Как мы с родителями сделали ремонт в трехкомнатной хрущевке

Юлия Скопич

уточнила детали

Читательница Тинькофф Журнала мечтала начать самостоятельную жизнь и переехала в старую хрущевку.

В этой квартире давно не было ремонта, и обустраиваться решили постепенно. Сначала планировали переделать кухню, санузел и коридор, но в итоге сделали ремонт во всей квартире. Хорошо, что у героини была финансовая подушка и ей очень помогли родители. Как удалось все организовать — в этой истории.

Это история из Сообщества. Редакция задала вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала

Предыстория

Мария

любуется видом с балкона

Мне 26 лет, я из Москвы. Работаю менеджером по продажам в небольшой китайской компании и до недавнего времени жила с родителями. У нас очень хорошие отношения, но иногда мне не хватало личного пространства. Еще я всегда мечтала завести собаку и кошку, а мама была против.

В 2022 году стало понятно, что пора начинать самостоятельную жизнь, но брать ипотеку я не решалась, а снимать жилье не хотела. Так совпало, что в это же время умерла тетя моего папы, которая завещала ему трехкомнатную квартиру в хрущевке. Жилье в хорошем тихом районе, недалеко от моей работы и метро «Беляево», с окнами в сад. Сначала мы планировали его сдавать, но потом папа предложил мне туда переехать.

Как живется в Академическом районе в Москве

Казалось, что последний раз ремонт в этой квартире делали до моего рождения. Я долго сомневалась, так как было очень некомфортно в ней находиться. Еще я не хотела жить в старом доме, но, поразмыслив, поняла, что свой угол в хорошем районе — это оптимальный вариант.

Так квартира выглядела до ремонта. Запомните эту люстру

Вид с балкона на зеленый двор

Расхламление

Мы договорились, что родители финансово помогут мне с ремонтом. В плане работ у нас даже мысли не было, чтобы все делать самостоятельно. Во-первых, на это не было времени. Во-вторых, лучше заплатить знающему человеку, чтобы он сделал хорошо, чем мучиться самому.

Коллега посоветовала мастера, и мы с папой с ним встретились перед началом работ. Вроде бы вместе с ним работали еще два человека — я видела их во время ремонта пару раз.

Как мы расхламили квартиру, которая досталась в наследство

191

Мастер за четыре дня помог расхламить квартиру. Большую часть вещей и одежды я решила отдать на барахолку и в местный секонд-хенд, самое старое выкинула. Стенка и два шкафа тоже отправились на мусорку, письменный стол и стеллаж папа забрал на дачу. Можно было что-то продать, но я не хотела этим заниматься. Да и мебель, мне кажется, была не в лучшем виде.

Книги пока оставили: что-то мне будет интересно почитать, а по учебникам физики, химии и математики учился папа — ностальгия. Еще, когда я разбирала квартиру, нашла фотоаппарат «Зенит» и советские учебники по китайскому. Я изучаю этот язык и работаю с ним, так что мне было интересно полистать их с профессиональной точки зрения.

Мои находки во время расхламления

Первый этап ремонта

Сначала мы планировали уложиться в 1 000 000 ₽ — на эту сумму хотели привести в порядок кухню, санузел и коридор. Думали, что сделать ремонт во всей квартире будет сложно финансово.

Мастер оказался очень порядочным и честным человеком. Я полностью доверилась ему в выборе материалов: он сам покупал штукатурку, шпаклевку и нужные инструменты. Каждый раз скидывал чеки и принимал доставки из «Яндекс-маркета» — я заказала практически всю мебель из «Икеи».

На этом этапе старые вещи еще не вывезли, а материалы для отделки уже завезли

Так как я человек, максимально далекий от ремонтов, то по многим вопросам советовалась с мастером, а по магазинам ходила с мамой. Она помогла выбрать плитку, ламинат, посоветовала купить сантехнику бренда Grohe. Краску для комнат я тоже выбирала с ней.

Траты учитывали в «Экселе», хотя под конец я забывала их вносить. Ниже расскажу про помещения, которые мы отремонтировали в первую очередь.

Кухня. У меня не было дизайнера, который бы сделал план для всей квартиры, — мы нарисовали проект только для кухни. Обратились в компанию, которая занимается продажей гарнитуров.

Дизайнер помог выбрать цвет, посоветовал сделать у гарнитура скошенный угол — скорее всего, чтобы сэкономить пространство. Еще мне хотелось, чтобы столешница была из керамогранита, хотя сейчас кажется, что на этом можно было сэкономить и заказать ее из пластика.

