникации дороже, это, конечно же, отразилось на итоговой стоимости дома, на что некоторые читатели обратили внимание в комментариях к моей статье про строительство дома.

Утепление дома специальным герметиком для дерева тоже обошлось в шестизначную сумму, но это был не ремонт вышедшей из строя техники и не протекшая крыша, а вложения в энергоэффективность дома. Этот герметик не нужно наносить заново через 5—10 лет. Он пластичный и может сжиматься или расширяться, подгоняя себя под размеры щелей в доме. Если бы я сэкономил на герметике, возможно, через несколько лет мне пришлось бы утеплять дом заново, читай: делать очередной ремонт за шестизначную сумму.

Да и подключение к газу обошлось не особенно дешево. На первый взгляд, это сложно назвать экономией, но первая же зима показала, что газ отобьется за 4—5 лет. Плюс с газом стало гораздо теплее, чем с электрокотлом.

Но повторюсь. Все это — капитальные вложения. За пять лет у меня не было ни одной серьезной поломки, и шестизначные траты не потребовались, кроме тех, что описал выше. Возможно, мне повезло или же это качественные материалы и работа.

Теперь самое любимое — деньги. Я перечислю все периодические платежи, а уважаемые читатели сами решат, дорого это или дешево. Беру среднемесячные по году суммы:

  1. Газ — 2000—2500 Р. Летом — 500 Р в месяц, зимой — 4000 Р в месяц.
  2. Электричество — 500—1000 Р.
  3. Чистка локальной очистной станции «Топас» — 1000 Р: два раза в год по 5000 Р
  4. Обслуживание системы очистки воды плюс расходники — 1500 Р: два раза в год по 7000 Р плюс соль — 3000 Р на год.
  5. Членский взнос (охрана, дороги, освещение) — 3000 Р.
  6. Обслуживание газового котла — 1000 Р. Договор на год — 12 000 Р.
  7. Страховка дома (не ипотечная!) от пожара, затопления, стихийных бедствий — 2500 Р, или 30 000 Р в год.

Итого: около 13 000 Р в месяц.

Если выйдет из строя насос скважины или придется менять газовый котел, срок службы которых обычно 10 лет, — да, это пятизначные суммы. Дорогой электроникой мы дом не пичкали. Самое дорогое — это газовый котел. Все остальное дешевле.

Стоит ли покупать готовый участок с коммуникациями?

Анастасия
присматривается к строительным компаниям

Добрый день. Думаем с мужем все-таки переехать за город, присматриваем землю с коммуникациями. Конечно, все в интернете пестрит сайтами из разряда «построим дом за 700 000 Р» и все в таком духе. Может, у вас есть советы? Брать готовый участок с коммуникациями или проводить самим? Какие планировать затраты при строительстве в целом?

Выше я написал, что у сэкономивших на коммуникациях соседей зимой либо электрический котел работает, либо плита со стиральной машиной, — это, к слову, дом за 700 тысяч.

В моей статье про строительство дома в комментариях велись ожесточенные бои за материал и стоимость: почитайте, возможно, одна из мыслей будет вам близка.

Я же придерживаюсь мнения, что качественное не может быть дешевым. В моем доме только отопление стоило 700 тысяч. Можно, конечно, и за миллион построить дом, но какой бы материал вы ни выбрали, важно, чтобы строители соблюдали технологию. Напортачить можно и с каркасным домом, и с блочным.

Если брать у девелопера участок сразу с домом, скорее всего, это будет не очень выгодно. У них хоть и отлаженное производство, но все зависит от бригады, которая будет дом собирать.

Если вы спрашиваете мою рекомендацию, она простая: по возможности работайте с той бригадой, работу которой видели и работой которой довольны хозяева. Не компанией, не материалом, а конкретной бригадой, которая возводила дом.

Но если выберете дешевые материалы, то даже хорошая бригада из них не соберет долговечный дом, и вам это обернется дополнительными тратами. И наоборот: качественные материалы — не гарантия того, что их бригада правильно использует. Простите за прописные истины, но у меня ровно такой опыт.

Нужно ли уметь все ремонтировать самостоятельно, чтобы жить за городом?

Darya Shabelnikova
считает, что нужно готовиться к бытовым трудностям

Жить за городом дорого, да еще и многое нужно уметь делать своими руками. Так ли это?

Не так уж много нужно уметь. От вас не требуется понимать, как устроены все коммуникации в доме, но нужно знать, где и какой кран находится, чтобы его в случае чего перекрыть. Не нужно разбираться в особенностях установки мансардных и обычных окон, нужно только правильно эксплуатировать и уметь настроить в случае необходимости. То же самое про газ, электричество и прочее: нужны лишь базовые знания и умения. Но если их нет, то и в квартире можно нарваться на потоп и залить соседей.

Как выбрать и купить готовый дом?

What It 
не готов ввязываться в стройку

Чего точно стоит избегать при покупке готового дома? Как определить, что фирма-застройщик построила надежное здание? Ввязываться в стройку на десяток лет не хочу, так как ничего не понимаю в строительстве, поиске рабочих, да и просто не хочу этим заниматься. Как выбрать готовый дом? Сейчас их огромное множество из разных материалов.

