Как мы сделали ремонт в советском стиле в убитой хрущевке под реновацию

Мы купили квартиру, где 58 лет не было ремонта.

В 2022 году мы приобрели квартиру в доме 1964 года постройки — он уже был определен под реновацию.

На ремонт в ней потратили два с половиной месяца и чуть больше миллиона рублей. Квартиру сделали такой, какой она могла бы быть 58 лет назад: со старой мебелью и выключателями советских времен. В статье расскажу, как нам удалось сделать ремонт дешево, но стильно.

Мы купили квартиру площадью 45 м² в хрущевке в Москве — на момент покупки это был самый выгодный вариант. Наша квартира стоила 10 500 000 ₽: за такую стоимость на «Циане» и «Домклике» были только однушки, причем в Рассказовке — сильно дальше, чем нам хотелось бы.

А потом риелтор предложила вариант в районе со смешным названием — Зюзино. Это очень уютный район — зеленый, какой-то домашний. Тут соседи высаживают цветы перед подъездом и сушат пододеяльники — как будто это все не в Москве. Когда мы искали квартиру, о таких мелочах не думали, но сейчас понимаем, что с выбором района не ошиблись.

Был только один нюанс: дом, в котором мы выбрали квартиру, подпадает под реновацию. Это значит, что хрущевку снесут через десять лет — так нам сказали, а на ее месте построят новый дом. С одной стороны, десять лет — это много, а с другой — мы хотели сделать максимально бюджетный ремонт, чтобы не вкладывать миллионы в квартиру, где будем жить всего до 2032 года.

Когда мы первый раз зашли в квартиру, муж сразу сказал категоричное «нет»: на фото состояние жилья не передать, а вживую все выглядело ужасно. Везде — на стенах, потолке, между дощечками паркета — были мертвые тараканы. Их было настолько много, что проще было сделать ремонт, чем отмывать. Мы не могли даже пяти минут находиться в квартире, потому что начиналась аллергия.

К вечеру после просмотра квартиры муж уже не был так категоричен и, похоже, решил, что мы все же ее покупаем.

Перед началом ремонта мы вообще ничего в нем не понимали: сколько он будет длиться, сколько стоить. В какой цвет красить стены, да и стоит ли вообще красить — может, проще поклеить обои.

Чтобы понять, какой хочу видеть квартиру, я пересмотрела все румтуры на «Ютубе». Больше всего запомнились каналы «Интерьер налицо», «Румтуриум» и канал Ольги Качановой.

Смотреть румтуры — это вообще мое любимое. Когда делали ремонт, я завтракала — смотрела, ехала в метро — смотрела, перед сном вместо сериала тоже были румтуры. Когда нравились какие-то идеи и приемы в интерьере, тут же делала скриншот и сохраняла. И так вышло, что наша квартира получилась как сборная солянка всех идей, которые я подсмотрела у кого-то.

По бригаде задача стояла такая: выбрать в том числе по цене. Всеми поисками занимался муж, поэтому я не знаю точных предложений и требований. Помню, что мы сразу говорили: делаем все бюджетно и точно без золотых вензелей.

Перепланировка. Планировка нашей квартиры — самая стандартная, такая встречается, наверное, во всех хрущевках. Две комнаты, крошечная кухня 5,5 м², совмещенный санузел и кладовка.

Мы немного поменяли эту планировку: снесли стену между кухней и гостиной. Стена уже шаталась — можно было взять ее рукой, раскачать и демонтировать без строителей.

Можно было бы возвести новую, но без стены пространство воспринималось по-другому — больше воздуха. А еще так у нас появились два окна в одном помещении. Это красиво, но незаконно: если в квартире газ, между кухней и жилыми зонами должна быть дверь. У нас сейчас газ, и, скорее всего, мы перейдем на электричество, чтобы не нарушать правила. А если не перейдем и соберемся продавать квартиру, возведем стену заново.

Постепенно я начала разбираться в каких-то строительных вещах, которые раньше были даже неинтересны. Пришлось принимать много решений — так случилось и с окнами.

Сначала я хотела на них не экономить и поставить стеклопакеты в деревянной раме. Потом узнала цены и расхотела — сейчас не вспомню их даже примерно, но тогда сумма меня сильно удивила. Так что оставался один вариант — ставить пластиковые. Но и они выходили больше 120 000 ₽ — тоже много, учитывая, что мы хотели сделать ремонт с минимальными вложениями.

И тут я нашла на «Авито» бэушные окна — причем не целенаправленно, просто выскочило объявление. Тут же позвонила мужу, который в тот момент был в командировке: «Давай поставим?» Он, видимо, решил, что я сошла с ума, и сначала ответил отказом. Тогда я привела в пример стоимость: новые — 120 000 ₽, бэушные — 32 500 ₽ за все три окна. Муж: «Ставим бэушные».

Я отправила продавцу наши размеры, и он подобрал, какие окна нам могут подойти. Конечно, было немного страшно, ведь я могла не совсем правильно снять замеры, и окна бы не подошли. С балконной дверью так и вышло: я промахнулась на пару сантиметров и дверь не встала. Написала об этом продавцу, и мы договорились, что они привезут другую.

Сейчас уже прошел год, как мы живем с окнами, которые уже стояли у кого-то дома. И я ими полностью довольна: они не продуваются, не выглядят старыми — просто перестали быть нужны кому-то и в тот момент пригодились нам. Так мы сэкономили около 90 000 ₽ на окнах. А если говорить, что окна не старые, а винтажные, получается вообще отлично.

На окнах были обычные белые пластиковые ручки, я их заменила: на кухне и в гостиной стоят ручки бронзового цвета с «Авито», а в спальне — золотистые новые, их заказала на «Озоне». Считаю этот трюк с заменой ручек классным, потому что с ними совершенно обычное пластиковое, не самое красивое окно уже смотрится иначе.

Входную дверь с большим зеркалом я тоже купила на «Авито». Ее продавали с большой скидкой, потому что какое-то время дверь стояла в магазине, потом на выставке — люди дергали за ручку, открывали и закрывали, но никто не купил. В итоге я взяла дверь за 50 000 ₽, хотя такая же новая стоит около 80 000 ₽.

Я не сильно разбираюсь в дверях, и наверняка кроме зеркала у двери есть какие-то преимущества, но я в эти тонкости не вникала. По ощущениям, она массивная, широкая, идеально подошла нам по размерам.

Когда дверь устанавливали, мне пришла мысль: а почему бы не установить ее на 20 см вглубь подъезда — так мы можем выиграть немного пространства в коридоре. Мастера сказали, что так делают многие. Да и сама я посмотрела на двери соседей с других этажей: те, кто их менял, тоже расширяли пространства. Мнения БТИ я не спрашивала, но претензии к нам не поступали.

Межкомнатные двери мы покупали в темноте и почти на ощупь. Зашли в торговый центр и увидели отдел с дверьми — он был без света и продавца. По периметру висела красно-белая лента — такую вешают, когда идут какие-то ремонтные работы. Оказалось, что отдел закрывается и владелец распродает все двери по 5000 ₽. Позже я нашла такие же варианты в интернете — комплект с наличниками стоил 16 000 ₽. Забавно, что сам отдел увидели случайно — проходили мимо.

Мы стояли в том дверном отделе и светили фонариками в телефонах, чтобы измерить двери и хотя бы немного их рассмотреть, и в итоге нашли нужную по нашим размерам. Страшно ли было покупать двери непонятно где? Нет, не страшно. Конечно, могло оказаться так, что двери бы оказались бракованными, но этого не случилось.

А вот с установкой дверей нам не повезло. Я нашла мастера на «Профи», но он не понравился ни как человек, ни как профессионал. Все время называл меня «дочь», просил донести его инструменты с первого этажа, что-то подержать, помочь — да и вообще жаловался на жизнь. Еще даже не завершив установку, попросил оставить ему отзыв в профиле. Я сказала, пусть сначала доделает, а уже потом — отзыв.

Я могла отказаться от его услуг. Но решила, что, раз вызвала его и он уже взялся за работу, может, сделает качественно. Но и этого не получилось: видно, что двери перекошены, хотя при этом открываются и закрываются. Его работа стоила в два раза дешевле, чем у других мастеров.

Настенная плитка в санузел — самая обычная белая от «Керама Марацци», 15 × 15 см. Такой же формат использовали при постройке дома, и получилось, что мы заменили старую на новую. Даже бордюрчики сверху получили один в один.

Я нашла плитку на «Авито». В отличие от окон она была совершенно новая: осталась после ремонта, ее продавали почти в два раза дешевле, чем в магазине. Вот только ездить за ней пришлось по всей Москве: на Кленовый бульвар, Садовую-Спасскую, в Румянцево. Я даже просила друзей забрать плитку из Пушкина. Мне тогда говорили, что нужно смотреть, чтобы совпадал номер партии и не различался оттенок плитки. Но я на это вообще не обращала внимания — даже если бы оттенок немного различался, вряд ли бы сильно расстроилась. Но в итоге плитки из разных партий выглядят одинаково.

На всю настенную плитку в ванной потратила 8000 ₽. В фирменном магазине отдала бы в два раза больше.

Напольную плитку я хотела метлахскую. Но та, что нравилась, стоила от 10 000 ₽ за 1 м², поэтому мы выбрали что-то похожее. Тот же узор в виде восьмиугольников-октагонов, но другого размера: в оригинале плитки по 10 см, а у нас — по 5,5 см.

Покупали напрямую на складе, а цена зависела от курса доллара — назвать стоимость затрудняюсь.

Старую чугунную ванну я решила оставить: не хотелось менять на новую акриловую.

Не знаю, как так получилось, но строители умудрились сломать в ванне слив. И тогда прораб сказал, что привезет с другого объекта другую чугунную ванну. Когда привез, стало понятно, что она выглядит хуже, чем та, что была. Но тогда я уже знала, что мы будем реставрировать ванну, поэтому закрыла глаза на ее состояние.

На «Авито» нашла мастера, который покрыл ванну акрилом. Работу выполнил качественно, поэтому я потом рекомендовала его знакомым. Заодно рассказал, как за ванной ухаживать: не мыть абразивными губками и использовать щадящие средства для акрила, можно даже шампунем мыть. Мы все это соблюдаем, и ванна по-прежнему белая.

За работу отдали 5800 ₽.

Сантехнику заказывала на «Алиэкспрессе», за все отдала 3000 ₽. Смеситель к раковине попался хороший, а вот с душем не повезло: на нем слезает краска, а еще не очень удобно переключать воду с лейки на тропический душ. Но даже к этому мы привыкли и вряд ли будем менять.

Бачок унитаза спрятали в короб. Туда же убрали все коммуникации вместе со счетчиками.

Разводку и провода полностью заменили — все было старым, поэтому вариантов не оставалось.

Выключатели. Мне хотелось сохранить в квартире аутентичные вещи, в том числе выключатели с веревочками. У нас таких два: один в спальне, другой около обеденного стола.

Но, как и многие другие советские вещи, они сильно выросли в цене. И если бы я сказала бабушке, что купила такой выключатель за 1600 ₽, она бы не поняла: раньше такие стоили копейки. Но у меня не было особого выбора, потому что выключатели с веревочкой не продаются в «Леруа» и других строительных. Такие можно найти только на «Авито». Второй нашла там же, но уже за 400 ₽. Он был новый, даже прежняя цена сохранилась — 90 копеек. Продавец даже спросил, почему не куплю современные. А я не смогла объяснить: кажется, что тут либо нравится все это старье, либо не нравится.

Светильники в гостиную нашла там же, на «Авито». Но когда приехала забирать, увидела по адресу кальянную. Выяснилось, что ее владельцы решили сделать ремонт, и теперь распродают весь свет и мебель за копейки. Два светильника-шара я купила за 1000 ₽.

Изначально в квартире был паркет, я хотела его повторить, но это было дорого. В итоге положили ламинат.

Я объездила много складов с ламинатом, но ничего не нравилось. Уж если покупаем ламинат, то хотелось, чтобы он был похож на дерево, с его фактурой, неровностями и рельефом. Более-менее похожий вариант нашли на складе в Подольске. Но его кто-то купил раньше нас. А заказывать и ждать пришлось бы несколько месяцев. Пришлось брать другой.

Выбрали похожий вариант — у него видна фактура, но назвать его идеальным ламинатом я не могу. На складе покупать дешевле: на сайте он стоил 3449 ₽ за упаковку, а мы взяли за 2400 ₽. В итоге заплатили около 96 000 ₽.

Потолок у нас не натяжной, обычный. Строители ошпаклевали и покрасили белой краской.

Кровать. Мебель я искала параллельно с ремонтом — тоже на «Авито». Кровать стала первой большой покупкой. Я искала конкретную модель — «Копардаль» от «Икеи». Не могу даже объяснить, почему именно такую, просто нравится внешне.

