Этот текст написан в Сообществе, бережно отредактирован и оформлен по стандартам редакции.
Ситуация в стране сложная, мнения разнятся, прогнозы бессмысленны. Но я все же хочу услышать, что думают люди.
Планировал купить квартиру. С комфортным ежемесячным платежом хватало только на новостройку панельного типа в спальном районе с такой себе инфраструктурой, от которой до работы ехать 1—1,5 часа — для нашего города это долго. Думал подкопить и через полгода взять что-нибудь поближе к центру. Но цены улетели вверх, и теперь мне едва хватает на квартиру в спальном районе, которую не очень-то хотелось брать даже за прошлую цену.
Не знаю, как поступить: плюнуть и купить квартиру в новостройке в спальном районе по повышенной цене? Подождать, пока упадут цены на вторичку, и взять квартиру поближе к центру? Купить автомобиль и тем самым хоть как-то сохранить деньги?
Наверняка здесь есть люди в похожей ситуации с накоплениями пусть даже в 100 тысяч рублей, которые тоже переживают, что их деньги превратятся в фантики. Есть ли у вас мысли? Как бы вы поступили, будь у вас миллион рублей на руках?
Положила бы на вклад под 21% в Сбере на 3 месяца и через 3 месяца оценила бы ситуацию. Мне кажется, что через 6-8 месяцев мы окажемся на самом дне, кто-то лишится работы, кто-то поймёт что не сможет платить ипотеку и вот тогда можно будет найти квартиру своей мечты. Покупать абы что на мой взгляд, не самый хороший вариант.
Виктория, плюсую обеими руками. Сейчас самое разумное - подождать, пока все хоть немного не устаканится и смотреть, в какую сторону будет дуть ветер. Доллар скачет как сумасшедший, авто резко подорожали и вот уже снова дешевеют, недвижимость - будет зависеть от спроса/предложения/ставки которую вряд ли прям резко снизят в ближайшие месяцы. Пока ничего непонятно, но у всех зудит что-то-срочно-предпринять-не-знаю-что.
Инфы от автора явно недостаточно чтобы адекватно оценить его ситуацию - например, попадает ли он под льготную ипотеку или ипотека ему вообще не нужна и т.д. Считать надо цифры и отталкиваться от цифр с учетом контекста, а не от сферического коня в вакууме.
Виктория, эм....
Через 6-8 месяцев кто то лишится работы, и ваши +10% на вкладе обесценятся на 200-300% в лучшем случае - только за март инфляция двузначная
Уверены что это хороший вариант ?
Мне бабушка тоже положила в 1995 году на сберкнижку всю пенсию - 2000₽ тогдашних. Сняли мы их в 1999, через 4 года - аж 8 рублей набежало, деноминация, все дела - жвачки купили
Один уважаемый миллиардер не так давно сказал куда вложить лишние деньги: 1.резерв на непредвиденные ситуации 2.свое здоровье 3. свое обучение, повышение компетенций. Достаточно адекватный совет в кризисные периоды. когда ситуация нормализуется можно опять начинать инвестировать и приумножать капитал.
Антон, не «нормализуется», а перейдёт в новую реальность
В заголовке вроде "защитить сбережения", а в тексте "комфортный ежемесячный платеж".
Вы в ипотеку хотите купить?
Тогда это больше похоже на "влезть в долги с неясными перспективами", а не на "защитить сбережения".
Сейчас свое жилье у Вас есть?
Iiiiiii, нет.
sergeevich, тогда надо крепко думать над многими вопросами.
- Много ли надо брать в кредит.
- Есть ли возможность использовать какие-то льготные программы с маленькими процентами.
- Есть ли возможность брать уже готовое жилье, чтобы не было риска недостроя.
- Насколько уверены в том, что у Вас будет доход в длительной перспективе.
- Насколько склонны к риску.
- Легко ли переживете, если вдруг все будет совсем печально, и выплатить не удастся.
Возможно, Ваша идея про автомобиль не лишена смысла, но тоже надо оценить, хватает ли на него, сколько будет стоить его содержание.
Еще, если есть какие-то некрупные, но осложняющие жизнь вопросы, например, по здоровью, возможно, сейчас имеет смысл пустить часть денег на их решение.
Не вижу никаких оснований для резкого подорожания недвижимости, хоть стройматериалы и выросли в цене, денег у покупателей больше точно не стало. Резкого подешевения тоже вряд ли стоит ждать, в крупных городах особенно. Никто не бросится продавать квартиры, у нас вообще как-то не принято при финансовых трудностях переезжать в квартиру поменьше, скорее принято за квартиру не платить :) С точки зрения извлечения прибыли и раньше, и сейчас имеют смысл либо маленькие квартиры, которые легко сдать, либо сдача в посуточную аренду (что очень геморройно). Но если человек планировал купить квартиру для себя, то в этом есть прямой смысл и сейчас. Потом можно будет продать и купить получше, но хоть будет где жить и не надо платить аренду. Автомобиль же сейчас точно не надо покупать, это не вложение денег, а их бессмысленная трата, с нынешними-то ценами на авто и его содержание. Вот стабилизируется ситуация на рынке, цены упадут на машины, тогда можно будет и купить.