Я сделала на кухне супертонкую столешницу из HPL-пластика

Кухонный гарнитур и техника стоили около 500 000 ₽. На эти деньги мы купили газовую плиту, вытяжку, столешницу и шкафчики, раковину, микроволновку и стиральную машину. Решили поставить ее на кухне, так как в ванной комнате для нее нет места. Всю технику купили в компании Krona.

Фото кухни после демонтажа и после ремонта

Санузел. Изначально туалет и ванная были раздельными, мы их совместили. Таким образом, сэкономили на двери, стало чуть просторнее. Но комната по современным меркам все равно получилась совсем маленькая — около 3 м².

Насколько я помню, из-за расположения труб нужно было найти маленькую раковину и подобрать к ней узкую тумбочку шириной 50 см и с открывающимися дверками. Кажется, мы искали ее дольше, чем ванну, но результат меня устроил.

Готовый санузел. Особенно мне нравится шторка для ванной и зеркало с подсветкой

В коридоре тетиной квартиры было темно из-за старых коричневых обоев, поэтому первым делом их ободрали, а также сняли паркетный пол. Вместо него положили темный ламинат, а стены окрасили в нейтральный светло-серый цвет — и воздуха в помещении визуально стало больше.

Узкий коридор на входе в квартиру расширили с помощью большого зеркала. Также заменили свет. Теперь в коридоре висят три современные люстры: одна — на входе, другая — ближе к гостиной, третья — перед кухней. В ходе ремонта мы заменили бежевые двери на белые, это сделало квартиру более легкой.

Коридор во время и после ремонта. Фото сделано у входной двери, прямо по курсу — гостиная, а правее — моя спальня

Второй этап ремонта

Мастер закончил работы в коридоре, кухне и санузле к началу мая. Нам с родителями понравился результат, и мы решили продолжить ремонт во всей квартире — обустроить три комнаты и балкон, тем более что у меня была финансовая подушка. В итоге ремонт начали в конце февраля 2023 года, и к началу сентября все было готово.

Мы не меняли планировку: каждую комнату оставили на своем месте и решили покрасить их в один цвет — показалось, что так будет красивее, чем если оклеивать стены обоями. Да и раз я хочу завести домашних питомцев, это более практичный вариант.

Как мы сделали перепланировку в хрущевке за 100 000 ₽

Позже, когда отделка была закончена, я купила для самой большой комнаты — гостиной — стеллажи, диван, тумбу под телевизор, журнальный столик, который использую, когда приходят гости. В стеллажах стоят мои любимые книги, а также те, что я собираюсь прочитать в ближайшее время. Еще я купила три репродукции японских гравюр и повесила их на стену.

Гостиная выглядит современно

Я не стала выкидывать старую люстру, которая висела в гостиной при тете, так как еще не нашла подходящий для меня новый вариант. Для спальни приобрела кровать и кресло.

Пока не знаю, что будет в третьей комнате — кабинет или библиотека. В основном в этом помещении хранятся книги. Что-то оставлю для себя, что-то отдам — буду разбирать коллекцию в ближайшее время. Еще в третьей комнате пока лежат остатки стройматериалов.

Гостиная с ретролюстрой. Помните ее на первом фото квартиры?

Обновленный балкон: мастер положил плитку, а решетку покрасил в черный цвет

Итоги

Мы заплатили за работу мастера 700 000 ₽. Изначально за коридор, кухню и санузел он насчитал 354 000 ₽. Получается, что в остальную сумму вышел ремонт в трех комнатах. Это без учета стоимости материалов и вывоза мусора.

Всего ремонт обошелся нам примерно в 2 700 000 ₽. К тому моменту у меня были накопления в размере 1 600 000 ₽. Я потратила из них около 1 200 000 ₽, остальное добавили родители. Конечно, без их помощи я бы не справилась.

Окна третьей комнаты выходят на яблоневый сад. Мы сделали в ней спальню

Обустроившись на новом месте, я постепенно начала замечать недостатки в интерьере: например, поняла, что выбрала неудачную люстру для будущего кабинета.

Со временем старый фонд тоже дал о себе знать, хоть минусы и не такие существенные: в доме нет лифта, а квартира на четвертом этаже — поднять что-то тяжелое может быть сложно. Еще в первую неделю мне пришлось травить тараканов. Надеюсь, больше их не увижу.

