Как я обустроил евродвушку 44,5 м² с патио за 818 000 ₽

Как я обустроил евродвушку 44,5 м² с патио за 818 000 ₽

Опыт читателя из Новой Москвы

106
Аватар автора

Мария Коленкова

расспрашивала о ремонте

Страница автора

Чистовой ремонт от застройщика редко бывает хорошим.

В работе могут использовать дешевые отделочные материалы, а цену на квартиру при этом завысить. В итоге покупатель переплачивает за готовый ремонт, который все равно приходится переделывать. Но читателю Тинькофф Журнала повезло: квартиру ему сдали с отличным ремонтом, поэтому оставалось только привнести в интерьер немного индивидуальности и обставить комнаты мебелью.

Это история из Сообщества. Редакция задала наводящие вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала.

Предыстория

Аватар автора

Даниил Давыдов

завершил ремонт в квартире

Страница автора

Меня зовут Даниил, мне 35 лет, и я работаю медицинским журналистом. До недавнего времени мы с женой жили в подмосковном городе Жуковском, а три месяца назад переехали в Новую Москву. У нас двухкомнатная евродвушка с патио на первом этаже в новом ЖК от застройщика МИЦ. Площадь квартиры без патио — 44,5 м², мы купили ее уже с отделкой.

Вопреки опасениям, чистовой ремонт застройщик сделал качественно. Как потом выяснилось, белая краска, которой изначально были покрашены стены, оказалась более дорогой, чем синяя, которой мы с женой решили для контраста покрасить одну из стен в каждой комнате.

Так выглядит планировка нашей квартиры от застройщика, и нас она полностью устроила
Так выглядит планировка нашей квартиры от застройщика, и нас она полностью устроила

План ремонта

Собственно, весь наш с женой ремонт сводился к покраске одной из стен в каждой жилой комнате и к установке на кухне фартука из керамогранита.

Нам не понравилось, что первоначально застройщик установил белую раковину на керамическом пьедестале: она напоминала те, что стоят в туалетах в торговых центрах. Если учесть, что сама ванная отделана очень красивым серым керамогранитом, мириться с уродливой раковиной мы не захотели. Решили заменить ее на более симпатичную, встроенную, с двумя выдвижными ящиками вместо пьедестала, а также убрать ванну и установить душевую кабину.

Еще мы, само собой, поменяли замки в двери. Но на фоне всего остального это уже мелочи.

Смета и дизайн-проект

У нас была очень условная смета — фактически просто список в «Экселе» всех вещей и мебели, которые были нужны нам для новоселья, с указанием их цены. Задача была простая: вписаться в 800 000 ₽. Мы располагали чуть большей суммой для ремонта, но надеялись приберечь 100 000 ₽.

К моменту переезда собственной мебели у нас еще не было, потому что до этого мы жили на меблированной съемной квартире. И это прекрасно. Если бы у нас была своя мебель, с ней с большой долей вероятности пришлось бы расстаться: она не вписалась бы в дизайн-проект. Правда, он у нас тоже был довольно условным.

Сначала мы с женой договорились, что непременно должно быть в квартире. Детей у нас нет, и пожеланий было немного:

  1. Два рабочих места. Мы оба работаем из дома, поэтому они должны были располагаться в разных комнатах.
  2. Библиотека. У нас очень много книг. Как-то раз проходящие мимо рабочие даже решили, что мы открываем книжный магазин, увидев нашу библиотеку через окно.
  3. Кухонная зона и зона для отдыха и чтения.
  4. Пространство для хранения, где можно было бы разместить одежду и вещи.

Исходя из этих соображений мы и планировали обстановку — а дизайнер помогал нам понять, сумеем ли мы в итоге все разместить. Специалист работал в архитектурной программе, в которой были забиты стандартные размеры всех предметов мебели. Поэтому мы смогли виртуально разместить их в квартире и понять, сможем ли мы как минимум протиснуться между диваном и стеной, когда заходим в комнату. Кроме того, в дизайн-проект входил план освещения.

Работа дизайнера обошлась нам в 14 000 ₽. Возможно, то же самое можно было сделать дешевле, однако в итоге мы не жалеем о потраченных деньгах. Проект очень помог нам с выбором мебели подходящего размера. Мы сверялись с ним, когда заказывали вещи через интернет, и брали его с собой в строительные и мебельные магазины. А еще благодаря ему мы смогли избежать спонтанных и в итоге ненужных покупок, которые все равно не вписались бы в обстановку.

Рассылка Т—Ж о квартирах и домах
Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно

Работа бригады

С бригадой мне очень повезло. Мы брали дом с готовой отделкой и, когда приехали принимать квартиру, работы еще не были завершены до конца. Я отозвал в сторону бригадира и предложил доделать кое-что для меня лично в выходные за отдельную плату. Причем мне даже не пришлось выбирать керамогранит для фартука на кухню: его сделали из того же материала, которым была отделана ванная комната. Он уже был у рабочих.

