«А-фрейм»: как построить треугольный дом-шалаш

Особенности планировки и сколько он стоит

29
«А-фрейм»: как построить треугольный дом-шалаш
Аватар автора

Арсений Костарев

проектирует А-фреймы

Аватар автора

Андрей Ненастьев

интересовался подробностями

Я проектирую частные дома в форме буквы А — по типу шалаша. И считаю, что нет жилья оригинальнее.

Треугольные дома были популярны за рубежом в пятидесятые-семидесятые годы, а в России мода на них появилась сейчас. Бытует мнение, что А-дома годятся только в качестве дачи, но это не так: многие мои знакомые живут в них круглогодично. Такие дома делают по каркасной технологии, а значит, они легкие и теплые. На фоне типовой и приевшейся архитектуры частного сектора они выглядят фантастически.

По моим проектам построено около 200 треугольных домов. Расскажу про их устройство, сколько стоит построить и про типичные ошибки.

Этот дом 6 × 6 метров построен по моему проекту в Беларуси. Хозяин сдает дом в аренду
Этот дом 6 × 6 метров построен по моему проекту в Беларуси. Хозяин сдает дом в аренду
А это один из первых американских домов⁠-⁠шалашей. Он построен в Калифорнии в 1934 году по проекту архитектора Рудольфа Шиндлера. Источник: cabinhomes.com
А это один из первых американских домов⁠-⁠шалашей. Он построен в Калифорнии в 1934 году по проекту архитектора Рудольфа Шиндлера. Источник: cabinhomes.com
1/2
Этот дом 6 × 6 метров построен по моему проекту в Беларуси. Хозяин сдает дом в аренду

Что такое А-фрейм

В отличие от обычного прямоугольного дома, у дома-шалаша нет двух стен — их роль выполняет двускатная крыша, которая тянется от конька до фундамента. Мне иногда даже говорят: «Крышу вижу, а где дом?» Кроме того, в современных А-домах фронтоны часто делают панорамным остеклением. Получается, что других двух стен, строго говоря, тоже нет.

Классический А-дом выходит площадью 50—60 м², а высотой — 6—10 метров. В доме два этажа, на втором, как правило, спальные места, потому что встать там в полный рост не всегда возможно. Дом оптимален для семьи из двух-трех человек. При желании можно построить и более вместительный А-дом, в котором сможет комфортно проживать большая семья.

Рассылка Т—Ж о квартирах и домах
Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно

Дома в форме буквы А строили во многих странах, но максимальное развитие они получили в США после Второй мировой войны. Американцы расценивали их как дачи и часто ставили у водоемов. Дома не утепляли и не подводили к ним центральные коммуникации, чтобы сделать доступнее по цене.

Затем производители стали предлагать готовые домокомплекты, которые делали на заводе и собирали на месте за пару выходных. В результате начался настоящий бум А-домов: их ставили частники, ими застраивали целые базы отдыха. В семидесятых годах мода на дома в виде шалашей сошла на нет. Многие из них сейчас в США уже утрачены, а какие-то до сих пор стоят — хозяева их реконструировали.

Журнал «Популярная механика» за 1966 год с А⁠-⁠фреймом на обложке. Источник: fieldmag.com
Журнал «Популярная механика» за 1966 год с А⁠-⁠фреймом на обложке. Источник: fieldmag.com
А в этом старом американском журнале показана типовая историческая планировка дома⁠-⁠шалаша. Источник: fieldmag.com
А в этом старом американском журнале показана типовая историческая планировка дома⁠-⁠шалаша. Источник: fieldmag.com
1/2
Журнал «Популярная механика» за 1966 год с А⁠-⁠фреймом на обложке. Источник: fieldmag.com

А-фрейм, треугольный дом и дом-шалаш — одно и то же?

В советское время треугольные дома строили в дачных кооперативах, тогда их называли просто домами-шалашами. Слово «шалаш» обычно связано с чем-то не очень надежным, но уже в то время под ним подразумевалась просто форма шалаша, а не особенности его постройки.

В США и Европе принято название A-frame, А-фрейм, то есть каркасный дом в форме буквы А. Еще такие дома можно называть А-домом или треугольным домом.

Все эти названия обозначают одно и то же — дом треугольной формы.