Как мы сняли однушку с тараканами в Москве

В целом думаю, что все получилось здорово. Плюс ремонта однозначно в том, что я многое узнала, этот опыт пригодится в будущем. Мне очень понравился цвет стен и ламинат. Кухня тоже получилась красивой, особенно плитка на фартуке. Думаю, можно было бы снести стену и сделать ее больше, но говорить об этом уже поздно.

Мой котенок Китти на новом диване и щенок мопса, которого я жду

Собственник квартиры — папа, зато я не плачу за съем и смогла реализовать свою мечту с домашними животными. Уже забрала четырехмесячного котенка и через месяц планирую взять щенка мопса — жду информацию из питомника.

Мне начинает нравиться в хрущевке. Сейчас я думаю, что лучше жить в старом доме, но в развитом районе Москвы, а не на окраине города.

Читатели делают ремонт. Воплощают интерьерные мечты и рассказывают, сколько это стоит

Тэги: жилье, траты, недвижимость, ремонт

Делали ремонт? Покажите, что у вас получилось:

Не понятно, трешку у метро на халяву получила и еще носом воротишь? Если так не хотелось старый фонд, то в чем проблема была продать ее и купить на эти деньги в новостройке? Думаю можно было б найти варианты 1 к 1, без ипотек.

Инфинити, трёшку и ещё финансовую помощь на ремонт — почти половину)
При этом все равно такие квартиры с каждым годом становятся менее ликвидными, особенно на фоне все большего количества новостроек.
Как будто выгоднее все же было продать эту квартиру, добавить 2.7 млн, потраченных на ремонт, и взять ипотеку на гораздо меньший срок, чем 15-20 лет, о которых пишет автор.

Marko_vi, не соглашусь, что квартиры во вторичке становятся менее ликвидными. Минусы новостроек не менее очевидны: лет 5 после ввода дома в эксплуатацию все соседи будут делать ремонты в квартирах (шум +грязь в общественных местах), во вторичке тоже ремонтируются, но не все сразу и одновременно.
Сами по себе новостройки, если это не точечная застройка, то это муравейники-человейники (этот ужас-ужас от ПИК, разросшийся как нарывы по всему телу города), с транспортными заторами, отсутствием мест в садах, минимальным озеленением и пр. "прелестями".
В общем, вторичка в этом плане очень достойная альтернатива (наличие мест в садиках-школах), а при хорошем ремонте в квартире и нормальных соседях в подъезде (тех, кто берегут имущество) я бы вообще не стала говорить о меньшей ликвидности.

Алла, мы можем обсуждать лирику, но инвестиционно привлекательнее останутся новостройки.
Стоимость квартиры в новостройке в пределах одного района и квадратуры всегда будет выше, чем во вторичке.
А по лирике, если мы не про сталинки аля вдоль кутузовского, то старые пятиэтажки — это почти всегда соседи-лотерея, отсутствие лифта, охраны-консьержа, насекомые, старые коммуникации во всем доме, электросети либо чайник, либо стиралка, старые моп и тд.
Понятное дело, что если в бюджет покупки есть только такой вариант, то для жизни есть смысл вкладываться в ремонт, это само собой.

Marko_vi, смешно. Любая старая трёшка внутри садового кольца будет стоить дороже 5ти комнатной даже с разницей в площади в два-три раза.

В новостройках социалки нет, школа, садик, поликлиника и остальное в малом колличестве. Потолки низкие, а в центре старый фонд высокий потолок и социалки сколько хочешь, а цены на центр города всегда растут и куда большей скоростью, чем окрайна

Marko_vi, кроме сталинок вдоль Кутузовского и старых пятиэтажек (к которым у меня тоже скептическое отношение) есть еще панельки по всем районам. Оду им не воспеваю, но эти дома с соизмеримой площадью с новостройками.
Все в порядке в этих домах с лифтами, не редкость в них охрана-консьержи. Что касается коммуникаций (электрика и трубы), то при бюджете 2,7 млн. в квартире их следовало менять в первую очередь. Для своего же комфорта. Насекомые появляются там, где поселяются свинюшки, ииновостройки, в которых большой объем квартир покупается под сдачу, не исключение.
Остается вопрос старых моп, но это можно пережить, хотя... и здесь текущий и капитальные ремонты именно в моп во вторичках выполняются достаточно регулярно.
И по цене: не всегда цена будет выше в новостройке. Далеко не всегда.

Алла, достаточно посмотреть циан))
Ну и видимо вы просто не живете в новостройке

Marko_vi, не достаточно. Смотрела и сравнивала.