Мое участие свелось к тому, что я купил и привез синюю краску для стен из «Леруа Мерлена». До последнего момента было непонятно, хватит ли ее, — и это был отдельный нюанс, потому что объем банок не позволял рассчитать краску идеально.

В итоге ее хватило, но я был готов привезти еще, если нужно. Цвет краски мы выбирали сами, ее смешали в магазине — это была Dulux оттенка 50ВВ 08/25. В итоге покраска стен и закрепление фартука на кухне заняли всего две недели и обошлись нам примерно в 50 000 ₽ с учетом работы и материалов.

Во время ремонта мы жили в Жуковском. Дорога от съемной квартиры до стройки занимала около трех часов, поэтому мы бывали в квартире только по выходным. Чаще всего я ездил один. Жена в это время занималась другими делами — например, заказывала мебель и упаковывала мелкие вещи вроде посуды. Поэтому у строителей были ключи, ведь им не нужно было никуда ездить — они работали по соседству.

Так что все в итоге остались довольны. Я подружился с бригадой и потом еще не раз обращался к ним за всякими мелочами — например, одалживал у них инструменты, чтобы повесить полки и карниз.

Обустройство патио

Когда мы только приехали, патио представляло собой большую «песочницу»: буквально было заполнено песком вперемешку с окурками и строительным мусором. Что с ним делать, мы не представляли. В конце концов, мы вырыли пять ям, засыпали землей и посадили в них декоративные кустарники и девичий виноград.

Вместе с женой я сделал из палет декоративные ящики для растений и покрыл их морилкой, а оставшееся пространство мы засыпали декоративной корой. На участок посередине положили плитку из «Икеи», поставили садовый стол и пару стульев оттуда же, а также зонт от солнца на керамогранитном постаменте. Все эти преобразования обошлись примерно в 80 000 ₽. Получилось, на мой взгляд, симпатично.

Преимущество квартиры на первом этаже в нашем жилом комплексе — патио, которым приятно даже любоваться из окна
Преимущество квартиры на первом этаже в нашем жилом комплексе — патио, которым приятно даже любоваться из окна
Летом ставим там зонтик, стол и стулья
Летом ставим там зонтик, стол и стулья

Заказ и сборка мебели

Большую часть мебели мы купили в «Икее», а диван, кресло, рабочий стол и журнальный столик — на «Диван-ру». Кровать, кухню и диван с креслом собрали приглашенные мастера. Самостоятельно мы с женой занялись только стульями, прихожей, стеллажами в кладовку, подставками для цветов из «Икеи» и столом. Так мы получили одно рабочее место, за которым работали еще неделю, пока к нам приезжали мастера и дособирали оставшуюся мебель.

А вот самостоятельно собирать рабочий стол жены было ошибкой. Первый раз я сделал это неправильно, и у стола сломались две ножки. Новых ножек, за которые пришлось доплачивать отдельно, мы ждали почти месяц, а потом все-таки завершили сборку.

Мой совет: собирать мебель не из «Икеи» стоит, только если делаете это каждый день.

Российская мебель — это совсем не «Икея». В сборке много неочевидных моментов, не прописанных в инструкции, и не все детали подходят друг другу. Например, отверстия в ящиках не соответствовали направляющим. Когда мы обратились к компании-производителю, нам объяснили, что в конструкцию стола внесли изменения, а вот в инструкцию — нет. Так что сверлить новые отверстия под направляющие мне пришлось самостоятельно. В итоге стол отнял много сил и времени. А с учетом сломанных ножек еще и обошелся почти на 2500 ₽ дороже, чем мог бы, обратись мы сразу к специалисту по сборке мебели.

Мы запланировали на переезд всего три дня — выходные и понедельник — и едва на этом не погорели. Больше всего проблем возникло с кухней из «Икеи». Сначала мастер, который должен был ее собирать, «заболел», и сборку перенесли на день. Позже сборщик кровати рассказал нам, что это типичная уловка компании: если мастеров не хватает, то они «болеют».

Затем оказалось, что к кухне не доложили ножек, а одну из досок неправильно обрезали и нужна другая. Мастер уже был готов попрощаться, но я преградил ему дорогу и сказал, что все привезу. Благо «Икея» находится примерно в получасе езды на автобусе или в 15 минутах на такси. Мастер остался дома один — все равно ничего ценного там еще не было.

Жена, которая в это время руководила сборщиками вещей на старой квартире, по телефону оперативно объяснила ситуацию менеджерам «Икеи». К моменту моего приезда нужная деталь меня уже ждала. А ножки к кухне пришлось докупить отдельно.

В итоге кухню нам все-таки собрали почти вовремя, и мы даже успели перевезти вещи ровно в тот срок, в который запланировали.

Шкаф и библиотеку мы делали на заказ, их собрала та же бригада, что и изготавливала. Мастеров мы нашли в чате жильцов дома. Я больше всего горжусь библиотекой со встроенным рабочим местом — получилось отлично.