Проект дома-шалаша с гаражом в журнале «Дом» 1998 года. Источник: zhurnalko.net
Проект дома-шалаша с гаражом в журнале «Дом» 1998 года. Источник: zhurnalko.net
1/2
Проект дома-шалаша с гаражом в журнале «Дом» 1998 года. Источник: zhurnalko.net
Проект дома-шалаша с гаражом в журнале «Дом» 1998 года. Источник: zhurnalko.net

Планировка и организация пространства в А-фреймах

Планировки А-домов обусловлены их формой.

Углы забирают много места. Как правило, жилая площадь таких домов считается с отступом 900 мм от углов. Ведь стена обычно идет под уклоном 60°, и если подойти к ней так, чтобы не удариться головой, останется как раз около метра — это расстояние зависит еще от роста человека.

Углы обычно используют как место для хранения — туда можно поставить ящики или сделать специальный гарнитур.

Частично нет межэтажного перекрытия. Это называют еще вторым светом — потолком для первого этажа выступает крыша дома. Считаю, что это плюс, так как свет проникает через большие панорамные окна на оба этажа, и первый этаж получается особенно светлым. За счет того, что перекрытие в доме как бы обрезано, площадь второго этажа всегда меньше первого.

Классический А-фрейм двухэтажный. В интернете много арендных домов-шалашей, где второй этаж небольшой, поэтому там еле помещаются два человека. Это маленькие дома площадью 40 м², которые построены под сдачу. Такие дома на виду, потому что хозяева делают им рекламные кампании.

Создается впечатление, что А-дом — это что-то небольшое, где можно пожить в лучшем случае неделю. На самом деле это не так. Есть много больших А-домов жилой площадью 100 м², в которых семьи живут постоянно. Просто у этих домов нет аккаунтов в соцсетях — хозяевам нет нужды их показывать.

У дома с основанием 7,5 × 9 метров уже будет полноценный второй этаж. В таком доме будут две большие спальни, санузел, кухня, гостиная. Я как-то проектировал даже трехэтажный А-дом, где третий этаж — маленькая детская комната.

В доме 6 × 6 метров со вторым светом второй этаж будет площадью примерно 4 м², а если второй свет не делать и вместо него построить, как в обычных домах, перекрытие, второй этаж увеличится по площади примерно вдвое.

Это дом 7,5 × 9 метров, построенный по моему проекту в Екатеринбурге. Общая жилая площадь дома 88 м². Здесь два этажа, но проект предполагает возможность сделать третий, причем высота потолка там будет 1,8 метра
Так выглядит второй свет, то есть высота потолка на первом этаже — под крышу. Это наполняет светом гостиную
Внутри преимущественно отделка деревом. Материалы на такой дом в ноябре 2022 года стоили 2 000 000⁠-⁠3 100 000 ₽. За работу строители возьмут еще не меньше полумиллиона

Лестница требует особого внимания. Как проектировщик я сталкиваюсь с тем, что люди стремятся сэкономить на лестницах. Кажется, что она впустую крадет пространство, к тому же дорого стоит. В итоге получаются дома, где лестница установлена под крутым углом. Она представляет опасность и создает неудобства при использовании даже молодым людям.

В большом доме сделать удобную лестницу, конечно, проще, чем пытаться вписать ее в А-фрейм 6 × 6 метров. Но если выбирать между крутой лестницей, перед которой есть свободная площадка, и более пологой лестницей, выходящей на кухню, лучше все-таки второй вариант.

Это лестница в доме 6 × 6 метров. Она заняла много места, но зато ей удобно пользоваться
В доме побольше лестницу вписать в интерьер проще. Здесь она уже практически не мешает
Еще один пример дома с удобной лестницей: ее правильный наклон обеспечивает комфортную высоту и ширину ступеней. Источник: аккаунт bhava_cabin в «Инстаграме». Соцсеть «Инстаграм» принадлежат Meta — организации, деятельность которой признана экстремистской и запрещена на территории РФ
Главное — не «воровать» место у лестницы в пользу гостиной, и тогда она нормально впишется в интерьер. Источник: аккаунт aframe.of.mind в «Инстаграме». Соцсеть «Инстаграм» принадлежат Meta — организации, деятельность которой признана экстремистской и запрещена на территории РФ

Можно сделать пристройку и расширить площадь. Обычно так поступают, когда семья пожила в А-доме и площади оказалось мало. Изначально возводить А-фрейм с пристройкой экономически нецелесообразно, лучше увеличить сам А-дом: например, построить размером 8 × 10 метров вместо 6 × 6 с пристройкой. Первый вариант дешевле и проще технически.