Ох, это вопрос для отдельной статьи. На мой взгляд, — не кидайте в меня помидорами — ни отзывам в интернете, ни статусу компании, ни тем более рекламе доверять нельзя. Даже сарафанное радио иногда дает сбой.

Все зависит от конкретной бригады, которая строит дом. У компаний их обычно несколько: одна будет рукастая, а другая может оказаться похуже или совсем не очень.

По моему опыту, хотя бы минимально соображать в строительстве заказчик должен. Нужно следить за процессом стройки и периодически проверять, что делают работники. Я проверял стройку каждые выходные, если бы мог — приезжал бы чаще. Старался проверять все: начиная от арматуры в фундаменте до заливки и заканчивая плотным прилеганием окон к рамам.

Отдельное внимание нужно уделять коммуникациям. В статье про отопление я подробно рассказал, как сам разобрался в вопросе, общаясь с прорабом: задавал вопросы, уточнял варианты, просил объяснить, показать. С этими специалистами мне особенно повезло.

Как обеспечить свою безопасность, если живешь за городом?

Валентин
беспокоится

Больше всего интересно, как быть с безопасностью, если жить не в коттеджном поселке. Как защититься от кражи, например?

Мы дом в деревне или СНТ не рассматривали. У нас коттеджный поселок с забором, охраной и шлагбаумом на въезде. Охранники несколько раз в день делают обход всего поселка. Членский взнос — 3000 Р в месяц. Плюс добровольную страховку никто не отменял. Наша стоит около 30 тысяч в год и защищает от поломок, протечек, сбоев оборудования, стихийных бедствий и воров. Хорошо, что пока ни разу не пригодилась.

В нашем поселке есть те, кто огородил дом высоким забором, установил камеры и заключил договор с охранной фирмой. Установка сигнализации в таких компаниях начинается от 10 тысяч рублей за минимальный пакет из пары датчиков. Если нужно оборудовать датчиками двухэтажный дом, поставить камеры и установить тревожную кнопку, сумма будет ближе к 50 тысячам. Обслуживание в таких компаниях — от 1—2 тысяч в месяц.

Когда мы куда-то уезжаем, отдаем ключи соседям и просим присмотреть за домом. Охране тоже говорим, чтобы на обходе обращали внимание. Пока без происшествий. Надеюсь, дальше так и будет.

Правда ли, что загородная жизнь заставляет отказаться от частых встреч с друзьями?

Анастасия Аипова
не хочет жертвовать встречами с друзьями

Кажется, что если жить за городом, то невозможно будет позвать друзей в гости. Те, кто без машины, не смогут и не захотят приехать. Так ли это? Придется ли пожертвовать спонтанными встречами вечером после работы?

Мы живем в 40 километрах от Мкада. Но к нам друзья приезжали с другого конца Москвы. Кто-то на машине, кто-то на электричке — таких обычно встречаем у ж/д станции на машине. У нас автобусная остановка в 100 метрах от въезда в поселок. Автобус до станции ходит по расписанию. С электричками тоже проблем нет.

Да, каждые выходные гостей не бывает и спонтанных встреч после работы тоже. Но если кто-то приезжает, то это сразу гриль, свежий воздух, прогулки по лесу, купание в озере летом, а некоторые остаются на ночевку.

За городом плохо с инфраструктурой и медициной — так ли это?

Ekaterina Markova
думает о качестве жизни

Складывается впечатление, что в области инфраструктура сильно хуже, чем в Москве. Школы тоже хуже. В детские сады не попасть. Если экстренная ситуация со здоровьем, отвезут в местную больницу, которая хуже московской. Иными словами, есть ощущение, что при переезде за город теряется качество жизни. Так ли это?

О школах и детских садах пока не могу ничего рассказать — личного опыта еще нет. А вот с поликлиникой опыт был. В прошлом году поднялась температура, вызвал врача — сказали, что приедет завтра, а по факту уже через два часа была у моего дома.

После лечения посетил саму поликлинику. Обшарпанных стен и классических деревенских туалетов не увидел. Возможно, это только мой случай, но я значительной разницы не заметил. Но если вам нужен профильный врач, нужно записываться и ехать за 20 километров — это факт. Будьте к этому готовы.

Кстати, по поводу доступности: детей в школу утром собирает автобус. Около восьми утра проезжает мимо нашей остановки, дети там садятся, а после обеда их тем же маршрутом развозят обратно. Не знаю, муниципальный ли это автобус или за него отдельно родители доплачивают, но факт в том, что проблемы с доставкой детей в школу нет.

«Ашана» в пяти шагах, конечно, нет, но тут уже надо выбирать: либо тишина загородной жизни, лес и озеро, либо ТРЦ рядом.

Сложно ли ухаживать за домом и участком и сколько времени это отнимает?

Таня Соломина
хочет переехать в просторный дом

Как сильно по трудозатратам отличается жизнь в доме от жизни в квартире? Если, например, участок 10—12 соток, а дом 120—140 м²? Сейчас у нас квартира 70 м², которая стала тесной для двоих, так как работаем удаленно и менять формат работы не планируем. Уже год думаем о доме. Пугает именно то, что полдня будет занимать уход за домом и участком.

