ЖКХ
11K

Провайдерам разрешили бесплатно ставить свое оборудование в жилых домах

78
Провайдерам разрешили бесплатно ставить свое оборудование в жилых домах
Аватар автора

Анастасия Корнилова

юрист

Страница автора

Новый закон позволил операторам связи размещать оборудование в жилых домах без оплаты аренды общего имущества.

По мнению законодателей, это сделает прозрачной процедуру согласования аренды и защитит право граждан на получение информации.

Расскажу подробнее.

Рассылка Т—Ж о квартирах и домах
Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно

Что изменилось

Основных изменения два.

Оператор связи сможет ставить свое оборудование бесплатно. В Жилищном кодексе и законе о связи закрепили, что оборудование для обеспечения телефонии и интернета в жилом доме должно устанавливаться на условиях безвозмездного пользования. То есть оператор больше не обязан платить собственникам  .

Больше не требуется решение общего собрания жильцов. Оператор, который захочет установить свои приборы, чтобы обеспечить связью жильцов дома, не обязан согласовывать это с собственниками  .

Но общее собрание собственников может принять решение о демонтаже оборудования — потребуется собрать две трети голосов  .

Чтобы закон заработал, правительство в течение четырех месяцев разработает правила взаимодействия оператора связи и управляющей организации, которые урегулируют детали монтажа, эксплуатации и демонтажа оборудования  .

В правилах будет прописано:

  • как оператор связи должен проектировать и монтировать оборудование;
  • что делать, если в ходе монтажа рабочие испортили общее имущество: например, некрасиво насверлили стены или сломали освещение в подъезде;
  • как сервисный персонал провайдера проходит в дом для обслуживания;
  • как взаимодействуют оператор связи и управляющая организация, какие у них права и обязанности.

Операторам дадут год, чтобы привести уже существующие сети и оборудование к новым требованиям.

Платить за электричество, которое нужно для работы оборудования, будет оператор связи. Он может либо брать квитанции у управляющей организации, либо заключить прямой договор с энергосбытом  .

Оператор также отвечает за пожарную безопасность и соблюдение санитарных норм, которые связаны с его оборудованием. Если связисты испортят имущество дома, оператор должен полностью возместить вред  .

Договоры аренды, которые заключены до вступления закона в силу, можно прекратить по требованию любой из сторон. Это означает, что оператор связи вправе расторгнуть договор платной аренды и тут же потребовать заключения договора безвозмездного пользования.

Как было раньше

Оборудование операторов ставили по решению собрания собственников. Надо было набрать две трети голосов  , а в решении собрания также прописывали условия — стоимость аренды, кто получает деньги и куда их можно потратить.

Цену аренды определяли сами жильцы, их никто не ограничивал. Например, наш постоянный автор, управдом из Черногорска, договорился со связистами об аренде чердака за 10 000 ₽ в месяц. На эти деньги в доме починили подъездные двери и установили систему видеонаблюдения.

Зачем нужны изменения

Законодатели объясняют логику так: поскольку обеспечить явку на общее собрание очень сложно, управляющие организации злоупотребляют положением и используют непрозрачные схемы согласования. По сути, монополизируют право доступа операторов связи в дома. Тем самым нарушается конституционное право граждан на доступ к информации.

По данным авторов законопроекта, крупнейшие операторы связи тратят на аренду и размещение инфраструктуры в многоквартирных домах около 10 млрд рублей — примерно 2% их годовой выручки. Это затраты только на оплату доступа в дома, сюда не входят расходы на электроэнергию, производство и монтаж оборудования.

Это приводит к отсутствию конкуренции при доступе операторов связи в дома, что, в свою очередь, ущемляет права жильцов, ведь они лишаются возможности самостоятельно выбрать оператора, который отвечал бы их запросам.

«Законопроект создает недискриминационные, то есть равные условия доступа всех операторов связи к инфраструктуре, что позволит защитить законные интересы и конституционные права граждан на использование современной телекоммуникационной среды», — говорится в пояснительной записке.

Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga

А в вашем доме есть оборудование связистов? Сколько они за это платят?
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка

Сообщество