Marko_vi, Marko_vi, с годами я пришла к выводу, что надо выбирать район, окружающую действительность, а не вторичка или новостройка, выбор локации в первую очередь значительно облегчает жизнь и лишает массы психологических проблем. К примеру мне безумно нравится один кусочек моего района, там 2 одноподьездные девятиэтажки вторичного фонда воткнуты посередине остатков леса)), там белки бегают, дрозды летают, вместительная парковка (так как жильцов мало, никто не ставит машины на газон), сад и школа за домом, магазин, детская площадка, парк (он де лес), и выезд на шоссе, я туда бегать хожу, случайно наткнулась на эти дома, но в тех домах почти никогда никто не продает квартир, а я караулю, хотя они явно проигрывают в планировке новостройкам. Но сам этот кусочек района потрясающий, я реально вижу себя там живущей и получающей удовольствие не только внутри квартиры (гулять по дворам новостроек мягко говоря не приятно, они похожи на стоянки с клетками/загонами для детей, мало света, мало зелени, проблема с садами, школами), но и выходя из неё.

Алла, я живу в районе , где практически ничего не строили с начала этого века. Район отличный для жизни, широкие улицы, парки , сады, школы и т.д. Мало кто хочет переезжать в человейники.
Так вот планируют застроить промзону и тихий спокойный райончик превратиться в гетто.
Жители в ужасе.

Marko_vi, да, всё верно, квартира записана на моего папу. Он не захотел продавать квартиру, она ему была дорога. Я не имею права распоряжаться не своей собственностью.

Мария, тогда вопросов нет)) Ибо жить надо в комфорте и желательно красоте, чтобы самой нравилось.

Marko_vi, и я так думаю🤗

Marko_vi, а с таким геморроем вы предлагаете какую квартиру взять ? То что в новостройке, я поняла. А вот площадь, количество комнат. Не слишком ли много сложностей ради 10 кв метров? Человек не однушку имеет, а трёшку.

Marko_vi, на самом деле практически все бюджетные новостройки - адские человейники. В таких жить не многим нравится. А так у автора и деревья нормальные под окном и парковка есть.
Кроме того , не везде в старых районах строят новые дома.
Ну и цена вопроса.
Автор получил квартиру бесплатно и большую половину ремонта оплатили родители. И я думаю, что решение что делать с квартирой принимал собственник жилья.

Marko_vi, честно говоря, я не знаю, как повернется моя жизнь дальше. А покупать квартиру я пока что не готова, особенно в текущей ситуации

Мария, какие тараканы в голове у молодёжи. Есть в наличии отдельная трешка в Москве, принадлежащая родному папе. Не мужу. С ремонтом помогли. Дом ещё сто лет постоит. Живи и радуйся. Но нет, в голове мысли об ипотеке. Потому что не модная квартира и дом не новый. Вспоминается старый анекдот про комсомольца, который не мог без трудностей.

Светлана, ну и прекрасно,что молодежь мечтает о большем и хочет лучшего для себя.А так у автора прекрасный старт в виде трешки,а в будущем будет жилье еще лучше

Инфинити, думаю, что проблема в том, что квартира не на автора оформлена и решает не она)

Инфинити, далеко не в каждой новостройке будет хорошее качество отделки. Очень много историй читала и слышала, как зимой там холодно, а летом во время сильных дождей крыша протекает.

Мария, ремонт запросто делается в любой квартире - такой, какой хочется вам, а не застройщику

Как же я завидую масквичам, у которых у каждого есть (или были) и бабушки и дедушки, у которых есть по квартире, доставшейся от ненавистного совка. И еще больше завидую тем, у которых есть родители, которые помогают с ремонтом)))

Andrey, не говори)

За такую раскладку плитки как над ванной надо не 700 тысяч, а отрывать руки.

Ежевичный, а что там неправильно?

Курочка, смещена раскладка. Нужно было обрезать слева и справа одинаково, смотрелось бы гармонично.

Ежевичный, я бы еще затирку над ванной на менее яркую сменил, даже на фото выделяется. Догадываюсь, что это эпоксидная, но и с ней есть варианты

Здорово получилось! А кухня сколько метров у вас? Совсем не выглядит маленькой, в хрущевках обычно 5-6 метров. Полотенца я бы со стены убрала, они там как инородное пятно. У дочери идентичное расположение мойки, под шкафчиками над раковиной рейлинг (кухня вся от прошлых хозяев осталась), полотенце висит на рейлинге. И под руками, и в глаза не бросается. Извините, что с советами лезу)
А балкон вы специально не стали застеклять? В моем детстве на старой квартире тоже в хрущевке был не застеленный, и окна у нас выходили как раз в сад, раньше под окнами чего только не сажали. Так здорово было на свежем воздухе! Жаль, лета у нас мало(

Марина, может, на фото так получилось😅 кухня совсем маленькая, 5 или 6 квадратов. Балкон не стали застеклять, так как нет необходимости, свободного места и так достаточно. Спасибо за совет!

Марина, насчёт полотенец тоже хотела написать

Ежевичный, а почему просто сказать нельзя, если это конечно не бубнеж обиженного жизнью? Не все мастера ремонтов, очевидные косяки кому-то не видны.

Курочка, плитку выравнивать нужно от центра. В данном случае в центре должен был быть шов-стык, по обе стороны от него по целой плитке и по бокам 2 широких подреза. Мастер же воткнул 3 целые плитки от края и узкий несуразный подрез слева. Центр съехал. Некрасиво в целом смотрится, хотя так проще и расход кафеля меньше.

Очень спокойный свежий ремонт. Мне было бы приятно в таком жить :))

Вдохнуть новую жизнь в старую квартиру это приятно.
Единственный вопрос - что со стенами в гостиной? Или это свет от люстры так странно лег?

А хороший Советский паркет зачем не отцикливали а убили ламинатом?

user2689932, "хороший совецкий паркет" в хрущевках - вы сделали мой день, спасибо :)

Ну капец. Ламинат, явно недорогая плитка, кухня из икеи, дешевая мебель, смесители тоже самые обычные, и 2,7 миллиона? Я вообще потерялась в ценах. И что это на потолке в ванной? Пластик? Конденсат же собираться будет.

Алёна, а автору не понять человека с Рублевки, жалующегося на недостатки своего жилья, а жителю бразильских фавел не понять вас, вообще есть масса случае, когда кого-то кому-то не понять :)

Елена, это ваша точка зрения, мы сделали ремонт и мы довольны. Сделано, чтобы жить самим)

Алиса, специальный металический для ванной

Холодильник любуется видом из окна, а хозяева слушают его счастливое урчание😁

WTF, в жилых домах регулярно пожары, наверное стоит переехать в лес. А еще в домах без газа очевидно перегружена электрика из-за повышенной выделяемой мощности - сгорают все подключенные приборы. А еще в новостройках ограничение по возрасту на то, чтобы въехать - не старше 50ти лет - сразу выселяют, чтобы не копить стариков.

Если мои аргументы кажутся вам глупыми, то это так выглядят ваши со стороны.

Елена, да, на фото нет всех комнат. После этой статьи мне предложили сделать более подробный вариант, где будут фото всех комнат. Тут их нет. Всё покрашено одной краской, так люстра отсвечивает. В сумме указаны траты на мебель (стол, стулья, стеллажи, диван, кровать, какие-то мелочи) технику (телевизор, холодильник и другие вещи).
В вашем понимании, как выглядит хороший ремонт? Покажите)
Про капризы нечего говорить, потому что это не капризы, а мои размышления)))

Кирилл, это скорее всего и не хрущёва. Кухня не похожа и ,кажется, не балкон, а лоджия- стены сбоку торчат.

Scrooge, Беляево — это далеко не центр.

бомбило с первых абзацев. можно сказать с неба упала трешка в хорошем районе и еще нос воротит. кто там говорил, что москвичи не зажрались?

Я когда приезжаю к теще в гости в похожую 3 комнатную хрущевку, дом правда, кирпичный, но площадь и планировка от хрущевки, прикалываюсь, что мы приехали в кукольный домик - ванная где одному человеку с параметрами 182 см / 78 кг ни фига не развернуться, кухня с микроскопическим столом, за которым еле еле можно разместиться двоим, маленькая комната то-ли 8, то-ли 9 метров, другая комната чуть побольше,но узкая настолько, что зазоры от 160 см. кровати остаются сантиметров по 25... Плюс проходная гостиная, 3 двери в которой (из прихожей, из спальни и балконная) съедают половину места для расстановки мебели.

Алёна, а зачем ей быть на месте того,кто сам покупал и ремонтировал и с двумя тремя работами? У автора своя судьба,свой старт,свои трудности и своя планка притязаний,что она достойна лучшего.Через какое то время,надеюсь,у нее все будет так,как она хочет.Чего и вам желаю