«Мы удвоим депозит»: 3 лайфхака, которые помогут снять квартиру с питомцем

Советы читателей

46
«Мы удвоим депозит»: 3 лайфхака, которые помогут снять квартиру с питомцем
Аватар автора

Вероника Нецова

изучала чужой опыт

Страница автора

Арендовать квартиру — тот еще квест.

А если его предстоит пройти с домашним животным, уровень сложности повышается. Мы уже рассказывали, как читательница Тинькофф Журнала искала съемное жилье с двумя кошками. В комментариях читатели поделились, как снимали квартиры с питомцами они и за счет чего у них это получилось.

Это комментарии читателей из Сообщества. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции

Лейбл заголовка
Совет № 1

Во время поисков использовать фильтр «можно с животными»

Аватар автора

Аглая-Ляля-Милена-Фекла

настроена на результат

Страница автора

Если ищешь квартиру в любом городе, нужно помечать в поиске «можно с животными». Да, это будут не все варианты. Но вам же не сто квартир нужно, а всего одна, так? К тому же рантье очень хорошо знают, что одинокий парень может гораздо сильнее убить квартиру, чем семьянин даже с целым зоопарком.


Аватар автора

Far Away

поймала удачу за хвост

Страница автора

У меня есть кошка. Я искала квартиру на определенном этаже. Выбрала фильтр «можно с животными», вид из окна, встретилась с хозяйкой, подписала договор, заехала. Если бы сдавала свою, собак бы не пустила — просто не люблю их, и дело не в рисках для аренды. Кошек — в любом количестве, пожалуйста.

Мой кот
Мой кот
1/2
Мой кот
Мой кот
Лейбл заголовка
Совет № 2

Предложить удвоить депозит и внести в договор дополнительные условия

Аватар автора

alena_lanskaya

подходит к съему ответственно

Страница автора

Лучший способ убедить арендодателей сдать отличную квартиру с хорошим ремонтом — это сказать: «Мы удвоим депозит, готовы вписать в договор дополнительные условия на случай порчи квартиры животными и оплатить профессиональный клининг в случае отъезда». И еще можно про страховку сказать: «Застрахуем квартиру за свой счет от порчи животными».

Я и снимала с котом, и сдавала. Если бы мне арендаторы вот так написали, я бы согласилась точно — это ответственный подход. И я его практиковала: мне сдавали хорошую квартиру с моим котом и без этих допусловий, но думаю, что такое мое предложение играло решающую роль.

Это Персик, ему 12 лет. Мы много раз меняли квартиры вместе с ним, и никогда не было проблем
Это Персик, ему 12 лет. Мы много раз меняли квартиры вместе с ним, и никогда не было проблем

Аватар автора

Белоснежка с урбанистики

готова платить за испорченную мебель

Страница автора

Мы с согласия собственницы завели собаку, когда жили в съемном жилье, а потом меняли место жительства в другой стране. У нас в договоре несколько пунктов про животное. Мы за свой счет оплачиваем клининг и химчистку всей мягкой мебели после окончания аренды. В случае порчи имущества сразу сообщаем арендодателю и обсуждаем варианты устранения или замены за свой счет.


Аватар автора

Мария

за увеличенный залог

Страница автора

Как обладатель двух котов, причем не первых в династии питомцев, считаю: не бывает идеальных котов, у всех случаются промахи. И характеры разные: то подерут что-то, то промахнутся мимо лотка. И так у всех моих знакомых кошатников.

При сдаче квартиры арендаторам с животными надо просто быть к этому готовым и закладывать в сумму залога, если что, починку подпорченной мебели или поклейку обоев. Ну или заранее класть везде плитку, клеить антивандальные обои и мебель с обивкой «антикоготь».

Лейбл заголовка
Совет № 3

Прислать милое фото и рассказать о питомце

Аватар автора

Anastasia Nikolaenkova

очаровала лендлордов псами

Страница автора

Мы нашли лайфхак, когда искали квартиру с двумя собаками в совсем не пет-френдли стране. Откликались на все классные объявления, даже с припиской pets not allowed, и присылали фото собак в интерьере нашей квартиры в родном городе: «Вот, смотрите, в каком хорошем состоянии мебель и ремонт в целом, а собачки там живут годы».

Отбор фотографий был, конечно, нацеленный на максимальное умиление. Завершало подборку фото псов в новогодних костюмах а-ля Дед Мороз и Снегурочка. У риелторов не было шансов отказать — квартиру сняли за неделю. Спустя полтора года собачьей жизни в арендованной квартире приходил лендлорд и сказал, что у нас чисто и уютно, так что профит.

