Как лучше продавать квартиру: самому или через риелтора?

Вопрос читателя Т⁠—⁠Ж

Как лучше продавать квартиру: самому или через риелтора?

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж. Бережно отредактировано и оформлено по стандартам редакции.

Я решил продать свою квартиру в Подмосковье.

К сожалению, не думаю, что она будет пользоваться спросом, как горячий пирожок. Даже готов сделать небольшую скидку, чтобы ускорить продажу. Примерно понимаю ее рыночную стоимость, риелтор оценил так же. И вот встал вопрос: в случае привлечения риелтора я буду вынужден накинуть сверху 200 000 Р за его услуги. Но при таком раскладе продать жилье по рыночной цене будет в разы сложнее. Я наблюдаю такие квартиры в своих домах — они висят месяцами.

Есть ли какая-то выгода от услуг риелтора в 2021 году? Ведь разместить платное объявление можно и самому, написать текст — тем более. Показывать квартиру я буду сам, так как буду жить там до момента подтверждения сделки. Обычно риелторы утверждают, что они предлагают квартиру еще своей базе клиентов, но я считаю, что профит от этого преувеличен. К примеру, на заключение договора можно пригласить риелтора отдельно и заплатить в итоге меньше. Для сложных альтернативных сделок риелтор необходим, а для простой продажи — я пока не уверен.

Расскажите, как вы продавали квартиру? Был ли полезен риелтор, если вы пользовались его услугами? Не было ли ситуации, когда при рыночной стоимости квартиры, например, 5 млн рублей риелтор поставил цену 6,2 млн, а потом сторговался до рыночной стоимости 6 млн и вы на руки в итоге получили 5,8 млн за вычетом услуг риелтора?

Редакция
31.08, 11:31
Продавали квартиру сами? Расскажите, с какими трудностями столкнулись?

Никакого. Если в квартире нет в собственниках несовершенолетних или дементных бабуль, собственник один, нет долгов и обремений, то никак проблем. Арендуете банковскую ячейку, делаете договор купли-продажи (у юриста за пару тысяч) и все. Ну и плюсом сами показываете квартиру.

31

Алиса, плюсую, единственное что можно его нанять если вам лень проводить просмотры,но это явно не стоит 100+к которые они просят

12
Герой статьи

Маша, для меня кстати это самый не понятный пункт, я сразу сказал, что я живу в этой квартире и могу показывать, но мне сказали, что просмотры будут только с риэлтором. ну понятно, они считают, что никто кроме них не может хорошо рассказать про квартиру. еще постоянно говорят про профессиональную фотосессию, это смешно, видя фото в объявлениях от риэлторов на циане

36

White, риелторы боятся, что вы с покупателем без них проведете сделку. Не нужно надеяться, что риелтор будет рекламировать/хвалить/презентовать вашу квартиру. Если вы будете дома, то все рассказывать вам придется самостоятельно. Уже неоднократно слышала негативные отзывы о работе риелторов в моем городе на показах от своих друзей.

20

White, ага)так покупатель может приходить с риелтором,он ему и будет платить комиссию,вы то тут причем?)
Покупали квартиру и также выбесили эти риелторы,один не мог показ организовать неделю,другой трубку не брал,третий не знал продается квартира или нет, короче сами купили без всяких риелторов,у продавцов он был,они ему и платили)

8

White, основная задача риелтора - отгородить Вас от покупателя чтобы Вы смогли напрямую договориться. Показывать будет сами, рассказывать будете сами, зачастую риелторы просто не способны на большее чем пару-тройку абстрактных фраз.
Мне даже фотографии пришлось делать самому, потому что те что сделали "профессионально" риелторы никуда не годились.
Единственная потенциальная помощь - это прием звонков от их же коллег. Но сразу интересуйтесь прямым вопросом, реальный покупатель не будет юлить, а дальше вносите в черный список. На самом деле это куда проще чем может показаться.

3

Алиса, прежде чем арендовать банковскую ячейку убедитесь, что покупатель резидент Российской федерации, и последние пол года проживал в России. Сделки с нерезедентами проводятся только через банковский перевод, иначе штраф

2
Автор Т—Ж

Мое мнение, все относительно простые, безальтернативные сделки, с возможностью самостоятельных показов делать без агента. Выгоднее цену на 100 тыс. дешевле дать покупателю, а не агенту их платить. Про великие базы клиентов и базы квартир у риэлторов - это старая байка, бывшая актуальной в до интернетовскую эпоху.

