НДФЛ с экономии на процентах по кредиту: что с льготным периодом и господдержкой ипотеки

Минфин объяснил, как быть с налогами, если удалось сэкономить на процентах по кредиту. Например, при рефинансировании ипотеки или во время льготного периода, когда банк ничего не начисляет заемщику.

При экономии на процентах возникает материальная выгода, которая облагается НДФЛ. Но есть условия, когда заемщику не грозят дополнительные начисления, даже если кто-то их требует.

Вот что нужно знать о налогах, если берете любой кредит.

Когда заемщик экономит на процентах по кредиту от организаций и ИП, он как будто получает доход — материальную выгоду, которая выражается в сумме, не уплаченной банку. То есть заемщик мог бы заплатить ее, но не заплатил — значит, эти деньги остались у него, а с точки зрения государства это доход. С доходов в России нужно платить НДФЛ.

При расчете материальной выгоды по рублевым кредитам учитывают ставку ЦБ. Выгодой считается экономия, если ставка по кредиту меньше ⅔ ключевой. В ноябре 2020 года ключевая ставка составляет 4,25%, а ⅔ от нее — 2,83%. Например, работодатель может выдать сотруднику заем под 2%, а банк — дать клиенту льготный период, когда проценты вообще не начисляются. Все это приводит к появлению материальной выгоды.

Для кредитов в валюте материальная выгода возникает, если процент ниже 9%. Доходом считается разница между процентами, начисленными по ставке 9%, и реальными по договору.

Причем материальная выгода у резидентов облагается налогом по ставке 35%. А вот нерезиденты заплатят 30%.

Даже если материальная выгода есть, она не всегда облагается налогом. Вот случаи необлагаемой экономии, о которых напомнил Минфин:

1. Заемщик сэкономил на процентах во время беспроцентного периода. Если у заемщика карта с грейс-периодом, когда деньгами можно пользоваться вообще без процентов, налога не будет.
2. Заемщик сэкономил на процентах по целевому кредиту на строительство или покупку жилья. При условии, что у него есть право на имущественный вычет по этому объекту.
3. Заемщик сэкономил на процентах при рефинансировании кредита на строительство или покупку жилья в банке. Здесь тоже должно соблюдаться условие о вычете, а из договора рефинансирования должно быть понятно, что он заключался для погашения именно ипотечного кредита.
4. Заемщик сэкономил на процентах в течение кредитных каникул.

Допустим, заемщик оформил карту с беспроцентным периодом в 100 дней. Потратил с нее 300 тысяч рублей, три месяца не платил проценты и погасил весь долг. Он реально сэкономил, но налог платить не должен: такая выгода не облагается НДФЛ.

В других случаях начиная с 2018 года налог нужно платить, только если соблюдается одно из условий:

1. Кредитор — взаимозависимое лицо или работодатель.
2. Экономия — это материальная помощь или форма встречного исполнения обязательства. Например, если в обмен на поставленные товары или выполненные работы организация или ИП предоставляет физлицу заем по низкой ставке или вообще без процентов. Или в договоре с подрядчиками указано, что заказчик может предоставлять им беспроцентные займы в качестве материальной помощи.

Если работодатель выдал беспроцентный заем или дал в долг под символический процент, у работника появится экономия на процентах, с которой нужно отдать 35% в бюджет. То есть реального дохода в виде денежных поступлений в бюджет заемщика нет, а налоги заплатить нужно.

• Например, компания выдала руководителю отдела продаж заем в размере 1 500 000 ₽ под 2% на год. Эти деньги он потратил на машину. У сотрудника возникла материальная выгода: по ставке, равной ⅔ ключевой, он заплатил бы 23 тысячи рублей в виде процентов, а реально заплатит только 16 тысяч. НДФЛ с экономии составит около 2450 ₽. Вернуть этот налог помощью вычетов не получится.

Но если такой заем был выдан на покупку жилья и заемщик имеет право на вычет, то выгода тоже есть, а налога не будет. Право на вычет нужно подтвердить уведомлением — тем же, что оформляется для вычета через работодателя.

С 2020 года НДФЛ не нужно платить и при экономии из-за полного списания безнадежного долга по кредиту. Налог удержат только с взаимозависимых или работающих у кредитора заемщиков, а также при встречном исполнении обязательств. Например, если какая-то организация спишет долг своему директору, он заплатит налог. А если его жене — налога не будет.

Дальневосточную ипотеку выдают под 2%. Ставка для сельской ипотеки тоже может быть ниже 2,83%. Формально в таком случае возникает материальная выгода — от экономии на процентах. Но большинство заемщиков не должны платить НДФЛ, потому что льготный кредит выдает банк, а для начисления налога нужно быть с ним взаимозависимым лицом или состоять в трудовых отношениях.

И хотя периодически ходят слухи, что придется платить налог, — это не так.

Если удалось сэкономить благодаря программе льготных автокредитов, такая выгода тоже не облагается НДФЛ.

А вот если часть ипотеки погасить средствами господдержки — например маткапиталом или субсидией для многодетных, — проблема может быть посерьезнее материальной выгоды: с суммы господдержки придется вернуть НДФЛ. Тот, что ранее получили из бюджета благодаря имущественному вычету.

• Например, семья купила в ипотеку квартиру за 2 000 000 ₽, получила назад 260 000 ₽ НДФЛ благодаря вычету. А потом родился ребенок — и 466 тысяч маткапитала направили на погашение основного долга. В бюджет придется вернуть больше 60 тысяч рублей излишне полученного ранее налога.

В этом случае процентов будет меньше, но экономия не считается материальной выгодой. Даже если изначально по графику было 200 000 ₽ процентов, а из-за досрочного погашения сумма сократилась вдвое, НДФЛ не начислят.

Если у вас несколько кредитов и есть желание сэкономить на процентах, посчитайте, как их выгоднее погашать.

НДФЛ должен рассчитать и удержать налоговый агент — тот, от кого заемщик получает эту выгоду. Например, работодатель. Тогда налог просто удержат из выплат на работе и перечислят в бюджет. Это будет происходить каждый месяц.

Но у налогового агента может не быть возможности удержать НДФЛ: например, если никаких выплат заемщику он не производит. Тогда готовится справка 2-НДФЛ с данными о начисленном налоге — ее направляют заемщику и в налоговую. Начисленный НДФЛ налоговая включит в уведомление, которое присылает по имущественным налогам. Указанную там сумму НДФЛ нужно заплатить до 1 декабря.