ЖКХ
268K

Льготы по капитальному ремонту

Кому положены и как получить

29
Льготы по капитальному ремонту

Собственники квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах обязаны платить ежемесячные взносы на капремонт.

Некоторые категории собственников имеют право на льготы по оплате капитального ремонта — скидку на оплату или компенсацию части взноса.

Законодательная база

Федеральные льготы по капитальному ремонту закреплены в таких документах:

Льготы по взносам на капремонт могут быть закреплены и в региональных нормативных актах.

Рассылка Т—Ж о квартирах и домах
Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно

Какие существуют льготы при оплате капремонта

Льготы по капремонту могут быть федеральными и региональными.

Региональные льготы по оплате капитального ремонта положены на уровне города или области. Регион вправе сам определить дополнительные категории льготников и установить размер компенсации для них.

К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге льготы на капремонт, кроме федеральных льготников, положены многодетным семьям 

.

Федеральные льготы по капитальному ремонту положены пострадавшим из-за аварии в Чернобыле, ветеранам, инвалидам войны и по состоянию здоровья и некоторым другим категориям.

Также льготы при оплате капремонта могут быть положены неработающим пенсионерам старше 70 лет. Разберем положения о капремонте и федеральных льготах на него подробнее.

Кто имеет право на льготу

Право на льготу по капремонту есть у собственника только на одно помещение.

Категории льготников. По федеральному законодательству льготы по капремонту положены ветеранам, инвалидам, чернобыльцам, героям СССР и РФ и кавалерам ордена Славы.

Пенсионеры. В некоторых регионах неработающие пенсионеры 70 лет и старше имеют право на компенсацию 50% взносов на капремонт, если проживают одни или с членами семьи — пенсионерами или инвалидами 1, 2 группы. Пенсионеры 80 лет и старше имеют право на компенсацию 100% стоимости при тех же условиях.

Ветераны. Право на компенсацию 50% взносов на капитальный ремонт имеют:

  • инвалиды войны;
  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • ветераны боевых действий;
  • награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», «Жителю осажденного Севастополя» и «Жителю осажденного Сталинграда»;
  • члены семей погибших или умерших инвалидов войны, участников ВОВ и ветеранов боевых действий;
  • добровольцы СВО — войска национальной гвардии РФ;
  • участники боевых действий по решению органов государственной власти ЛНР и ДНР в составе вооруженных сил ДНР, народной милиции ЛНР, воинских формирований и органов ДНР и ЛНР с 11.05.2014;
  • служащие по контракту в СВО.

Люди с инвалидностью первой и второй групп, дети с инвалидностью и семьи, в которых есть дети с инвалидностью, имеют право на компенсацию до 50% от взносов на капремонт.

Чернобыльцы. Получившие, перенесшие лучевую болезнь или получившие из-за нее инвалидность имеют право на компенсацию до 50% от взносов на капремонт.

Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. В случае смерти героя или кавалера от уплаты освобождаются их родители и супруги.

Кто еще и в каких случаях может не платить за ремонт. Собственникам не нужно делать взносы на капремонт, если:

  1. Дом признан аварийным и его планируют снести.
  2. Государство или регион забирает землю, на которой стоит дом.
  3. Дом находится в закрывающемся населенном пункте — город или поселок должны вскоре расселить, но пока этого еще не сделали.

Как правило, жители новостроек какое-то время не получают квитанции на капремонт и, соответственно, не платят.

Собственники обязаны начать платить взносы на капремонт через 3—8 месяцев после опубликования региональной программы капремонта, в которую включен дом.

В программу капремонта включают дом, введенный в эксплуатацию. Но бывает, что программу утверждают раньше и включают в нее дом заранее, до ввода в эксплуатацию. Тогда обязанность платить взносы появится позже. Но не позднее 5 лет с даты включения дома в региональную программу капремонта.

Все эти сроки устанавливают региональные власти.

