Как я реконструировал дом и обшил его сайдингом

В 2015 году я решил реконструировать дом, который 10 лет стоял заброшенным.

Дача в Нижегородской области принадлежала дедушке жены: он построил ее в 1970-х на участке в пять соток. Когда я впервые увидел дом, мне захотелось все снести и сделать заново. Но потом мы с супругой посоветовались и решили реконструировать здание.

Дедушка был инженером, как и я, и любил экспериментировать. Я уже рассказывал, как закончил его задумку и сделал баню в цокольном этаже. Но первым делом надо было защитить дом от дальнейшего разрушения: из-за открытых фасадов деревянный второй этаж просто сгнил. Первый этаж из пустотелого керамического кирпича выглядел неплохо, но его надо было утеплить и закрыть от непогоды.

Как и многие дачники, я решил не мудрствовать и в качестве основного фасадного материала выбрал виниловый сайдинг. Еще я заменил окна и утеплил дом. Если вам это неинтересно — переходите сразу к обшивке дома. В статье я указываю цены на 2015 год и рядом, по возможности, — сколько это стоит в 2023 году.

Я решил полностью реконструировать второй этаж, поскольку он никуда не годился, а обшивать уже сгнившее дерево сайдингом бесполезно: оно продолжит гнить и развалится.

Сайдинг должен держаться прочно, для этого по технологии нужен надежный каркас и сплошная стена. Предстояло много работ на высоте, поэтому на перестройку второго этажа я нанял знакомую бригаду. Самому с этим быстро не справиться, а скорость важна, так как предстоял демонтаж крыши — дом оставался незащищенным от дождя.

Бригада строителей работала чуть больше двух недель, они приезжали каждый день за 15 км из города. Рабочие снесли весь этаж, в том числе крытую рубероидом крышу. Затем по классической технологии сделали каркас: стойки из бруса 100 × 100 мм и укосины — деревянные диагонали для жесткости. Возвели стропила и обрешетку, постелили ветрозащиту, сделали контробрешетку для вентиляции пространства под кровлей и уложили металлочерепицу.

На дачах на крышу часто кладут ондулин — современный шифер, но у него много минусов:

• при перепадах температуры снижается прочность;
• сложно монтировать летом, так как на жаре материал становится мягким и рвется;
• нужна частая или даже сплошная обрешетка;
• выгорает через пару лет;
• оттенок в разных партиях может различаться.

Металлочерепица стоит в 1,5—2 раза дороже, но она надежнее, и я решил не экономить.

Я ездил на дачу по вечерам и в выходные, пытался контролировать рабочих, но вскоре понял, что они делают плохо. Часть каркаса собрали криво, явно не по уровню, в некоторых местах забыли укосины. Деревянные стойки из бруса местами закрепили уголками на два-три самореза — как это будет держаться? Раздражало еще и то, что рабочие ничего не спрашивали и не советовались, как лучше, а просто делали, как им удобнее.

Я отдал им 10 000 ₽ и продолжил сам. Вместе с родственником мы поставили строительные леса — они у меня были. Я временно прикрепил их к дому, чтобы не упали.

Первым этапом исправил кривую стену, сделал всё по уровню. Затем закрыл каркас влагостойкой ОСБ-плитой.

На все это ушло три дня — не так много, потому что у меня уже был опыт подобных работ.

Утепление фасада напрямую не связано с обшивкой сайдингом, но часто эти работы соседствуют.

Мы делали утепление вдвоем с женой: решили никого не нанимать, чтобы сэкономить. В качестве утеплителя использовали минераловатную плиту «Роквул» толщиной 100 мм. Этого достаточно для дачи, где зимой бывают наездами. Именно так и у нас: мы приезжаем в основном париться в бане. Жар от банной печи выходит в трубу через второй этаж. Она нагревается несильно, но все же тепло от нее идет, и еще есть электрический конвектор на 2 кВт.

Нам требовалось утеплить 65 м²: вместе со стенами заодно решили утеплить и потолок. Материала ушло на 27 000 ₽, в 2023 году такое же количество минваты стоит 35 310 ₽.

