«Действовать, чтобы не потерять момент»: как мы взяли ипотеку на 30 лет

46

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Предыстория

Моему сыну 25 лет, 4 года назад он женился на девочке которая на второй день после свадьбы получила наследство. Это была старая двушка в центре, но ⅓ доли и куча долгов по коммуналке. Мы предолжили остальным собственникам продать ее, но один из них жил в данной квартире и думал само рассосется, все откажутся от доли и ему достанется все, оказалось он специально не платил коммуналку, умным не назвать.

Но час расплаты все таки наступил, когда приставы арестовали счета всех троих, сразу согласился продавать. И так мы продаем старенькую убитую квартирку естественно дешевле рыночной стоимости, так как новый собственник по договоренности оплачивает долг по коммуналке, и радостно получаем свою долю аж целых 400 тыс рублей.

И недолго поразмыслив покупаем комнату в общежитии за эту сумму, про эту покупку отдельная история, в ней даже есть смертельная история, но не об этом.

Так вот покупаем комнату, пока делаем ремонт, сдаем ее за недорго, и как то незаметно проходит 2 года, цены на недвижимость растут, у сына уже родился ребенок и естественно появяется мат капитал и мысли как то использовать все это "богатство" меня непокидают. а между тем сын с невесткой и ребенком ютятся в малогабаритке бабушки, куда она спасибо ей огромное пустила их пожить.

Я 12 лет хожу на работу около одного пустыря и все время думаю, но почему здесь ничего не строят, такое место для удачное, в любую точку города можно доехать без проблем, и не поверите мысли материальны в один прекрасный день, начинается стройка, я сразу без раздумий начинаю план "ипотека".

Оказалось что застройщик продает очень не дорого кавартиры на начальном этампе, тогда только рыли котлован, что бы было понятно цены в три раза ниже рынка, это шанс.

Короче говоря продаем срочно комнату в общежитии, и не поверите за 1 день и за 1 млн рублей, на мое объявление звонит мне человек из другого региона и говорит даю миллион прямо завтра приеду наличными. Я хотела цену немного больше, но решила сразу продать ему, и он реально приехал все свершилось за 1 день.

Но я время не теряла уже выбрала двушку (теперь жалею то не трешку), оформляли через сбер (домклик) сервис супер. как первоначальны взнос использовали мат капитал, как раз в тот момент произошла его индексация, и при оформлении от банка была опция оплата процентов, можно было выбрать сумму какую ты готов внести сразу, не как превоначалку, мы внести 700 тыс изнашего миллиона вырученного за комнату.

Ипотека получилась в итоге в остаточном варианте под 1% платеж 9500 рублей. Ключи мы получили на Новый 2024 год, через 10 мес после заключения договора. Все просто супер.

Первый взнос

вложились в недвижимость, казалось бы не выгодную, но оказалось любая недвижимость растет в цене. оформление заняло пару дней, все делали через Домклик

Ставка и платеж

ставка 1%, платеж 9500

Итоги и планы

Итог не нужно ждать нужно действовать, что бы не потерять момент. Параллельно с этой сделкой взяла ипотеку дочери ей было на тот момент 19 лет она студенка, сама не верю до сих пор что ей одобрили.

