Как многодетной семье получить 450 000 ₽ на ипотеку для строительства дома

92
Как многодетной семье получить 450 000 ₽ на ипотеку для строительства дома
Аватар автора

Екатерина Мирошкина

экономист

Страница автора

Многодетные семьи смогут получить до 450 000 ₽ для погашения кредита, который взяли на строительство дома или покупку недостроя. Закон уже подписан — и касается даже тех договоров, что заключены до 30 апреля 2021 года. Еще должны измениться правила, которые утверждает правительство, — но основные условия известны, их уже можно учитывать при сделках.

Это обычная и в целом нормальная практика: новая программа работает какое-то время, накапливаются сложные вопросы, анализируются отказы — и все это учитывается в поправках. Можете считать это совпадением, но сейчас учтены в том числе и ситуации, которые наши читатели описывали в комментариях под предыдущими разборами. Продолжайте оставлять свои замечания, чтобы господдержка в России становилась доступнее.

Вот как теперь многодетные семьи смогут использовать деньги от государства для улучшения жилищных условий.

Что это за программа

В 2019 году появилась специальная программа господдержки для многодетных семей. Когда в семье рождается третий или последующий ребенок, государство выделяет до 450 000 ₽ на погашение ипотеки. Это не то же самое, что материнский капитал, а дополнительная субсидия.

Основное условие — третий или последующий ребенок должен родиться с 2019 по 2022 год включительно. Возраст старших детей не имеет значения.

Ипотека может быть оформлена до его рождения или после — неважно. Подойдет кредит на вторичное жилье или новостройку. Выделять детям доли необязательно. Деньги можно использовать один раз, по одному кредиту: в размере остатка долга и процентов, но не более 450 000 ₽.

  • Например, у семьи есть ипотека, долг составляет 700 000 ₽. В 2020 году родился третий ребенок. Семья пишет в своем банке заявление, его проверяет «Дом-рф», и, если все в порядке, 450 000 ₽ уходит в банк для погашения ипотеки. Выплатить останется 250 000 ₽.

Программа реально работает, оформление несложное. Ипотека может быть льготной или с использованием маткапитала: на новую субсидию это не повлияет.

Как было раньше

Получить 450 000 ₽ на погашение ипотеки можно было только в таких случаях:

  1. Приобретается квартира или дом по договору купли-продажи. Продавец — юрлицо или физлицо.
  2. Кредит взят на покупку земельного участка под ИЖС.
  3. Покупается новостройка по ДДУ.

То есть на этапе строительства можно было купить только квартиру в многоквартирном доме. Если у семьи была или планировалась ипотека на строительство дома или недостроенный дом, погасить кредит за счет господдержки было нельзя: банки отказывали из-за формулировок в договоре. За первый год программы такие отказы получили почти 6 тысяч семей.

Получалось, что семья становилась многодетной, хотела переехать в свой дом, но государство дополнительных денег не давало: берите квартиру или покупайте готовый дом. Хотя сданные дома всегда стоят дороже.

Теперь проблема будет решена. Но с нюансами.

Что изменится

Участки. Раньше можно было купить участок под ИЖС, теперь — еще и под личное подсобное хозяйство или садоводство. Такая земля тоже подходит для строительства жилых домов.

Если кредит взяли для покупки участка под ЛПХ или садоводство, господдержку можно получить только после строительства жилого дома и регистрации прав.

Объекты. Теперь для господдержки подходит и такое назначение кредита:

  1. Строительство жилого дома.
  2. Покупка дома, строительство которого не завершено.
  3. Покупка долей в праве общей собственности, если весь объект переходит родителю или супругам.
  4. Паевой взнос члена жилищно-строительного кооператива.
  5. Покупка жилья с неотделимыми улучшениями или ремонтом.
  6. Страховая премия за приобретаемое жилье.

Во всех случаях теперь должны быть зарегистрированы права на жилье и ипотека. Взяли кредит на строительство — сначала постройте, а потом пишите заявление на субсидию.

Кредиторы. За счет господдержки могут погашаться только кредиты, которые выданы банками, АО «Дом-рф», ипотечными агентами и Росвоенипотекой. Кредиты от МФО не подойдут.

Поручители. Многодетный родитель может быть не заемщиком, а поручителем по кредиту. Раньше в погашении ипотеки отказывали: субсидия положена только многодетным заемщикам. Но теперь деньги выделят — при условии, что ипотека оформлена до принятого закона, а у многодетного поручителя есть право собственности на жилье или долю.

