«По магазинам ходила с мамой»: как мы сделали ремонт в трехкомнатной хрущевке
Опыт читательницы

Читательница Тинькофф Журнала мечтала начать самостоятельную жизнь и переехала в старую хрущевку.
В этой квартире давно не было ремонта, и обустраиваться решили постепенно. Сначала планировали переделать кухню, санузел и коридор, но в итоге сделали ремонт во всей квартире. Хорошо, что у героини была финансовая подушка и ей очень помогли родители. Как удалось все организовать — в этой истории.
Это история из Сообщества. Редакция задала вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала
Предыстория
Мне 26 лет, я из Москвы. Работаю менеджером по продажам в небольшой китайской компании и до недавнего времени жила с родителями. У нас очень хорошие отношения, но иногда мне не хватало личного пространства. Еще я всегда мечтала завести собаку и кошку, а мама была против.
В 2022 году стало понятно, что пора начинать самостоятельную жизнь, но брать ипотеку я не решалась, а снимать жилье не хотела. Так совпало, что в это же время умерла тетя моего папы, которая завещала ему трехкомнатную квартиру в хрущевке. Жилье в хорошем тихом районе, недалеко от моей работы и метро «Беляево», с окнами в сад. Сначала мы планировали его сдавать, но потом папа предложил мне туда переехать.
Казалось, что последний раз ремонт в этой квартире делали до моего рождения. Я долго сомневалась, так как было очень некомфортно в ней находиться. Еще я не хотела жить в старом доме, но, поразмыслив, поняла, что свой угол в хорошем районе — это оптимальный вариант.


Расхламление
Мы договорились, что родители финансово помогут мне с ремонтом. В плане работ у нас даже мысли не было, чтобы все делать самостоятельно. Во-первых, на это не было времени. Во-вторых, лучше заплатить знающему человеку, чтобы он сделал хорошо, чем мучиться самому.
Коллега посоветовала мастера, и мы с папой с ним встретились перед началом работ. Вроде бы вместе с ним работали еще два человека — я видела их во время ремонта пару раз.
Мастер за четыре дня помог расхламить квартиру. Большую часть вещей и одежды я решила отдать на барахолку и в местный секонд-хенд, самое старое выкинула. Стенка и два шкафа тоже отправились на мусорку, письменный стол и стеллаж папа забрал на дачу. Можно было что-то продать, но я не хотела этим заниматься. Да и мебель, мне кажется, была не в лучшем виде.
Книги пока оставили: что-то мне будет интересно почитать, а по учебникам физики, химии и математики учился папа — ностальгия. Еще, когда я разбирала квартиру, нашла фотоаппарат «Зенит» и советские учебники по китайскому. Я изучаю этот язык и работаю с ним, так что мне было интересно полистать их с профессиональной точки зрения.


Первый этап ремонта
Сначала мы планировали уложиться в 1 000 000 ₽ — на эту сумму хотели привести в порядок кухню, санузел и коридор. Думали, что сделать ремонт во всей квартире будет сложно финансово.
Мастер оказался очень порядочным и честным человеком. Я полностью доверилась ему в выборе материалов: он сам покупал штукатурку, шпаклевку и нужные инструменты. Каждый раз скидывал чеки и принимал доставки из «Яндекс-маркета» — я заказала практически всю мебель из «Икеи».

Так как я человек, максимально далекий от ремонтов, то по многим вопросам советовалась с мастером, а по магазинам ходила с мамой. Она помогла выбрать плитку, ламинат, посоветовала купить сантехнику бренда Grohe. Краску для комнат я тоже выбирала с ней.
Траты учитывали в «Экселе», хотя под конец я забывала их вносить. Ниже расскажу про помещения, которые мы отремонтировали в первую очередь.
Кухня. У меня не было дизайнера, который бы сделал план для всей квартиры, — мы нарисовали проект только для кухни. Обратились в компанию, которая занимается продажей гарнитуров.
Дизайнер помог выбрать цвет, посоветовал сделать у гарнитура скошенный угол — скорее всего, чтобы сэкономить пространство. Еще мне хотелось, чтобы столешница была из керамогранита, хотя сейчас кажется, что на этом можно было сэкономить и заказать ее из пластика.
Кухонный гарнитур и техника стоили около 500 000 ₽. На эти деньги мы купили газовую плиту, вытяжку, столешницу и шкафчики, раковину, микроволновку и стиральную машину. Решили поставить ее на кухне, так как в ванной комнате для нее нет места. Всю технику купили в компании Krona.