Библиотека, мое рабочее место и кухня
Библиотека, мое рабочее место и кухня
Мы делали стеллаж для книг на заказ, но все равно рассчитали неправильно — для части библиотеки пришлось докупать дополнительные полки
Мы делали стеллаж для книг на заказ, но все равно рассчитали неправильно — для части библиотеки пришлось докупать дополнительные полки

Стоимость ремонта

Наша история с ремонтом полностью соответствует сентенции «нет худа без добра». Из-за пандемии коронавирусной инфекции сдача дома перенеслась на год: его должны были сдать в 2020, а сделали это уже в 2021 году. В итоге мы получили вдвое больше времени для того, чтобы накопить денег на переезд.

Первоначально у нас было всего 400 000 ₽, а через год — уже 800 000 ₽. Если бы мы переезжали сразу, нам точно не хватило бы денег, и я не знаю, как бы мы жили и что бы в итоге делали. Так что у нас появилась возможность для маневра, и мы купили все, что хотели.

Расходы на ремонт 817 611 ₽

Товары и услугиЦена
Дизайн-проект14 000 ₽
Работа бригады50 000 ₽
Материалы и мебель для патио44 645 ₽
Мебель169 260 ₽
Шкаф и библиотека на заказ132 000 ₽
Кухонный гарнитур со встроенной техникой276 563 ₽
Работы в санузле9000 ₽
Раковина и шкафчик в санузле54 000 ₽
Светильники и декор31 626 ₽
Дверные замки8175 ₽
Прочие мелочи19 942 ₽
Оборудование и приспособления8400 ₽

Расходы на ремонт 817 611 ₽

Товары и услугиЦена
Дизайн-проект14 000 ₽
Работа бригады50 000 ₽
Материалы и мебель для патио44 645 ₽
Мебель169 260 ₽
Шкаф и библиотека на заказ132 000 ₽
Кухонный гарнитур со встроенной техникой276 563 ₽
Работы в санузле9000 ₽
Раковина и шкафчик в санузле54 000 ₽
Светильники и декор31 626 ₽
Дверные замки8175 ₽
Прочие мелочи19 942 ₽
Оборудование и приспособления8400 ₽

Наши ошибки и промахи

Мы неправильно подошли к планировке кухни. Вообще говоря, сначала следовало бы установить керамогранитный фартук и распланировать розетки — и только потом планировать кухню. А мы по неопытности поступили наоборот: сначала спланировали кухню, а потом мучились с керамогранитом и расположением розеток.

В итоге между верхним краем керамогранитного фартука и дном верхнего кухонного ящика зазор сантиметров пять, потому что мы промахнулись с расчетами. Это не слишком бросается в глаза, но зазора можно было бы избежать, если бы мы сразу поступили по уму. Ну и ладно, переделывать пока не планируем.

Не сразу понятно, что в кухне-гостиной что⁠-⁠то не так. Хотя во второй раз мы бы уже избежали мелких недочетов
Не сразу понятно, что в кухне-гостиной что⁠-⁠то не так. Хотя во второй раз мы бы уже избежали мелких недочетов

Источники вдохновения

Я читал статьи в Тинькофф Журнале о ремонте и подписался на несколько профилей в «Инстаграме» с красивыми фотографиями интерьеров. На «Пинтересте» жена сделала целую доску с референсами, там же нашла библиотеку, которая послужила прототипом нашей. И вообще, фотографии красивых интерьеров успокаивают: если другие смогли так обустроить быт, то и мы сможем.

Наш брак, кажется, в результате ремонта только окреп: оказалось, что мы с женой — отличная команда. На мне были переговоры со строителями на месте, покупка и транспортировка необходимых для ремонта вещей и инструментов, а на ней — организация закупок, менеджмент и координация всего процесса в целом. К счастью, из-за дизайна и подбора мебели мы не спорили: у нас совпадают вкусы, мы оба любим минималистичный дизайн в скандинавском стиле. Именно таким и получился интерьер.

Работа над ошибками: как упростить ремонт

Аватар автора

Ольга Мочалова

архитектор

Страница автора

Никаких замечаний по технологическому процессу нет: все сделано грамотно, мобильно, с правильно распределенными ролями. Недостатки тоже отмечены совершенно верно.

Тонкости работы со стилем. У меня вызывает сомнение малазийский стул у рабочего стола при библиотеке. Он не слишком вяжется со скандинавским интерьером, и, возможно, в будущем его можно было бы заменить на что-то более и сдержанное по дизайну.

Щель над кухонным фартуком. Щель между низом шкафчиков и керамогранитом на кухне меня совершенно эстетически не беспокоит — даже вносит определенный дизайнерский изыск. Но если вдруг на стене случайно появится пятно, то этот промежуток можно и закрыть. Для этого подойдет специальный кухонный нащельник, который обычно используют, чтобы закрыть щели между столешницей и плиткой. Но его можно и перевернуть. Другой вариант — обычный плинтус, подобранный под фактуру и цвет шкафчиков, посаженный на монтажный клей.


Редакция
Оставили бы ремонт, который достался от застройщика или предыдущих хозяев?
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка

Сообщество