Какие проблемы решает этот закон

Вот примеры ситуаций, в которых раньше семья не могла получить 450 000 ₽ на погашение ипотеки, а теперь сможет:

Что еще стоит изменить в этой программе для удобства семей с детьми?
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка

Ольга, простите, а "куда" вы рожаете детей? Почему вы ожидаете поддержки от кого-то? Почему мои налоги должны идти на помощь вам?

19

Андрей, потому что иначе её (и не только её) дети придут к вам с вилами (:

5
3

Андрей,
Потому что через 20 или 30 лет Наши дети будут работать для того, чтобы Вы могли получать пенсию.

4

Евгения, проблема в том, что я за месяц сейчас себе на пенсию откладываю больше, чем многие из этих детей будут зарабатывать за год. Чисто статистически.

1
Герой

Андрей, в прошлом поколении тоже тысячи людей говорили "я сам себе хорошо накоплю". в 20, 30, 40 лет говорили.
а вот после 50 начинаются проблемы с доходами. И вот к 60 ты понимаешь, что стал как все, капиталы как то проредились и ты очень рад пенсии.

Есть процент успешных накопителей, но он мал по сравнению со всеми планирующими.

От сумы, тюрьмы и пенсии не зарекайтесь.

3

Андрей, как вы бесите, все! Даже если не будет подобных программ - ты все равно будешь платить налоги! Только орать потом будешь в других местах ))))) Почему мои налоги не идут на ремонт дорог например ))))

1
0

Например почему только дети с 2019 года?а остальные не многодетные?

13
Отредактировано

Anastasiya, ДА! И почему только дети жены? а муж, что не родитель, что ли детям от первого брака?

0
0

Почему нельзя без ипотеки получить субсидию?

9
0

Убрать условие про рождение ребенка после 2019 года. Оно провальное изначально. Когда семья в декрете с третьим ребенком вообще нет мысли про ипотеку. Ибо, надо просто заработать на жизнь.
Моя семья сейчас могла взять ипотеку ради улучшения качества жизни детей и поддержке были бы очень рады. Но третий ребенок рожден в 2016 году. Мимо нас прошли почти все "меры поддержки многодетных".

8

Елена, такая ерунда.Дети рождены 2007 и 2011года

0
0

Несправедливо для тех, у кого дети родились ранее. Чем мы, многодетные, отличаемся от других?! Если и делать поправки, то ориентироваться не на год рождения последнего ребенка, а на количество детей.

8

Ольга, верно! У мужа есть дети от первого брака с которыми он многодетный, но государству на это скорей всего наплевать.

0

Нифиганепонятно, а они с ним проживают? А то классно получилось бы, растит жена бывшая, а субсидии получает муж и его новая семья. А то как что так детей от первых браков обычно шарахаются копейки жалеют, а тут вдруг вспомнили о них

1
0

Многодетными становятся не только с 2019 по 2021 год, у нас четверо детей но последний ребёнок родился 2018 у нас ипотека не погашена, но 450 тыс согласно закону мы не можем получить. При этом у нас официальный статус многодетной семьи. Это не справедливое разделение многодетных семей имеющих право на субсидию и таких как мы вызывает недоумение.

7
0

Сдлелать программу, не зависящую от сроков рождения детей.

6
0

Сделать субсидию , как материнский капитал, чтобы все получали субсидию, а не те у которых ипотека, Вот как мне воспользоваться, у меня нет ипотеки ? И в банке не дают.

5

Евгения, нет, я не смеюсь.

Автор комментария написала, что в семье 4 ребенка. Если им до 8 лет включительно, то ежемесячные выплаты на всех cоcтавят около 48 000 ₽ в месяц — в среднем по стране детский прожиточный минимум равен 12 000 ₽. Да, это больше указанной ею зарплаты супруга, которая равна 40 000.

Кроме этих выплат она должна получать минимум 7 тысяч в месяц на младшего ребенка. А если работала до декрета, то и больше. Даже если весь маткапитал потрачен и на второго ребенка выплат не будет, с учетом этого пособия все равно выйдет больше зарплаты мужа или примерно столько же.

Что не стыкуется в расчетах на ваш взгляд?