Еще можно не платить, если деньги на капремонт копятся на специальном счете в банке и накопилась определенная сумма — минимальный размер фонда капитального ремонта. В этом случае собственники могут приостановить уплату взносов. Для этого они должны провести собрание и решить не платить.

Как получить льготу

Компенсацию или скидку на капремонт можно получить по заявлению и без него.

Если сведения о семье и ее праве на льготу есть в органах исполнительной власти, они передают информацию в Фонд капитального ремонта. А тот уже рассчитывает взносы на капремонт и присылает квитанции с учетом скидки.

Но можно получить льготу и по заявлению. Для этого нужно собрать документы и оформить право на льготу.

Документы будут разными в зависимости от льготной категории. Точный список документов лучше уточнить в местном центре жилищных субсидий или в МФЦ.

Обычно нужны следующие документы:

  1. Заявление — заполняется на месте.
  2. Паспорт собственника — оригинал и копия.
  3. Копия документа о праве собственности на жилье: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи.
  4. Документ со сведениями о проживающих в квартире: например, справка по форме № 9, единый жилищный документ, копия решения суда.
  5. Копия документа, подтверждающего родство между проживающими в одной квартире: свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей.
  6. Копия трудовой книжки.
  7. Копия подтверждающего льготу документа, если есть: удостоверения ветерана боевых действий, многодетной семьи или чернобыльца.
  8. Квитанция на оплату взноса на капремонт за предыдущий месяц.
  9. Реквизиты счета, на который нужно перечислять компенсацию.

Если право на льготу оформляет представитель, понадобится копия доверенности на представителя.

Одиноко проживающие пенсионеры предоставляют документ, который подтверждает одинокое проживание: выписка из домовой книги или единый жилищный документ.

Подойдут нотариально заверенные копии документов или обычные копии с предъявлением оригиналов.

Образец заявления о предоставлении денежной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт
Образец заявления о предоставлении денежной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт
Образец заявления о предоставлении денежной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт

Порядок оформления льготы. Оформить льготу можно в МФЦ, центре социальной защиты населения или в некоторых случаях на госуслугах. Например, жители Санкт-Петербурга могут оформить компенсацию на местном портале госуслуг.

Льгота по оплате капитального ремонта оформляется один раз и для одного жилого помещения.

Будет ли приходить квитанция. Квитанция будет приходить, если собственник имеет право на скидку или компенсацию части стоимости взносов на капремонт. Собственнику нужно платить как обычно, но регион частично или полностью будет возвращать часть таких взносов.

Квитанции перестанут приходить, если дом признан аварийным и его планируют снести или государство забирает землю под свои нужды или населенный пункт признали закрывающимся.

Основания для отказа. Местные власти имеют право отказать в приеме документов или льготе.

В Москве отказать в приеме документов могут заявителю, который подает документы за кого-то без доверенности, или если отделение МФЦ или центра жилищных субсидий в принципе не принимает заявления на льготы, связанные с капремонтом 

.

Основания для отказа могут быть такими:

  1. Представление недействительных документов.
  2. Представление документов, содержащих недостоверные сведения.
  3. Представление неполного комплекта документов.
  4. Отсутствие у заявителя права на льготу.
  5. Заявитель уже получает компенсацию или скидку по оплате взносов на капитальный ремонт.

Размер компенсации будет различаться в регионах. Он рассчитывается для каждой семьи отдельно и зависит от минимального размера взноса на капремонт и нормативной площади жилья, которые установил регион.

Размер компенсации рассчитают не по фактической площади квартиры, а по той, которая положена семье по нормативу.

Пример расчета размера возмещения. Рассчитаем размер компенсации для одиноко проживающего пенсионера 70 лет в Москве.

Минимальный размер взноса на капремонт в 2024 году в Москве — 25,58 ₽. Нормативная площадь жилого помещения для одиноко проживающего гражданина — 33 м².