Кроме того, я считаю, что А-фреймы с пристройкой теряют свою индивидуальность. Это уже не А-дом, а что-то непонятное. Хотя я видел варианты, когда это выглядит более-менее красиво. В моей практике был всего один случай, когда мы делали пристройку в А-доме.

Это дом с пристройкой в Литве. Здесь она заложена изначально. Чтобы сделать пристройку у готового дома, придется разобрать часть крыши по одной стороне. Источник: аккаунт namas_miske в «Инстаграме». Соцсеть «Инстаграм» принадлежат Meta — организации, деятельность которой признана экстремистской и запрещена на территории РФ
Это дом с пристройкой в Литве. Здесь она заложена изначально. Чтобы сделать пристройку у готового дома, придется разобрать часть крыши по одной стороне. Источник: аккаунт namas_miske в «Инстаграме». Соцсеть «Инстаграм» принадлежат Meta — организации, деятельность которой признана экстремистской и запрещена на территории РФ
Так может выглядеть пристройка, если сразу закладывать ее в проект
Так может выглядеть пристройка, если сразу закладывать ее в проект

Проекты А-домов

Типовой проект среднего треугольного дома насчитывает около 50 листов и содержит описание ключевых узлов, варианты планировок и организации фасадов.

Вот отдельные выдержки из моих проектов — по ним можно составить общее представление, как строится А-дом.

Архитектурная часть: в проекте я делаю разбивку по осям, прописываю расстояния по каждой из проекций дома и предлагаю варианты фасада
Черчу планировку с возможной расстановкой мебели и примерами оформления интерьера
Рассчитываю свайное поле, узлы стыковки обвязочного бруса, а также примерную стоимость материалов для такого фундамента
Устройство платформы поверх обвязочного бруса и «пирог» перекрытия первого этажа
Размеры по высоте: перекрытия и стропильная система со списком материалов на одну ферму
Это дом 6 × 6 метров с высотой стропил 6 метров. Такие дома часто строят под аренду или как дачу
В проекте есть 3D⁠-⁠визуализация устройства деревянного каркаса. Примеры двух разных конструкций
В проекте есть 3D⁠-⁠визуализация устройства деревянного каркаса. Примеры двух разных конструкций
Высокий А-коттедж с основанием 8,5 × 13,6 метра. Проект занимает почти 100 страниц
Высокий А-коттедж с основанием 8,5 × 13,6 метра. Проект занимает почти 100 страниц
Планировка может быть с обилием внутренних перегородок и зонированием по комнатам
А в этом доме 7,5 × 9 метров нет коридоров, которые съедают пространство. С тыльной стороны, на чертеже планировки — справа, предусмотрены небольшая терраса и тамбур. Этим входом можно пользоваться зимой, тамбур будет сохранять тепло и не пускать холод
Если делать дом⁠-⁠шалаш с достаточно большим основанием и высоким, второй этаж может быть полноценным. Даже можно организовать небольшую комнату третьего этажа
Эти чертежи наглядно показывают, почему такие дома называют А⁠-⁠фреймами
Эти чертежи наглядно показывают, почему такие дома называют А⁠-⁠фреймами

Особенности строительства А-фрейма

А-дом — это обычный дом нестандартной архитектуры. То есть его вертикальные части можно строить, как и любой дом по любой технологии: каркасной из дерева или металла, из бетона и кирпича. Но наиболее простой и популярный способ — каркасная конструкция из дерева. Такой дом получается легким и хорошо утепленным, его легко возводить.

Вот какие особенности надо учесть при строительстве.

Ориентация на участке. Из-за панорамного остекления может показаться, что лучше сориентировать дом на юг, и тогда в нем всегда будет светло и тепло. На самом деле на юг ориентировать не рекомендуется, так как вся внутренняя отделка будет выцветать и портиться под лучами солнца. Это то же самое, что оставить мебель на улице.

Я рекомендую владельцам ориентировать дом остекленным фронтоном на запад, это сбережет интерьер и мебель. А еще, когда солнце будет садиться, оно последними лучами станет немного прогревать дом. Может быть, это всего 2—3 °С, но все же неплохо с точки зрения экономии и комфорта, если жить постоянно.