Утепляли два дня. Работа эта тяжелая и пыльная. Уже потом понял, что надо было использовать одноразовые костюмы с капюшоном — в каких ходили врачи во время пандемии. Костюмы защитили бы от контакта с минеральной ватой, которая очень колючая, плохо смывается водой, а если ее сразу не убрать с кожи, вызывает раздражение.

Когда утеплили потолок и стены, по технологии нужно защитить утеплитель пароизоляцией. Купили пароизоляцию «Экохаус-С» — на нашу площадь вышло на 1712 ₽. Крепили с помощью строительного степлера и скоб.

Когда мы закончили с утеплением, настало время установить пластиковые окна — их на втором этаже пять штук. Я выбрал окна ПВХ с однокамерными стеклопакетами, этого достаточно для дачи. Окна обошлись в 29 000 ₽, еще 1500 ₽ стоила доставка.

Я впервые в жизни монтировал окна, но раньше видел, как это делают другие, поэтому быстро сориентировался. В интернете есть подробные инструкции, как ставить пластиковые окна, главное — аккуратно заполнить швы монтажной пеной, чтобы нигде не продувало. А потом защитить монтажную пену гидроизоляционной мастикой.

Это специальные мастики для монтажа окон: они хорошо укрывают монтажную пену, не боятся холодов и жары. Я выбрал мастику «Стиз-А» для наружных швов: она паропроницаемая, за счет чего шов «дышит», а значит, в нем не копится влага и пена не разваливается со временем. Для внутренних швов взял «Стиз-В»: пароизоляционный, то есть он не пропускает влагу из дома в монтажный шов.

Сайдинг — это наружная обшивка, панели с монтажными отверстиями, в которые вкручивают саморезы и так крепят сайдинг к фасаду. Соединяют панели с помощью системы «шип — паз»: каждая панель как бы входит в другую. То же самое, что с вагонкой, только сайдинг не надо красить и защищать от гниения, а еще он легче и удобнее в установке.

Есть четыре основных вида сайдинга.

Виниловый — это ПВХ-панели, их рисунок имитирует дерево. Производители заявляют срок службы винилового сайдинга до 50 лет — немало. Главный его минус — под действием перепадов температур он меняет размер. Поэтому важно монтировать его не «насмерть», а так, чтобы панели могли немного смещаться. Саморезы просто не закручивают до конца. Еще виниловый сайдинг часто выцветает на солнце.

Акриловый — сайдинг из полимерных материалов. Считается более качественным, чем ПВХ-сайдинг, но и стоит дороже. Производители заверяют, что устойчивость акрилового к солнцу в 10 раз выше, чем у винилового, и он точно не выцветет.

Фиброцементный — сайдинг из кварцевого песка, цемента, волокон целлюлозы, минералов и пластификаторов. Используется нечасто, так как тяжелый и его легко повредить в процессе монтажа. Для таких панелей нужно выполнять усиленный каркас, делать частую обрешетку.

Металлический — сайдинг в виде стальных оцинкованных полос. Он прочнее акриловых и ПВХ-панелей, не выцветает и меньше подвержен деформациям. Металлические панели могут быть покрыты краской или полимерным покрытием — такой вариант считается более надежным.

Основной минус — коррозия в местах срезов и креплений. Даже если после распила покрасить срез краской, при перепадах температур она все равно слезет.

Знакомые посоветовали нам сайдинг одной московской фирмы. Их материал зарекомендовал себя как очень качественный. В ближайшем офисе продаж нам предложили макеты разных цветов и фактур. Нам с женой приглянулся персиковый цвет: хотелось, чтобы дом был светлым. Еще мы заказали подшивку под козырьки того же цвета.

Сайдинг для стен двух этажей, это 105 м², нам обошелся в 48 900 ₽. В 2023 году материал на такую же площадь стоит 58 623 ₽. За сайдинг для подшивки заплатили 16 400 ₽ — в 2023 году это около 20 000 ₽.

Мы нашли новую бригаду, так как на втором этаже одному работать с таким материалом тяжело и просто опасно. Рабочие запросили 63 000 ₽.