Недавно съехали с другой квартиры. Лендледи поблагодарила за чистоту и сохранность всего в квартире. И кстати, вернула двойной депозит, который мы вносили перед въездом как раз из-за петсов. Так что даже с питомцами можно поддерживать порядок и уют.

У меня два питомца — фокстерьер Боря и йорк Бруно
У меня два питомца — фокстерьер Боря и йорк Бруно
1/2
У меня два питомца — фокстерьер Боря и йорк Бруно
У меня два питомца — фокстерьер Боря и йорк Бруно

Аватар автора

Белоснежка с урбанистики

знает характер своего питомца

Страница автора

При первом контакте мы рассылали риелторам милые фотографии, чтобы было проще наладить общение и дать понять размеры животного. Также рассказывали, как мы занимаемся с собакой, какие команды она знает и какой образ жизни ведет. Например, что мы работаем из дома, а значит, она не будет громить дом из-за сепарационной тревоги. Но факт: обе квартиры — от людей, у которых тоже есть собаки.

Эти фото мы отправляли риелторам. На втором — собака в полный рост
Эти фото мы отправляли риелторам. На втором — собака в полный рост
1/2
Эти фото мы отправляли риелторам. На втором — собака в полный рост
Эти фото мы отправляли риелторам. На втором — собака в полный рост

Аватар автора

Арина Пушкина

задействовала психологию

Страница автора

Животные разные, как и люди. Вам может убить квартиру за месяц милая пара без детей, в то время как семья с животными не оставит от себя и следа. Все очень индивидуально.

Я нашла подход к собственникам, просто поняв их страхи. Можно сколько угодно говорить, что мои кошки аккуратные, но, конечно, это просто слова. Тут надо доказывать, показывать и рассказывать о питомце как можно больше. К слову, безобидные хомячки очень много какают, а рыбки могут зверски вонять, если вовремя не убирать аквариум. Так что сюрпризы могут быть не только от кошек.


Аватар автора

Daniel Shirgazin

не стал юлить

Страница автора

При поиске жилья я сразу честно говорил, что у нас есть взрослый кот, который кастрирован, царапает только свою когтеточку, и я готов оплачивать все, что он испортит.

Было страшно, что с животным будет много отказов, но большинство прямых арендодателей относились к этой информации спокойно, а риелторы были готовы согласовывать кота с владельцем. В итоге кота даже вписали в договор как официального проживающего :)

Квартиры искали в сегменте «выше среднего». Готовились предлагать двойной залог или повышение арендной платы, если вдруг совсем не будет вариантов, но ни разу не пришлось.