Фундамент. Чаще всего в качестве основания дома используют винтовые сваи — это металлические штыри, которые ввинчиваются в землю как шуруп.

Каркасный дом 6 × 6 метров весит 15 тонн, теоретически его можно поставить даже на четыре сваи, но, как правило, на такой дом делают фундамент с запасом — от 9 до 15 свай. Но даже в этом случае мы получаем наиболее бюджетный вариант фундамента: по 4000 ₽ за сваю вместе с установкой, то есть максимум 60 000 ₽. Еще несколько свай нужны под террасу в зависимости от ее площади.

Свайный фундамент — оптимальное решение и на участке с уклоном, так как за счет длины свай можно нивелировать перепад высот. Зачастую это становится одной из фишек А-дома — он очень классно смотрится на рельефном участке. Такие дома даже ставят на краю оврагов.

Но у свайного фундамента есть и минусы, в частности холодное подполье и перекрытие на деревянных лагах, которое более подвижно, чем монолитное. Поэтому под А-фрейм можно залить бетонный фундамент — ленточный или плитный.

А-фрейм в Техасе на основании из монолитной плиты. Источник: Источник: аккаунт aframechambers в «Инстаграме». Соцсеть «Инстаграм» принадлежат Meta — организации, деятельность которой признана экстремистской и запрещена на территории РФ
Здесь в качестве фундамента залита утепленная шведская плита. Ее особенность в том, что в фундаменте сразу заложены трубы теплого пола. Источник: Источник: аккаунт namas_miske в «Инстаграме». Соцсеть «Инстаграм» принадлежат Meta — организации, деятельность которой признана экстремистской и запрещена на территории РФ
А этот дом — на ленточном фундаменте: бетонное основание заливают только под несущими стенами

Фронтоны. Классический проект предполагает панорамное остекление на переднем фронтоне и одно-два окна с тыльной стороны.

Окна — важная часть в стоимости дома. Например, для А-фрейма 6 × 6 метров со стропилами высотой 6 метров окна будут стоить 100 000—300 000 ₽, а для дома 7 × 9 метров со стропилами 8 метров цена окон будет не менее 400 000 ₽. Это все окна, включая те, что с тыльной стороны.

Этот дом 7,5 × 9 метров со стропилами 8 метров построен в Казахстане. Здесь весь фронтон остеклен. Алюминиевые рамы со стеклами ставили при помощи спецтехники, но в 90% случаев для А‑домов она не нужна: окна собираются как конструктор
У этого А⁠-⁠дома в Боснии фронтоны хозяин решил сделать частично из кирпича. Остекления будет меньше, но монтировать стекла проще, а общая цена дома ниже — за счет экономии на окнах
Элементы стеклопакетов для панорамного остекления А⁠-⁠фрейма

Крыша. Обычно А-дом строят по каркасной технологии. Здесь работают обычные правила устройства кровли: между стропилами закладывают утеплитель, делают обрешетку и контробрешетку для кровельного материала, натягивают пароизоляционную и влаговетрозащитную пленки.

В качестве кровельного материала подойдет обычная металлочерепица. Она не так шумит на дожде, как может показаться. Если есть 200 мм теплоизоляции, то капли дождя практически не мешают. Можно использовать технологию мягкой кровли, когда дождь вообще не слышен, но это в два раза дороже.

  • Например, 1 м² металлического профлиста стоит около 500 ₽. Мягкая черепица стоит 300 ₽ за 1 м², но под нее еще нужен специальный подкладочный ковер, это плюс 100 ₽, и OSB-плиты — по 500 ₽ каждая. Итого выходит 1000 ₽ за 1 м². Для А-дома 6 × 6 метров со стропилами 6 метров площадь кровельного покрытия будет 100 м². То есть 50 000 ₽, если покупать профлист, и 100 000 ₽, если мягкую черепицу. Это расценки только материалов, без монтажа.
А-фрейм в Ярославской области. Здесь в качестве кровельного материала использован фальц — листы железа с загнутыми краями. Хозяева немного изменили мой проект и сделали спереди свес кровли около полутора метров. Выглядит классно
А-дом в Свердловской области с крышей из ондулина. Этот дом стоил 4 000 000 ₽, его особенность в том, что использованы стандартные окна на фронтоне. Владелец строил дом для сдачи в аренду
В этом доме 8 × 10 метров мягкая кровля. По проекту предполагался плитный фундамент, но владелец изменил это решение и сделал сваи

Ошибки при строительстве домов-шалашей

Когда надо построить А-фрейм, многое зависит от бригады. Я неоднократно общался с заказчиками, которые вынуждены были менять строителей или же получали объект с проблемами. А особенность частного домостроения в том, что многие проблемы начинают вылезать после нескольких лет эксплуатации дома, когда претензии предъявлять уже некому.