10
Герой Т—Ж

Продавала без риэлтера, все прошло ок. Оплата была через безопасные расчеты, сделка через нотариуса, но тут покупатель захотел, покупатель оплатил. Единственное - просмотры были, и мне приходилось много ездить, со всеми созванивалась перед выездом, но были индивиды, которые не приезжали и не брали трубки. А ещё было много покупателей с риэлторами, которые зачем-то мне предлагали занизить сторону в договоре( мне этого не нужно было и непонятно, зачем это нужно было им), требовали свидетельство о регистрации, хотя я покупала в 2018 году. Ситуация была примерно такая же - снижать цену было для меня критично, а повышать некуда. И с теми риэлторами, которых видела за время и покупки и продажи, иметь дел бы не хотелось, а платить такие деньги - тем более.

9
Автор Т—Ж

Little, Занизить могли предлагать, чтобы вы не платили налог. Если цена продажи выше цены покупки и не прошло 5 лет (для единственного жилья 3 года), то с разницы надо платить налог 13%.

3
Герой Т—Ж

Заур, мне это не нужно, выше написала. Почему - я платила налог с кадастровой стоимости и стоимость продажи никак на эту сумму не влияла. И кроме того, не считаю приемлемым морально такой вариант. Риэлторам сразу об этом говорила, но видимо им важно произвести впечатление и на меня(не получилось) и на покупателя

1
Автор Т—Ж

Little, По поводу морали согласен. Ни такая уж высокая ставка 13% с дохода, чтобы заключать притворную сделку с сопутствующими рисками.
А по кадастровой стоимости какая-то путаница. По ней может платиться налог на имущество. Но мы ведь ведем речь о другом налоге - НДФЛ. А там влияет именно цена продажи. Кадастровая стоимость может влиять, если она с коэффициентом 0,7 больше цены продажи. Но это почти нереально в условиях роста цен последних лет. Неужели у вас так.

2
Герой статьи

Заур, кроме морали это еще и уголовкой может светить - пособничество в мошенничестве...

1
Герой Т—Ж

Заур, вот у меня как раз и были эти нереальные условия с 0.7) старый фонд

0

Заур, ну как сказать...
Если это 200-300 тыс, да, не очень высокая, а если пара - тройка миллионов...

0
Автор Т—Ж

Lara, Читал я давно Сергея Смирнова. Ему спасибо, конечно, за образование в массы. Но вот вывод сделал противоположный вашему - риелторов надо, по-возможности, из сделок выводить.

9

Позвонила по обьявлению о продаже квартиры. Судя по фото и описанию - его точно готовил риэлтор. На звонок ответил дяденька, который не смог точно сказать сколько у квартиры собственников и рассматривают ли они вариант с покупкой через ипотеку. Обещал уточнить, перезвонить через пару минут. Через 30 минут никакой обратной связи. Я набираю, скидывают. Думала, что все, не судьба. Еще через минуту приходит смс с номером телефона и подписью собственник.

Я уже подумала про все возможные виды мошенничества. Потому что главная задача риэлтора -не допустить, чтобы покупатель и продавец без него общались. Но думаю, чем черт не шутит. Набрала. Действительно, ответила собственница. Договорились на просмотр, все понравилось, эту квартиру я купила.
Без риэлтора. Документы оформляли сами, сделка через нотариуса.

Как выяснилось, собственница сначала своими силами пыталась продать недвижимость. На каком-то этапе возникает этот мужчина, говорит,что риэлтор и приведет к ней клиентов из своей базы. Собственница от него отмахивается, договор не ним не заключает, но дает устное согласие на размещение объявления. Вот мужчина и разместил бесплатно его на ЦИАНе.

8

Юлия, абсолютно схожее впечатление и у меня. Риелторы (по крайне мере те что пападались мне) вообще не понимают чем они занимаются, что они продают, из чего оно построено и зачем это вообще все нужно. Просто открытые карманы в которые нужно внести деньги.

3

Продавала и покупала сама без риэлтеров.