Мой кот
Мой кот

Вероника НецоваСнимали квартиру с животными? Расскажите, с какими трудностями столкнулись:
  • Hey_sister, go_sisterЯ сдаю квартиру в аренду и не очень понимаю, как залог может покрыть расходы. После животных в квартире может остаться запах, а это вещь непредсказуемая. Возможно, хватит клининга, а возможно, будет стойкий. Что тогда? Полы перестилать и обои менять? Принюхиваться к каждому углу и менять точечно? Не понимаю. Кроме того, запах как аргумент в денежных делах выглядит несерьёзно - особенно с теми, для кого он свой и родной, и они тоже искренне не понимают, что за надуманная проблема. Визуально же чисто?19
  • Far AwayHey_sister,, люди, которые готовы оплатить двойной залог и возмещать все испорченные вещи, обычно не доводят своих животных (любых) до состояния сильного запаха.21
  • Александр Б.Hey_sister,, запах может и от хозяев квартиры быть)30
  • Crazzzy howletЯ аллергик на кошек, а собак боюсь. Не помогут тут милые фото, потому что часть проблем, на которые пожалуется арендатор или заявят коммунальные службы, все равно решать мне как собственнику квартиры, соответственно в квартире находиться в процессе проживания арендаторов мне изредка придется. Поэтому извините, но нет, депозит эту нервотрепку не покроет.4
  • MalincheЭтим летом я сдала квартиру женщине с ребёнком и кастрированным котиком. В объявлении указала "можно с животными", и телефон не умолкал сутки, пока не закрыла объявление. Одна девушка звонила и почти плакала: у неё была собака, нужно было съезжать срочно. У меня обычная квартира, а не хоромы, чтобы не соглашаться на животных.20
  • lemonСдавала квартиру в аренду девушке с котиком. С ее слов котик спокойный, со своей когтеточкой и квартиру она обещала при выезде оставить в идеально чистом виде. В итоге обцарапаны дверные косяки, комод, по всем плинтусам шерсть, наматрасник пришлось также сдавать в химчистку из-за шерсти. Всё также хорошо отношусь к чужим животным, но квартиру пожалуй их владельцам больше не сдам)3
  • Аглая ВороноваСовершенно не поняла юмора от чего моего кота нет в статье. Не порядок!22
  • lemonЮлия, даже спорить с вами не буду, вам виднее всё и про меня и про квартиру) такую обличающую простыню накатали)8
  • Вероника НецоваАглая-Ляля-Милена-Фекла, какой славный! Рыжие коты — моя слабость 💔4
  • Системный инженерЮлия, у меня кошка царапала тахту. Это тоже не мебель?6
  • Hello Motolemon, владельцы разные бывают. Девушка оставила бы срач даже если бы не держала на руках кота.) можно взять залог и договориться на возврат только если вас устроит чистота и тд)) это вам опыт на будущее не верить на слово - никому! а не только владельцам кошек)2
  • Hello MotoЗолото, у нас кошка как то поссала мимо на ламинат , запах убрали сами сейчас ту квартиру снимают другие люди без животных и запаха не заметили при въезде после нас2
  • Hello MotoHey_sister,, можно заключить договор на устранение любой порчи имущества за счет арендаторов) многие на это согласны я думаю, проблема действительно крупных масштабов, после свинюшек всяких1
  • Hey_sister, go_sisterFar, разве это можно контролировать? Если кот ставит метки и намеренно игнорирует лоток - вот хоть убейся, ничего ты с котом не сделаешь.4
  • Hey_sister, go_sisterHello, возможно, у меня идиосинкразия на запахи, я очень бешусь, когда чувствую какие-то посторонние. Даже приятные, а тут - от животных. Я считаю, что на подписании акта приема квартиры моя позиция будет выглядеть очень бледно и в стиле "докопалась", а ведь речь идет о двойном-тройном залоге. В этих переговорах проиграют все - косметический ремонт может быть не покрыт даже этой суммой, а еще это тупо хлопотно + простой аренды. Хозяева милой зверюшки будут считать, что я жадина и поступила с ними нечестно. Договор можно заключить на что угодно, а вот как вынудить вторую сторону соблюдать, если она не хочет? По судам ходить желания никакого.3
  • Hey_sister, go_sisterАлександр, может. Но если наниматели не творили что-то сильно непотребное, то клининг решает вопрос. Бытовые запахи типа "жарили рыбу" - они тоже уходят сравнительно легко. Я жила в квартире, где до нас было животное. Стоило помыть деревянный пол, как в одной из комнат поднимался "аромат", который пару лет не мог выветриться.1
  • Hey_sister, go_sisterHello, я сама такую снимала. Вроде и не пахнет поначалу, а потом то пол помоешь, то отопление включат - и привет тебе, кошка.3
  • Hey_sister, go_sisterHey_sister, поэтому ЦА для "с животными" - либо владельцы других животных (им это дело привычное), либо владельцы убитых квартир (хуже не будет). А вовсе не "тройной залог и милые фотки".4
  • Barracuda DeathwishАглая-Ляля-Милена-Фекла, сам кот, очевидно, возмущён не меньше 😸5
  • Аглая ВороноваBarracuda, ну я ему рассказала ситуацию. Ясен пень, он возмущен.7
  • MalincheHey_sister, иногда заводят в своём, а потом приходится переезжать в съёмное.13
  • Str-sweetHey sister, смотря чем мыть. Мочевая кислота почти не растворяется водой (и обычными, даже ядрёными, моющими средствами), зато начинает от неё вновь ярко пахнуть. Есть сейчас средства, которые действительно смывают хорошо и насовсем, особенно если мыть сразу. Сколько хочешь потом увлажняй это место, никакого воспоминания о запахе. Тоже тонко чувствую, но не всё, а именно этот кошачий запах Есть и убитый 20 лет назад паркет, на который кошка писала годами, и там ровно Ваша история. Есть другое жильё, где теперь всё моется спец средствами и оперативно. Запаха нет. Но это моя кошка. Будет ли чужой человек за своей оперативно убирать - по-прежнему никаких гарантий.3
