Можно ли не платить комиссию риелтору продавца за просмотр квартиры?

122
Аватар автора

Святая женщина

спросила в Сообществе

Страница автора

Я самостоятельно подбираю на сайтах квартиру для покупки. Нашла несколько вариантов, но все продаются через агентство. Риелторы просят подписать документ о просмотре с условием, что в случае покупки этой квартиры я должна уплатить им комиссию. Иначе отказываются показывать квартиру. Разве они правы?

Аватар автора

Ирина Половодова

юрист

Страница автора

Если вы подпишете акт осмотра квартиры, это еще не означает, что вы обязаны что-то платить риелтору. Опасность здесь в том, что одновременно с актом риелтор может дать на подпись еще и договор на свои услуги.

Как правило, риелторы настаивают, чтобы человек подписал оба документа, и бывают очень навязчивыми. Чем меньше покупатель понимает в ситуации, тем настойчивее, скорее всего, будет риелтор.

Объясню, как действовать и какие аргументы можно использовать, чтобы не платить лишнего.

Зачем риелтор просит подписать бумагу о просмотре

Чтобы понять, как действует риелтор, давайте временно встанем на позицию продавца квартиры.

Продавец нанимает риелтора и заключает с ним договор. Это может быть:

Риелтор обязуется оказать комплекс юридических и информационных услуг, каждая из которых что-то стоит. Как правило, информационные услуги по договору стоят дороже юридических или последние и вовсе идут «в подарок».

Например, разместить объявление на «Авито» или устроить просмотр — это информационные услуги. Проверка юридической чистоты объекта или правовая экспертиза договора купли-продажи — юридические. За результат во втором случае придется отвечать: если потом выяснится, что с квартирой проблемы, получается, услуга не оказана или оказана некачественно.

Если продавец заключил договор, по которому платит только за информационные услуги, то, даже если сделка сорвалась, придется выплатить риелтору полную комиссию. Информационные услуги он ведь оказал: устроил просмотры, нашел покупателя, провел переговоры. Юридические услуги, полностью или частично, не оказаны, так как сделка не состоялась, но в договоре эти услуги ничего и не стоят или стоят минимум.

Это договор между агентством недвижимости и клиентом. Здесь вроде бы нет разделения на информационные и юридические услуги, но на следующих страницах окажется, что оно все же есть
Это договор между агентством недвижимости и клиентом. Здесь вроде бы нет разделения на информационные и юридические услуги, но на следующих страницах окажется, что оно все же есть
Отдельно прописана цена услуги по поиску и подбору объекта недвижимости. Она зависит от типа объекта и характера сделки
Отдельно прописана цена услуги по поиску и подбору объекта недвижимости. Она зависит от типа объекта и характера сделки
Здесь начинается самое интересное: 100% цены договора — это информационная услуга по поиску жилья. Обратите внимание на формулировку: предполагается поиск жилья, которое подойдет покупателю и будет удовлетворять условиям сделки, хотя сначала можно прочитать, что исполнитель обязуется совершить сделку. Но все юридическое сопровождение безвозмездно. То есть, даже если его не будет, придется платить полную комиссию
Здесь начинается самое интересное: 100% цены договора — это информационная услуга по поиску жилья. Обратите внимание на формулировку: предполагается поиск жилья, которое подойдет покупателю и будет удовлетворять условиям сделки, хотя сначала можно прочитать, что исполнитель обязуется совершить сделку. Но все юридическое сопровождение безвозмездно. То есть, даже если его не будет, придется платить полную комиссию

Риелторы знают: если что-то пойдет не так, продавец потребует от них ответа за все проблемы независимо от того, что написано в договоре. Возможно, кто-то пойдет в суд. Поэтому риелторы стремятся зафиксировать все факты оказания информационных услуг.

Организация просмотра квартиры — это информационная услуга. Отдельно в договоре она может быть и не прописана, но за рекламную кампанию, направленную на поиск покупателей, переговоры с ними и показ квартиры, риелтор возьмет с продавца деньги. Даже если купля-продажа в итоге состоится вообще без участия риелтора, продавец должен будет оплатить уже оказанные информационные услуги.

А если в договоре был пункт о том, что сделка возможна исключительно с риелтором, то он может потребовать не только комиссию, но и штраф за нарушение договоренности. Этот штраф риелторы обычно стараются сделать внушительным.

