Как созаемщику платить за квартиру, чтобы не остаться без вычета?

6

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Аватар автора

Илья Яковлев

Страница автора

С девушкой оформили ипотеку, она созаемщик с 30% долей квартиры. Я, как основной заемщик, в личном кабинете вижу кредит, могу выбрать один из своих счетов, с которого могу оплатить ежемесячный платеж.

Но не совсем понимаю, как созаемщику нужно платить, чтобы получить налоговый вычет в этом случае. Достаточно ли будет того, что она будет переводить деньги на мой счет для погашения кредита соразмерно ее доле, или есть какой-нибудь вариант, чтобы подключить ее счет и деньги будут списываться соразмерно?



  • БулочкаУ меня была такая же ситуация с покупкой квартиры вместе с парнем в долевую собственность (только у нас 50 на 50). При подаче декларации для налогового вычета просто приложили документы на квартиру (договор купли-продажи, ипотечный договор), в которых было указано, за какую сумму была приобретена квартира и в каких пропорциях мы ею владеем. Далее просто поделили стоимость квартиры пропорционально нашим долям, и каждый на свою долю подал вычет - налоговая все вернула без проблем и с первого раза.1
  • Илья ЯковлевКсения, а за проценты по ипотеке таким образом получить не получится?0
  • БулочкаИлья, не уверена - мы сейчас в процессе обработки новой декларации :) я думаю, можно уточнить в банке насчёт процентов. Лично мы пока подошли к решению этого вопроса следующим образом: в справке из банка по процентам у нас указан только один плательщик, и мы решили, что этот один человек получит вычет, а потом мы эту сумму просто поделим пополам. В чем-то так сделать лучше, потому что вычет можно получить только с 3 миллионов уплаченных процентов и только один раз в жизни. Значит, чтобы вы оба получили максимально возможный вычет, нужно, чтобы за весь срок ипотеки сумма процентов была по 3 миллиона на каждого. А так один человек этот вычет получит сейчас, а второй для следующей ипотеки это право за собой сохранит.0
  • Роман ДоронинИлья, в данном случае необходимо, чтобы каждый созаемщик платил со своего счета отдельно (соответственно, необходимо обратиться созаемщику в банк для этого). В противном случае у вашей девушки нет оснований для того, чтобы претендовать на вычет по процентам, т.к. формально платите вы своего счета. Исключение - люди в браке. Они могут в равных долях получать вычет по уплаченным процентам. Опять же, Ксения правильно отметила, что тут нужно подумать, как будет выгоднее. Если вы заплатите в сумме 6 млн процентов, то можете получать каждый по отдельности вычет. Если меньше, то мб стоит кому-то одному получить, чтобы при покупке второй квартиры созаемщик мог получить вычет.1
  • Илья ЯковлевРоман, вот у меня изначально и был вопрос в том, что мы не в браке и как платить, если такая возможность есть при ипотеке на меня? Если она со своей карты будет мне отправлять на счёт списания для ипотеки, то это будет работать для вычета?0
  • Дарья ДундуковаЗдравствуйте! Наш эксперт ответил на ваш вопрос в подборке: https://journal.tinkoff.ru/ask-mortgage/0