Как женщина взыскала с агентства недвижимости 92 тысячи рублей за скопированные фотографии
В 2020 году женщина из Хабаровска сделала несколько фотографий своей квартиры для продажи и разместила их на сайте «Домклик». Через несколько дней она заметила, что на других площадках также появились объявления о продаже ее жилья с этими же фотографиями. Их разместило неизвестное собственнице агентство недвижимости, с которым она ни о чем не договаривалась. Всего сотрудники агентства использовали фотографии женщины 48 раз.
Хозяйка квартиры решила, что компания нарушила ее авторские права на изображения. Женщина написала претензию, а потом обратилась в суд с иском к владелице агентства и потребовала выплатить ей компенсацию за незаконное распространение и воспроизведение фотографий — по 10 000 ₽ за каждый случай.
А также 110 000 ₽ компенсации за нарушение исключительных авторских прав и 75 000 ₽ компенсации морального вреда. Всего собственница хотела получить с агентства 665 000 ₽ плюс 9400 ₽ госпошлины.
Аргументы сторон
Владелица квартиры и фотографий. Я решила продать свое жилье и сфотографировала его для потенциальных покупателей. Причем не абы как: я тщательно выбирала ракурс и освещение, обрабатывала и подписывала каждое фото. А потом увидела результат своего труда на нескольких сайтах объявлений от имени агентства недвижимости. Риелторы не только не указали мое имя и источник заимствования, но и поместили на изображения свой логотип.
Я не давала агентству согласия на использование своих фотографий, поэтому требую выплатить мне компенсацию.
Владелица агентства недвижимости. Да, мы действительно использовали фотографии квартиры, сделанные этой женщиной. Но она просит слишком много. Пусть суд уменьшит размер компенсации.
Что сказали суды
Районный суд, первая инстанция: 🤏️️️️
Фотография — это объект авторского права, независимо от ее качества и назначения. Исключительное право использовать фото в любой форме и любым законным способом принадлежит автору.
Владелец изображений может поделиться своим правом с другими лицами или, наоборот, запретить использовать объект его творчества. Но если автор не запретил использовать фотографии, это не означает, что он дал согласие. Даже если фото размещены в открытом доступе.
Перерабатывать и размещать у себя чужие фотографии — нарушение авторских прав. За это автор может потребовать возместить ему убытки или выплатить компенсацию — от 10 000 до 5 000 000 ₽ за каждое изображение, в зависимости от степени нарушения. Но нельзя просто так требовать с нарушителя 5 миллионов. Если правообладатель просит больше минимальной суммы, он должен обосновать размер компенсации.
Суд в таких делах должен учесть, известны ли спорные фотографии, кто разместил на них логотип, как долго их использовали, было ли нарушение авторских прав многократным и сколько денег потерял правообладатель. Еще компенсация должна быть соразмерной нарушению, разумной и справедливой.
Истица сделала 11 фотографий своей квартиры и разместила их на специализированном сайте объявлений о продаже недвижимости. Она принесла в суд оригиналы фото на диске, предоставила сведения о своей фототехнике и показала распечатки с других площадок. Ответчица подтвердила, что договора с собственницей у них нет.
Агентство недвижимости скопировало спорные изображения и разместило их в своих объявлениях на пяти сайтах, чтобы получить прибыль, если квартиру продаст кто-то из сотрудников. Эти объявления были просмотрены примерно 475 раз.
Владелица квартиры требует выплатить ей 110 000 ₽ компенсации за нарушение авторских прав и 480 000 ₽ за использование 11 фотографий. Но не обосновывает эти суммы. Женщина не указывает ни свои расходы на съемку, ни предполагаемую прибыль агентства. 475 просмотров ни о чем не говорят: риелторы не могли продать одну квартиру 475 людям.
Считаем, что с учетом всех обстоятельств агентство должно выплатить собственнице только 16 500 ₽ — по 1500 ₽ за каждое из 11 незаконно использованных изображений.
Компенсация морального вреда истице вообще не положена, потому что исключительное право — имущественное. А такая компенсация полагается только за нарушение личных неимущественных прав. Например, на здоровье или доброе имя.
Поскольку судебные расходы взыскиваются пропорционально удовлетворенным требованиям, агентство недвижимости должно вернуть женщине только 660 из 9400 ₽, потраченных на госпошлину.
Владелица квартиры не согласилась с размером компенсации и подала апелляционную жалобу. Но вышестоящие инстанции подтвердили решение районного суда.
Краевой суд, апелляционная инстанция: 👌️️️️
Согласны, в решении суда первой инстанции все законно.
Кассационный суд: 👌 👌️️️
У нас тоже возражений нет.
Женщина хотела получить больше — и дошла до Верховного суда.
Верховный суд РФ: 🧐 ⛔️️️️️
А у нас возражения есть.
За нарушение своих прав автор вполне может требовать и компенсацию морального вреда. Здесь нет противоречия: фотографии — это имущественные объекты интеллектуальной собственности. Права на них бывают как имущественные, так и личные неимущественные.
Нижестоящие инстанции не учли, что сотрудники агентства недвижимости не только незаконно использовали изображения, но и нарушили неимущественное право истицы на неприкосновенность фотографий: не указали их авторство и нанесли на них свое название и логотип.
Пусть апелляционная инстанция подумает еще раз.
Краевой суд: 😅 👍️️️️️
Пожалуй, женщина должна получить и компенсацию морального вреда. Считаем, что запрошенная сумма — 75 000 ₽ — сгладит страдания собственницы квартиры и компенсирует нарушение прав.
С выплатой за нарушение исключительного права все в порядке — истица получит 16 500 ₽.
Что в итоге
Спустя два года женщина смогла отстоять свое право на денежную компенсацию за незаконно скопированные фотографии.
Что для нас важно в этой истории
Риелторов часто в шутку называют пиявками: невозможно выложить объявление о продаже квартиры, чтобы не получить шквал звонков с навязчивыми предложениями услуг.
Некоторые агенты копируют объявления и размещают их от своего имени. Этим они мешают собственникам: на сайтах предложения от агентств всегда выше в результатах поиска, их чаще видят покупатели.
Чтобы узнать, есть ли ваши фотографии на других площадках, воспользуйтесь поиском по картинкам в Гугле или Яндексе. В поисковой строке справа есть значок камеры — можно перенести туда изображение и проверить, найдется ли оно где-то еще.
Обратиться в суд можно в течение трех лет с момента, когда вы узнали о незаконном использовании своих фото. Но есть нюанс: нарушитель может удалить изображения из своих аккаунтов. Поэтому, если планируете идти в суд, заранее заверьте у нотариуса содержание страниц в интернете. Это не бесплатно: тариф за обеспечение доказательств — 3000 ₽, примерно столько же придется заплатить за услуги правового и технического характера, еще около 100 ₽ — за каждый заверенный лист. Если суд вынесет решение в вашу пользу, то взыщет с нарушителя и эти расходы.
Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @tinkoffjournal.