Чтобы подтвердить факт оказания информационных услуг, риелтор продавца и просит у потенциальных покупателей подписи в актах осмотра квартиры. К таким актам даже в суде не придраться: в них независимый человек со стороны подтверждает, что риелтор провел просмотр.

По этому договору клиент обязан заплатить риелтору 60% от его комиссии, если откажется от услуг агента, когда найдется потенциальный покупатель. Неважно, состоится сделка или нет
По этому договору клиент обязан заплатить риелтору 60% от его комиссии, если откажется от услуг агента, когда найдется потенциальный покупатель. Неважно, состоится сделка или нет
Так выглядит акт осмотра объектов недвижимости. Такой может быть у риелтора как продавца, так и покупателя. Здесь риелтор показал четыре квартиры и вправе получить вознаграждение, если состоится сделка по любой из них
Так выглядит акт осмотра объектов недвижимости. Такой может быть у риелтора как продавца, так и покупателя. Здесь риелтор показал четыре квартиры и вправе получить вознаграждение, если состоится сделка по любой из них

Когда появляется двойная комиссия

По закону люди свободны в заключении договоров и никто не может навязывать услуги и обязывать что-то подписать. Но обратное происходит повсеместно. Риелторы стремятся взять деньги не только с продавца, но и с покупателя.

Когда возможный покупатель подписал акт осмотра и риелтор видит, что человек готов купить квартиру, ему предлагают также подписать договор с риелтором продавца. Это может произойти и позже на любом этапе сделки, например когда будут заключать предварительный или основной договор купли-продажи.

Как только покупатель подписывает договор, он становится клиентом риелтора — того же самого, что и продавец. Скорее всего, риелтор пропишет в договоре, что оказывает покупателю информационную услугу — поиск и подбор объектов недвижимости для приобретения в собственность. Хотя квартира уже найдена, причем нашел ее сам покупатель.

Закон не запрещает агентам брать вознаграждение и с покупателя, и с продавца одновременно. Нет такого запрета и в локальных правилах этики риелторов, которые иногда принимают в регионах.

  • Так, ряд агентств в Тюменской области объединены в профсоюз со своим кодексом этики. В нем прямо прописано, что риелтор вправе представлять интересы и получать плату от более чем одной стороны сделки. А до просмотра объекта недвижимости каждый из риелторов должен заключить со своим клиентом договор возмездного оказания услуг по схеме: покупатель — риелтор, продавец — риелтор.

Доказать, что договор навязан, очень сложно. Поэтому проще его не подписывать. Но просто это только на словах — на практике риелторы будут угрожать, что сделка не состоится, а квартира уйдет другому, более сговорчивому покупателю.

Что говорят суды

Если покупатель и риелтор продавца подписали договор, потом практически невозможно доказать, что агент не оказывал никаких информационных услуг. В суде не работают доводы, что покупатель увидел объявление о продаже квартиры в свободном доступе в интернете, а иногда и сам связывался с собственником.

Так, в Новосибирске женщина пришла на просмотр квартиры и сразу решила, что надо брать. Когда оформляли предварительный договор купли-продажи, агентство продавца предложило подписать договор и с ним. Риелтор напугал, что иначе сделка не состоится. Женщина поставила подпись и стала должна агентству 2% от стоимости квартиры.

Когда сделка состоялась, женщина отказалась платить агентству: выяснилось, что она даже не поняла, что подписала. Компания подала в суд. В суде покупательница заявила, что ее обманули — подсунули перевернутые текстом вниз листы и сказали, что это надо подписать, иначе ничего не получится.

Схема в договоре была такая: 70% вознаграждения — за информационные услуги, 20% — за агентские, 10% — за юридические. Судья посчитал, что юридические услуги не оказаны, так как сделка прошла через сервис «Домклик». А вот все остальные услуги признал и обязал покупательницу выплатить агентству 90 000 ₽. Обжаловать решение не получилось.

А вот другой случай, тоже из Новосибирска. Местный житель позвонил по объявлению на «Авито» и наткнулся на риелтора. Та сообщила, что квартира уже продана, но есть другая. Ее мужчина тоже уже видел на «Авито», но согласился посмотреть. После решил брать.

Покупатель заключил с продавцом предварительный договор-купли продажи, а еще риелторы дали ему на подпись договор на оказание услуг по подбору квартир. Мужчина удивился, ведь квартиру он нашел сам. Но его запугали, что сделка не состоится.