По законодательству пенсионеру 70 лет положена компенсация половины стоимости взносов на капремонт. Значит, максимальная положенная компенсация одинокому собственнику будет равна 422,07 ₽.

К примеру, в квартире живут два пенсионера в возрасте 80 лет. Размер компенсации для них — 100% взносов по капремонту. Норма площади жилья для них в Москве 42 м². Положенная компенсация равна 1074,36 ₽.

Если пенсионеры живут в квартире больше 42 м², часть взносов на капремонт им придется доплатить. Если площадь их квартиры 50 м², доплатить придется 204,64 ₽.

В каких случаях приостанавливается выплата компенсации. Выплата компенсации приостанавливается, если собственник не платит за капремонт и у него образуется задолженность. Сколько именно можно не платить и получать компенсацию, устанавливают власти региона.

В Московской области выплата приостанавливается, если вынесено решение суда о взыскании долга за ЖКУ 

. В Адыгее — при наличии задолженности за 2 месяца 
. В Пермском крае — с месяца, следующего за месяцем возникновения задолженности 
.

Регион возобновит выплату, когда собственник погасит долг и эти сведения дойдут до нужного органа.

Также предоставлять льготу по взносу на капремонт перестанут, если льготник потеряет право на нее.

Например, неработающий пенсионер в Москве потеряет право на компенсацию, если перестанет быть собственником помещения, устроится на работу или в семье появится трудоспособный или работающий человек.

Как вернуть уже уплаченные средства

Их можно вернуть у регионального оператора — местного фонда капремонта — или банка, в котором открыт специальный счет.

Собственник может вернуть уплаченные средства, только если:

  1. Дом подлежит сносу.
  2. Землю, на которой стоит дом, забирают власти.
  3. Регион исключил из региональной программы капремонта дома на четыре квартиры или меньше.

В этих случаях из сформированного фонда капитального ремонта вычитают средства, которые нужны на снос, услуги и работы по капремонту до решения о признании дома аварийным или изъятии земли.

Оставшиеся деньги распределяют между собственниками жилья пропорционально размеру уплаченных взносов на капремонт.

Документы на возмещение. Для возмещения взносов на капитальный ремонт понадобятся документы:

  1. Заявление на возмещение — заполняется на месте.
  2. Копия паспорта.
  3. Копия документа о собственности: свидетельство, выписка из ЕГРН.
  4. Копия решения о сносе дома или изъятии земли.
  5. Реквизиты счета, на который нужно перечислить возмещение.

Подойдут нотариально заверенные или копии с предъявлением оригиналов.

Куда обращаться. За возмещением обращайтесь к региональному оператору или в банк, на счете которого формировался фонд капремонта дома.

Как оформить. Обратитесь с заявлением о возмещении взносов на капремонт к региональному оператору или в банк, где был открыт специальный счет. Фонд или банк рассмотрят заявление и сообщат о своем решение по телефону или лично — как договоритесь.

Например, в Москве фонд или банк примут решение в течение 10 дней после подачи заявления на возмещение. Деньги перечислят в течение 15 дней после принятия решения.

Особенности в Москве и Московской области

В Москве, включая федеральных льготников, на компенсацию 100% стоимости взносов на капремонт имеют право:

  1. Герои СССР, РФ и полные кавалеры ордена Славы, супруги и родители умерших героев и кавалеров, если они не получают ежемесячную денежную выплату — ЕДВ.
  2. Герои Социалистического Труда и Труда РФ, полные кавалеры ордена Трудовой Славы, не получающие ЕДВ.
  3. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.
  4. Пенсионеры 80 лет и старше, проживающие одни, или если проживающие с ними члены семьи — пенсионеры или неработающие люди с инвалидностью первой или второй групп.
  5. Инвалиды боевых действий.
  6. Участники и инвалиды ВОВ.