Если есть возможность, сразу после строительства дома участок можно облагородить на свой вкус. Все зависит от ваших запросов, но траты на землю, земельные работы, щебенку и прочее измеряются сотнями тысяч. Мы только сейчас более-менее привели участок в порядок. Планируем посадки, которые, кстати, тоже не самое дешевое вложение.

За таким участком нужен периодический уход: не только траву подстричь, но и поливать почаще, особенно в жару. Зимой, конечно же, придется чистить снег, чтобы выехать на машине. Иногда у меня это занимало до получаса. Можно закупиться техникой, но мне физическая нагрузка не повредит. Каждый выбирает для себя.

Дом тоже потребует вложений времени и сил. Раньше у нас было три окна в квартире, а сейчас больше 20, включая мансардные. Это целый подвиг, если нам удается за пару дней их все помыть в межсезонье с обеих сторон.

В сухом остатке: за участком следить нужно, но больше времени все же будет уходить на дом. Но если есть кому помочь, генеральная уборка может уложиться в один-два дня, если не очень торопиться и делать не спеша.

Как настроить интернет для комфортной жизни за городом?

Ivan Panfilov
сидит в интернете

Как решили вопрос с интернетом для удаленной работы?

Этот вопрос решается просто. Идеально, конечно, если есть проводной интернет в поселке или где-то рядом. Как ни странно, у нас один местный провайдер протянул провод по всем улицам и 100 Мбит/сек продает за 900 Р в месяц.

Но я сделал иначе: установил усиливающую антенну, купил специальный роутер для симкарт и подключил их напрямую друг к другу без всяких USB-флешек, которые приходится постоянно вынимать, вставлять и перезагружать роутер. Перед установкой антенны мастер выбрал с помощью приборов наиболее удачное направление для хорошего приема и провайдера. Покупаете симку у этого оператора с безлимитным интернетом и работаете. У меня скорость доходит до 80 Мбит/сек. А если вдруг интернет пропал — бывает раз в пару месяцев, — можно вставить симку другого оператора. Но это если не можете час без связи прожить.

Как решить вопрос с закупкой продуктов за городом?

Как бы то ни было
интересуется едой

Заказывали ли вы продукты, еще будучи в городе? Очевидно, что за городом приходится ездить в супермаркет, и никакая доставка, как правило, не работает. К тому же в отсутствие магазина у дома приходится думать о продуктах впрок. Как много времени сейчас уходит на закупку продуктов? Увеличились ли расходы, может быть, отсутствие мелких трат вроде кофе с собой компенсировало что-то? Тратится ли сильно больше времени и внимания на закупку продовольствия?

Мы и в городе нечасто заказывали продукты и еду на дом. Обычно сами ездили в магазин, чтобы выбрать овощи и фрукты. Кофе с собой вообще не берем.

К нам доставляет «Вкусвилл», хотя расстояние больше 10 километров. Некоторые соседи заказывают еду и товары в «Озоне» или «Азбуке», а мы раз в неделю-две ездим в магазин неподалеку — 5—7 минут на машине. Еще пока жили в Москве, раз в месяц ездили на овощебазу за фруктами, особенно летом. Сейчас база стала только ближе.

В целом не скажу, что стали тратить больше времени или что стало дороже. Скорее так же. Но холодильник действительно купили двустворчатый, чтобы больше помещалось.

Подумывали о переезде за город, но пока не готовы? Расскажите, что вас останавливает:

Я тоже хочу ответить:
- Правда ли, что жить в загородном доме намного дороже?
Да
- Стоит ли покупать готовый участок с коммуникациями?
Да
- Нужно ли уметь все ремонтировать самостоятельно, чтобы жить за городом?
Нет, просто не надо ничего ломать
- Как выбрать и купить готовый дом
С помощью профи, так как вы в этом ничего не понимаете
- Как обеспечить свою безопасность, если живешь за городом?
А в квартире как?
- Правда ли, что загородная жизнь заставляет отказаться от частых встреч с друзьями?
Да
- За городом плохо с инфраструктурой и медициной — так ли это?
Как и во всей стране
- Сложно ли ухаживать за домом и участком и сколько времени это отнимает?
Да
- Как настроить интернет для комфортной жизни за городом?
Илон Маск вас спасёт
- Как решить вопрос с закупкой продуктов за городом?
Так же как и в квартире

45
Герой статьи

тьфунатебя, насчет безопасности в квартире и доме есть отличия. вряд ли кто-то сможет разбить окно на 7м этаже и залезть в квартиру

3

What, ну к теще залезли на 5-й через окно ¯\_(ツ)_/¯

9

What, если ворам понадобится попасть в квартиру на 7м этаже, они в неё попадут более простым путём, не прибегая к замысловатым манипуляциям с разбиванием окон. Вы будете удивлены, но в частные дома попадают по таким же схемам, что бы не привлекать внимание звоном оконного стекла. Я в селе живу уже 10 лет, дверь сзади в моём доме вообще не запирается, пока не завели животных вся семья могла отсутствовать дома по 2-3 суток. Странно, но нас ни разу так и не обворовали.