Я не советую работать со строителями, которые кичатся своим опытом и говорят, что А-дом — вообще не дом, а построить его — раз плюнуть. Я сам начинал как кровельщик и знаю, что можно допустить много ошибок. В основном они связаны с устройством крыши. Вот некоторые из них:

  1. Неверное наращивание стропил. Со стандартной длиной доски в 6 метров, как она идет с пилорамы, можно построить только небольшой дом, обычно он размером 6 × 6 × 6 м. Чтобы увеличить высоту, стропила надо наращивать. Для этого используют только доски камерной сушки: если сколотить доску естественной влажности гвоздями, она будет усыхать, и между досками появится сквозная щель.
  2. Плохая гидроизоляция места прохода через крышу труб вентиляции и дымохода. Во время дождя вокруг трубы начинает течь, влага попадает в утеплитель, а потом и просто капает с потолка. Надо лезть и переделывать. Особенно часты эти ошибки, если угол кровли больше 65°. Для такой кровли даже найти вентиляционную трубу — отдельная проблема.
  3. Металлочерепицу можно растянуть, если обращаться с ней небрежно. В итоге кровля получится некрасивой — с неровным рисунком или швами, которые выпячиваются.
Так выглядит узел сращивания стропил в моем проекте. Когда надо удлинить стропила, используют шпильки с резьбой, которыми и стягивают две доски
Так выглядит узел сращивания стропил в моем проекте. Когда надо удлинить стропила, используют шпильки с резьбой, которыми и стягивают две доски
В каждом проекте я делаю расчет прочности стропил — это ключевой расчет для А-дома, от него зависит, как будет вести себя вся конструкция
В каждом проекте я делаю расчет прочности стропил — это ключевой расчет для А-дома, от него зависит, как будет вести себя вся конструкция
Так выглядит неверный запил обвязочного бруса — основания по периметру дома. Здесь пытались сделать запил «в лапу», когда брусья должны как бы сцепляться друг с другом за счет скосов, но скосов нет. А еще само сечение бруса выбрано неверно, оба бруса должны быть одинаковыми
Так выглядит неверный запил обвязочного бруса — основания по периметру дома. Здесь пытались сделать запил «в лапу», когда брусья должны как бы сцепляться друг с другом за счет скосов, но скосов нет. А еще само сечение бруса выбрано неверно, оба бруса должны быть одинаковыми

Бывают и общестроительные ошибки — забыли сделать пароизоляцию, закрепили ее не той стороной или неверно смонтировали обрешетку. Видел дом, где строители перепутали пароизоляцию и влаговетрозащиту, а другого заказчика бригада убедила, что пароизоляция вовсе не нужна, так как дом «должен дышать».

Еще очень частые проблемы бывают с установкой лаг и полом. Чтобы не было щелей и не дуло, на обвязочном брусе строят своего рода платформу, внутри которой лаги. Затем сверху настилают пол. При такой технологии элементы могут ссыхаться или немного двигаться между собой, но это никак не скажется на теплоизоляции дома — щелей нет.

Вот такую установку лаг пола я увидел на одном из объектов. Здесь огромные щели, через которые будет проникать холод. Кроме того, такая лага под нагрузкой: когда люди начнут ходить по полу, может просто треснуть
Здесь лаги смонтировали между обвязочным брусом: где⁠-⁠то положили их на фундамент, а где⁠-⁠то использовали металлические подвесы. Это лишние расходы, а еще брус рассохнется — появятся щели между ним и лагами
По технологии лаги пола нужно уложить на обвязку, а здесь строители подвесили лаги между обвязочным брусом на уголки. Вроде ничего страшного, но обвязка будет усыхать, а лаги вслед за ней не растянутся. То есть появятся щели между лагами и обвязкой. В этом доме будет 30 сквозных щелей шириной 2⁠—⁠3 мм. Люди делают дом с заведомо холодным полом
А это правильное устройство пола, когда на обвязочном брусе строится своего рода платформа, внутри которой лаги, а сверху — пол

Сколько стоит построить А-фрейм

Часто люди думают, что А-фрейм дешевле дома обычной геометрии. Это не так. А-дом может стоить максимум на 10—15% дешевле, а зачастую и столько же. Например, у небольшого А-фрейма 6 × 6 метров цена будет 800 000—1 700 000 ₽ в зависимости от материалов и интерьера.