Получить компенсацию 50% стоимости взносов на капремонт, кроме федеральных льготников, имеют право:

  1. Многодетные семьи.
  2. Люди с инвалидностью и семьи, в которых есть дети с инвалидностью до 18 лет.
  3. Инвалиды детства в результате ВОВ.
  4. Ветераны военной службы и ветераны труда, получающие пенсию по старости.
  5. Пенсионеры и люди с инвалидностью, пострадавшие или подвергшиеся политическим репрессиям.
  6. Принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на ПО «Маяк» и получившие заболевания вследствие аварии, в том числе семьи, потерявшие кормильца.
  7. Пострадавшие от ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне.

Полный список льготных категорий можно посмотреть на сайте московского фонда капремонта.

Льготы по уплате взносов предоставляются в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. В Москве это:

  • 33 м² — для одиноко проживающего;
  • 42 м² — для семьи из двух человек;
  • 18 м² на каждого члена семьи — для семьи из трех и более человек.

В Москве пенсионеры, проживающие в городе, получат льготу в виде скидки на оплату взносов. А жители Новой Москвы — Троицкого и Новомосковского округов — в виде денежной компенсации.

Собственники помещений имеют право получить компенсацию за предыдущие периоды. Это возможно, если сведения о составе или доходе его семьи отсутствуют в распоряжении органов исполнительной власти и ему не назначили из-за этого компенсацию по капремонту автоматически. Об этом нужно сообщить в заявлении на получение льготы на капремонт в городском центре жилищных субсидий. При этом одиноким пенсионерам сделают перерасчет максимум с 1 января 2016 года, а если в семье есть люди с инвалидностью первой или второй группы, то перерасчет сделают с 1 января 2023 года.

В Московской области льгота по капремонту предоставляется в виде ежемесячной денежной компенсации. Собственник полностью оплачивает взнос на капремонт, а область возвращает часть средств.

Ставка по взносу на капитальный ремонт в 2024 году — 14 ₽ за 1 м².

Получить компенсацию, кроме федеральных льготников, могут:

  1. Ветераны труда.
  2. Ветераны военной службы.
  3. Награжденные знаком «Почетный донор СССР» или «Почетный донор России».
  4. Многодетные семьи.
  5. Одиноко проживающие пенсионеры моложе 70 лет, если их пенсия меньше прожиточного минимума в Московской области.

Льгота предоставляется в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. В Московской области нормы следующие:

  • 33 м² — для одиноко проживающего;
  • 21 м² — на каждого члена семьи, состоящей из двух человек;
  • 18 м² — на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Если льготник живет один и уже оплачивает ЖКУ со скидкой, то стандарт нормативной площади для него будет больше обычного — 42 м², но не больше фактического размера занимаемой площади жилого помещения.

Скидка на оплату ЖКУ должна предоставляться в пределах стандарта нормативной площади жилья. Она может быть положена на федеральном или уровне Московской области.

Чтобы получить льготу, дополнительно нужно предоставить СНИЛС и оплаченную квитанцию на капремонт за прошлый месяц. Решение о назначении компенсации власти области примут в течение 8 дней после подачи заявления. Получить ответ можно в отделе социальной защиты населения или в МФЦ. Компенсацию будут выплачивать со следующего месяца.

Что еще почитать по теме капремонта:

Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga

Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

Почему в статье идет речь только о Москве и Московской обл.? А как же другие регионы? Там живут не такие же люди? Почему то по Москве всегда больше и пенсии и зарплаты и льготы!!!

2

Лариса, сложно написать про все 89 регионов, поэтому пишем про те, где больше всего жителей.

0
0

Здравствуйте. Три года назад купил квартиру с задолженностью по капремонту. Задолженность по ФЗ перешла мне. Три года не платил за капремонт. Могу я теперь разговаривать с фондом капремонта о моём согласии оплатить задолженность только за три года? У задолженности накопленной прошлым владельцем прошёл срок исковой давности?
За время владения квартирой фонда капремонта ко мне с претензиями не обращался.