Санузел. Изначально туалет и ванная были раздельными, мы их совместили. Таким образом, сэкономили на двери, стало чуть просторнее. Но комната по современным меркам все равно получилась совсем маленькая — около 3 м².
Насколько я помню, из-за расположения труб нужно было найти маленькую раковину и подобрать к ней узкую тумбочку шириной 50 см и с открывающимися дверками. Кажется, мы искали ее дольше, чем ванну, но результат меня устроил.


В коридоре тетиной квартиры было темно из-за старых коричневых обоев, поэтому первым делом их ободрали, а также сняли паркетный пол. Вместо него положили темный ламинат, а стены окрасили в нейтральный светло-серый цвет — и воздуха в помещении визуально стало больше.
Узкий коридор на входе в квартиру расширили с помощью большого зеркала. Также заменили свет. Теперь в коридоре висят три современные люстры: одна — на входе, другая — ближе к гостиной, третья — перед кухней. В ходе ремонта мы заменили бежевые двери на белые, это сделало квартиру более легкой.


Второй этап ремонта
Мастер закончил работы в коридоре, кухне и санузле к началу мая. Нам с родителями понравился результат, и мы решили продолжить ремонт во всей квартире — обустроить три комнаты и балкон, тем более что у меня была финансовая подушка. В итоге ремонт начали в конце февраля 2023 года, и к началу сентября все было готово.
Мы не меняли планировку: каждую комнату оставили на своем месте и решили покрасить их в один цвет — показалось, что так будет красивее, чем если оклеивать стены обоями. Да и раз я хочу завести домашних питомцев, это более практичный вариант.
Позже, когда отделка была закончена, я купила для самой большой комнаты — гостиной — стеллажи, диван, тумбу под телевизор, журнальный столик, который использую, когда приходят гости. В стеллажах стоят мои любимые книги, а также те, что я собираюсь прочитать в ближайшее время. Еще я купила три репродукции японских гравюр и повесила их на стену.


Я не стала выкидывать старую люстру, которая висела в гостиной при тете, так как еще не нашла подходящий для меня новый вариант. Для спальни приобрела кровать и кресло.
Пока не знаю, что будет в третьей комнате — кабинет или библиотека. В основном в этом помещении хранятся книги. Что-то оставлю для себя, что-то отдам — буду разбирать коллекцию в ближайшее время. Еще в третьей комнате пока лежат остатки стройматериалов.


Итоги
Мы заплатили за работу мастера 700 000 ₽. Изначально за коридор, кухню и санузел он насчитал 354 000 ₽. Получается, что в остальную сумму вышел ремонт в трех комнатах. Это без учета стоимости материалов и вывоза мусора.
Всего ремонт обошелся нам примерно в 2 700 000 ₽. К тому моменту у меня были накопления в размере 1 600 000 ₽. Я потратила из них около 1 200 000 ₽, остальное добавили родители. Конечно, без их помощи я бы не справилась.


Обустроившись на новом месте, я постепенно начала замечать недостатки в интерьере: например, поняла, что выбрала неудачную люстру для будущего кабинета.
Со временем старый фонд тоже дал о себе знать, хоть минусы и не такие существенные: в доме нет лифта, а квартира на четвертом этаже — поднять что-то тяжелое может быть сложно. Еще в первую неделю мне пришлось травить тараканов. Надеюсь, больше их не увижу.
В целом думаю, что все получилось здорово. Плюс ремонта однозначно в том, что я многое узнала, этот опыт пригодится в будущем. Мне очень понравился цвет стен и ламинат. Кухня тоже получилась красивой, особенно плитка на фартуке. Думаю, можно было бы снести стену и сделать ее больше, но говорить об этом уже поздно.