Мужчина подписал договор, а потом понял, что зря. Он в одностороннем порядке расторг его и отправил в агентство претензию — запросил расчет стоимости оказанных услуг. Сделка еще не состоялась, и покупатель надеялся отделаться малым — оплатить какие-то услуги и разойтись. Но ответа на претензию не последовало, вместо этого владелица агентства подала в суд.

Суд посчитал, что раз есть договор с агентством и акт осмотра, который подписал мужчина, то информационная услуга — просмотр — оказана. По договору она стоила 78 000 ₽ — столько суд и взыскал. Еще покупателя обязали выплатить неустойку за просрочку уплаты в размере 5000 ₽ и госпошлину за обращение в суд — 4320 ₽.

Покупатель попробовал оспорить решение в апелляционном суде, но его доводы о том, что квартиру он нашел сам, а один просмотр не может стоить 78 000 ₽, и там признали юридически несостоятельными.

Позже дело рассмотрел кассационный суд и отправил его на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. Он не согласился с нижестоящими судами, так как цену услуг довели до покупателя уже после их оказания: она была прописана рукой риелтора в акте приема-передачи. В момент заключения договора мужчина не знал, сколько ему нужно будет заплатить. Это значит, что стороны не согласовали существенное условие договора о стоимости предоставляемых услуг. Теперь исход дела может измениться и у истца, возможно, получится уменьшить стоимость оказанной услуги.

Как общаться с риелтором на просмотре

Следует быть внимательным и учитывать следующее.

Если не хотите покупать квартиру, а риелтор предлагает подписать акт осмотра, можно так сделать. Это ни на что не повлияет и нужно только риелтору. Так он фиксирует, что оказал продавцу информационные услуги.

Если квартира вам нравится, учтите, что, как только подпишете акт, риелтор может предложить подписать и договор с ним. А может быть, это произойдет и значительно позже.

Помните, что, даже если кто-то хочет купить квартиру после просмотра, он не обязан заключать договор с риелторами продавца. Покупатель может выйти на сделку сам или нанять своего риелтора.

Оставить жалобу на объявление. Если объявление опубликовано на специализированном портале, например «Циане», можно пожаловаться модераторам. В качестве причины указать, что квартиру невозможно посмотреть в свободном доступе, а в объявлении указана неполная информация об услугах и оплате.

Еще вариант — зайти в профиль агента и написать отзыв о том, что он пытается взыскать двойную комиссию.

Выйти на собственника без риелтора. Если квартира очень нравится, можно попытаться связаться с собственником напрямую и сообщить ему о требованиях риелтора. По фотографиям в объявлении и виду из окна можно определить примерное расположение квартиры в доме и попросить соседей или председателя ТСЖ передать ваш телефон хозяину. Если он заинтересован в продаже, то, возможно, перезвонит.

Что в итоге

Чтобы избежать комиссии от риелтора продавца, у покупателя есть два варианта:

  1. не подписывать договор с риелтором продавца. Это самый надежный способ, но придется запастись терпением. Агентам такой вариант не понравится: им не захочется упускать клиента и вознаграждение. Поэтому договор на подпись будут подносить часто и настойчиво. С этим придется бороться;
  2. подписать соглашение об оплате отдельных услуг. Покупатель может воспользоваться услугами риелтора продавца частично. Например, оплатить составление договора купли-продажи квартиры и согласование сделки с банком, а в Росреестр за регистрацией обратиться самостоятельно. В таком случае в договоре с риелтором прописывают, что именно делает агент и по какой цене, а что — сам покупатель. Например, составление предварительного договора купли-продажи обойдется дешевле, чем полное сопровождение сделки.

Спорили из-за оплаты с риелторами? Поделитесь своей историей:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка

Юлия, как не навязывает. Риэлтор обязался показывать квартиру посредством заключения договора с продавцом. Но, получается, не хочет выполнять договор просто так, ему нужны какие-то комиссии от третьих лиц. Это называется хитрожопость.

117
0
Отредактировано

Ахах, ясное дело такие договора незаконны, по сути это навязанная услуга, а те кто говорят что все законно и нужно платить комиссию это и есть риэлторы.
По моему риэлторы( в том виде, в котором они существуют в России) это траглодиты, которых необходимо убрать.
Правда оговорюсь, что везде бывают исключения.

98

Юлия, ага, так и прописано - "агент показывает, кому считает нужным")))

51
0

Пусть подпишет данный документ знакомый, а покупать будете вы.

