«Мы удвоим депозит»: 3 лайфхака, которые помогут снять квартиру с питомцем

Этим летом я сдала квартиру женщине с ребёнком и кастрированным котиком.
В объявлении указала "можно с животными", и телефон не умолкал сутки, пока не закрыла объявление.

Одна девушка звонила и почти плакала: у неё была собака, нужно было съезжать срочно.

У меня обычная квартира, а не хоромы, чтобы не соглашаться на животных.

Совершенно не поняла юмора от чего моего кота нет в статье.
Не порядок!

Аглая-Ляля-Милена-Фекла, сам кот, очевидно, возмущён не меньше 😸

Barracuda, ну я ему рассказала ситуацию. Ясен пень, он возмущен.

Аглая-Ляля-Милена-Фекла, какой славный! Рыжие коты — моя слабость 💔

Вероника, вот вам тогда

Artem, какой!

Я сдаю квартиру в аренду и не очень понимаю, как залог может покрыть расходы.
После животных в квартире может остаться запах, а это вещь непредсказуемая.
Возможно, хватит клининга, а возможно, будет стойкий. Что тогда? Полы перестилать и обои менять? Принюхиваться к каждому углу и менять точечно? Не понимаю.

Кроме того, запах как аргумент в денежных делах выглядит несерьёзно - особенно с теми, для кого он свой и родной, и они тоже искренне не понимают, что за надуманная проблема. Визуально же чисто?

Hey_sister,, запах может и от хозяев квартиры быть)

Александр, может. Но если наниматели не творили что-то сильно непотребное, то клининг решает вопрос. Бытовые запахи типа "жарили рыбу" - они тоже уходят сравнительно легко.

Я жила в квартире, где до нас было животное. Стоило помыть деревянный пол, как в одной из комнат поднимался "аромат", который пару лет не мог выветриться.

Hey_sister,, люди, которые готовы оплатить двойной залог и возмещать все испорченные вещи, обычно не доводят своих животных (любых) до состояния сильного запаха.

Far, разве это можно контролировать?
Если кот ставит метки и намеренно игнорирует лоток - вот хоть убейся, ничего ты с котом не сделаешь.

Hey_sister, поэтому ЦА для "с животными" - либо владельцы других животных (им это дело привычное), либо владельцы убитых квартир (хуже не будет).

А вовсе не "тройной залог и милые фотки".

Hey_sister,, можно заключить договор на устранение любой порчи имущества за счет арендаторов) многие на это согласны я думаю, проблема действительно крупных масштабов, после свинюшек всяких

Hello, возможно, у меня идиосинкразия на запахи, я очень бешусь, когда чувствую какие-то посторонние. Даже приятные, а тут - от животных.

Я считаю, что на подписании акта приема квартиры моя позиция будет выглядеть очень бледно и в стиле "докопалась", а ведь речь идет о двойном-тройном залоге. В этих переговорах проиграют все - косметический ремонт может быть не покрыт даже этой суммой, а еще это тупо хлопотно + простой аренды. Хозяева милой зверюшки будут считать, что я жадина и поступила с ними нечестно.

Договор можно заключить на что угодно, а вот как вынудить вторую сторону соблюдать, если она не хочет? По судам ходить желания никакого.

Hello, >заключить договор на устранение любой порчи имущества за счет арендаторов) многие на это согласны >

Согласятся -то на это многие, и даже подпишутся. Только вот расскажите, пожалуйста, как вы будете после обеспечивать выполнение договора ?
Арендаторы могут просто сбежать или даже (устно) согласиться, что да вот, ущерб есть, но "оплатим позже на карту", а после пропасть. Или сказать, что ущерб, да есть, но он куда меньше. Что раздолбанный в хлам диван/кровать/стол/кухню (что проще заменить на новые) достаточно просто покрасить акварельной кисточкой/краской, а не вбухивать в их ремонт десятки, а то и сотни тыс руб.

Ваши действия в этих случаях ?

Ерофей, да, по факту оперировать можно только суммой залога.

Залог вообще серая зона, у меня были случаи, когда его просто не возвращали "а потому что" (без аргументов). Были случаи, когда меня подозревали, что не верну - даже клининг делать за свой счет не хотели (прописан в договоре и обговорен устно).

Нихрена не сделаешь с владельцем квартиры (в рамках закона, конечно), сумма не стоит телодвижений (на то и расчет). С нанимателями - теоретически, можно в суд подать, но делать это опять же имеет смысл только в каких-то крайних случаях (кража, залив, поджог и прочие ужасы).

Hey_sister, иногда заводят в своём, а потом приходится переезжать в съёмное.

Malinche, значит, не в своем, а в "своем" (мамином, папином, добрачном супруга итд)

Hey_sister,, в случае этой женщины с котиком - в ипотечном, купленном в браке. Был очень тяжёлый развод, съем жилья. От этого никто не застрахован. А ещё можно (это мой случай) переехать из одного города в другой. Из своей квартиры в съём.
Согласна, что нужно просчитывать риски. Но все их не просчитаешь.

Юлия, даже спорить с вами не буду, вам виднее всё и про меня и про квартиру) такую обличающую простыню накатали)

Юлия, у меня кошка царапала тахту. Это тоже не мебель?

Системный, это не кошка!