0

продолжнение:

- Сложно ли ухаживать за домом и участком и сколько времени это отнимает?
Сложно и времени отнимает очень много.
Дом - в целом больше грязи чем в квартире. Пыль которая просачивается через все щели будет требовать уборок чаще, а учитывая что дом это не только больше площадь, но и больше комнат, закоулков, окон, занавесок, стен (при чем наружная стена тоже внезапно становится вашей проблемой), порой это отнимает массу времени.
Участок (беру облагороженный участок без сада и огорода, хотя иметь несколько фруктовых деревьев ну очень захочется) - летом: раз в 2-3 недели, стрижка травы и кустарников, постоянная поливка, осень: подготовка к зиме теплолюбивых растений, уборка однолетних растений, частая уборка листвы, зима: снег, порой много снега, весна - подготовка к лету, высадить цветочки (вам ведь их захочется, не так ли), размотать растения, внесение коррективы, потому в прошлом году что-то не нравилось.
Учитывая что времени это требует немало, часто вам всегда будет чем занять на выходных, да и по будним вечерам порой тоже.

- Как настроить интернет для комфортной жизни за городом?
Сейчас это не проблема, во многих селах стал появляться даже gPON, не говоря уже о новых послеках. Да и сотовый никто не отменял. Но тарифы проводного часто будут стоить несколько дороже чем в городе.

- Как решить вопрос с закупкой продуктов за городом?
Ездить закупаться. Если привыкли пользоваться доставкой, скорее всего прийдется отвыкать.

И еще несколько важных аспектов:
- Время.
В целом нужно четко осознавать, что в доме практически все ваши хотелки будут начинаться с "сел в машину". В лучшем случае будет маленький магазинчик рядом, но это закроет только продукты, да и то не факт. Все остальное - нужно ехать. Масса времени тратится на дорогу, дорога на работу, дорога в магазин, дорога в пунк выдачи, дорога к друзьям, и т.д. Кроме этого добавляйте большой пробег авто каждого члена семьи в ваш бюджет.

- Тишина и покой.
Очень спорный момент и зависит от удачи. Но частно тишина при жизни в доме сильно идеализирована. Нужно помнить что летом практически каждый вечер хоть кто-то из соседей захочет постричь траву, а в выходные кому-то да прийдет в голову что-то смастерить или отремонтировать. Шум газонокосилок, разнообразных пил и болгарок будет нередким спутником тихого вечера и расслабляющих выходных на своем участке.

10

Александр, Если у вас на участке есть садовые деревья, виноградник и огород, забудьте о свободном времени на весь летний, и не только период! Это вечная борьба с сорняками, болезнями, вредителями, погодными условиями, часто, не в вашу пользу. Это постоянный консервный завод, потому что, все это созревает постепенно, и куда-то это все надо девать. Ежегодная обрезка деревьев, ветки потом нужно утилизировать, либо жечь, либо измельчать в шредере. Поэтому, если у вас достаточно средств, лучше покупать овощи-фрукты на рынке, а участок пустить под газон и какие-нибудь, неприхотливые деревья, типа сосны, туи и т. п.

0

Сергей, полностью согласен. Поэтому и написал об участке без сада и огорода. Но многие думают что красивый газон это выйти в выходной, побродить босиком по мягкой травке, полежать на шезлонге ну и может взбрызнуть пять минут водой места где поближе. Нет карсивый газон тоже требует больших трудозатрат. Постоянный полив, особенно в такое жаркое лето как в этом году, стрижку. Также если хотите действительно красивого вида - периодическая подкорма удобрениями, в которых тоже прийдется разбираться, подсеивание или перестилание.
Но многим, если не большинству, простого газона будет мало. Добавятся клумба с цветами, беседка с вьющимися растениями, захочется поставить хоть маленькое но а-ля "озеро" (с этими лягушатника ну очень много сюрпризов), да и много чего еще. И за ширмой красоты и благоустройства кроются многие часы ухода и деньги.

1

Я могу понять желание иметь свой дом у людей, живущих в муравейнике с картонными стенами на 3500 квартир в каком-нибудь Мурино/Парнасе. Наверное, в таком случае дом действительно может быть комфортнее. Я живу в тихом уголке центра, в моем доме меньше 100 квартир, в парадной 9, на моей лестничной клетке - одна моя. Соседей по парадной могу не встречать месяцами. Стены по 60см толщиной, и сосед один только снизу, в квартире полная тишина. Рядом в пешей доступности два прекрасных парка. Нет проблем с местами в детских садах и школах. Любые магазины, рестораны, да и просто прогулки по красивому старому центру доступны в любой момент. Я не могу смоделировать, почему у меня может возникнуть желание уехать отсюда в загородный дом. Разве что на старости лет. Но посмотрим, когда доживу до старости 😂

8

Angelina, да вроде статья не о преимущества квартиры и тем более сравнение застройщиков и домов, а о некоторых нюансах жизни в доме. И на самом деле это очень важная тема, потому что многие грезят местами о переезде в "ютный загород", а потом сталкиваются с реальностью. И хорошо есть хватает финансов переиграть так как захочется.

