Как быть, если подрядчик не выполнил условия договора?

5

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Аватар автора

Владимир Антипин

Страница автора

Взял ипотеку в банке Дом.рф на строительство индивидуального дома. Банк предоставил список аккредитованных подрядчиков.

В октябре 2022 года подрядчик должен был сдать объект, но не выполнил условия договора. На данный момент имеем коробку дома без окон и отделки. Насколько я понял, банку предъявлять требования бесполезно.

Уточнил информацию по подрядчику: до этого была фирма с созвучным названием и есть пострадавшие. Подрядчик банально не достраивает всем, деньги не возвращает. На данный момент узнал, что нас как минимум трое таких с ипотекой у Дом.рф с данным подрядчиком.

Как действовать?



  • Ваши НалогиОчевидно как. 1. Направить письменную претензию подрядчику. Отправлять почтой по юридическому адресу, ценным письмом с описью вложений. Требовать возврата части денег. Почтовые квитанции сохранить. 2. Подать иск либо в мировой, либо в районный суд (в зависимости от суммы взыскания) о взыскании с подрядчика этих денег + проценты за их несвоевременный возврат (1% в день) + штраф за нарушение закона о защите прав потребителей + компенсации материального и морального ущерба. 3. Получить решение суда и дождаться его вступления в силу (1 месяц) 4. Получить исполнительный лист о взыскании той суммы, которая будет вам присуждена судом 5. Обратиться к приставам с заявление о возбуждении исполнительного производства и списании денег с должника в вашу пользу или непосредственно в банк, где открыт расчетный счет должника с аналогичными требованиями.0
  • Владимир АнтипинВладимир, на практике так, как вы написали. Но, дело в том, что у подрядчика денег нет и не предвидится. Соответственно взыскать удастся маловероятно! Некая схема фирмы однодневки... И сейчас они откроют подобную.Масштаб может быть значительней! Это огромная дыра в законодательстве! Банк не несет ни какой ответственности за предоставленного аккредитованного подрядчика. По сути банком должны предоставляться гарантии... Суды длятся долго. Да и потом я должен оплатить строительную экспертизу и юридические услуги. А это в условия выплаты ипотеки становится еще труднее!!! На директоре данной фирмы с уставным капиталом в 10 тыс, числится "Шиш"! Вот так ! С новостройками порядок в законах навели, а здесь забыли... Россия...0
  • Ваши НалогиВладимир, вы ищите оправдания своему бездействию. И фирма однодневка, и новую откроют (откуда вы это знаете?) и суды длятся долго (вы куда то торопитесь?) и юристам надо платить и Россия какая то не такая ... Вместо того, чтобы взять и что то сделать. Написать претензию, подать иск, написать заявление о мошенничестве и т. д. и т. п. Но это же надо делать. Куда как проще свалить все на Россию и забить на эту тему. Хотя вроде как это ваши деньги и живете вы в России, а не в Швейцарии. Зачем вам юристы и строительная экспертиза?? Тем более, если вы уверены, что на суд они не придут вообще (однодневка же). Вам достаточно заявить свои требования (должны были сделать - ничего не сделали) и ладно. Дальше их задача это опровергнуть. Образцов подобных исков в интернете миллион. Выиграете иск появится возможность попытаться взыскать деньги непосредственно с руководителя подрядчика. Но да ... Кто то должен хоть что то написать. Помимо поста в интернете. Вот поэтому у нас все так и идет. Сплошной флуд. Если нагадили в подъезде мы будем год возмущаться, писать в домовые чаты, ругать ЖКХ и год ходить по гов%у. Но никто ничего не сделает. P.S. Понятно, что с банка стрясти деньги проще. Но факт аккредитации - это недостаточное основание. Шансов мало.0
  • Владимир АнтипинВладимир, Иск уже написан... Таких исков у данной фирмы, а завтра другой, не один! Я про ситуацию в целом! Вы суть ситуации не поняли... Заявление о мошенничестве ?! Сложно доказать! Поэтому и написано так... Россия... Законы нормальные , для общества создавать нужно... А в данной ситуации Банк дал денег, предоставил аккредитованного подрядчика и взятки с него гладки...0
  • Ваши НалогиВладимир, вы спросили "Как действовать?". Я вам написал. Из поста не очень понятно, что он был философский.0