50
Герой статьи

Кирилл, отличный совет! Спасибо

17
0

Они не правы, конечно, потому что хотят двойную оплату - от продавца и покупателя - за одно и то же.
Да и вообще, что за дикость перед просмотром подписывать документ о комиссии? Так денег не напасёшься.
Возможно, на такого риэлтора можно куда-то пожаловаться, чтобы у них проблемы были.

47

Юлия, а ничего, что мошенник-риэлтор уже заключил договор с продавцом, в котором 100% указана обязанность агента показывать квартиру?
То есть он взял за это деньги с продавца, и хочет взять деньги с покупателя? А он не охренел ли, как вам кажется?

43
Герой

+3

Отредактировано

Юлия, отказ показать квартиру без договора - это не добровольно. Это принуждение. Вы ещё скажите, что отказ магазина продать вам колбасу без подписи договора о комиссии - это тоже добровольно)))

41

Юлия, "показываю, кому считаю нужным" - это и означает, что реэлтор охренел. Он должен показывать квартиру в интересах продавца, а не зажимать показы. Показывать, кому хочет, он может, только если это его собственная квартира. В противном случае он должен молча показывать её всем, кто захотел, не пытаясь их развести на деньги. Поэтому риэлтеров и не любят, что слишком наглые. Итак бешеные деньги дерут, так ещё и двойную оплату хотят.

40
0
Герой

+1

надеюсь, для этих риэлторов уже подготовлен отдельный котел

39
Герой статьи

Юлия, понимаю, что вы правы, но такое зло берет! Паразитизм, а не профессия :( Ответственности и гарантий нет, а по 8 процентов со сделки поимеют

35
Герой

+2

Юлия, с такой точки зрения просмотр квартиры - тоже услуга. Пускай риэлтор мне платит за то, что я посмотрела.
Вообще интересно, собственники с курсе почему их квартира так долго не продаётся?

32
0

Считаю, что риелторы наживаются на гражданах. Веры им нет. Дерут невообразимые деньги за услугу, которая столько ну никак не стоит. И, главное, НЕ НЕСУТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ за свои косяки.
Если надо будет продать/купить квартиру - буду делать это сам. Может быть найму ЮРИСТА для проверки юридической чистоты и документов.

30
Герой

Александр, люто плюсую! Услуги юриста в несколько раз меньше комиссии риэлтора, а квалификация - в 100500 раз выше.

20
0

Из-за таких навязанных услуг и складывается негативное отношение к агентам. Например, агентство "Этажи" грешат такими предложениями и лично у меня вызывают бурю негатива!

28

Николай, можно я Вас обниму? :D Самые незабываемые ощущения были получены именно от взаимодействия с Этажами. Двойная комиссия как норма их существования, махинации с доверенностью, которые вскрылись лишь у нотариуса, полукомпетентные риелторы, вчера сошедшие с поезда и разбирающиеся в рынке недвижимости СПб и недвижимости как таковой приблизительно так же, как я - в радиоэлектронике.
Берут туда вообще всех, за множество счастливых часов, проведенных в их адском улье, удалось и собеседования застать.
Но пик восторга - расторжение договора с ними. Это как с ростелекомом, только хуже. Чтобы удержать клиента и не упустить из-под носа комиссию, риелтор инсценировала подставной просмотр, приговаривая, что покупатели есть, только не уходите. Путем рысканий по соцсетям выяснилось, что роль покупательницы играла ее родная мать (занавес).
Собственно, принимайте в клуб хейтеров

29

Юлия, человек квартиру хочет купить, нашёл сам объявление, уже мысленно расставляет мебель (или думает, как гасить ипотеку), а ему суют ещё какие-то дополнительные договоры, о которых он не просил, но на которые он почему-то должен потратить время и, возможно, нервы. Попытка удвоить прибыль за счёт «не мамонтов», кого вы тут прикрыть пытаетесь

26

Юлия, проблема в том что риэлторы под предлогом предоставления услуг в конечно итоге продают тебе номер телефона владельца квартиры за 3-5% от сделки. Кстати любой риэлторский договор легко оспаривается в суде и остаются они с пальцем, в моей практике ещё не встречалось когда риэлторы выигрывали суды

24
0
Герой

+1

Отредактировано

Дичь, конечно. А агенты эти квартиры точно продают или только показывают, как рыбов ?

21

ЮЛИЯ, внезапно, репутация хитрожопых в народе как раз у риэлторов.