3

Дмитрий, это очень маленький дом, практически на 1 человека или на мужа-жену. Реально нормальная площадь начинается от хотя бы 200, а лучше 300 без учёта веранды и гаража. Давайте считать:
- ок, нужна мастер спальня. Сколько? У меня 18м2, помещается большая кровать, шкаф и зона с 1 креслом. Хотелось бы чуть-чуть больше, чтобы полноценная зона отдыха для двоих была - два кресла и столик. Значит 22-25м2
- к спальне нужна гардеробная. Да, без неё можно, но тогда шкафами захламляется комната. Хотя бы 4м2
- нужен свой санузел с выходом из спальни. У меня совмещённый санузел 4м2, он маловат, в нем в единицу времени может находиться только один человек и то, ванная чаша маленькая, нормального количества полочек нет и т. д. Хотя бы 8-10м2 (а по хорошему - больше и с окном)
- нужна детская, а скорее всего две. Чтобы в комнате совмещались шкаф для одежды, зона сна, зона работы за столом и оставалась площадь для игр нужно хотя бы 14м2. И таких две комнаты. Если у вас есть однополые дети сходного возраста, то для проживания двоих нужна комната уже хотя бы 20м2
- нужен кабинет. Для одного человека достаточно 10м2, меньше не то чтобы неудобно, скорее ненужно, особенно из соображения объёма воздуха. Если вы работаете дома вдвоём то два кабинета.
- обычно в домах делается кухня+зал+столовая как единое помещение. У меня 25м2, этого мало, оптимум здесь 40м2. Обычно такое помещение делается со вторым светом (одноэтажный дом площади больше 100м2 построить нормально невозможно, а в двухэтажном как раз второй свет и полезен для общей комнаты, и красиво смотрится снаружи). Накинем ещё 40м2 для более точного расчёта пятна застройки
- нужна гостевая комната. Родственникам где ночевать? Самое простое исполнение это 15м2 без гардеробной и санузла
- нужен общий санузел (для детей и гостей). Допустим ещё 8м2 ванная комната и 4м2 туалет
- скорее всего нужен санузел на первом этаже около входной двери, чтобы далеко не идти. 2м2
- у вас будет лестница. Это ещё 6м2 (три на первом и три на втором этаже)

Итого 178м2 при конфигурации 1 кабинет и 1 детская на одного ребёнка. Это 75% от площади дома (тк не учтены всякие коридоры), 178/3*4=237м2. Значит пятно будет 237/2=118м2.

Более нормальный вариант (1 детская на 1, 1 на 2 детей и 2 кабинета) будут уже 208м2 эксплуатируемой, 277 общей площади, пятно 138м2.

И я ничего не написал про бильярдную, кинотеатр, библиотеку, спортзал, свой санузел к каждой комнате, веранду, гараж, кладовую, постирочную, комнату старшего родственника, комплекс бани/сауны, бассейн

6

Андрей, перегнули с площадью. Живем в доме 100 кв. м. Троем - я, муж, дочь, 15 лет. Изредка приезжает стршая дочь с мужем. В доме три спальни, гостиная, кухня, санузул 7 кв. м. Дом купили готовый, в центре подмосковного города (100 км от Мск). Объективно не хватает второго санузла и гардеробной. Т. Е в идеале для нашей семьи хватило бы 120 кв. м. Платим за дом ощутимо дешевле квартиры в среднем с интернетом и городским телефоном - 3 тыс летом, 7 тыс зимой. Все коммуникации - централизованные. Комфорт в разы выше, чем в квартире. Купили дом, продав квартиру и дачу, потому что не тянули обслуживание в полной мере и того, и другого. Живем в доме уже 10 лет, не жалеем.

5

YaNa, четырешка в 100м - это очень маленькие комнаты и отсутствие подсобных помещений. По тому что у вас 1 (пусть и большой) санузел это заметно. У меня 82м2 4е (то есть кухня и гостиная объединены) с одной проходной комнатой (вход в кабинет не из коридора, а из кухнегостиной) и это довольно стесненные условия. Собственно я выше все все расписал, нет смысла аппелировать к общей площади, можно ж оспорить любой отдельный пункт.

Ну и да, вам хватает - супер. Конечно же дом 200-300 метров в обслуживании стоит дороже чем дом в 100м. Если для вас стоимость обслуживания имеет значение - то конечно, тут чем меньше тем лучше.

Искренне рад что вам комфортно в вашем жилище, личный комфорт - это по сути самое главное

1

Андрей, естественно, обслуживание имеет значение) а также содержание и уборка. Кроме того, в перспективе не планируем жить большой семьёй. Старшая дочь уехала в мск, младшая, скорее всего, тоже поступит в вуз через 3 года и уедет. И зачем эти 300 квадратов? Сейчас тенденция к одноэтажному строительству со средней площадью.

1

YaNa, Полностью согласен! Дом нужно строить для Себя! А не для детей-внуков-гостей! Дети, как правило, все равно в нём жить не будут. Компактный, одноэтажный дом, гораздо проще и дешевле в обслуживании и содержании 2-3 этажного. На старости лет вам будет тяжело подниматься на второй этаж, видел, как маялись мои родители. Ещё один немаловажный аргумент-ликвидность жилья. Думаю, небольшой, не сильно дорогой дом продать гораздо проще здоровенного дорогущего строения!

