ЖКХ
21K

С января 2024 года в Москве поднимут квартплату и стоимость соцнайма жилья

18
С января 2024 года в Москве поднимут квартплату и стоимость соцнайма жилья

С 1 января плата за капремонт в Москве вырастет на 6,2%, за текущее содержание жилья — на 11%.

В полтора раза повысится размер аренды по договорам соцнайма для льготников. Новые тарифы утвердило правительство столицы. Расскажем подробнее.

Взносы на капремонт дома

Минимальный размер взноса составит 25,58 ₽ с квадратного метра жилой площади в месяц 

. В 2023 году минимальный взнос — 24,09 ₽ за квадратный метр. Таким образом, плата за капремонт повысится на 6,2%.

Закон устанавливает минимум, а максимум определяют сами жильцы. Если в доме нужно быстрее провести ремонт, собственники квартир могут созвать общее собрание, увеличить взносы и быстрее накопить нужную сумму.

В столице за капремонт не платят, если:

  1. Дом признан аварийным.
  2. Дом идет под снос, реконструкцию или участвует в программе реновации.
  3. В доме меньше пяти квартир.

Арендаторы по договорам соцнайма за капремонт также не платят, за них это делает город из бюджета.

Тарифы на содержание общего имущества

Тариф на содержание общего имущества — это плата, которая идет на мытье подъездов, уборку двора, замену битых стекол и другой мелкий ремонт.

О размере тарифа договариваются жильцы и управляющая организация, для этого проводят общее собрание — обычно ежегодно. Собственники квартир могут принять предложения УК или ТСЖ, а могут отвергнуть и установить тариф ниже того, что считает обоснованным управляющая организация.

Часто на этой почве возникают конфликты и случается, что в доме тариф просто не установлен. То есть общее собрание так и не пришло к решению, сколько брать с квадратного метра, либо вообще никто не собрался. Тогда УК или ТСЖ считает по ценам, которые определяет муниципальная власть. Их и проиндексировали на 11% 

.

Управляющие организации также используют в качестве ориентира муниципальные тарифы на содержание общего имущества, когда пересматривают свои цены. Говорят жильцам, что раз город поднимает на 11%, то и в конкретном доме надо поднять на столько же, хотя начальные и итоговые цифры могут отличаться от тех, что указаны в постановлении правительства. Это законно.

Цены на содержание общего имущества в Москве в 2024 году

Тип домаТариф за м²
Со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом35,11 ₽
Со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода31,68 ₽
Со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом29,42 ₽
Со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода25,99 ₽
Без одного или более видов удобств или с износом более 60%, а также жилые помещения, признанные непригодными для проживания13,53 ₽
Малоэтажные дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода13,53 ₽

Цены на содержание общего имущества в Москве в 2024 году

Тип домаТариф за м²
Со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом35,11 ₽
Со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода31,68 ₽
Со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом29,42 ₽
Со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода25,99 ₽
Без одного или более видов удобств или с износом более 60%, а также жилые помещения, признанные непригодными для проживания13,53 ₽
Малоэтажные дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода13,53 ₽

В ряде домов в едином платежном документе тариф на содержание имущества сливается с платой за вывоз мусора, в Москве это 7,27 ₽ за м².

Эта плата пока не меняется, но в платежках тариф может выглядеть как, например, 42,38 ₽ за содержание квадратного метра. На самом деле это так: 42,38 ₽ = 35,11 ₽ + 7,27 ₽.

Плата за соцнаем

Квартиранты, которые арендуют жилье у города, будут платить за свое жилье больше. Если наниматели пользуются льготами, плата вырастет на 50%. Например, в домах со всеми удобствами за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК) было 20 ₽, а станет 30 ₽ за м².

Если жильцы льготами не пользуются, тариф повысится на 28,6% 

.

Плата за соцнаем жилья для льготников в Москве в 2024 году

Тип домаРасположениеЦена за м²
Со всеми удобствами, с лифтом независимо от материала стен и наличия мусоропроводаВ пределах ТТК38,66 ₽
Со всеми удобствами, с лифтом независимо от материала стен и наличия мусоропроводаЗа пределами ТТК30,0 ₽
Со всеми удобствами, без лифта независимо от материала стен и наличия мусоропроводаВ пределах ТТК16,97 ₽
Со всеми удобствами, без лифта независимо от материала стен и наличия мусоропроводаЗа пределами ТТК12,62 ₽

Плата за соцнаем жилья для льготников в Москве в 2024 году

Со всеми удобствами, с лифтом независимо от материала стен и наличия мусоропровода
В пределах ТТК38,66 ₽
За пределами ТТК30,0 ₽
Со всеми удобствами, без лифта независимо от материала стен и наличия мусоропровода
В пределах ТТК16,97 ₽
За пределами ТТК12,62 ₽

Что с другими тарифами

Тарифы на воду, отопление и газ меняться не будут, но со второго полугодия повышение возможно. В Москве предельный индекс роста цен утвержден на уровне 11%.

С 1 января 2024 года изменится схема расчета платы за отопление в Москве. Будут считать по среднемесячным объемам потребления за предыдущие пять лет, переплату делить на 12 месяцев и включать в квитанции долями. Цены на тепло останутся прежними, меняется только методика учета. Власти обещают, что будет меньше раздражающих колебаний сумм в платежках.

Что еще почитать по теме:

Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga

Сколько у вас выходит квартплата в Москве?
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

Москва опять зажралась! Всё у них поднимают. За МКАДом жизни нет? Когда регионам поднимут?

41
0

Погодите, а как же 1,5 года поднимать не будем? Вот щас в 2022г поднимем на 10% и заморозим поднималку?

21

alena_lanskaya, это другое. Вы не понимаете))

12

Impulse, они так чувствуют.

1
0

Надо же какая неожиданность! Прям как снег в декабре для коммунальщиков.

11
0

У меня зарплата так быстро не растет как все остальное

8
0

Постоянная ложь . Якобы не поднимали квартплату 1,5 гола. Это же невероятная отвратительная ложь в глаза

3
0

Здравствуйте! Я проживаю в Ивантеевке Мос. обл. Выплачиваю квартплату-12. 000. С заработной платой-30. 000.

3

Алексей, это какая же квартира у Вас, стесняюсь спросить 🙈 Что Вы 12000 рублей платите

0
0

Кто-то вещал на всю страну что после внеочередного подъёма тарифов в декабре 2022 года следующий будет только в июле 2024. У нас теперь июль в январе?

0
Сообщник

17.01, 14:33

Отредактировано

Andre, Внимательнее надо быть.. Тарифы не подняли, повысили услуги ЖКХ а это другоэ.. Вопрос лишь в том что услуги по качеству значительно ухудшились, дворников и уборщиков подъездов видно только по праздникам, возникает вопрос за какие ништяки повысили тарифы?

0

Алексей, Себя с колен сначала подними.. Если тебе только 20 лет, о каких пенсиях ты тут вещаешь? Определись или ты моральный пенсионер или молодой мужчина который должен сам делать свою жизнь и стремиться к достатку не жалуясь..

0

user2957570, как вы экономны! Мы за квартиру 60 м в прошлом году (семья из двух пенсионеров) платили 12 тыс.

0

Сообщество