Правомерен ли акт приема-передачи квартиры?

На днях принимал квартиру в новостройке. Составил дефектный акт — застройщик не предоставил, отдал застройщику, он сказал, что после обработки всех заявлений через месяц приступит к устранению недостатков, дефектную ведомость не подписал, со мной при осмотре квартиры не присутствовал — по факту в подъезде получив ключи я поднялся в квартиру.

Спустившись после осмотра, заявил о том, что я не подписываю акт приема-передачи квартиры и получив странное высказывание в духе: «он нам вообще не нужен, он вам нужен для оформления прав собственника», я удивился, и хотел вернуть ключи. На что застройщик сказал, что ключ ему нужен только один из всей сцепки, я ему его и предоставил.

Придя домой и в спокойном состоянии еще раз изучив документацию, прочитал пункт акта приема и передачи, где записано следующее: «Обязательства застройщика по передаче квартиры считаются исполненными с момента наступления одного из следующих событий: подписания сторонами акта приема-передачи квартиры, принятия членом кооператива ключей от квартиры».

Исходя из такой логики траты за к/у в ближайшие пару месяцев являются моей заботой. Правомерны ли такие акты приема-передачи? Я, кстати, его не подписывал, но тем не менее, ключи остались у меня.