Важные моменты:
1) сделать классные фотографии. Не обязательно нанимать фотографа, достаточно поймать солнечный день, сделать качественную уборку и чуть-чуть добавить уюта там где его не хватает (разложить какой-то декор, поставить вазу, живые цветы, итп). Это реально работает! Половина людей приходивших к нам на просмотр, говорили, что понравились фотки, поэтому решили посмотреть. Приложу одну из фотографий из нашего объявления для примера.
2) когда выкладываете на Авито, Циан, заложите сразу бюджет на Продвижение и рекламу. Без этого объявление очень быстро падает в поиске. Я тратила что-то около тысячи в неделю на Продвижение, это сильно увеличивало количество звонков
3) когда звонят люди и говорят что хотят придти посмотреть, обязательно уточняйте, откуда контакты? Где нашли объявление? Несколько раз столкнулись с ситуацией что люди приходили от какого-то левого агента, которого мы знать не знаем, и цена естественно была выше, чем у нас в объявлении.

8
Герой статьи

Angelina, в некоторых инструкциях по самостоятельной продаже рекомендуют делать фото без питомцев, т.к. у потенциального покупателя может быть аллергия и он откажется от просмотра.. но ка кпо мне - так мне наоборот даже больше захотелось посмотреть))

2

White, кстати хорошее замечание, не задумывалась об этом! Но в нашем случае мне кажется да, собача только привлекала дополнительное внимание :)

1

Ихмо риелторство - полное безобразие. Большие деньги, на порядок дороже услуг юристов и нотариусов, и никаких гарантий и ответственности. Очень надеюсь что с введением прозрачных операций с жильем эта "надстройка" исчезнет.

7

Анна, уже. Сделку купли/продажи можно сделать через крупные сервисы (не буду называть чтобы не сочли за рекламу). Стоимость сделки с арендой банковской ячейки/эскроу счета, юридической проверки, оформления договора, подачи и оформления документов, обычно не превышает 20к.

1

риэлтор никогда не продаст вашу квартиру дороже, он в этом не заинтересован

простая математика - квартира стоит 5 млн, риэлтор получает комиссию 200к. какой смысл риэлтору продавать её за 6 если комиссия не изменится?
другой пример - риэлтор получает 4% от сделки. квартира стоит 5 млн, риэлтор получит 200к. если продаст за 6 млн - получит 240к. будет ли он запариваться ради этих 40к, с учётом того, что за 5 продаст её за месяц а за 6 - за год? ответ - нет, не будет.

риэлтор нужен только тем людям, у которых нет времени на то, чтобы этими квартирами заниматься, и они готовы за это платить. поэтому я и пользуюсь услугами риэлтора. других скрытых профитов у риэлтора нет совсем.

все цепочки и сложные сделки проведёт риэлтор на стороне покупателя, не ваш.

6

Том, именно так. Более того, риелтору выгодно вашу квартиру продать как можно дешевле, поскольку на нее быстрее найдется покупатель, а сумма его "работы" заранее оговорена.

0
Герой Т—Ж
Отредактировано

Том, а если риелтора замотивировать как 100к+20% с превышения 6млн?
Ну просто накидываю интересные модели в порядке бреда

0

Alexander, то ему все равно интересней продать быстрее и дешевле и заняться следующим клиентом

3
Герой Т—Ж

Я сейчас в моменте продажи квартиры в Краснодаре (сама живу в Москве).
Сперва рассчитывала на свои силы - в квартире проживала квартирантка и мы с ней обговорили условия, что она показывает квартиру, а я снижаю стоимость аренды и позволяю месяц жить бесплатно (или возмещаю его, если новые хозяева не согласятся).
Выложила объявления в группе в инсте, на Авито и Циан. В первые дни был поток звонков и просмотров. Потом квартирантка стала жаловаться, что люди приходят и поздно вечером и в неадеквате.
В группе инстаграмма я получала только потоки оскорблений "один понаех продает другим понаехам за баснословные деньги". Ну а что я могла поделать? Ценник в Краснодаре вырос в разы в последние годы, продавать ниже рынка я не хотела.
С Авто звонили только риэлторы бесконечно.
Через неделю появился первый желающий купить, вроде согласовали условия, я сняла объявления, отправила ему документы. И тут мне квартирантка звонит в истерике, что собирается съезжать, ту мач стресса для нее.
Попросила подождать пару дней до согласования сделки и тут покупатель идет в несознанку - якобы, банк ему прислал отказ по ипотеке.

Короче, плюнула я на все. Ладно бы были звонки от покупателей реальных, а то те, кто просматривал квартиру - даже не отзванивался, я не понимала, в чем дело?
Оформила договор со знакомым риэлтором и уснула спокойным сном - он действительно по своей базе нашел дельных покупателей, которые купили квартиру для сдачи вместе с квартиранткой.