0

Сергей, вы абсолютно верно заметили что второй этаж это неудобная зона для проживания. Именно поэтому я присматриваю проект (уже увидел причём реализованный) где дом выстроен так что некоторые жилые помещения есть именно на 1 этаже. Чтобы на старости там жить и на второй не заходить.

Что касается детей - речь не идёт об их постоянном проживании. Но в гости то как им приехать?

0

Андрей, философия "зажратых". :) Извините, за грубое слово. Лично против Вас и Вашего подхода ничего не имею. Вообще, это, наверное, нормально. И ещё на Мерседесах ездить. Но всё разбивается об уровень доходов в России. Я вот мечтаю жить далеко от города. Купили участок, построили небольшой каркасный домик, жилой этаж будет первый, примерно 28 квадратных метра. Планируем с женой там жить на пенсии. Сейчас используется как дачный вариант. Нет денег на воду и газ. Полноценная жизнь пока невозможна. И ездим мы на Рено. В 2020 году доходы очень сильно просели, едва хватает на жизнь. Но надежда на то, что накопим на коммуникации и отопление, есть. Так и живём.

1

Vyacheslav, дом это в принципе дорогая штука. Нет денег - надо жить в квартире, на круг все будет сильно дешевле. Как минимум начиная с наличия копеечного общественного транспорта под боком, которого не будет в доме.

Собственно вам в целом желаю успехов и сбычи мечт. Возможно продажа квартиры в момент переезда поможет вложиться и доделать все что нужно в доме

1
Герой Т—Ж

Купили дом в черте города, с пропиской и прикреплением к школе и поликлинике. Кто хочет - тот приедет в гости, кто не хочет, тот и в квартиру не приезжал. Доставка приезжает не любая. Коммуналка не выше, чем в квартире (свет и газ). Ремонт - дороже. Потому что бывает и внешний, и внутренний.
Но все равно дом это круто.

5

Ничего не останавливает, переехали с женой в декабре прошлого года в таунхауз в 10 км от Питера. Тихо, чисто, безопасно (охраняемый посёлок). Красиво, нет дебильных заборов как в СНТ. Основные доставки типа айгудс, перекрёстка, Озона возят. Даже доставка Вкусвилла появилась. Сразу купили огромный газовый гриль на заднюю террасу, потому что зачем нужен дом без гриля? Друзья если приезжают, говорят, что вкуснее рыбы/мяса нигде не ели.
Короче, нам очень нравится!

5

Василий, ну танхаус ближе к квартире скорее чем к дому, просто к хорошей квартире)

1
Отредактировано

Дмитрий, трёхэтажная двухсотметровая квартира, да)
Но вообще, наш отличается от отдельного дома только тем, что вплотную прилегает к соседнему. А так, вполне себе полноценный дом.

2

Василий, интересно, кстати, обслуживанием дома, частью которого является таунхаус, занимается управляющая компания посёлка, или вы сами с соседями решаете вопросы?

1

Вадим, как я писал выше, у нас таун оформлен как отдельный дом с землей, каждая секция полностью автономна. Какое обслуживание вы имеете в виду? Вывозом мусора, уборкой снега, покосом травы и тд занимается посёлок.

0

Василий, я имею в виду, что если, например, в подвале с общими коммуникациями проблема, или крыша подтекает, кто будет ремонтировать?

0

Вадим, у нас раздельные коммуникации, подвалы, чердаки. Про крышу не могу сказать, думаю, ремонт будет за мой счёт силами сотрудников посёлка. То есть, если сломается что-то типа котельной, которая у нас на посёлок греет воду, то чинит посёлок, а если внутри дома, то, как и в квартире/отдельном доме, оплачивает ремонт владелец.

2

Василий, понял Вас, спасибо что поделились!

1

Василий, видимо Вам не доводилось жить в доме. Правильно отметили выше, таунхаус куда ближе к квартире , чем к дому. Площадь не имеет значения, тем более сейчас квартиры тоже на выбор. Этажность тем более. Дополнительный этаж стоят исключительно из экономии, это подтвердит каждый кому доводилось пожить в одноэтажном доме, в двух, а тем более более этажный уже не хочется.

В таунхаусе большую часть проблем берет на себя управляющая компания, подъезды, заезды уже сделаны и зачастую обслуживаются управляющей компанией, котельные часто общие, обслуживаются управляющей компанией, придомовая территория зачастую стандартизирован и обслуживается управляющей компанией. Внешних стен вдвое меньше, крыши меньше, участка зачастую категорически меньше, ограждения нет, или условное. И т.д.

Я не к тому что что-то хорошо, а что-то плохо. Самое основное - чтобы нравилось Вам. Но надеюсь статья даст некоторое понимание, потому как в целом бытуют заблуждения.