1

Илья, не плати как можно дольше. Срок исковой давности 3 года. Чем дольше не платишь, тем меньше долг.

2
0

в общим бегать будешь год и откажут без всякого зазрения совести на основании того. что их детки привыкли есть икру круглосуточно из серебряной посуды и эти деньги нужнее маме работающей в соц защите на премии и разного рода ста выплат к зарплате

1

Виктор, Ваш комментарий самый правильный!!!

0
0

Уважаемая! Как, по Вашему мнению, должна быть рассчитана сумма льготы на оплату взносов на капремонт в следующем случае? Семья - муж, жена, сын. Общая площадь квартиры 58,9 м.кв. Москва. Муж инвалид 2 группы. Квартира в общедолевой собственности в равных долях у отца и сына (по 50%). Размер взноса за капремонт в ТСЖ -19,52 руб./м.кв.

0
0

Уважаемая, Вероника!!! А как согласуется с разъяснением и утверждением на оф.сайте ПФР в статье
"Льготы и гарантии людям предпенсионного возраста"? https://pfr.gov.ru/grazhdanam/zakon/#info-2
Цитата:
"Для граждан предпенсионного возраста сохраняются льготы и меры социальной поддержки, ранее предоставляемые по достижении пенсионного возраста: ....., скидка на оплату капремонта и других жилищно-коммунальных услуг, освобождение от имущественного и земельного налогов и прочие.

0
0

Я не могу не восхититься, так качественно и доходчиво, написанным материалом !!!
Плюс, превосходно составленными "образцами заявлений". Вероника Браво ! 🤗👏
Действительно СПЕЦИАЛИСТ и действительно ["разобралась со льготами"] ✊

0
0

все это вранье мне 95 лет имею статус одинокого пенсионера мфц прислало письмо с отказом кому верить

0

05.05.22, 13:21

Отредактировано

юрий, принимает решение не мфц, они лишь собирают документы для передачи по подведомственности. Если вы собственник отказа не должно быть.

0
0

я уже все сказал имею инвалидность 1 группы и ветеран труда 50 лет трудового стажа

0
0

Купила квартиру мне70лет живу с сыном мне положена льготах на капремонт я ещё являюсь почётным донором России живу в г Нижневартовске Хмао

0

Галина, потому что живёте с сыном! Льгота положена, если пенсионеру 70 и больше лет, но у него не прописаны дети или внуки, а вы сами пишите что проживаете с сыном!

0

Акулина, а при чем здесь прописка других лиц в квартире? Разве от количества прописанных лиц меняется сумма оплаты? Мне 70 лет, я неработающий пенсионер, имею в собственности квартиру 48,3 кв. м обшей площади ( 28.9 кв.м -жилой). За кап. ремонт ежемесячно плачу по 362р. 25 коп., как и все пенсионеры по 7р.50коп за кв.м, не взирая на то, кто прописан. Почему же тогда, для уменьшения суммы оплаты 50% за кап. ремонт, введено обязательное ограничение - одиноко проживающий? Т.е. льгота есть, но воспользоваться ей нельзя!? Вот такая государственная "забота" о пенсионерах? Даже такие мизерные "подачки" жалеют для стариков. Работали, работали, а сейчас ? Не можешь оплатить - съезжай в 33 кв.м , ухудшай свои жилищные условия? А я-то надеялась на более лучшую жизнь, чем в СССР. Теперь понимаю, что если бы не СССР, то жить мне - в трущобах!

0

user2559234, а при том что закон такой! И ваши проблемы это только ваши проблемы! Мы здесь не говорим о том, что лучше или что хуже для кого-то! Я ответила на вопрос по существу!

0

Акулина, прежде чем давать разъяснения, научитесь грамотно писать - Местоимения Вы и Ваш пишутся с прописной (большой) буквы как форма вежливого обращения к одному лицу.