Не знаю как насчет Подмосковья, но в Краснодаре 100% все берут через риэлторов - слишком много объявлений-разводиловок и нормальные люди готовы переплатить, но взять проверенную квартиру.

Если готовы терпеть звонки от риэлторов, вечные просмотры и отсутствие обратной связи - продавайте сами, а если хотите чтобы приходило мало, но уже "обработанных" клиентов - лучше через риэлтора.

4

Печальная картина складывается. Получается, риэлторам выгодно действовать как можно менее адекватно (звонки, навязывание, ложные объявления и т.д.), чтобы повышать спрос на свои услуги.

По поводу бесполезных просмотров - можно назначать общее время для заинтересованных покупателей. Например, на неделе один раз вечером и один раз в выходной. Кого заинтересовала квартира, подстроится. Если нет, значит, скорее всего не сильно надо. И подобные показы могут мотивировать дополнительно людей, если они видят, что других квартира тоже интересует.

6

Hawkeye, вы заблуждаетесь, я в прошлом весьма успешный риэлтор и судя по своей практике и работе коллег могу с 100% уверенностью заверить, что создание пустых движений по видимости работы для повышения спроса на услуги не имеет места быть, хотя бы потому что спрос будет всегда.
Компетентный риэлтор отсеет бесполезные просмотры еще на этапе тел.звонка потенциального покупателя, потому что время - деньги, причем для всех! Вы даже представить себе не можете какие неадекватные покупатели/продавцы могут быть на практике. Из последнего в моей памяти - потенциальная покупательница по ипотеке (еще не одобрена банком) с первоначальным взносом (материнский капитал) еще внимание (!) даже не будучи беременной выезжает на просмотры квартир. И вы думаете такие мало? Тьма! Количество и размеры тараканов лишь сугубо индивидуальны.

2

Катенька, жаль что вы мне не попались ранее. Возможно смогли бы стать первым толковым риелтором которого я встретил. Но ваши коллеги испортили все. Никакими рассказами я не поверю что риелтор может хоть как-то быть полезен при купле/продаже.

2
Герой Т—Ж 🏆

> Компетентный риэлтор отсеет бесполезные просмотры

Так вот почему риэлторы не берут трубку и не перезванивают!

1

Катенька, "создание пустых движений по видимости работы" - не очень поняла, что вы имеете в виду.
Я не говорила об изображении бурной деятельности для своего клиента (если это вы имели в виду, говоря про видимость работы), но об искусственном усложнении процесса поиска и покупки для того, чтобы люди быстро уставали и обращались к посреднику.

"Компетентный риэлтор отсеет бесполезные просмотры" - если не секрет, расскажите, пожалуйста, как бы он это сделал? Можно, конечно, спросить про наличие денег/одобренной ипотеке перед показом. Но покупателю очень просто сказать "да, все ок", даже если это не так.

1

Polina, "чтобы приходило мало, но уже "обработанных" клиентов" Очень сомнительный вывод. Знаю как минимум пару тройку случаев, когда риелторы таскают по квартирам своих людей, либо чтоб снизить цену, либо чтоб увеличить комиссию свою, типа квартира не пользуется спросом. Вообще, не могу сказать конечно за всех, но те риелторы, с кем сам сталкивался оказывались сволочами еще теми. Для примера нам пытались впарить квартиру за 2 500 000. Нам квартира понравилась, но решили проверить цену, нашли застройщика сами, оказалось, что квартиры есть в наличии и стоят 2 206 000. Ну очевидно, что мы взяли ее через застройщика напрямую. Риелтор потом звонила и поливала грязью по телефону, мол мы ее кинули) пока не была послана в грубой форме. Не сомневаюсь, что есть порядочные, но их мало на мой взгляд. Все хотят помимо своей комиссии еще срубить. Например родственники купили квартиру за 1 700 000, а продавцы продали за 1 600 000. Хотя комиссия вроде 20тысяч была. Куда делись 80 загадка) (не спрашивайте как так получилось, я не знаю. В договор не смотрели - подписали или что-то такое, но история реальная)

1

Если показывать вы будете сами, вам скорее нужен грамотный юрист, который проверит сделку. И это раза в 4-5 дешевле риэлтора. Если это ипотека через банк, я б вообще без никого продавала.

3

Елена, изучение документов - это разве работа риэлтора? У вас есть юридическое образование?