Объясню, из чего складывается стоимость. Можно использовать доску естественной влажности с пилорамы, которая в конце 2022 года стоила 14 000 Р за кубометр. А можно — сухую строганую доску камерной сушки, ее цена была 22 000 Р за кубометр.

Второй вариант, конечно, лучше, ведь доска естественной влажности начинает сохнуть после монтажа, что ведет к появлению щелей и мостиков холода. В результате в доме холодно, а хозяин проклинает каркасную технологию, строителей и дома-шалаши. Хотя просто не надо было экономить на древесине.

Отапливать дом можно двумя конвекторами за 10 000 ₽, а можно развести систему теплого пола и поставить котел. Это не меньше 100 000 ₽ в зависимости от сложности системы.

Поэтому, если строители предлагают построить А-фрейм сильно дешевле обычного дома аналогичной площади, я бы с ними не связывался. Не раз видел, как вроде бы опытные строители говорили, что сделают А-дом за полцены — ведь тут одна крыша. Начинали делать, и не выходило. К тому же есть ряд особенностей, с которыми не каждый разберется: например, стыковка длинных стропил при работе на высоте.

Это маленький дом 6 × 6 метров, который построен по моему проекту в Ленобласти в районе Тайцы. Площадь дома 36 м². Такой дом стоил 3 000 000 ₽, но внешне такой же может стоить и 1 000 000 ₽ — все дело в качестве материалов
Это маленький дом 6 × 6 метров, который построен по моему проекту в Ленобласти в районе Тайцы. Площадь дома 36 м². Такой дом стоил 3 000 000 ₽, но внешне такой же может стоить и 1 000 000 ₽ — все дело в качестве материалов
1/2
Это маленький дом 6 × 6 метров, который построен по моему проекту в Ленобласти в районе Тайцы. Площадь дома 36 м². Такой дом стоил 3 000 000 ₽, но внешне такой же может стоить и 1 000 000 ₽ — все дело в качестве материалов
Это маленький дом 6 × 6 метров, который построен по моему проекту в Ленобласти в районе Тайцы. Площадь дома 36 м². Такой дом стоил 3 000 000 ₽, но внешне такой же может стоить и 1 000 000 ₽ — все дело в качестве материалов
Так выглядит проект дома без панорамного остекления. Если делать А⁠-⁠дом с обычными окнами и без второго света, то площадь дома будет больше, а цена — меньше
Так выглядит проект дома без панорамного остекления. Если делать А⁠-⁠дом с обычными окнами и без второго света, то площадь дома будет больше, а цена — меньше
Этот дом в Калининграде хозяин строит для своей семьи. В доме нет второго света и панорамного остекления фасада. Но за счет этого увеличилась площадь — на втором этаже две комнаты. А еще дом получается очень дешевым — около 600 000 ₽
Этот дом в Калининграде хозяин строит для своей семьи. В доме нет второго света и панорамного остекления фасада. Но за счет этого увеличилась площадь — на втором этаже две комнаты. А еще дом получается очень дешевым — около 600 000 ₽
Дом площадью 130 м² еще строится. Это один из самых больших домов, с которыми я имел дело. Такой под ключ стоит от 4 500 000 до 6 000 000 ₽
Дом площадью 130 м² еще строится. Это один из самых больших домов, с которыми я имел дело. Такой под ключ стоит от 4 500 000 до 6 000 000 ₽

Сколько стоит эксплуатация А-фрейма

В России нет статистики, сколько построено А-домов, но мне кажется, что по всей стране их не больше тысячи. Я имею в виду реально жилые дома, а не дачные домики восьмидесятых-девяностых годов, которые стоят в СНТ и уже заброшены. У нас нет большого опыта эксплуатации домов-шалашей. Предполагаю, наберется лишь около полусотни экземпляров, которым больше десяти лет.