  • Hey_sister, go_sisterMalinche, значит, не в своем, а в "своем" (мамином, папином, добрачном супруга итд)1
  • Hey_sister, go_sisterStr-sweet, именно так. Лазать ползком и вынюхивать собственным носом, в какой конкретно точке запах - это немного отвратительно и нафига мне это развлечение.1
  • Hey_sister, go_sisterДрузья любят иногда присылать смешные видеоподборки "как собачка разгромила квартиру" - трудно придумать более наглядную антирекламу животным в доме.2
  • MalincheHey_sister,, в случае этой женщины с котиком - в ипотечном, купленном в браке. Был очень тяжёлый развод, съем жилья. От этого никто не застрахован. А ещё можно (это мой случай) переехать из одного города в другой. Из своей квартиры в съём. Согласна, что нужно просчитывать риски. Но все их не просчитаешь.9
  • РитаCrazzzy, а как вы справляетесь с нервотрепкой, вызванной тем, что вы вообще не знаете людей, которые находятся в вашей квартире и какой образ жизни они ведут? Можно за месяц квартиру прокурить так, что обои только сдирать, а вещи выкидывать.2
  • РитаЯ не понимаю, откуда у людей уверенность, что съемщики без животных не принесут им проблем, а с животными точно принесут. Даже не могу предположить, в чем логика.3
  • Crazzzy howletРита, таких курящих обычно можно учуять, у них вещи сразу все уже пропахшиеся. Понятно, что полной страховки не даст никто и никогда, но очевидные вещи можно сразу избежать1
  • ArtemВероника, вот вам тогда4
  • ArtemСистемный, это не кошка!1
  • Ерофей ДорогинHello, >заключить договор на устранение любой порчи имущества за счет арендаторов) многие на это согласны > Согласятся -то на это многие, и даже подпишутся. Только вот расскажите, пожалуйста, как вы будете после обеспечивать выполнение договора ? Арендаторы могут просто сбежать или даже (устно) согласиться, что да вот, ущерб есть, но "оплатим позже на карту", а после пропасть. Или сказать, что ущерб, да есть, но он куда меньше. Что раздолбанный в хлам диван/кровать/стол/кухню (что проще заменить на новые) достаточно просто покрасить акварельной кисточкой/краской, а не вбухивать в их ремонт десятки, а то и сотни тыс руб. Ваши действия в этих случаях ?2
  • Hey_sister, go_sisterЕрофей, да, по факту оперировать можно только суммой залога. Залог вообще серая зона, у меня были случаи, когда его просто не возвращали "а потому что" (без аргументов). Были случаи, когда меня подозревали, что не верну - даже клининг делать за свой счет не хотели (прописан в договоре и обговорен устно). Нихрена не сделаешь с владельцем квартиры (в рамках закона, конечно), сумма не стоит телодвижений (на то и расчет). С нанимателями - теоретически, можно в суд подать, но делать это опять же имеет смысл только в каких-то крайних случаях (кража, залив, поджог и прочие ужасы).1
  • Hey_sister, go_sisterРита, да нет никакой уверенности. С животными вероятность чуть больше.1
  • ДаринаИскали квартиру в ценовом сегменте выше среднего, нас два человека и кот. По ощущениям, при наличии животного 70% предложений сразу отваливается. Но был и неожиданный плюс – те арендодатели, которые всё же пускали в неплохую квартиру с животными, оказались очень адекватными людьми. В итоге нам максимально повезло с хозяевами, милейшие люди, снимаем третий год. Все друг другом очень довольны, включая кота)))3
  • KrasotkaЕрофей, не удивительно! Что не 800 Лямов попросили :)? У людей просто могло не быть этих денег. И, как вариант, никто не хотел вступать в отношения с таким собственником. Кто знает, что от него потом ждать? Ваше предложение просто воспринимали как неадекватное. К слову, у нас и кошки , и собаки, и квартиру сдаем в аренду. Но всегда ищем одинокого мужчину , желательно отъезжающего часто в командировки :)). С животными квартиру бы не сдала. И сказки про идеальных животных не для меня, таких животных не бывает1
  • Татьяна Мlemon, вот и я не сдам, первый же котик поточил коготки о диван, хоть и не новый, но до котика никем не поцарапанный. А моя киса в съемной квартире вела себя отлично, слегка диван потрепала тоже. А вот переехав в свою новую с ремонтом, она ободрала обои в каждой комнате и попробовала поточить когти обо всё. Так что не угадать реакцию на переезд, что бы там не говорили при съеме0
  • РитаТатьяна, ну я понимаю желание идти от своего примера, но я жила в квартире, где 3 кошки и собака, а понять это можно было только по наличию мисок на кухне, в то время как квартиранты моей коллеги без детей и собак привели домой пьяных друзей и они устроили пожар и обоссали диван:) Это же частные примеры, коих может быть в изобилии.2
  • Вероника НецоваArtem, какой!0
  • Лидия БоталоваУ меня две кошки, при выборе квартиры, вне зависимости от того, против арендодатели или нет, уточняю, могли бы они уступить, потому что первое впечатление очень важно. Также, если квартира понравилась и оно, по какой-то причине, долго "висит", арендодатель более охотно соглашается на котиков. Конечно, сначала беспокоиться и первые 2-3 месяца мы в контакте. Такая история у меня была на 3-х квартирах. Как под копирку ) Сейчас смотрю квартиры в Москве, страшновато, если честно. Другая политика)0

Сообщество