2

Space, даже если у них и есть юридическое образование, то никакой гарантии,что сделку о продаже квартиры в дальнейшем не оспорят в суде они дать не могут.

4
Герой Т—Ж

Продавали и покупали (все сразу) с риелтором. Нашли именно через знакомых. Так бы сошли с ума. В Москве 99% проблемы с документами. То детей не хотят выписывать, то хотят, но не могут, то хозяин в Америке и ему лень ехать, то хозяева не знали, что нужно ждать 3 года, иначе плати налог. Кароч самому можно купить, если живешь в небольшом городе. Тк мы хотели переехать из Люберец в центр и это отнимало очень много времени и сил на просмотр, а про документы вообще молчу. Сюда ещё могу накидать миллион историй, как хозяева передумали и ленились отдавать наш задаток, потому что уехали в Гагры😤😤😤

2
Герой Т—Ж

Юлия, у нас ещё была проблема, что все хотели нашу квартиру купить, но мы ничего не могли найти путного. Даже пришлось месяц жить на съемной, чтобы найти что-то путное. Такой вот абсурд: деньги на покупку квартиры есть, а ничего найти нельзя.

1

Катенька, ого.
Юр. образование - не панацея, а необходимый минимум, когда речь идёт именно о документах. Подход: "посмотрю документы, ответственность все равно не на мне" - это противоположность порядочности и профессионализма. Это все равно что в вопросы стяжки лезть в вашей же аналогии.

"Дураку понятно", "юристы сказали", "не ищите виноватых" - это вин)

2

Риэлторы не нужны. Нужны бывают юристы по этой теме.

2

Все сделки (как покупки так и продажи) совершал самостоятельно. Выходило быстрее, дешевле и беспроблемней, чем с риэлтором. Вы исключаете из уравнения интерес одного человека заработать на цене/сроках/условиях сделки.

2

Продавала свою квартиру в прошлом году через риэлтора, а сейчас продаем квартиру мужа также через риэлтора. Объясню почему. Не знаю, как дела обстоят в небольших городах, а в миллионнике если вы разместите объявление с пометкой "собственник", вам оборвут телефон агентства. За первый день нам позвонили 50 агентств! У меня никаких нервов бы не хватило отвечать на эти звонки. Риэлтор взяла удар на себя. Дальше нужно организовать показы. Реальных покупателей отсеять от агентств и договориться со всеми в удобное время, очень желательно подряд в один день, потому что мы в квартире еще живем, а показывать ее каждый день ну такое себе удовольствие. Эту логистику также взяла на себя риэлтор. Что касается фотосессии. Мы сняли квартиру на телефон, у которого в общем-то очень неплохая камера - фотографии получились ужасными. В итоге заказали фотографа и не пожалели: в объективе профессионала все выглядит сильно лучше. Возможно это больше актуально для густонаселенных районов, так как тут очень много однотипного жилья с ремонтом от застройщика, и нужно выделиться ну хоть чем-то, чтобы тебе просто позвонили. А дальше наступает волшебное время подготовки к сделке, когда некоторые покупатели могут очень сильно нервничать и выносить мозг продавцу. Ну вдруг вы там лампочку заберете лишнюю или крючок в коридоре, тут тоже риэлтор поможет, потому что звонить будут ему, а не вам. В общем, я считаю, что сэкономила себе массу времени и нервов, наняв риэлтора.

1
Герой статьи

Катенька, на мой взгляд, риэлторы должны предлагать юридическое сопровождение сделки в профильных юр.фирмах, а они занимаются своими вопросами.. только вот тогда будет слишком много вопросов к ним о их полезности.. ну всегда конечно будут люди, неспособные завести отдельную симку и отвечать на звонки, но платить за это 200к как то слишком тупо, либо у тебя недвига там от 20М должна быть

1
Герой статьи

Катенька, "в риэлторских центрах есть отдельно юристы" - какую они несут ответственность при проблемах в сделке??