20
Герой статьи

ЮЛИЯ, так пусть берет комиссию с продавца, я как покупатель тут при чем? Это не мое объявление он размещал

20

ЮЛИЯ, у колбасы в магазине есть конечная цена, если она меня устраивает - я покупаю. У квартиры тоже есть цена, но хитрожопый риэлтор увеличивает её на свою комиссию.

17
0
Сообщник

Возможен вариант:
- Знакомится с квартирой и условиями гр. Б.
- делает запрос по кадастру и по результату уже гр. А. напрямую так выходит на хозяина продаваемой недвижимости

16

В.С.М., с 1.09.22 года вышел новый закон, что по кадастру полные сведения может получить, только собственник. Если будет запрашивать третье лицо, данных там ни каких не будет.

5
Герой

Nani, в управляющую компанию заходите и просите связаться с собственником квартиры N и передать ему Ваш телефон по очень важному вопросу. А у них контакты всех владельцев есть.

0

Аврора, эээ, а какие ещё есть основания у агента показывать квартиру?

15

ЮЛИЯ, проверка юридической чистоты и оформление сделки - это работа юриста, а не риелтора

15
Герой

Юлия, зачем читать текст договора, который я вообще не хочу заключать? Тем более, за такие деньги. Цена вопроса рублей 300-500 за показ, фикс.
Больше не стоит время неквалифицированного человека (квалифицированных там единицы, обычно идут те, кого никуда больше не взяли).

15

Юлия, то есть вы считаете, что если в договоре написано, о том что риэлтор показывает квартиру и теперь если вы соберётесь ее покупать при любых условиях (через другое агентство, самостоятельно) вы должны заплатить комиссию?

14

Максим, а откуда ты знаешь, какой вариант, если ты его не видел?

13

Катенька, пусть Вася перешлёт контактные данные собственника Пете. Либо как вариант, в 2м приходить и истинного покупателя представить как "друга эксперта".

13

Юлия, не знаю, что думают об этом агенты, но хороший договор всегда на одной стороне с законом и моралью) нет никакой необходимости это разводить,разве только есть желание "нагреть" кого-то...)

13
Герой

Юлия, вот поэтому я рекомендую ставить не свою подпись на таких филькиных грамотах и бремя уже у вас оказывается, доказать что это я подписывал.
Риэлтор вообще не нужен т.к. ни за что никакой реальной ответственности не несет, а "информационно-консультационные услуги" сильно переоценены, форма ДКП это не бином Ньютона.

13
0
Герой

Я живу в Киеве. Когда я начинал заниматься этим бизнесом, это было около 15 лет назад - комиссию всегда платил покупатель. Сейчас иногда продавцу навязывают договор, согласно которому он сам оплачивает услуги риэлтора. Иногда ему это выгодно, чаще - нет. Но до такой степени наглости, когда комиссию берут с двух сторон, наши риэлторы еще не дошли)

12
Герой
Отредактировано

DG, "это было около 15 лет назад - комиссию всегда платил покупатель. "
Наверное, вы имеете ввиду, что покупатель НАНИМАЛ риэлтора найти ему квартиру? Риэлтор бегал высунувши язык, смотрел десятки квартир и те, что подходят под требования покупателя - уже показывал ему? Тогда да, справедливо.

Я вообще не представлю, с какого перепуга покупатель, который нашел квартиру САМ должен кому-то что-то платить? Я бы не стал. И шантаж с "сделка непройдет" тут не помог бы. Вышел бы на продавца, объяснил ему проблему. Продвец хочет продать? Пусть возьмет своего риэлтора на короткий поводок.

12
Герой

Александр, да, тогда так и было. Интернет-систем не было, человек шел в агентство, и там риэлтер подбирал ему квартиру. Если было двойное посредничество - риэлторы делили комиссию пополам между собою.

0
0
Герой

Да, вполне можно не платить за такие услуги.
Ставьте не свою подпись (потренируйтесь заранее, если не уверены в себе).
И пусть уже риэлтор потом пыль по судам глотает (не пойдет), доказывая, что это Вы подписали.

С паразитами не надо бороться честно: тех же глистов изгоняют и убивают любыми доступными методами, а это ровно такие же паразиты, ничего человеческого в них нет.