  • OlgaSvКак вы лихо распорядились и чужим наследством, и маткапиталом) Я ровесница вашего сына, у меня тоже есть наследство и маткапитал, и я бы офигела, если бы кто-то из моих родственников начал бы так напористо начал пользоваться и продавать мое имущество. "Параллельно с этой сделкой взяла ипотеку дочери" "сама не верю до сих пор что ей одобрили." Так кто взял - вы или дочь?43
  • OlgaSvоксана, вы просто лишили девочку личной собственности, сделав из нее совместную) если стоимость наследственной доли полностью покрыла стоимость комнаты, а затем доход от проданной комнаты сложился с маткапиталом - фактически тут большая доля принадлежит вашей невестке, а по трети от маткапитала - ребенку и вашему сыну. Жаль уже тяжело будет это доказать. Счастья молодым, конечно, но в случае чего невестке вашей не завидую от слова совсем57
  • ЭльвираOlgaSv, ушлая мамаша)38
  • OlgaSvuser3233219, вы свекровь 100%) Наследство - личная собственность на долю. А теперь в случае чего она отправится на улицу с ребенком с половиной от своего наследства Или должна останется - ведь с мк много нюансов про продаже жилья Деньги от продажи долги были ее, она могла ими как угодно распорядиться, и это была бы её собственность. Но мама мужа оказалась хитрее, и направила девочку в нужное ей русло, чтобы денежка стала не личной, а совместной27
  • Maey Whrouteоксана, да уж. Свекруха сыночку не обделила. Я просто оборжалась, как весь текст вы писали «мы купили», хотя от «мы» там вообще ничего. Чисто за счет девочки и мат капитала купили квартиру для сыночки. Бедная девочка, не нашлось кому подсказать, доверилась ушлой тетке. Вы кроме как побыстрее сына обеспечить квартирой хоть копейку в это мероприятие вложили? Дай бог девушка комменты почитает и зафиксирует с каких денег была куплена квартира.30
  • Светлана ПоповаМы решили ... интересная дамочка, вообще то это не ваше наследство было, и может быть ваша невестка хотела сама им распорядиться... прям как то страшновато от нахрапистости...20
  • Светлана ПоповаЭльвира, не то слово!!9
  • Светлана Поповаuser3233219, как вы можете отвечать за эту девушку... заранее представляете её какой то недотёпой....5
  • Светлана Поповаоксана, это не ваше дело к чему она шла...она может хотела себе что-то купить, какую то мечту осуществить...но тут появилась свекровушка9
  • Светлана ПоповаMaey, да всё этой девчонке принадлежало, ещё и ребёнка родила...и мат капитал и наследство....а теперь это всё обчее....не свекровь, а продуман13
  • Елена КошелеваOlgaSv, так оно и есть, 1/3 часть, не могло там коммунальных на 1,2 млн набежать2
  • Елена КошелеваСветлана, девчонка видимо наивная, не понимает ещё в таких делах, как оно в жизни потом повернуться может.6
  • ТишкаПрочитав заголовок: "мы купили", ожидала прочитать про семью муж-жена, а не мать для сыны-корзины25
  • ЛюблюИзюмСынуля вложил ноль, мамуля сынули вложила ноль, бедная девчушка вложила мат капитал и свое наследство... ммм, хитро.18
  • Lame_white_chickоксана, если бы Вы были такой благородной и действительно хотели помочь, Вы бы ещё сразу, при покупке комнаты в общежитии, предложили составить брачный договор. А потом, при покупке квартиры ещё раз его переделать и рассчитать доли. Так бы и у сына была доля, и у невестки своё сохранилось. А то так, знаете ли, легко распоряжаться чужими деньгами.9
  • ДжесТо есть в квартиру для дочери вы вложились, а для сына нет. Всё на деньги невестки!13
  • Евсей ИвановНичего не понятно. Сколько стоила квартира, сколько внесли. Сколько ждали постройки и сколько стоил ремонт. Почему автор пишет «мы» когда все активы сына с невесткой. И куда делись невесткины 300 тыр. Собственно все деньги и были невестки и превратились в общую собственность. Сынок хорошо нажился .13
  • Сирота казанскаяНе забрали бы приставы долю, в худшем случае продали бы квартиру с торгов, и разделили вырученное между собственниками, и долги бы тоже поделили пропорционально. И с общагой - тоже вы ведь продавали ни разу не свое? А так вы продали чужое имущество дважды ниже рынка, и радуетесь. Пост надо было называть - удачно подженила сына-голодранца17
  • Евсей ИвановOlgaSv, мне понравилось «мы». Сынка получил полквартиры нахаляву.12
  • Евсей ИвановДжес, 300 тыр же осталось от комнаты в общаге. Они дочке на первый взнос пошли, наверное)6
  • Скородумова ПолинаОтвратительная история о том, как молодую женщину обвели вокруг пальца. Лишний раз доказывает то, что надо сначала расти и умнеть, а потом уже выходить замуж и рожать. Чем раньше она разведется с сыном такой продуманной мамани, тем лучше сложится ее дальнейшая жизнь.14