4
0

Супер. Вы получите 450т если ребенок родился в полнолуние между 3 и 5 часом утра, и ну улице не было дождя. Либо делать для всех, либо не делать никому.
Программа появилась в 2019. Ребенок должен родится с 19 по 22 годы. Т.е. родители дети которых появятся в 19г, рожали еще не зная о таком бонусе, а у остальные, которые сделают это осознанно, время до апреля 22г :) По сути - это завуалированная перекачка денег из бюджета в банки.
Как отец многодетной семьи, гораздо эффективнее точечная поддержка - скидка на квартплату, какие нибудь выплаты к 1 классу, 10 классу, доплаты на секции.
Если государству нужны не наркоманы и бичи, то оно должно вкладывать в развитие детей, а не тупо давать деньги, чтобы ты их отнес обратно в банк. Покупал квартиру с использованием маткапитала - цена сразу на 100к выше становится - не хочешь, не бери.

4
0

А если низкая ЗП и банки не дают кредит или ипотеку. Строим за мат. Капитал и личные средства и 450 т.р были бы не лишними если бы выдали на руки под отчетность

4
0

Убрать срок рождения детей. Почему только с 2019 г. Наоборот, тем кто родил раньше, эти деньги как раз сейчас кстати. И доходов у семьи с учетом выхода из декрета больше и шансов получить ипотеку выше. А так опять очередной закон "поддержки многодетных" для галочки, так чтобы народ позлить, якобы все этим многодетным...........(как многие считают).

4
0

Нам с мужем не дают ипотеку, т. к. есть уже кредиты. А мы строим дом и 450 тысяч очень помогли бы. Почему эти деньги нельзя получить без ипотеки?

4
0

Почему нельзя без ипотеки,а оплатить потребительский кредит. У меня задолженность по потребительским кредитам,так как свое время банк не одобрил ипотеку. Почему нельзя эти 450 тыс направить на погашение кредита. Я мамочка в декрете.И хорошо бы сделать не только ипотечные каникулы,а ещё и по потребительским кредитам.

3

Ольга, недавно видела на сайте благотворительного фонда сбор, семья как ваша примерно, тоже дом недостроен. Попробуйте обратиться в фонды, может помогут.

2
0

Скажите ,а субсидией на строительство ,тоже можно воспользоваться только если третий ребёнок родился после 2019 года?если у нас третий родился в 2016 мы уже в пролёте, не многодетные ?

2

Ольга, вы можете получать пособие до полутора лет, до 3 лет, с 3 до 7 лет с учетом повышения. В совокупности это неплохая сумма. Возможно, даже больше заработка вашего супруга. Еще есть социальный контракт. Вам нужно разобраться с вариантами господдержки.

1
0

Какие сроки возврата части ранее полученного налогового вычета при покупке квартиры в налоговую при погашении ипотеки на 450000?

1
0

теперь получается если я возьму кредит в мае на строительство дома, потому как в марте у нас родился 3ий ребёнок, мне не положена выплата? и ещё - 450000 я так понимаю , гасят действующий кредит, пока я дом построю, я сама его и выплачу

1
0

Почему нельзя в эту программу внести те многодетные семьи,дети которых рождены раньше? Например в 2014 году? Мы тоже многодетные и такая помощь не помешала. Хочется построить дом,но к сожалению на мат.капитал это не получается, так как минимальная цена дома под ключ начинается от 1 000 000?

1
0

Хорошо бы было получить эту субсидию на улучшения желищьных условий. Так как дом преобрели и закрыли ипотеку маткапиталом. Но дом требует ремонта.

1
0

Добрый день
Моя супруга мать троих детей, а я отец двоих + пасынок. По ипотеке я заёмщик, а супруга поручитель. Третий ребенок родился в августе 2021 г., вроде все сходится. Мне дать субсидию не могут, так как у меня двое детей. Так получилось, что наш договор д ду на новостройку от июня 2020 г. мы в сентябре 2021 г. рефинансировали. Получается до рефинансирования мы могли получить субсидию, а сейчас нет, так как поручитель по договору должен быть до 30.04.2021. Вот такая гос субсидия, что вроде как одна и та же семья могла законно получить, а так как на поручителей ограничили срок, то теперь не могут. Сомнительная помощь получается, все при условии... Хотя семья как и была из 5 человек, получить вроде как могли, но вроде как и нет теперь. Конечно это нужно было сделать до рефинансирования, плохо ознакомились с законом.

1
0

Почему нельзя использовать на ремонт. Дети дом полностью обновляют от полов до потолка, Пристройка кочегарка. Сан. Узел, а деньги использовать нельзя. Ведь все идёт на улучшения. Все подорожало.

1
0

выдавать субсидию независимо от даты рождения ребёнка ( допустим октябрь 2018).

1
0

Здравствуйте! Почему отказывают многодетным, если в договоре рефинансирования указана дополнительная сумма? В первом договоре ипотеки цель - покупка жилья. В рефинансированном - улучшение жилищных условий. Почему не принимают поправку по доп.суммам? Мы такие не одни.