Рабочие первым делом подготовили обрешетку для сайдинга. Иногда его крепят напрямую к стене, но с обрешеткой лучше: все вентилируется, к тому же можно задать уровень облицовки — сделать подальше или поближе от стены в зависимости, например, от уровня окон или фасада разных этажей. Это особенно важно при реконструкции старых домов, когда все приходится подгонять друг к другу и выравнивать. А еще вариант без обрешетки подходит только для идеально ровных стен, уровень которых везде одинаков — в старом доме такого практически не бывает.

Для обрешетки использовали оцинкованный профиль размером 50 × 50 × 3000 мм, крепили его на прямые подвесы — это такие кронштейны, которые можно гнуть руками, а еще в них предусмотрены отверстия для крепежа практически в любом месте.

Сайдинг монтируют по следующей технологии:

1. Начинают с внешних углов — обрамления окон и дверей. Крепят стартовую планку к обрешетке на саморезы с пресс-шайбой.
2. Затем крепят J-профиль по периметру стен на такие же саморезы.
3. Крепят основные облицовочные панели. Идти надо снизу вверх.
4. Верхний ряд обшивки под карнизом монтируется только после установки финишного профиля — его крепят к стене вровень с карнизом.

Ничего сложного нет, а ошибиться тяжело, поэтому сайдинг так популярен. Важно делать зазор в 5—6 мм между боковыми стыками панелей. Если вдруг пришлось крепить сайдинг в холодное время года, то этот зазор составляет 9—10 мм. Саморезы нужно затягивать не сильно, чтобы все панели могли двигаться: так их не покоробит в мороз.

Заключительный этап — монтаж водосточной системы. Я выбрал водосточную систему фирмы «Дёке». Она дорогая, но качественная. Для монтажа водостоков нанял строителей, договорились на 6500 ₽.

Что они сделали:

1. Поставили желоба — закрепили их к кронштейнам, которые, в свою очередь, смонтировали к ОСБ-плитам через сайдинг. Шаг крепления кронштейнов — 700 мм.
2. Установили соединители и заглушки для желобов, а в местах слива воды — воронки. У меня они расположены с двух сторон дома.
3. Прикрепили водостоки, то есть вертикальные трубы, хомутами к стене дома на саморезы. На конце каждой водосточной трубы установили колено для слива воды.

Вторая бригада из трех человек облицевала первый и второй этаж сайдингом за полторы недели. За два этажа я заплатил 63 000 ₽, но первый этаж обшивали не целиком: на одной из стен у меня уже был готов штукатурный фасад.

Цена работ зависит от бригады, региона и в 2023 году начинается от 900 ₽ за 1 м² для винилового сайдинга — для нашей площади было бы 94 500 ₽.

На материалы для обшивки потратил примерно 82 000 ₽, в 2023 году они стоили бы больше 110 000 ₽. То есть восемь лет назад я полностью уложился в 145 000 ₽, а в 2023 году вряд ли хватило бы даже 200 000 ₽.

Вся реконструкция с учетом переделки кровли, утепления и установки новых окон обошлась по старым ценам почти в 300 000 ₽.

Наверное, можно было сэкономить на обрешетке, если заменить металлический профиль на деревянный брус, но брус со временем может деформироваться, а еще его надо обрабатывать антисептиком — непонятно, как это сделать, если он под сайдингом.

С 2015 года, когда мы отделали фасад сайдингом, с ним ничего не случилось. Морозы в нашей местности доходят до −28 °С, летом бывает град. Но нигде ничего не потрескалось и не деформировалось. Правда, материал немного поменял цвет — стал светлее. Производители говорят, что это норма.

Как и для любого фасада, важны нормальные свесы крыши, чтобы осадки реже попадали на стены. У меня свесы по полметра, поэтому, думаю, обшивка прослужит долго.

Уход за сайдингом простой: раз в два года я мою фасад первого этажа водой с мыльным раствором. Второй этаж и так всегда чистый. Наверное, в коттеджном поселке фасад из сайдинга будет смотреться архаично, но для дачи это оптимальный вариант.