Можно ли после выписки снова прописаться в муниципальной квартире?
Я проживала большую часть жизни в квартире, которая не была приватизирована на меня в частную собственность. Была единственным прописанным в ней жильцом.
Позже я переехала по работе в другой регион, в Москву, и сделала там постоянную регистрацию, а мою прописку в прежней квартире автоматически аннулировали. Теперь мне отказывают в возможности прописаться обратно в ту квартиру, хотя я выписалась из Москвы. Как можно решить проблему?
К сожалению, вновь прописаться и жить в муниципальной квартире, из которой вы выписались, не получится. Объясню почему.
Что такое муниципальная квартира
Жилые помещения могут быть в собственности граждан, компаний, государства, субъектов РФ или муниципальных образований — например, принадлежать городу. Такое жилье называют муниципальным.
Муниципальные и государственные квартиры могут передавать для проживания определенной категории граждан по договору социального найма — аналогу договора аренды жилого помещения. Разница в том, что в первом случае человек живет в квартире с согласия муниципалитета или государства и договор соцнайма бессрочный. А во втором — с согласия собственника по договору, заключенному на определенный срок.
Какой порядок проживания в муниципальной квартире
По договору соцнайма коммунальные услуги должен оплачивать наниматель. Также он вправе :
- Вселять в занимаемое жилье других людей, например супруга, детей, родителей, с письменного согласия остальных зарегистрированных в квартире.
- Сдавать жилье в поднаем.
- Временно отсутствовать в квартире. Закон не устанавливает период такого отсутствия — значит, это может быть, например, долгая заграничная командировка или отъезд в другой город для ухода за больным человеком. В любом случае договор социального найма в это время продолжит действовать.
О том, как получить прописку в социальном жилье, Т—Ж рассказал в статье «Как сделать постоянную регистрацию».
Когда расторгают договор соцнайма на муниципальную квартиру
Договор социального найма жилого помещения можно расторгнуть в любое время по соглашению сторон.
Если наниматель и члены его семьи переехали и оформили постоянную прописку в другом месте, договор соцнайма считают расторгнутым со дня выезда .
Вы выехали из муниципального жилья в Москву и сделали там постоянную регистрацию, поэтому предыдущую прописку аннулировали. Договор соцнайма с вами расторгли с момента регистрации по новому месту жительства.
Также вы указали, что выписались из Москвы и хотите жить на старом месте. Но, поскольку договор расторгли, в вашу квартиру уже могли поселить других жильцов, поэтому вернуться туда не получится.
Что в итоге
Вы не сможете вернуться на прежнее место жительства в муниципальную квартиру.
Чтобы сохранить постоянную прописку в муниципальном жилье, на время отъезда можно оформлять временную регистрацию по месту пребывания. Она показывает, что человек намерен вернуться на постоянное место жительства.
Что вы можете сделать в этой ситуации:
- Встать в очередь на бесплатное предоставление жилья и ждать. Но понадобятся доказательства, что вы относитесь к малоимущим или другой категории, которой положено бесплатное жилое помещение или субсидия.
- Купить или арендовать другое жилье.