0

Александр, то что вы описываете во втором абзаце, никак не связано таунхаус это или дом. У нас в посёлке есть и полноценные дома. Да, они отличаются тем, что больше по площади как внутренней, так и участка. И внешних стен у них больше минимум на одну. Ну и стоят ощутимо дороже. Но на этом отличия заканчиваются. Все коммуникации, обслуживание, подъезды и тд абсолютно одинаковые.

0

Василий, подскажите, а что за посёлок?

0

Комментарий удален пользователем

Василий, за 20-40 лямов, еще бы было плохо

6

Алексей, мы не новый за 15 взяли в ипач. Примерно столько стоит 3шка 80м в доме, откуда переезжали.

5

Дома - для домоседов :) Дом и загородная жизнь это хобби, надо это всё любить. Я люблю спонтанные покупки вина к ужину, заказ вкусной еды (а не сетевое нечто, которое возят загород), походы в ресторан без повода, супер-быструю доставку Самоката, каршеринг и 15 минут до офиса на машине. А стричь газон и кусты, чистить парковку от снега, думать о том как отработает котёл зимой и справляется ли греющий кабель - не люблю. Так себе загородный житель)))

5

Константин, поддерживаю на 100%. Думаю может лет после 60 появятся мысли о такой жизни.

0

Константин, поддерживаю! Прожил в доме всё детство, и сейчас не за что не променяю свою квартиру в центре.

0

С мужем думали и до сих пор подумываем. Конечно, отказываться от городской инфраструктуры - шаг серьёзный, но с другой стороны нас ничто не держит (оба айтишники), да и среда более комфортная, чем в шумном муравейнике. С другой стороны - таунхаус со всеми удобствами стоит бешеных денег, не говоря уже о бесконечной заботе об участке и благоустройстве, помимо своих квадратных метров. И нет привычки затариваться "оптом", если сейчас до продуктов рукой подай. В данном случае смена жилья = полные перемены в образе жизни)

4
Герой статьи

Eraydis, таунхаус - это та же квартира. только масштабы муравейника меньше.

14

What, ну, не знаю, в последнее время от людей хочется абстрагироваться трёхметровым забором и наконец купить себе ударную установку. И людям нервы не треплешь, и сам практикуешься. А с нашими зарплатами "растить картоху" не особо требуется. Гриля и гамака достаточно.

4
Отредактировано

What, «квартира» это не в смысле часть дома и у вас есть соседи, «квартира» это в смысле внутри города, инфраструктура рядом, уход за домом от УК, центральная канализация, горячая и холодная вода (то есть чо не так - геморрой не ваш), участок двора - управляется УК, бесплатная безлимитная парковка (да может быть забитой, но что в тауне что в доме у вас определённая конкретная площадь, и иногда её может быть оч мало)

По всем выше перечисленным параметрам таун отличается от квартиры. По сути единственное отличие тауна от дома - это меньшая площадь участка и комнат и более близко живущие соседи. Все. Очень редко бывает что за инфраструктурой тауна (например канализацией) будет ухаживать УК, в основном это твой геморрой.

1

Андрей, таун тауну рознь. У нас централизованная горячая и холодная вода, канализация, покос травы, уборка снега. В моём понимании, таунхаус на то и таун, что должны присутствовать базовые плюшки проживания в городе, а не просто это несколько соединенных между собой домов.

0

Моя версия, много букв:

- Правда ли, что жить в загородном доме намного дороже?
Да, смело множте Ваши расходы проживания в квартире минимум на 2. Кроме часто бОльших трат на такие очевидные вещи как отопление, появятся новые статьи расходов и расширятся старые. Например авто, пробеги станут сильно больше, это амортизация, топливо. Машина для каждого взрослого члена семьи, это уже не прихоть как в квартире, а необходимость. Всякие инструменты и техника для ухода по дому и участку. Если например например без снегоубощика можно и обойтись, просто позанимаетесь фитнесом с лопатой, то вот газонокосилка не только съэкономит ваше время, но будет единственно возможным средством поддерживать ваш газон в нормальном состоянии. А всяких шуруповертов, лобзиков, УШМ, пил, секаторов, ключей, бит в доме часто нужно иметь много и разных. Или платить за все рабочим.

- Стоит ли покупать готовый участок с коммуникациями?
Да, съэкономите время. Зачастую коммуникации делаются по общим стандартам, но не лишним будет уточнить размерность труб водопровода и канашки, сечение эл.кабеля и количество фаз. Газ делается только специалистами, поэтому либо он есть, либо нет, не заморачивайтесь.

- Нужно ли уметь все ремонтировать самостоятельно, чтобы жить за городом?
Желательно. В доме и на участке дома гораздо больше всего что может сломаться и даже то что не ломается нужно переодически обслуживать. Либо делаете это сами, тратя свое время, но экономя деньги, либо платите эти деньги другим. Опять простой пример: та же упомянутая газонокосилка даже лучшего в мире производителя и очень дорого купленная, хоть может и будет долго не ломаться, и даже не потребует обслуживания если электрическая (хотя консультат вас уламает купить бензиновую, а там и заправка и фильтра и свечи), все равно потребует заточку ножей. Хотите снимайте и точите сами, хотите вызовите сервис и чем больше будет стоит ваша газонокосилка, тем больше вы отдадите и за съем/установку ножа, и за его заточку.