0

02.02, 08:17

Отредактировано

Ольга, я не уважаю лицо к которому обращаюсь! Свои советы своим детям посоветуйте, а как мне писать я сама разберусь, без вашего желчного замечания! Насколько я знаю, с заглавной буквы пишется когда обращение в официальной форме или в личном письме, а здесь свободная форма общения!

0

05.05.22, 13:22

Отредактировано

Галина, положена 50 %. В заявительном порядке через МФЦ, если не заявите, будете платить и дальше 100%

0
0

Какая организация должна обратиться в суд с иском о возврате излишней компенсации.

0
0

Все прекрасно - но есть неувязки. Мне 83 года жене 73 я инвалид 2 группы нам неоплачивают льготу по капремонту так как дочь живетв другом городе. В паспоте имеет отметку отдела по вопросам миграции МВД россии по Пермскому району .Живет с мужем в Санктпетербурге паспорт у нее этого города. Почему нам неоплачивают льготу . Виталий Захарович .Пермский край Пермский р-н

0
0

Все прекрасно но есть неувязки. Мне 83 года жене 73 я инвалид 2 группы нам неоплачивают льготу по кап ремонту так как дочь живет в другом городе. В паспорте имеет отметку отдела по вопросам миграции МВД России по Пермскому району .Живет с мужем в Санкт Петербурге паспорт у нее этого города. Почему нам не оплачивают капремонт В чем причина . Виталий Захарович . ПЕРМСКИЙ Р_Н с. Усть- Качка

0
0

Спасибо за статью!
Подскажите, пожалуйста, на каком основании Ветераны труда в Москве имеют льготу 50% по взносам на капитальный ремонт?
Я вижу соответствующую строку в перечне льготников на сайте ФКР Москвы, но не могу найти соответствующего основания в законодательстве:
- Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП предусматривает льготы по взносам на кап. ремонт, но не упоминает о ветеранах труда;
- Постановление Правительства Москвы от 07.12.2004 N 850-ПП перечисляет льготы ветеранов труда, но не упоминает льготы на капитальный ремонт.

0
0

А при чем здесь прописка других лиц в квартире? Разве от количества прописанных лиц меняется сумма оплаты? Мне 70 лет, я неработающий пенсионер, имею в собственности квартиру 48,3 кв. м обшей площади ( 28.9 кв.м -жилой). За кап. ремонт ежемесячно плачу по 362р. 25 коп., как и все пенсионеры по 7р.50коп за кв.м, не взирая на то, кто прописан. Почему же тогда, для уменьшения суммы оплаты 50% за кап. ремонт, введено обязательное ограничение - одиноко проживающий? Т.е. льгота есть, но воспользоваться ей нельзя!? Вот такая государственная "забота" о пенсионерах? Даже такие мизерные "подачки" жалеют для стариков. Работали, работали, а сейчас ? Не можешь оплатить - съезжай в 33 кв.м , ухудшай свои жилищные условия? А я-то надеялась на более лучшую жизнь, чем в СССР. Теперь понимаю, что если бы не СССР, то жить мне - в трущобах!

0
0

Очень обтекаемо и ничего конкретного. Мы с мужем инвалиды, нам за 70, получаем 50% льготу по оплате коммуналки и что? Имеем ли мы право еще на льготу по капремонту?.

0
0

Подскажите, пожалуйста, моей маме 88лет по состоянию здоровья я перевезла ее к себе из рязанской обл в Московскую. Если она будет иметь постоянную прописку в другом регионе, сохранится ли за ней льгота по кап ремонту, т.к. она является собственником квартиры в рязанской области и проживала одна

0
0

Сколько по времени проходит модерация?

0
0

Почему в Оренбурге нет льготы за кап ремонт многодетным???

0
0

мы живем с женой в двушке. мне 70, ей - 67. имеем ли право на 50% для меня по оплате капремонта ? москва спасибо.

0

Вот что еще мы писали по этой теме

Сообщество