  • ДжесЕвсей, я этого не учла))0
  • ДжесСирота, конечно не забрали бы. Взыскать за коммуналку можно только за 3 года.0
  • АлексейДжес, скорее всего новый владелец знал об этом, раз сразу согласился взять оплату долгов на себя и на эту сумму уменьшить стоимость покупки😉0
  • Ольга БеленькаяКакое то двойственное ощущение .ч одной стороны да все в итоге при жилье .пусть даже пополам .а с другой ... ни мнение невестки ни мнение сына никто не спросил.а надо ли им все это было?.может они простотхотели пожить на эти деньги например на Гоа .или еще что то ).так то свекруха молодец.но сын и невестка взросдые люди .про них не слова ( грустно как то счастливы ли они в итоге?4
  • Анна АфаКонечно, меня заминусят скорее всего, но я хочу сказать, что всё здорово получилось у автора и всё верно она сделала в пользу не только своего сына, как отметили многие комментирующие, но и в пользу невестки тоже. На всякий случай сразу отмечу, что я ни разу не свекровь, сама являюсь невесткой и считаю, что всё верно автор сделала)) исходим из того, что кто хоть раз сталкивался с имуществом в долях знает, какой это геммор и грызня между родственниками. И если ни у кого нет желания жить в этой квартире и выкупать доли у остальных, то продать - лучший вариант. Можно, конечно же, сдавать и делить сумму аренды на троих, но это такие копейки получаются. А чаще происходит, как было у моего приятеля, где один из обладателей доли в квартире живёт себе в ней спокойно, поссорившись с остальными, его это устраивает и чихать он хотел на то, что у остальным от этого имущества ни холодно, ни жарко. А ещё все так беспокоятся за бедную невестку. Ну давайте так, при разводе и грамотном юристе вполне можно восстановить историю сделок с недвижимостью, тем самым увеличив хотя бы размер своей доли. Ну а вообще долгих лет счастья молодым, уверена, у ребят ещё будет увеличение жилплощади.0
  • АлексейУ меня только один вопрос к автору - зачем вы написали эту статью, на что рассчитывали? Захотелось острых ощущений? 🤔 Комментарии очень хорошо подтверждают истину - "счастье любит тишину" Если у молодых всё хорошо и вы просто решили поделиться своим и их хорошим настроением, то помимо недовольных тёщ вы ещё получите и кучу завистников с не менее жёсткими комментариями. Нельзя же так, чтобы у кого-то было лучше, чем у меня😁 В любом случае желаю вашим молодым семейного счастья, долгой и крепкой любви, уважения друг к другу и побольше деток😊1
  • Скородумова ПолинаАлександр, судя по ценам на жилье, озвученным автором, для их региона эти 400 тысяч не три копейки. И да, семью со свекровью заводить не надо и семейных советов держать с ней тоже не надо. Она не семья4
  • А Баба-Яга противХорошая попытка, девелоперы, но нет😉1
  • OlgaSvАлексей, а свекрови и сыны наоборот, яро поддерживают женщину, обобравшую молодую неопытную девчонку в пользу сыны)1
  • OlgaSvОльга, вы не правы в каждом своем слове Маткапитал принадлежит женщине. Мужчина имеет право лишь на долю жилье, купленную на мк, и то - долю в части мк. Женщина может пусть маткапитал на пенсию, кружки и все) Деньги с продажи комнаты это деньги невестки, так как комната была куплена на наследство девушки. Наследство НИКОГДА не является совместно нажитым, ни до, ни после, ни во время брака. Любая безвозмездная сделка в адрес одного супруга это не совместно нажитое имущество7
  • OlgaSvМаня, получить и просрать СВОИ деньги - это ЕЕ право! Нет никакой справедливости в том, чтобы часть доли от наследства была у сына - просто свекровь лихо разрулила все в свою пользу, по сути обманув девочку.0
  • Сергей ПархоменкоС одной стороны автор очень вольно распоряжается чужим имуществом. С другой - вот кто бы меня 5 лет назад пнул ипотеку взять.0
  • Maey WhrouteСергей, особенно не за свой счет, да?)0
  • Maey WhrouteOlgaSv, ну свекруха все личные активы девушки умело превратила в совместно нажитое. Удивительно только, а чего такая хваткая бабенка свою кровиночку до замужества жильём не обеспечила?1
  • SerebryMaey, так жилье "до" небось на эту свекровь записано, где-то она ведь живет. Чтобы у корзиночки не отжали меркантильные невестки.0
  • SerebryУжас, какая наглая свекрыса! Мы, мы, мы. Очнитесь, дамочка, у сына своя семья. Не надо взрослых людей по умолчанию считать дураками , неопытными и без вас не справляющимися. У них ребенок уже. Дождетесь, что устанут от контроля и навязчивости, уедут и симки выкинут.1
  • Полиция Т—ЖSerebry, не грубите. Напоминаем о шестом пункте: https://journal.tinkoff.ru/comments-rules/0

Сообщество