Я аллергик на кошек, а собак боюсь. Не помогут тут милые фото, потому что часть проблем, на которые пожалуется арендатор или заявят коммунальные службы, все равно решать мне как собственнику квартиры, соответственно в квартире находиться в процессе проживания арендаторов мне изредка придется. Поэтому извините, но нет, депозит эту нервотрепку не покроет.

Crazzzy, а как вы справляетесь с нервотрепкой, вызванной тем, что вы вообще не знаете людей, которые находятся в вашей квартире и какой образ жизни они ведут? Можно за месяц квартиру прокурить так, что обои только сдирать, а вещи выкидывать.

Рита, таких курящих обычно можно учуять, у них вещи сразу все уже пропахшиеся. Понятно, что полной страховки не даст никто и никогда, но очевидные вещи можно сразу избежать

Сдавала квартиру в аренду девушке с котиком. С ее слов котик спокойный, со своей когтеточкой и квартиру она обещала при выезде оставить в идеально чистом виде.
В итоге обцарапаны дверные косяки, комод, по всем плинтусам шерсть, наматрасник пришлось также сдавать в химчистку из-за шерсти.
Всё также хорошо отношусь к чужим животным, но квартиру пожалуй их владельцам больше не сдам)

lemon, владельцы разные бывают. Девушка оставила бы срач даже если бы не держала на руках кота.)
можно взять залог и договориться на возврат только если вас устроит чистота и тд)) это вам опыт на будущее не верить на слово - никому! а не только владельцам кошек)

lemon, вот и я не сдам, первый же котик поточил коготки о диван, хоть и не новый, но до котика никем не поцарапанный.
А моя киса в съемной квартире вела себя отлично, слегка диван потрепала тоже. А вот переехав в свою новую с ремонтом, она ободрала обои в каждой комнате и попробовала поточить когти обо всё. Так что не угадать реакцию на переезд, что бы там не говорили при съеме

Золото, у нас кошка как то поссала мимо на ламинат , запах убрали сами
сейчас ту квартиру снимают другие люди без животных и запаха не заметили при въезде после нас

Hello, я сама такую снимала. Вроде и не пахнет поначалу, а потом то пол помоешь, то отопление включат - и привет тебе, кошка.

Hey sister, смотря чем мыть. Мочевая кислота почти не растворяется водой (и обычными, даже ядрёными, моющими средствами), зато начинает от неё вновь ярко пахнуть.
Есть сейчас средства, которые действительно смывают хорошо и насовсем, особенно если мыть сразу. Сколько хочешь потом увлажняй это место, никакого воспоминания о запахе.
Тоже тонко чувствую, но не всё, а именно этот кошачий запах Есть и убитый 20 лет назад паркет, на который кошка писала годами, и там ровно Ваша история. Есть другое жильё, где теперь всё моется спец средствами и оперативно. Запаха нет.
Но это моя кошка.
Будет ли чужой человек за своей оперативно убирать - по-прежнему никаких гарантий.

Str-sweet, именно так.
Лазать ползком и вынюхивать собственным носом, в какой конкретно точке запах - это немного отвратительно и нафига мне это развлечение.

Я не понимаю, откуда у людей уверенность, что съемщики без животных не принесут им проблем, а с животными точно принесут. Даже не могу предположить, в чем логика.

Рита, да нет никакой уверенности.
С животными вероятность чуть больше.

Рита, я, как владелец 3 животных расскажу вам и всем читающим тут, какие проблемы они приносят) в коридоре и остальных 3 комнатах кошкой ободраны все обои, и ещё единственный раз она, оставшись закрытой, обоссала дорогущий мягкий стул. Собака прислоняется к обоям в коридоре и со временем на них остается жирная серая полоса (ремонт от застройщика, поэтому не моющиеся обои пока) Вторая собака - поменьше - с завидной регулярностью пакости дома.

Поэтому я не сдам квартиру с животными))

Татьяна, ну я понимаю желание идти от своего примера, но я жила в квартире, где 3 кошки и собака, а понять это можно было только по наличию мисок на кухне, в то время как квартиранты моей коллеги без детей и собак привели домой пьяных друзей и они устроили пожар и обоссали диван:) Это же частные примеры, коих может быть в изобилии.

Друзья любят иногда присылать смешные видеоподборки "как собачка разгромила квартиру" - трудно придумать более наглядную антирекламу животным в доме.

Искали квартиру в ценовом сегменте выше среднего, нас два человека и кот. По ощущениям, при наличии животного 70% предложений сразу отваливается. Но был и неожиданный плюс – те арендодатели, которые всё же пускали в неплохую квартиру с животными, оказались очень адекватными людьми. В итоге нам максимально повезло с хозяевами, милейшие люди, снимаем третий год. Все друг другом очень довольны, включая кота)))

Ерофей, не удивительно! Что не 800 Лямов попросили :)? У людей просто могло не быть этих денег. И, как вариант, никто не хотел вступать в отношения с таким собственником. Кто знает, что от него потом ждать? Ваше предложение просто воспринимали как неадекватное. К слову, у нас и кошки , и собаки, и квартиру сдаем в аренду. Но всегда ищем одинокого мужчину , желательно отъезжающего часто в командировки :)). С животными квартиру бы не сдала. И сказки про идеальных животных не для меня, таких животных не бывает