1
0

Как то несправедливо. А дети рожденые до 2019 года - не дети? Например родилась тройня в 2014 году, как хотите так и выкручивайтесь.

1
0

Автокредит

0
0

На улучшение жилищных условий. Или на расширение, реконструкцию дома.

0
0

здравствуйте. мы многодетная семья, в свою очередь на маткапитал купили сруб и достраивали самостоятельно. затем остатки маткапитала,а это около 30 тысяч вернули, так как строили своими силами. сейчас семья выросла,у нас 6 детей,а дом 87 квадратов. мы ,конечно же ,не хотим его продавать, нет ли такой возможности,за эти деньги 450тысяч,достроить этот дом,чтобы увеличить квадратуру дома. может можно как то взять кредит на дострой и потом погасить его этой суммой? ответьте,пожалуйста?

0
0

Хотелось бы без ипотеки, вот допустим мы хотим купить дачу за 500т по чему бы сертификат сразу не использовать для покупки с добавлением своих денежных средств

0

Комментарий удален пользователем

rediska, ну заведи жену,роди детей и довольствуйся всеми удовольствиями. А налоги платят все,независимо многодетная семья или не многодетная.

11

rediska,
Зачем сваливаете все в кучу?
Демографический кризис большая проблема для экономики. В Европе этот вопрос очень остро стоит. Там сейчас масса программ по стимулированию рождаемости и субсидированию семей с детьми.
Другое дело в развитых странах и бездетные нормально живут и знают куда уходят их налоги))

А вообще представьте что ВСЕ вдруг решили стать чайлдфри. . Кому будет нужно ваше развитие?? Кому тогда потребуется ваши знания и опыт...

8
Герой

rediska, какие то у вас однобокие взгляды. Государство должно поддерживать тех, кому живется хуже. Если завтра вы станете инвалидом или отцом с потерянной работой, вам тоже помогут - "каждому по потребностям" (давайте бюрократические реалии не будем рассматривать). Пока вы сильный одиночка - "с каждого по способностям".

Я могу встречку предъявить: из-за того, что вас, бездетных развелось, мои дети вынуждены учиться в школах, где много детей приезжих "южан" и "румын", а не с равными славянами.

6

rediska, очень сомневаюсь, что действительно развитый человек , суммарно заплативший налогов на несколько сотен тысяч за год, станет писать то что вы пишите. Скорее всего при таких доходах ему будет абсолютно безразлично какие подачки кидает наше богатейшее государство многодетным семьям. Человек думающий и развитый прекрасно понимает, кто именно кладёт в карман ваши налоги… хм да что там налоги)))) Из вашей земли выкачивают ресурсы и вам же их продают, дороже чем за бугор!А прибыли, с продажи ваших ресурсов вы никогда не получите. Вот на что действительно стоит разозлится! Печально что нас настроили друг против друга настолько, что вместо желания заводить семью и детей, люди плюются ядом в тех кто осознанно выбрал стать многодетным, отказавшись от многих благ. Ещё много можно написать … но единственное что скажу: « Прошу прощения у всех многодетных! Когда то и я была тупой( хотя очень образованной и нормально зарабатывающей) сукой , которая говорила « понарожали , сидят дома, не работают, халявщицы….».

3
Герой

rediska, Все просто. Ты текущий налогоплательщик, платишь налоги и молодец. Зачем тебя поддерживать, если ты и так платишь. Поддержку дают тем кто дает государству новых налогоплательщиков, чтобы их было больше.

1

rediska,
"держите вам ипотеки по сниженной ставке "???
А всем здесь не кажется, что в Европе нормальнополучить ипотеку под 2 %,
а у нас, если дети не родились в "нужный" период, тобудь готов к 12% как минимум?
А это означает, что кредит больше, чем на 10 лет высосет из заемщика почти удвоенную сумму.

0

rediska, Вы человек явно недалёкий и как бы помягче сказать, чтоб не обидеть, ещё не зрелый. А каком развитии вы говорите, унижая мать четверых детей. Неумная твоя голова, что ты сделал для общества, кроме, как купил себе подержанную ржавую иномарку и съездил 2 раза на пляж в Турцию?

0

Комментарий удален пользователем

Герой

Лада, если всерьез надо - муж может открыть ИП, через год закрыть. Для ИП дают ипотеку норм, мне дали без всяких проверок втб и сбер со среднерыночной ставкой. просто назвал цифру дохода.

0

Сообщество