Собственник квартиры — папа, зато я не плачу за съем и смогла реализовать свою мечту с домашними животными. Уже забрала четырехмесячного котенка и через месяц планирую взять щенка мопса — жду информацию из питомника.
Мне начинает нравиться в хрущевке. Сейчас я думаю, что лучше жить в старом доме, но в развитом районе Москвы, а не на окраине города.
25.08, 23:37
Не понятно, трешку у метро на халяву получила и еще носом воротишь? Если так не хотелось старый фонд, то в чем проблема была продать ее и купить на эти деньги в новостройке? Думаю можно было б найти варианты 1 к 1, без ипотек.
26.08, 11:45
Инфинити, трёшку и ещё финансовую помощь на ремонт — почти половину)
При этом все равно такие квартиры с каждым годом становятся менее ликвидными, особенно на фоне все большего количества новостроек.
Как будто выгоднее все же было продать эту квартиру, добавить 2.7 млн, потраченных на ремонт, и взять ипотеку на гораздо меньший срок, чем 15-20 лет, о которых пишет автор.
17.09, 20:35
Marko_vi, не соглашусь, что квартиры во вторичке становятся менее ликвидными. Минусы новостроек не менее очевидны: лет 5 после ввода дома в эксплуатацию все соседи будут делать ремонты в квартирах (шум +грязь в общественных местах), во вторичке тоже ремонтируются, но не все сразу и одновременно.
Сами по себе новостройки, если это не точечная застройка, то это муравейники-человейники (этот ужас-ужас от ПИК, разросшийся как нарывы по всему телу города), с транспортными заторами, отсутствием мест в садах, минимальным озеленением и пр. "прелестями".
В общем, вторичка в этом плане очень достойная альтернатива (наличие мест в садиках-школах), а при хорошем ремонте в квартире и нормальных соседях в подъезде (тех, кто берегут имущество) я бы вообще не стала говорить о меньшей ликвидности.
18.09, 09:57
Алла, мы можем обсуждать лирику, но инвестиционно привлекательнее останутся новостройки.
Стоимость квартиры в новостройке в пределах одного района и квадратуры всегда будет выше, чем во вторичке.
А по лирике, если мы не про сталинки аля вдоль кутузовского, то старые пятиэтажки — это почти всегда соседи-лотерея, отсутствие лифта, охраны-консьержа, насекомые, старые коммуникации во всем доме, электросети либо чайник, либо стиралка, старые моп и тд.
Понятное дело, что если в бюджет покупки есть только такой вариант, то для жизни есть смысл вкладываться в ремонт, это само собой.
18.09, 13:58
Marko_vi, смешно. Любая старая трёшка внутри садового кольца будет стоить дороже 5ти комнатной даже с разницей в площади в два-три раза.
В новостройках социалки нет, школа, садик, поликлиника и остальное в малом колличестве. Потолки низкие, а в центре старый фонд высокий потолок и социалки сколько хочешь, а цены на центр города всегда растут и куда большей скоростью, чем окрайна
18.09, 10:52
Marko_vi, кроме сталинок вдоль Кутузовского и старых пятиэтажек (к которым у меня тоже скептическое отношение) есть еще панельки по всем районам. Оду им не воспеваю, но эти дома с соизмеримой площадью с новостройками.
Все в порядке в этих домах с лифтами, не редкость в них охрана-консьержи. Что касается коммуникаций (электрика и трубы), то при бюджете 2,7 млн. в квартире их следовало менять в первую очередь. Для своего же комфорта. Насекомые появляются там, где поселяются свинюшки, ииновостройки, в которых большой объем квартир покупается под сдачу, не исключение.
Остается вопрос старых моп, но это можно пережить, хотя... и здесь текущий и капитальные ремонты именно в моп во вторичках выполняются достаточно регулярно.
И по цене: не всегда цена будет выше в новостройке. Далеко не всегда.
18.09, 13:19
Алла, достаточно посмотреть циан))
Ну и видимо вы просто не живете в новостройке
18.09, 14:53
Marko_vi, не достаточно. Смотрела и сравнивала.
10.12, 22:27
