Как приватизировать дом без собственника?

У моего дедушки была дача — дом и участок, остался от его родителей. Но ни дедушка, ни его сестры не вступали в права наследства.

Дед следил за домом, но не жил там, а на участке устроил огород. За коммунальные услуги не платил — водопровода нет, а газ и свет городские службы срезали уже давно. Соседи, которые были знакомы с дедом и могли бы доказать факт владения домом, умерли. Дедушка умер и я стала разбираться с наследством.

Заказала справку из ЕГРН, оказалось, что у дома нет собственника. Можно ли оформить дом на себя? Что для этого нужно? И есть ли возможность его продать?