Как правильно поступить с уведомлением о продаже доли в квартире?

Здравствуйте! Я хочу продать долю в квартире, и для этого мне необходимо уведомить второго собственника и предложить ему воспользоваться правом преимущественной покупки. Были направлены две телеграммы, одна по адресу его прописки, вторая — по адресу недвижимости, которая в общей долевой собственности. Телеграммы были направлены с уведомлением о вручении и с заверенными копиями на адрес отправителя, т.е. мой. Заверенные копии в электронном виде с печатью и подписью оператора уже есть на руках, жду теперь официальным письмом.

Второй собственник прислал мне сообщение через мессенджер (он знает мой номер телефона, но мы не поддерживаем общение, натянутые отношения), мол, он не в городе, в отъезде и по месту прописки за него телеграмму получил недееспособный родственник и расписался на ней, родственник донес информацию о содержимом телеграммы, как я понимаю из сообщения. Собственник также написал о грубом нарушении своих прав и требует направить дополнительное уведомление (в телеграмме были указаны все необходимые данные, фио, адрес, по которому находится доля, средняя рыночная цена объекта, условия продажи), отказывается принимать к рассмотрению такое уведомление.

Подскажите, пожалуйста, что делать в такой ситуации? Направить повторное уведомление? Не получится ли так, что второй собственник и в следующий раз напишет мне о том, что не может получить уведомление, за него получает телеграмму брат, сват, шурин, а он сам не в городе? Мне нужно его разыскивать и делать так, чтобы уведомление он получил лично в руки? Имеет ли право недееспособный гражданин вообще расписываться на таких документах? Имел ли почтальон право отдавать телеграмму не адресату?