Marko_vi, Marko_vi, с годами я пришла к выводу, что надо выбирать район, окружающую действительность, а не вторичка или новостройка, выбор локации в первую очередь значительно облегчает жизнь и лишает массы психологических проблем. К примеру мне безумно нравится один кусочек моего района, там 2 одноподьездные девятиэтажки вторичного фонда воткнуты посередине остатков леса)), там белки бегают, дрозды летают, вместительная парковка (так как жильцов мало, никто не ставит машины на газон), сад и школа за домом, магазин, детская площадка, парк (он де лес), и выезд на шоссе, я туда бегать хожу, случайно наткнулась на эти дома, но в тех домах почти никогда никто не продает квартир, а я караулю, хотя они явно проигрывают в планировке новостройкам. Но сам этот кусочек района потрясающий, я реально вижу себя там живущей и получающей удовольствие не только внутри квартиры (гулять по дворам новостроек мягко говоря не приятно, они похожи на стоянки с клетками/загонами для детей, мало света, мало зелени, проблема с садами, школами), но и выходя из неё.
24.11, 08:06
Алла, я живу в районе , где практически ничего не строили с начала этого века. Район отличный для жизни, широкие улицы, парки , сады, школы и т.д. Мало кто хочет переезжать в человейники.
Так вот планируют застроить промзону и тихий спокойный райончик превратиться в гетто.
Жители в ужасе.
27.08, 05:12
Marko_vi, да, всё верно, квартира записана на моего папу. Он не захотел продавать квартиру, она ему была дорога. Я не имею права распоряжаться не своей собственностью.
27.08, 10:37
Мария, тогда вопросов нет)) Ибо жить надо в комфорте и желательно красоте, чтобы самой нравилось.
27.08, 10:43
Marko_vi, и я так думаю🤗
27.09, 04:29
Marko_vi, а с таким геморроем вы предлагаете какую квартиру взять ? То что в новостройке, я поняла. А вот площадь, количество комнат. Не слишком ли много сложностей ради 10 кв метров? Человек не однушку имеет, а трёшку.
24.11, 08:02
Marko_vi, на самом деле практически все бюджетные новостройки - адские человейники. В таких жить не многим нравится. А так у автора и деревья нормальные под окном и парковка есть.
Кроме того , не везде в старых районах строят новые дома.
Ну и цена вопроса.
Автор получил квартиру бесплатно и большую половину ремонта оплатили родители. И я думаю, что решение что делать с квартирой принимал собственник жилья.
27.08, 05:21
Marko_vi, честно говоря, я не знаю, как повернется моя жизнь дальше. А покупать квартиру я пока что не готова, особенно в текущей ситуации
07.09, 15:01
Мария, какие тараканы в голове у молодёжи. Есть в наличии отдельная трешка в Москве, принадлежащая родному папе. Не мужу. С ремонтом помогли. Дом ещё сто лет постоит. Живи и радуйся. Но нет, в голове мысли об ипотеке. Потому что не модная квартира и дом не новый. Вспоминается старый анекдот про комсомольца, который не мог без трудностей.
18.10, 14:10
Светлана, ну и прекрасно,что молодежь мечтает о большем и хочет лучшего для себя.А так у автора прекрасный старт в виде трешки,а в будущем будет жилье еще лучше
26.08, 07:55
Инфинити, думаю, что проблема в том, что квартира не на автора оформлена и решает не она)
27.08, 05:29
Инфинити, далеко не в каждой новостройке будет хорошее качество отделки. Очень много историй читала и слышала, как зимой там холодно, а летом во время сильных дождей крыша протекает.
27.08, 07:38
Мария, ремонт запросто делается в любой квартире - такой, какой хочется вам, а не застройщику
27.08, 07:42
Как же я завидую масквичам, у которых у каждого есть (или были) и бабушки и дедушки, у которых есть по квартире, доставшейся от ненавистного совка. И еще больше завидую тем, у которых есть родители, которые помогают с ремонтом)))
22.10, 06:39
Andrey, не говори)
25.08, 16:37
За такую раскладку плитки как над ванной надо не 700 тысяч, а отрывать руки.
25.08, 20:29
Ежевичный, а что там неправильно?
28.08, 09:43
Курочка, смещена раскладка. Нужно было обрезать слева и справа одинаково, смотрелось бы гармонично.
25.08, 16:59
Ежевичный, я бы еще затирку над ванной на менее яркую сменил, даже на фото выделяется. Догадываюсь, что это эпоксидная, но и с ней есть варианты
26.08, 04:48
Здорово получилось! А кухня сколько метров у вас? Совсем не выглядит маленькой, в хрущевках обычно 5-6 метров. Полотенца я бы со стены убрала, они там как инородное пятно. У дочери идентичное расположение мойки, под шкафчиками над раковиной рейлинг (кухня вся от прошлых хозяев осталась), полотенце висит на рейлинге. И под руками, и в глаза не бросается. Извините, что с советами лезу)
А балкон вы специально не стали застеклять? В моем детстве на старой квартире тоже в хрущевке был не застеленный, и окна у нас выходили как раз в сад, раньше под окнами чего только не сажали. Так здорово было на свежем воздухе! Жаль, лета у нас мало(