я общался с риэлторами, при чем с мамами друзей, в основном, которые мне честно на вопрос "что конкретно вы будете делать в рамках сделки по продаже моей квартиры" отвечали, что отвечать на звонки, организовывать показы и сделают крутые фото))) при чем при изучении циана, у половины объяв риэлторов таких фото, будто сумасшедший снимал - потрясающие ракурсы, например, ведро с тряпкой крупным планом, или детские игрушки. в целом, они честно сказали, что если я сам готов это делать, то лучше их не привлекать

1

Добрый, поделюсь нашим опытом. Была куплена квартира в Мск в ипотеку и была квартира в Подмосковье, где мы проживали на тот момент (в собственности менее 3-х лет; один взрослый собственник; никто не был прописан,была временная регистрация у одного взрослого и ребенка). Я изучила предложения по району, + посчитали все наши затраты на покупку, ипотеку, ремонт (покупали на этапе строительства с черновой отделкой) + мебель, которую мы оставляли и получилась сумма, ниже которой мы не могли продать + накинули для себя. Связалась с риэлтором, с которым мы покупали квартиру в Мск: объявил сумму в 100 тыс руб без его присутствия при показах (то есть: фото наши; показываем мы, а он буквально только отвечает на звонки), если мы хотим, чтобы он присутствовал, то сумма увеличилась... Мы стали продавать сами: сделали фото, описание, разместили объявление буквально везде (циан, домклик, Авито и т.д.), указали, что торг уместен и буквально в течение месяца продали (из-за ипотеки в новой квартире нам было выгодно быстро продать нашу, чем держать цену). Из неудобств: было очень много звонков от риэлтором с навязыванием услуг.

1

Из своего опыта и распросов потом (к сожалению начал всерьез интересоваться опытом знакомых только после приобретения своего негативного) - риелтор будет в большинстве случаев абсолютно бесполезной прокладкой в сделке купли-продажи недвижимости. Я допускаю что среди них есть профессионалы своего дела, но мне таких не попалось. Всем занимался сам, показывал объект сам (начал после того как случайно столкнулся с потенциальными покупателями которым риелтор не смог ничего пересказать рассказанной мной при осмотре), договор проверял сам (риелтор наделала кучу ошибок). Выгнал первого риелтора(мальчик), нанял вторую (миловидная девушка которая столько мягкой лапши навешала при первой встрече, впрочем как и первый), но ничего не поменялось. Отсутствие элементарных знаний, понимания в технологиях строительства даже на примитивнейшем уровне, но даже неспособность сделать адекватную оценку объекта или состряпать договор из уже готового черновика - это как понял их общая черта.
Мне услуги обошлись около 250к, это слишком большая плата за размешение нескольких платных объявлений на всем известных площадках (именно от туда приходили все потенциальные покупатели у кого интересовался, не верьте что есть какие-то "тайные" списки, и "волшебные" инструменты доступные только риелторам, они используют то же, что доступно всем).

ЗЫ: сейчас сделку купли/продажи можно сделать например через крупные сервисы (не буду называть чтобы не сочли за рекламу). Стоимость сделки с арендой банковской ячейки/эскроу счета, юридической проверки, оформления договора, подачи и оформления документов, обычно не превышает 20к. Т.е. уже даже при покупке, если вы все хотели перестраховаться и надеялись что риелтор что-то там "проверит", в его услугах нет смысла.

1

Тёма,я вам повторяю - риэлторы не перезванивают потому что у них есть работа с большими выхлопами, а не потому что они лентяи и не хотят работать.
У меня коллега был ну флажок-флажком внешне и по разговору, а занимался исключительно продажей элитной недвижимости и коммерции, делал это гениально, причем большее количество сделок было дистанционно. Клиенты приводили новых клиентов, сарафан работал на раз-два. Так зачем ему например суета со сделками квартир 5-10 млн? Не интересно.
Большинство риэлторов, занимающихся арендой, снимет безгеморройно сумму в 100-200 тыс руб не мораясь затыками купли -продажи квартиры за 5 тыс.
У каждого из нас своя цена поднятия пятой точки, вы просто плохого мнения о риэлторах )

1
Герой Т—Ж 🏆

Катенька, всё еще не понятно зачем оставлять объявление о продаже, если продавать не собираешься. Странная логика какая-то.

0
Автор Т—Ж

Мария, Есть замечания по вашим советам:
1) Если не брать трубку в первую неделю и даже в первый день, то вы упустите самых мотивированных покупателей. К тому же объявление быстро понижается в выдаче, и уже со второго дня его находят в разы меньше людей. Поэтому этот ваш совет неоднозначный. Отказ от хорошей части потенциальных покупателей в пользу своего спокойствия.
4) И альтернатив полно, и разных людей, кому безналичные расчеты противопоказаны, и просто старорежимных людей. Поэтому от ячейки с наличными отшатываться не надо, там тоже все неплохо проработано.

1

Вот что еще мы писали по этой теме

Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю