«Окна выходят в сад»: как я сделала ремонт в трешке с маленькой кухней

Не понятно, трешку у метро на халяву получила и еще носом воротишь? Если так не хотелось старый фонд, то в чем проблема была продать ее и купить на эти деньги в новостройке? Думаю можно было б найти варианты 1 к 1, без ипотек.

Инфинити, трёшку и ещё финансовую помощь на ремонт — почти половину)
При этом все равно такие квартиры с каждым годом становятся менее ликвидными, особенно на фоне все большего количества новостроек.
Как будто выгоднее все же было продать эту квартиру, добавить 2.7 млн, потраченных на ремонт, и взять ипотеку на гораздо меньший срок, чем 15-20 лет, о которых пишет автор.

Marko_vi, да, всё верно, квартира записана на моего папу. Он не захотел продавать квартиру, она ему была дорога. Я не имею права распоряжаться не своей собственностью.

Мария, тогда вопросов нет)) Ибо жить надо в комфорте и желательно красоте, чтобы самой нравилось.

Marko_vi, и я так думаю🤗

Marko_vi, не соглашусь, что квартиры во вторичке становятся менее ликвидными. Минусы новостроек не менее очевидны: лет 5 после ввода дома в эксплуатацию все соседи будут делать ремонты в квартирах (шум +грязь в общественных местах), во вторичке тоже ремонтируются, но не все сразу и одновременно.
Сами по себе новостройки, если это не точечная застройка, то это муравейники-человейники (этот ужас-ужас от ПИК, разросшийся как нарывы по всему телу города), с транспортными заторами, отсутствием мест в садах, минимальным озеленением и пр. "прелестями".
В общем, вторичка в этом плане очень достойная альтернатива (наличие мест в садиках-школах), а при хорошем ремонте в квартире и нормальных соседях в подъезде (тех, кто берегут имущество) я бы вообще не стала говорить о меньшей ликвидности.

Алла, мы можем обсуждать лирику, но инвестиционно привлекательнее останутся новостройки.
Стоимость квартиры в новостройке в пределах одного района и квадратуры всегда будет выше, чем во вторичке.
А по лирике, если мы не про сталинки аля вдоль кутузовского, то старые пятиэтажки — это почти всегда соседи-лотерея, отсутствие лифта, охраны-консьержа, насекомые, старые коммуникации во всем доме, электросети либо чайник, либо стиралка, старые моп и тд.
Понятное дело, что если в бюджет покупки есть только такой вариант, то для жизни есть смысл вкладываться в ремонт, это само собой.

Marko_vi, смешно. Любая старая трёшка внутри садового кольца будет стоить дороже 5ти комнатной даже с разницей в площади в два-три раза.

В новостройках социалки нет, школа, садик, поликлиника и остальное в малом колличестве. Потолки низкие, а в центре старый фонд высокий потолок и социалки сколько хочешь, а цены на центр города всегда растут и куда большей скоростью, чем окрайна

Scrooge, я сравниваю при прочих равных. То есть новостройку со старым фондом в плюс-минус одном районе, а не недвижимость в центре и за мкадом. В статье же не про это.
Я, например, живу в новостройке в старом хорошем районе Москвы. Так вот старый фонд рядом — есть старый фонд со всеми его минусами. Плюс вся социалка становится общей, то есть мало как им, так и нам.
К слову, у нас в жк потолки 3 метра.
Понятное дело, что ценник на центр Москвы всегда будет конский, но даже там стоимость в новостройке будет в разы выше за квадратный метр, чем в старых домах.

Marko_vi, вы сами себе противоречите. В статье про квартиру в центре, а не про окраину написано))

Marko_vi, кроме сталинок вдоль Кутузовского и старых пятиэтажек (к которым у меня тоже скептическое отношение) есть еще панельки по всем районам. Оду им не воспеваю, но эти дома с соизмеримой площадью с новостройками.
Все в порядке в этих домах с лифтами, не редкость в них охрана-консьержи. Что касается коммуникаций (электрика и трубы), то при бюджете 2,7 млн. в квартире их следовало менять в первую очередь. Для своего же комфорта. Насекомые появляются там, где поселяются свинюшки, ииновостройки, в которых большой объем квартир покупается под сдачу, не исключение.
Остается вопрос старых моп, но это можно пережить, хотя... и здесь текущий и капитальные ремонты именно в моп во вторичках выполняются достаточно регулярно.
И по цене: не всегда цена будет выше в новостройке. Далеко не всегда.

Алла, достаточно посмотреть циан))
Ну и видимо вы просто не живете в новостройке

Marko_vi, не достаточно. Смотрела и сравнивала.

Marko_vi, а с таким геморроем вы предлагаете какую квартиру взять ? То что в новостройке, я поняла. А вот площадь, количество комнат. Не слишком ли много сложностей ради 10 кв метров? Человек не однушку имеет, а трёшку.

Marko_vi, честно говоря, я не знаю, как повернется моя жизнь дальше. А покупать квартиру я пока что не готова, особенно в текущей ситуации

Мария, какие тараканы в голове у молодёжи. Есть в наличии отдельная трешка в Москве, принадлежащая родному папе. Не мужу. С ремонтом помогли. Дом ещё сто лет постоит. Живи и радуйся. Но нет, в голове мысли об ипотеке. Потому что не модная квартира и дом не новый. Вспоминается старый анекдот про комсомольца, который не мог без трудностей.

Инфинити, далеко не в каждой новостройке будет хорошее качество отделки. Очень много историй читала и слышала, как зимой там холодно, а летом во время сильных дождей крыша протекает.

Мария, ремонт запросто делается в любой квартире - такой, какой хочется вам, а не застройщику

За такую раскладку плитки как над ванной надо не 700 тысяч, а отрывать руки.

Ежевичный, а что там неправильно?

Курочка, смещена раскладка. Нужно было обрезать слева и справа одинаково, смотрелось бы гармонично.

Ежевичный, я бы еще затирку над ванной на менее яркую сменил, даже на фото выделяется. Догадываюсь, что это эпоксидная, но и с ней есть варианты

Здорово получилось! А кухня сколько метров у вас? Совсем не выглядит маленькой, в хрущевках обычно 5-6 метров. Полотенца я бы со стены убрала, они там как инородное пятно. У дочери идентичное расположение мойки, под шкафчиками над раковиной рейлинг (кухня вся от прошлых хозяев осталась), полотенце висит на рейлинге. И под руками, и в глаза не бросается. Извините, что с советами лезу)
А балкон вы специально не стали застеклять? В моем детстве на старой квартире тоже в хрущевке был не застеленный, и окна у нас выходили как раз в сад, раньше под окнами чего только не сажали. Так здорово было на свежем воздухе! Жаль, лета у нас мало(

Марина, может, на фото так получилось😅 кухня совсем маленькая, 5 или 6 квадратов. Балкон не стали застеклять, так как нет необходимости, свободного места и так достаточно. Спасибо за совет!

Марина, насчёт полотенец тоже хотела написать

Как же я завидую масквичам, у которых у каждого есть (или были) и бабушки и дедушки, у которых есть по квартире, доставшейся от ненавистного совка. И еще больше завидую тем, у которых есть родители, которые помогают с ремонтом)))

Вдохнуть новую жизнь в старую квартиру это приятно.
Единственный вопрос - что со стенами в гостиной? Или это свет от люстры так странно лег?

Alex, да, это свет в гостиной. Еще не все лампочки поставила в люстру. Цвет стен везде одинаковый)

Ежевичный, а почему просто сказать нельзя, если это конечно не бубнеж обиженного жизнью? Не все мастера ремонтов, очевидные косяки кому-то не видны.

Курочка, плитку выравнивать нужно от центра. В данном случае в центре должен был быть шов-стык, по обе стороны от него по целой плитке и по бокам 2 широких подреза. Мастер же воткнул 3 целые плитки от края и узкий несуразный подрез слева. Центр съехал. Некрасиво в целом смотрится, хотя так проще и расход кафеля меньше.

Очень спокойный свежий ремонт. Мне было бы приятно в таком жить :))

Rabbit, спасибо за ваш комментарий! И мне очень понравилось

А хороший Советский паркет зачем не отцикливали а убили ламинатом?

user2689932, пол был очень старым и в плохом состоянии, скрипел

Елена, это ваша точка зрения, мы сделали ремонт и мы довольны. Сделано, чтобы жить самим)

А что за потолок в ванной?

Алиса, специальный металический для ванной

Контактами мастера поделитесь?
Рядом с Вами живём у м.Беляево.

Холодильник любуется видом из окна, а хозяева слушают его счастливое урчание😁

Ну капец. Ламинат, явно недорогая плитка, кухня из икеи, дешевая мебель, смесители тоже самые обычные, и 2,7 миллиона? Я вообще потерялась в ценах. И что это на потолке в ванной? Пластик? Конденсат же собираться будет.

Рыжая, я выше ответила, что потолок металлический. Ламинат и плитки не вышли такими уж дешевыми. Смесители из Grohe. Плитка из kerama marazzi. Всё дорого стало. В эту сумму я включила еще и стоимость мебели, холодильника, телевизора.

Мария, я не в обиду Вам. Я к тому, что раньше на эти деньги можно было купить кухню с фасадами из каменного шпона, смесители с терморегулятором, декоративную штукатурку на стенах сделать, а сейчас 2,7 миллиона это стоимость среднего ремонта. Печально.
По поводу металлического потолка потом уже прочла и честно говоря не поняла, зачем.

Рыжая, извините) значит, я не так поняла комментарий. К сожалению, да. Стоимость на всё существенно выросла. Опять же, наверное, лучше написать, во сколько нам обошелся ремонт, а техника и всё остальное это уже другая статья расходов.

Ирина, да, насчет люстры я тоже думала. Пока что другой вариант не нашла, поэтому повесили ту, которая осталась:)

Ну мне никогда не понять таких людей. Трёшка в Москве, рядом с метро, просто сделать ремонт. Но дом не тот, и вообще нет вида на Кремль, но ипотеку мы не хотим. Ждём манны небесной. Вы пробовали быть на месте тех, кто сам покупал и ремонтировал и с двумя тремя работами в Москве, что побыстрее ипотеку выплатить. Мда.. И опять недовольство. Девушке желаю перечитать сказку о рыбалке и рыбке. Чтоб она осталась сказкой, а не стала былью для нее.

Алёна, так я тоже работала на ремонт и заработала своим трудом, слава богу, хватило одной работы, потому что я нормально зарабатываю.
У всех какое-то искаженное мнение сложилось: я думала над разными вариантами, в начале ремонта была не уверена, но потом мне понравился и дом, и как ремонт получился.
Поэтому не надо делать поспешных выводов, если не знаете всех деталей.

Елена, да, на фото нет всех комнат. После этой статьи мне предложили сделать более подробный вариант, где будут фото всех комнат. Тут их нет. Всё покрашено одной краской, так люстра отсвечивает. В сумме указаны траты на мебель (стол, стулья, стеллажи, диван, кровать, какие-то мелочи) технику (телевизор, холодильник и другие вещи).
В вашем понимании, как выглядит хороший ремонт? Покажите)
Про капризы нечего говорить, потому что это не капризы, а мои размышления)))

Кирилл, это скорее всего и не хрущёва. Кухня не похожа и ,кажется, не балкон, а лоджия- стены сбоку торчат.

Я кажется фото кухни видел где-то в объявлениях об аренде.

Курочка, речь шла о мастере, который подсказывал, как делать ремонт...
В целом, очень странно, что автору в месте покупки плитки не подсказали варианты с раскладкой (с подгонкой/без подгонки). Сейчас многие продавцы устанавливают соответствующие программы по 3-D моделированию и, при наличии параметров санузла и ванной комнаты очень оперативно вводят данные по выбранным покупателям материалам (по плитке они уже введены в программу) и показывают конечный результат. Программа позволяет наглядно разместить раковину, тумбу, стиралку, зеркало и т.п., то есть максимально воссоздать представление, как это будет выглядеть после ремонта. Услуга бесплатная.