27.08, 05:14
Марина, может, на фото так получилось😅 кухня совсем маленькая, 5 или 6 квадратов. Балкон не стали застеклять, так как нет необходимости, свободного места и так достаточно. Спасибо за совет!
01.09, 13:19
Марина, насчёт полотенец тоже хотела написать
26.08, 09:08
Ежевичный, а почему просто сказать нельзя, если это конечно не бубнеж обиженного жизнью? Не все мастера ремонтов, очевидные косяки кому-то не видны.
26.08, 12:01
Курочка, плитку выравнивать нужно от центра. В данном случае в центре должен был быть шов-стык, по обе стороны от него по целой плитке и по бокам 2 широких подреза. Мастер же воткнул 3 целые плитки от края и узкий несуразный подрез слева. Центр съехал. Некрасиво в целом смотрится, хотя так проще и расход кафеля меньше.
25.08, 17:35
Очень спокойный свежий ремонт. Мне было бы приятно в таком жить :))
25.08, 17:09
Вдохнуть новую жизнь в старую квартиру это приятно.
Единственный вопрос - что со стенами в гостиной? Или это свет от люстры так странно лег?
05.09, 12:38
А хороший Советский паркет зачем не отцикливали а убили ламинатом?
18.10, 13:22
user2689932, "хороший совецкий паркет" в хрущевках - вы сделали мой день, спасибо :)
28.08, 09:42
Ну капец. Ламинат, явно недорогая плитка, кухня из икеи, дешевая мебель, смесители тоже самые обычные, и 2,7 миллиона? Я вообще потерялась в ценах. И что это на потолке в ванной? Пластик? Конденсат же собираться будет.
18.10, 13:24
Алёна, а автору не понять человека с Рублевки, жалующегося на недостатки своего жилья, а жителю бразильских фавел не понять вас, вообще есть масса случае, когда кого-то кому-то не понять :)
27.08, 05:16
Елена, это ваша точка зрения, мы сделали ремонт и мы довольны. Сделано, чтобы жить самим)
25.08, 15:36
Алиса, специальный металический для ванной
27.08, 20:43
Холодильник любуется видом из окна, а хозяева слушают его счастливое урчание😁
19.10, 11:05
WTF, в жилых домах регулярно пожары, наверное стоит переехать в лес. А еще в домах без газа очевидно перегружена электрика из-за повышенной выделяемой мощности - сгорают все подключенные приборы. А еще в новостройках ограничение по возрасту на то, чтобы въехать - не старше 50ти лет - сразу выселяют, чтобы не копить стариков.
Если мои аргументы кажутся вам глупыми, то это так выглядят ваши со стороны.
07.09, 07:43
Елена, да, на фото нет всех комнат. После этой статьи мне предложили сделать более подробный вариант, где будут фото всех комнат. Тут их нет. Всё покрашено одной краской, так люстра отсвечивает. В сумме указаны траты на мебель (стол, стулья, стеллажи, диван, кровать, какие-то мелочи) технику (телевизор, холодильник и другие вещи).
В вашем понимании, как выглядит хороший ремонт? Покажите)
Про капризы нечего говорить, потому что это не капризы, а мои размышления)))
07.09, 15:09
Кирилл, это скорее всего и не хрущёва. Кухня не похожа и ,кажется, не балкон, а лоджия- стены сбоку торчат.
28.09, 12:23
Scrooge, Беляево — это далеко не центр.
18.10, 13:14
бомбило с первых абзацев. можно сказать с неба упала трешка в хорошем районе и еще нос воротит. кто там говорил, что москвичи не зажрались?
18.10, 13:30
Я когда приезжаю к теще в гости в похожую 3 комнатную хрущевку, дом правда, кирпичный, но площадь и планировка от хрущевки, прикалываюсь, что мы приехали в кукольный домик - ванная где одному человеку с параметрами 182 см / 78 кг ни фига не развернуться, кухня с микроскопическим столом, за которым еле еле можно разместиться двоим, маленькая комната то-ли 8, то-ли 9 метров, другая комната чуть побольше,но узкая настолько, что зазоры от 160 см. кровати остаются сантиметров по 25... Плюс проходная гостиная, 3 двери в которой (из прихожей, из спальни и балконная) съедают половину места для расстановки мебели.
18.10, 14:16
Алёна, а зачем ей быть на месте того,кто сам покупал и ремонтировал и с двумя тремя работами? У автора своя судьба,свой старт,свои трудности и своя планка притязаний,что она достойна лучшего.Через какое то время,надеюсь,у нее все будет так,как она хочет.Чего и вам желаю
18.10, 18:41
Елена, прям захотелось увидеть ваш вариант. И вкус оценить, и изюминку найти.
18.10, 22:14
на мой сугубо личный взгляд, старая люстра -- самый интересный и "тёплый" объект как минимум в гостиной.