Как разделить имущество, если платила за него только я?

Мы с мужем в браке 7 лет. Живем в доме моих родителей. Последние 3-4 года живем раздельно, так как мои родители не хотят, чтобы мы жили с ними.

Муж проблему предложил решить так: у меня есть квартира — трешка, половина оставлена в наследство от отца, оформлена на мужа. Я два раза пыталась жить в его квартире. Но так как у меня еще есть старший сын от первого брака, новая свекровь не выносила присутствия моего сына. Да и мое присутствие ее напрягало.

Говорила, что я долю поиметь хочу с их квартиры, определила мне место. Короче жить не смогли у мужа. Муж опять решать проблему не захотел. Вернулись опять к моим родителям. В целом, за 7 лет, муж работал постоянно только служа в армии: с 2019 по 2022 год, а с 2017 по 2019 год — не работал. И с мая 2022 по май 2023 постоянной работы не имеет.

А мне пришлось решить квартирный вопрос. Сначала я купила часть земли, 300 000 ₽ — подарила свекровь. Потом 200 000 ₽ — взял кредит отец мой, я платила его. На декретные и скопленные деньги + кредит, купила машину. Все кредиты закрыла деньгами мужа с СВО — 375 000 ₽.

Летом взяла кредит, плюс ипотеку под строительство. Муж сказал, что дом ему не нужен, лучше бы снимали квартиру. Кредиты и ипотека — все на мне и плачу 31 000 ₽ я, муж только еле-еле переводил от 10 000 до 15 000 ₽ денег на ребенка.

Теперь он грозит разводом и разделом имущества. Все пополам. Как быть? У меня и у детей жилья нет в собственности. Только дарственную тетя оформила на меня — третья часть старого деревянного дома, без удобств. Но за него деньги платила моя мать.