7
0
Герой
Отредактировано

Нашу первую квартиру искали вместе с риелтором месяца 2 наверное. Парень молодец был) Обошли все варианты на нашем районе от однушек до четырёшек. На той самой купленной квартире он забыл подписать с нами акт осмотра 🙈 Помню, как сидим на лавочке после просмотра, осенний тёплый вечер, все уставшие. И тут я ему говорю, мол, классно, что наконец нашли нужную квартиру, только вот что важно - ты забыл подписать с нами акт просмотра именно на неё. Т.е. теоретически я могу прямо сейчас вернуться к продавцу и сама заключить ДКП. Риелтор побледнел... Но он действительно нам очень помог в поиске, так что мы не стали совершать подлость и подписали с ним акт уже после просмотра)))
Думаю, эту ошибку он запомнил)

7
0

Спросите у соседей телефон хозяина

5
0

Автор, не удивлюсь, если вы имеете с шарашкиной конторкой «этажи»)
А вообще, в таких «риэлторских фирмах» именно должности риэлтор то нет, одни менеджеры по продажам.

4
0

Просматривали больше десятка квартир, серьезно собирались покупать две и ни один риэлтор не заикнулся о комиссии для покупателя (правда и сделки не состоялись). Актов просмотра тоже никто не требовал подписать. А когда снимали квартиру, на просмотре встретились риэлторы обеих сторон и в итоге радостно поделили свою комиссию пополам. Это и есть честный бизнес, я считаю.

3
0

Один раз только с таким сталкивалась. При созвоне риелтор предложила заключить с ними договор и только при этом показать квартиру. Была послана вместе с квартирой. Нашли другую.

3
0
Сообщник

Риэлторы сейчас на самом деле, переходят все границы. Недавно столкнулась с ситуацией, риэлтора наняли покупатели, но их риэлтор и с меня хотел взять комиссию. Говорил если не заплачу, то она покупателям другой вариант найдет! У меня был шок!

2
0

Я продавала квартиру без посредников. Мне позвонили несколько риэлторов , предложили свои услуги. Я отказалась . На что они предложили искать мне покупателей, а комиссию с них они сами возьмут. Ну это уже не мое дело, я согласилась . Продала очень быстро.

1
0

Выставили на продажу дом на Авито, фотографии НАШИ. Нашим домом заинтересовалось агентство. Договор мы с ними не подписывали, в глаза не видели. Один раз привели клиентов. Вроде и покупатель есть уже, но это именно он заключал с ними договор. В итоге с нас просят 200 тысяч. Связаться с покупателем нет возможности.. Если возможно напишите что можно сделать на мою почту serpinskaz@mail.ru

1
0

Находим квартиру для оплаты по авито один раз показывает и берут такие деньги? За что? Обдираловка

1
0

Хотела купить домик,но риэлтор продавца предложил оплатить 150000 рублей за оказание его услуг,хотя договора я сним не заключала,разговор состоялся по телефону.язнаю,что незаконно,но риэлтор об,ьяснил,что в Ростовской области такие правила.надо ли гнать таких риэлтора,если срывают сделку?

0
0

Если покупатель позвонил и попал на риэлтора - значит это объявление, оплаченное риэлтором. Автору статьи просто позор за предложение кинуть рекламодателя.

0
0

Нет желания платить риелтору, не смотри с ним квартиру, и никто не заставит вас платить. Запомните фразу: я с риелтором не работаю, сделаю все сам. И не тратьте наше время. Удачи вам в покупке недвижимости! Я только благодарна за такой ответ. У меня останется время помочь человеку, который нуждается в моей помощи и с благодарностью оплатит мне мою работу и время.

0
0

Во всех развитых странах без риэлтора вообще ничего не покупается/продается. Риэлторы, как они должны быть в нормальных условиях, это страховка и юридическое сопровождение, без которых сделки не должно быть. И только у нас можно наткнуться на статьи "как обмануть риэлтора".
Владельцы зачастую не платят риэлторам и риэлтор назначает комиссию покупателю. Но это должно быть проблемой владельца - если владелец не хочет платить риэлтору, а вынужден за сделку платить только покупатель, то спрос на квартиру, теоретически, должен быть меньше - покупатель вправе отказаться от покупки с комиссией и искать дальше квартиры без риэлторов.
Удивило в статье "покупатель сам нашел квартиру". А кто разместил объявление? Кто организовал съемку, писал рекламный текст. Размещение объявлений для риэлторов платное, не говорю уже о расходах на продвижение объявлений.
Почему у нас до такой степени не ценится труд человека?

0

Сообщество