- Как выбрать и купить готовый дом
Только с профессионалом. В строительстве есть сотни нюансов, которые могут сделать последующую жизнь в "плохом" доме как минимум сильно затратнее, а иногда не безопасной для здоровья. На домах которые строятся на продажу заведомо экономят, хотя может и не всегда.

- Как обеспечить свою безопасность, если живешь за городом?
Наверное это зависит от расположения. Например если купили дешево землю где-то в "бедном" селе, шансы получить окружение которое будет поглядывать на ваше имущество несколько больше чем в коттеджном поселке. В остальном - все то же самое как и в квартире.

- Правда ли, что загородная жизнь заставляет отказаться от частых встреч с друзьями?
Однозначно.

- За городом плохо с инфраструктурой и медициной — так ли это?
Все зависит от места, но скорее - да.

продолжение ниже

4

тьфунатебя, Свежо придание. Коробка из газоблока стоит около 30к за квадрат, сюда ещё добавим всю инженерку, внутрянку и покупку участка. Ну и про дорогу до работы тоже забывать не будем.

3

anyhow, если есть деньги, можете взглянуть в сторону клубных домов с 1-2 квартирами на лестничной площадке и высотностью до 4х этажей

2

Сергей, в Питере с этим очень туго,к сожалению. Доступных по цене участков найти нереально в черте города.
А в городах поменьше это наверное действительно можно совместить.

1

Жизнь в доме однозначно дороже. Из собственного 21 летнего опыта) Из приятного-неприятного; нет соседей сверху и снизу, зато есть на соседних участках) Так же орут, включают громкую музыку и жгут листву! Собственный двор с газоном, деревьями и беседкой) газон надо стричь и полоть сорняки, деревья засыхают непонятно от чего, беседка требует то покраски, то ремонта, то уборки, а еще там под крышей могут свить гнездо, как птички, так и осы) Дом кирпичный, дорожки мощеные-красота! Каждую весну, как после бомбежки) переход через 0 не только асфальт на дороге съедает, но и плитка трескается вместе с пол- метровым фундаментом под ней , и с кирпича сыплется тоже) Газ-это замечательно! раньше был котел на солярке в 1999 году 1 литр стоил 3 рубля) сейчас 53)
В зимний месяц минимум 7-10 т р положите на газ. Электроэнергия в Подмосковье дороже чем в Москве. в среднем 5 т в месяц+ уличное освещение+ взносы+ ремонт подЪездной дороги тоже ложится на плечи собственника. Ну и если что-то перегорит или выйдет из строя, то придется вызывать мастеров не из УК а частных! и только за вызов около 2 т р +материалы, ну и сам ремонт, тоже дороже. Хорошо если спец нормальный. У знакомых только девятый электрик смог исправить проблему. Денег брали и те восемь первых). Техническая комната! Это отдельная песня! Котел с разводкой, сигнализатор газа, бойлер, фильтры воды, насосы отопления по этажам, крантики и задвижки, щиток электрический....... В чем вы еще сильны?)) Интернет-если сможете протянуть кабель то все хорошо, немного дороже, чем в городе, но хорошо пока где ни будь в соседней деревне пьяный тракторист не оборвет кабель)) ну и ждем ремонта. День, два. А в общем все замечательно! Птички поют, но это летом, а зимой падает снег!!!! Много снега!! Видели , как в Москве жизнь замирает? А теперь представьте деревню на краю леса и поля!! Так что если кому надо, могу продать по сходной цене этот Подмосковный рай)

1
Автор статьи
Отредактировано

Soleilguru, думаю, в этой статье для вас не найдется полезных советов. Возможно, в другой статье автор сможет вам угодить :)
https://journal.tinkoff.ru/web-village/
И вот еще вариант:
https://journal.tinkoff.ru/guide/connected/
Надеюсь, поможет

0

тьфунатебя, вот ещё со строителями воевать не хватало. Не говоря уже о уже об внутрянке: вода/электричество/инет (нам без него никуда). Одно оптоволокно не "Ростелека" может в лям выйти. Если бы это был просто загородный дом/дача, то да, как вариант, но на пмж это нереально)

0

Тема на злобу дня... Особенно в свете сложившейся эпидемиологичекой обстановки...
А так, я уже где-то тут писал в подобной теме, свой дом это нужно:
1. Много здоровья.
2. Много денег.
3. Руки не из... не для скуки, короче.
4. Разбираться во всем буквально (биостанция почему-то перестаёт сливать именно в пятницу вечером).
5. Ну и ГАЗ, ГАЗ и ещё раз ГАЗ.

0

Останавливает только отсутствие денег. Так бы давно уже жили за городом. Все минусы проживания далеко от цивилизации считаю "мелочью". :)

0

Raketa, цена очень заманчивая, но тут от места зависит, где-то это может быть дорого, где-то очень дешево. Обратите внимание на что и из чего строят, сейчас есть очень качественные квартиры, с отличной шумоизоляцией. Такая неочевидная вещь, но сильно влияющая на качество жизни. Но то что нельзя оформить ипотека, которая не должна быть проблемой для любого законного объекта, уже странно.

0

Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю