Какие этапы есть в сделке по покупке квартиры?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Анатолий

Подскажите, будет ли верным следующий порядок в сделке купли-продажи вторичной недвижимости.

Подписание договора задатка.
Подписание предварительного договора купли-продажи у нотариуса (с передачей мебели и.т.д).
Открытие «Безотзывного покрытого (депонированного) без акцептного аккредитива».
Подписание основного договора купли-продажи у нотариуса.
Регистрация перехода права с выпиской из ЕГРН.
Получение продавцом денег с аккредитива после перехода права без участия покупателя.
Подписание акта приема-передачи квартиры, с указанием всех дополнительных документов: договор счетчиков, Мосэнерго, шлагбаумов и т.д.

Верна ли данная схема? Есть ли что-то лишнее? Нужно ли что-то добавить? Безопасна ли такая схема для всех участников сделки?

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

право

АлисаЯ не поняла пункт 2. Какая передача мебели? И почему предварительный дкп не оформить сразу с договором задатка? И последний пункт : какой договор счетчиков и прочее? Вы же потом все договоры сами заключаете как новый собственник. Или это Вы про справки отсутствие задолженностей по коммуналке?0
АнатолийАлиса, Я в роли продавца. Пункт №2 - я имел в виду прописать, что находится в квартире на момент подписания предварительного договора купли продажи. Почему все в одном не оформить?(задаток и ПДКП) нужна нотариальная сделка. А вообще, всю (мебель, технику и.т.д) передать в целях защиты от случайной порчи, после перевода средств по аккредитиву хочу. Нужно передать документы на счетчики (электричество и вода), договор на шлагбаум(это те, у кого была ракушки дали в виде "права" парковки). Допустим я поставил стеклопакет недавно, а на них гарантия 5 лет, мне же надо передать этот договор собственнику? Ну, и то, что еще может быть по списку.0
Леди без озераИзобретательно. Особенно нотариус вам спасибо скажет за возможность подзаработать... Но мы живём в свободной стране, развлекайтесь0
user1836938Елена, а в чем изобретательность?1