Однако американские дома стоят свыше полувека, хотя технологии и материалы в пятидесятые-шестидесятые годы были уровнем ниже, чем сейчас. В целом каркасная технология предполагает, что дом может простоять и сто лет, если соблюдена технология строительства и на доски не попадает влага.

Что касается стоимости эксплуатации, то я ездил к хозяевам А-домов зимой, специально интересовался счетами. В целом здесь ничего необычного: энергоэффективность А-фрейма такая же, как у обычного каркасного дома. В доме 90 м², который отапливается электрокотлом, хозяин будет платить 5000—6000 ₽ за электричество, включая все прочие нужды — чайники, бойлер, электроплиту и освещение.

Как зарегистрировать А-дом

Я не юрист и опираюсь только на опыт своих заказчиков, у которых пока не было никаких проблем с регистрацией А-фреймов. Это обычный дом на фундаменте. Если у него два этажа, то юридически это тоже два этажа, в документах из Росреестра он будет обозначен как двухэтажный дом.

Единственное исключение — если дом стоит не на капитальном фундаменте. Например, если А-фрейм поставили просто на кирпичи. Тогда это уже не капитальное строение, поэтому зарегистрировать его как дом не получится.

Также процедура регистрации дома зависит от категории земель: ИЖС, ЛПХ, СНТ и другие. Если это участок сельскохозяйственного назначения, то зарегистрировать на нем жилой дом не получится.

Мне кажется, с А-домами гораздо больше возможностей для маневра, чем с обычными. Например, один из моих заказчиков зарегистрировал А-фрейм на берегу озера как лодочный гараж. Дом стоит прямо у воды, и хозяин там периодически живет.

Плюсы и минусы А-домов

У треугольных домов есть как преимущества, так и недостатки:

  • Особенная архитектура — такой дом будет ярко выделяться в любом среднем малоэтажном поселке.
  • А-дом легок в обслуживании. Так как нет фасадов в привычном понимании, не надо их красить, перекрашивать или штукатурить. Панорамное остекление достаточно изредка помыть, а металлочерепица не требует никакого ухода.
  • Внутри нет несущих стен, так как крыша собирается с помощью ферм — поперечных балок, которые помогают распределить нагрузку. Благодаря треугольной форме нет необходимости передавать эту нагрузку от крыши через стены на фундамент. Поэтому А-дом удобен для перепланировки, внутри жилого пространства можно быстро создать любую конфигурацию комнат.
  • Треугольный дом прочнее дома классической формы, ведь треугольник — самая крепкая форма в геометрии. Например, можно даже не рассчитывать снеговую нагрузку на стропильную систему, потому что угол кровли настолько крутой, что снег на ней не задерживается.
  • У А-фрейма полезный объем меньше, чем у классического дома. Мертвые зоны в углах можно использовать как места для хранения, но это заведомо нежилая площадь.
  • Треугольный дом надо заранее тщательно продумывать изнутри. Что-то всерьез изменить в планировке после постройки уже тяжело. А если площади не хватит, придется или смириться, или сделать пристройку, которая исказит облик А-дома.

Коротко об А-домах

  1. При проектировании А-фрейма стоит уделить особое внимание расположению лестницы — лучше сделать дом побольше, но с удобной лестницей. Не стоит кроить пространство в пользу гостиной, забывая о том, как подниматься на второй этаж.
  2. А-дом — это обычный дом нестандартной формы, и неверно думать, что он будет гораздо дешевле классических домов. Кроме того, в пересчете на квадратные метры он может выйти дороже, ведь при одинаковом основании у А-фреймов меньше жилая площадь.
  3. Обслуживать А-дом проще, чем обычный, а вот построить — сложнее. Чем выше А-фрейм, тем больше сложностей: например, нужно наращивать стропила. Лучше приглашать на такую работу строителей с опытом возведения именно треугольных домов.
  4. В треугольном доме можно развести все те же коммуникации, что и в обычном. Котел ставится в специальной технической комнате, а можно обойтись без него и отапливать дом конвекторами.
  5. Для постройки дома-шалаша лучше всего подходит каркасная технология. Так дом получается теплым и легким, его можно поставить на фундамент из металлических свай — так выйдет дешевле.

Где вы живете? Расскажите о своем жилье и о том, почему вам нравится в нем жить
Приходилось бывать в необычных домах? Расскажите о своем опыте:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка

Вот что еще мы писали по этой теме

Сообщество