Кровать изредка появлялась на «Авито» и тут же исчезала: похоже, вместе со мной на такую модель охотилось много людей. И тут вижу — снова появилась. Размер устраивает: ширина не 140 см, а 160 см, мне как раз такая и нужна. Пишу продавцу: «Через полчаса буду у вас». Бросаю свой ужин, сажусь в машину и еду в Щербинку. Еду и понимаю: даже не посмотрела, какого цвета кровать, черная или серая. Оказалась, серая — такую и хотела.

Продавец погрузил кровать в машину, но багажник не закрывался. А на улице май и вечер, еще холодно, с открытым багажником поехать не смогу — замерзну. Да и страшно так ехать. Продавец предложил примотать багажник скотчем к кровати. Примотали, я уехала, но на первом лежачем полицейском скотч оторвался. Звоню продавцу, стою на дороге, жду его. Подходит, полностью вытаскивает кровать, раскладывает сиденья по-другому — на этот раз кровать влезла.

Вроде бы стандартная икеевская кровать, но с нестандартной историей. И, покупая на «Авито», я поняла, что у каждой приобретенной вещи будет история. И это классно — получается, что вся квартира собрана по частям у людей, которые всегда говорили: «Пользуйтесь с удовольствием».

Кровать стоила 20 000 ₽ — в «Икее» она, по-моему, была дешевле. Но я была готова заплатить. Матрас купили в «Орматеке» за 50 000 ₽.

В гостиной стоит шкаф — тоже с «Авито». Владельцы отдали бесплатно, я заплатила только за доставку.

Дешевле мы хотели купить все и, когда работы были завершены, начали искать кухню. Наше основное требование к гарнитуру уже понятно — недорого.

В «Столплите» нам назвали цену около 300 000 ₽. Потом нашли во «Вконтакте» мастера: он сначала озвучил цену 190 000 ₽, потом начал торговаться и уже был согласен на 170 000 ₽ и даже на 150 000 ₽. Но ему нужна была предоплата, а мы хотели подумать. И тут он начал говорить, что если сейчас мы не сделаем предоплату, то он не сможет больше сделать скидку, — это классический сценарий, когда тебя просят принять решение как можно скорее.

Позже я наткнулась на отзывы об этой кухонной компании и поняла, что это мошенники. Люди писали, что отдали деньги, а кухонщики пропали, никто ничего из мебели так и не установил.

В итоге кухня обошлась в 37 000 ₽. Сначала я нашла на «Авито» буфет за 13 000 ₽, еще 8000 ₽ отдала за доставку с одного конца Москвы на другой. Потом мы купили в «Леруа» две столешницы — каждая стоила 4000 ₽. Еще 8000 ₽ взял мастер, который их установил.

На кухню у нас поместилась посудомойка и стиральная машинка. Духовка изначально была как временный вариант, но сейчас мы ее продали и теперь живем без нее. Еще хотела поставить диспоузер — измельчитель отходов, который устанавливается в раковину, но он не влез по высоте.

В целом я довольна функциональностью кухни. Но с материалами все хуже: недорогие столешницы вздулись через месяц после установки. Я писала в поддержку, мне присылали ответы, что мы неправильно эксплуатируем столешницы и вообще неправильно их установили — мол, под столешницы нужно было приклеивать фольгу.

На справедливые вопросы, зачем нужна фольга и как правильно эксплуатировать столешницы, мне так и не ответили. У нас была долгая переписка с «Леруа», брак они не признали до сих пор.

Считаю, что с учетом небольшого бюджета на весь ремонт — около миллиона — у нас получилось уютно. Моя личная формула для этого — теплый свет и текстиль.

Самые значимые затраты — демонтаж, электрика, выравнивание стен и стены в целом. В сумме за это отдали около 370 000 ₽. Зато мы смогли сэкономить на окнах и мебели, поскольку многое покупали на «Авито».

Если подытожить, ошибки в ремонте есть. Где-то откололась краска, когда «мастер» по дверям устанавливал наличники, где-то виден клей — в тех же дверях. В спальне на потолке три дырки — остались от предыдущего светильника, который не подошел, и после него мы решили повесить хрустальную советскую люстру. Эти дырки мы не можем заделать уже год.

Многие моменты можно сделать идеально, но на какие-то вещи я закрываю глаза: кажется, что все эти неидеальности и есть живая квартира.