Калькулятор: за сколько сдать квартиру, чтобы не прогадать

За 35 сдают однушки в моем районе, а не двушки (с учетом метро в 1 минуте это прям печальное несовпадение). Кстати метро лучше разделить на до 5 мин пешком и до 20 - все же разные вещи

По СПБ калькулятор рассчитал стоимость 1 в 1 как я плачу сейчас. Правда цена не менялась с 2019 года. Сейчас было бы значительно дороже.

Dmitry, у меня рассчитал как сейчас плачу. Но вот с комнатами как-то не верно - от площади было бы вернее.

Dmitry, мою съёмную квартиру посчитали на 5% дороже, чем арендую я. Скорей всего, потому что я договорился с арендатором на платёж чуть ниже рынка.

И пора отказываться от термина евроремонт. Предлагаю заменить на икеевский - у меня такой:)

Калькулятор показывает цену (36тыс) на 30% меньше той, которая считается минимальной (50тыс) в нашем микрорайоне (новый ЖК в пределах МКАД). Сосед недавно сдал первому же человеку (65 тыс., вероятно, предложение было в рынке) на 80% дороже цены калькулятора.

user1671499, да, такое может быть, например, когда новый микрорайон соседствует со старым, но большим. Если в последнем сдается больше жилья и оно дешевле — медианная цена в калькуляторе будет в его пользу. Посчитать точнее, к сожалению, не можем — не хватает данных.

можно хотя бы миллионники добавить? (их всего то 15 шт)

Нет моего дома как и соседнего. Так себе калькулятор

Нет некоторых улиц в списке. Например вся Коммунарка мимо (Москва формально)

Ivan, да, действительно, сейчас у нас не учтены населённые пункты, которые находятся внутри Москвы (Коммунарка формально — это посёлок). Мы планируем это исправить, отпишусь тут, когда выйдет обновление калькулятора.

Что-то я таких цен на Яндекс Аренде не видел

Поделюсь противоположным мнением с другими комментариями: снимаю квартиру на 20 000 дешевле, чем по калькулятору)

Секрет успеха: ищите квартиру в мертвые месяцы, мы такую сняли в июне. По субъективным ощущениям пик аренды — в конце августа-сентябре.

Косячный калькулятор. Всё что в моём округе сдаётся минимум на 10-15% выше. Новых домов тут нет и не предвидится - речь идёт о панели 80х годов. И смешно выглядит снижение цены при замене ремонта с евро на косметический падает сразу аж на 5 т.р. Получается, что 1к в моём округе стоит 34 т.р. - таких цен не было даже до подорожания в августе этого года. Даже самое убитое в хламину уходило за 35+.

Вообще не имеет ничего общего с реальными ценами на рынке.

Цена ниже,чем в реале.в нашем районе таких цен нет,а значительно дороже

Непонятно: это с коммуналкой или без? А то калькулятор показывает на тыщу больше, чем я сдавала, но у меня КУ сверху все.

Pavla, это цены, которые указаны непосредственно в объявлениях. Они обычно без коммуналки

Если захотите узнать цену аренды в Сочи, то просто добавляйте ноль в конце)

Проверила две квартиры, в которых жила в 2017-2019гг. Обе были по завышенной цене, получается) С одной стороны обидно, а с другой там были хорошие арендодатели, буду считать, что это доплата за их адекватность.

Вита, не переживайте, просто калькулятор нерабочий, скорее всего вы все нормально снимали

Калькулятор предложил 23. Сдал за сутки за 38.

Сдаю свою квартиру за 80к + коммуналка + интернет (итого 86к примерно), а калькулятор предлагает за 40к. Не, оставьте себе этот калькулятор.

В 2 раза меньше рыночной цены 🧐 адрес вообще не нашёл

Как вы считали?? Х... вы считали. Такие квартиры, как моя за 65-70 сдаются, а кто-то и за 75т сдаёт, в среднем 69-73т. А у вас 45т.показывает

Кривой ввод адреса, е и ё разные буквы

Появилось желание вернуться к родителям из Москвы и не работать)

Калькулятор показывает на 30% дешевле квартира в СПБ, чем на самом деле. Класс (бизнес/комфорт) дома не учитывается?

Не работает поиск адреса, Питер

Lisa, а можете подсказать, какая именно улица не ищется? Проверим

Анастасия, Питер, ул. Варшавская, д.54

Sergei, попробуйте так: Варшавская улица, 54. Должно найтись. Мы попробуем научить калькулятор узнавать адрес в любом формате.

Вышло ровно столько, за сколько снимала двушку последние годы

Угадали

Адресов нет например большая марфинская д4 - куча корпусов, так тут даже дома такого нет

marfino77, Большая Марфинская присутствует

Благодаря этому калькулятору впервые за лет 5 пришлось искать букву "ё" на клавиатуре телефона чтобы найти нужную улицу.
Пример: "Сущевский Вал" не находит (а именно так предлагает автодополнение, чем изначально и воспользовался), требует именно "Сущёвский Вал".
По ценам - не учитывается площадь помещения, этаж, куда выходят окна и т.д. Благодаря этим параметрам цена дополнительно может меняться.

Калькулятор считает с учетом коммунальных платежей?

Ваш калькулятор посчитал что я могу сдать кв 80 метров в центре Питера за 35 000 :)

Но такая даже в мурино дороже, даже несколько лет назад...

+ цена растёт, если выбрать что до метро "надо ехать". Хотя казалось бы, что должно быть наоборот. И зачем вообще этот пункт, если я указываю локацию точную?

Вобщем автор калькулятора продемонстрировал свою профессиональную импотенцию. Удалите это и не позорьтесь