Купить квартиру и ЖИТЬ. А то как ни оглянись вокруг-сплошной синдром отложенной жизни,все все ждут ,когда все будет з-ь,а вот тогда и начнем...а жизнь то проходит!Время ,когда ипотека была по 5-7 % вы уже провафлили,теперь ждете когда 20 будет???
Живите!!!!Покупайте,смотрите на вид из окна и радуйтесь крыше над головой!!А по дороге на работу слушайте чтт нибудь ,читайте или просто радуйтесь солнцу за окном автобуса!!!
Мара, согласен, и выражение "зато своя" уже и не такое сомнительное и неоднозначное
Такое ощущение, что у нас в стране образовался определенные тренд не дать упасть недвижимости и АВТОВазу.
Поэтому и цены прут на квартиры и машины из-за поддержки государства, я не думаю, что на недвижимость цены рухнут, может немного опустятся, но походу не более того, эти отрасли будут спасать несмотря не на что и спрос будет и цены будут если не расти, то держаться на одном уровне.
Комментарий удален пользователем
irklaus, понятно, у нас в Тюмени, даже в округе 60 км, цены на реальные избушки продают за 1-1,5 млн. Просто дом в деревне за такие деньги только в 120 км. от ближайшего города можно купить с 30 жителями.
В неликвидных городах и деревнях жилье и не нужно не кому.
Комментарий удален пользователем
irklaus, а в Тюмени квартиры скоро, как в Москве будет стоить 2-х.комнт. 60-70кв. 6-7 млн. вторичка, но не старая 15-20 лет дому и это цены до спецоперации они правда пока не изменились, все видимо в ожидании чего-то.
Nadja, это в 1995 у нас плановая экономика была, я не ошибаюсь? вы лет на десять промахнулись )
п.с. вчера приобретали валюту за рубли
Златеника, наличную валюту?
Татьяна, да. Юани нужны были для закупки в китае. если что - не евро и не доллары )
Жду доллар по 100 и всю котлету туда, другого выхода надежного пока не видно на горизонте
10x, он уже 90
тьфунатебя, сколько удалось купить по 90?
Tariq, ни сколько
по 85 брал
тьфунатебя, так а ещё же комиссия 12 процентов, её не учитывали?
Яна, так можно и не на бирже, комиссий вне биржи нет
тьфунатебя, новости из будущего - купили по 81р )
тьфунатебя, да, трейд распилило, бывает
Положил бы на счёт под 21 % так как с бизнесом проблема почти у всех , но только на 3 месяца не более, а дальше посмотрю что будет происходить!!!!
Ничего из вышеперечисленного
Если защитить от обесценивания - разве что зарубежную, номинированную в долларах
"Хоть как-то сохранить" - покупайте слиток золота, НДС отменили для физиков.
Ну либо правильнее (по-другому) формулируйте вопрос.
Автомобиль - не вы, так в вас пьяный КАМАЗ въедет, сколько автомобиль станет стоить? Какое это "сохранение"?
Купить пока валюту - франки, юани, что-то из того, что без комиссии, а дальше смотреть по ситуации
Взяла ипотеку под 1%
Пойти в книжный магазин и купить книгу по финансовой грамотности
Александр, годно
kuskus, на торгах по имуществу?)
Яна, на "торгах"), да
kuskus, научите меня этому пжлст.
В водку - вкладывайтесь - жидкая валюта, не обесценится
Вывел все инвестиции с брокерского счета (продал все иностранные акции), обменял $ на рубли и вложился в новостройку. Выбрал строящийся дом в хорошей локации с перспективой сдачи в конце 2023 г. Так как в своем городе цены на жилье и ипотечные платежи не подъемные, вложился в новостройку в другом городе. Ежемесячный платёж с учетом первоначалки в 50% оказался очень комфортным. При этом успел оформить ипотеку по ставке 6%, уложился в господдержку 3 млн. Ещё и остались сбережения в виде финансовой подушки. Как люди покупают жилье в Москве и Питере, я так и не смог понять за 4 года, пока копил сбережения. Вроде и доход не самый маленький, а цены всё равно запредельные.
P.S. пока оформляли сделку по ипотеке, квартира подорожала на 500 000 р. Хорошо что бронь уже была оплачена, такие дела..
Квартира это так себе инвестиция, реальная доходность в России около нулевая, в небольших городах за 10 лет и вовсе отрицательная, сдача не покрывает износ и падение долларовой цены. Нет сейчас отличных вариантов, одни компромиссы и риски, ждать завершения войны, а пока как уже писали держать деньги на вкладе
kuskus, а купить квартиру с сюрпризами вроде вечных жильцов не боитесь?
Татьяна, это решаемо, вопрос в сумме дисконта