Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Как мне досталась эта квартира

Мне 26, работаю в небольшой китайской компании менеджером по продажам. Совсем скоро перееду в квартиру, где мы с родителями делали ремонт. В прошлом году я поняла, что пора начинать самостоятельную жизнь, но брать ипотеку не решилась, а снимать тоже не хотелось. У меня очень хорошие отношения с родителями, но иногда хотелось личного пространства. Тем более что я всегда хотела завести собаку и кошку, а мама была против.

Квартира в хрущевке досталась моему папе по наследству. Кажется, что в последний раз ремонт там проводился до моего рождения… Квартира в хорошем районе, недалеко от метро «Беляево», рядом яблоневый сад, очень тихо, близко к работе. Трешка с маленькой кухней, что типично для хрущевок, на четвертом этаже, окна выходят в сад. Я очень долго сомневалась, так как не хотела жить в старом доме, но, поразмыслив, поняла, что пока что не готова брать ипотеку на 15—20 лет, а этот вариант самый оптимальный.

Так квартира выглядела до ремонта
На этом этапе старые вещи еще не вывезли, а материалы для отделки уже завезли

Как мы спланировали ремонт

Ремонт начали в конце февраля, сейчас конец августа, и все уже готово. Осталось только повесить одну люстру, сделать откос у одной двери и кое-какие мелочи. У нас не было дизайнера, только для кухни нам нарисовали проект. Сантехнику, краску и ламинат для комнат выбирали вместе с мамой.

Траты учитывали в Excel, хотя под конец я забывала их вносить. С ремонтом финансово мне помогали родители. Когда начинали ремонт, то договорились, что большую часть все же потрачу я, хотя родители всегда готовы мне помочь.

У нас даже и не было мысли, чтобы делать ремонт самим. Во-первых, на это нет времени, а во-вторых, я думаю, что лучше заплатить знающему человеку, чтобы он сделал хорошо, а не мучаться самому.

Одна из комнат в процессе ремонта
И после — уже с современной мебелью

Коллега посоветовала мне мастера. Очень порядочный и честный человек. Каждый раз скидывал мне все чеки, принимал все доставки из «Яндекс.Маркета» — я заказала там практически всю мебель из «Икеи», помог мне расхламить квартиру за три дня.

По многим вопросам я советовалась с мастером, он мне подсказывал, как и что лучше делать. Ну и без помощи мамы я бы точно совершила ошибки.

Коридор во время…
… и после ремонта

Как все прошло

Вообще изначально мы решили ремонтировать только санузел, коридор и туалет, но к началу мая мастер закончил все работы. Нам понравилось, как он все сделал, и мы решили продолжить ремонт во всей квартире. Тяжелее всего было с выбором тумбы в ванную, так как ванная комната у нас совсем маленькая. Кажется, что тумбу мы искали дольше, чем ванну.

Мастеру по итогу заплатили 700 000 ₽. Кухня стоила около 500 000 ₽. Все вместе потратили около 2 700 000 ₽. На кухне можно было сэкономить однозначно. К счастью, обошлось без кредитов. К тому моменту у меня были накопления в размере 1 600 000 ₽. Я потратила около 1 200 000 ₽. Конечно, без помощи родителей я бы не справилась.

Свеженький санузел с той самой тумбой

Что получилось в итоге

В итоге получилось очень здорово. Мне очень понравился цвет стен и ламинат. Кухня тоже получилась очень красивой, особенно плитка на фартуке.

Думаю, что можно было бы снести стену и сделать больше кухню, но об уже поздно говорить. В целом, я очень довольна итоговым результатом.

PS: Фото «после» еще будут, и еще красивее:)

Обновленный балкон
И наша красивая кухня
Редакция
Редакция
Делали ремонт? Похвалитесь результатами:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0
Инфинити

Не понятно, трешку у метро на халяву получила и еще носом воротишь? Если так не хотелось старый фонд, то в чем проблема была продать ее и купить на эти деньги в новостройке? Думаю можно было б найти варианты 1 к 1, без ипотек.

27
Marko_vi

Инфинити, трёшку и ещё финансовую помощь на ремонт — почти половину)
При этом все равно такие квартиры с каждым годом становятся менее ликвидными, особенно на фоне все большего количества новостроек.
Как будто выгоднее все же было продать эту квартиру, добавить 2.7 млн, потраченных на ремонт, и взять ипотеку на гораздо меньший срок, чем 15-20 лет, о которых пишет автор.

3
Мария
Автор поста

Marko_vi, да, всё верно, квартира записана на моего папу. Он не захотел продавать квартиру, она ему была дорога. Я не имею права распоряжаться не своей собственностью.

5
Marko_vi

Мария, тогда вопросов нет)) Ибо жить надо в комфорте и желательно красоте, чтобы самой нравилось.

2
Мария
Автор поста

Marko_vi, и я так думаю🤗

2
Алла Цветкова

Marko_vi, не соглашусь, что квартиры во вторичке становятся менее ликвидными. Минусы новостроек не менее очевидны: лет 5 после ввода дома в эксплуатацию все соседи будут делать ремонты в квартирах (шум +грязь в общественных местах), во вторичке тоже ремонтируются, но не все сразу и одновременно.
Сами по себе новостройки, если это не точечная застройка, то это муравейники-человейники (этот ужас-ужас от ПИК, разросшийся как нарывы по всему телу города), с транспортными заторами, отсутствием мест в садах, минимальным озеленением и пр. "прелестями".
В общем, вторичка в этом плане очень достойная альтернатива (наличие мест в садиках-школах), а при хорошем ремонте в квартире и нормальных соседях в подъезде (тех, кто берегут имущество) я бы вообще не стала говорить о меньшей ликвидности.

2
Marko_vi

Алла, мы можем обсуждать лирику, но инвестиционно привлекательнее останутся новостройки.
Стоимость квартиры в новостройке в пределах одного района и квадратуры всегда будет выше, чем во вторичке.
А по лирике, если мы не про сталинки аля вдоль кутузовского, то старые пятиэтажки — это почти всегда соседи-лотерея, отсутствие лифта, охраны-консьержа, насекомые, старые коммуникации во всем доме, электросети либо чайник, либо стиралка, старые моп и тд.
Понятное дело, что если в бюджет покупки есть только такой вариант, то для жизни есть смысл вкладываться в ремонт, это само собой.

0
Scrooge McDuck

Marko_vi, смешно. Любая старая трёшка внутри садового кольца будет стоить дороже 5ти комнатной даже с разницей в площади в два-три раза.

В новостройках социалки нет, школа, садик, поликлиника и остальное в малом колличестве. Потолки низкие, а в центре старый фонд высокий потолок и социалки сколько хочешь, а цены на центр города всегда растут и куда большей скоростью, чем окрайна

0
Marko_vi

Scrooge, я сравниваю при прочих равных. То есть новостройку со старым фондом в плюс-минус одном районе, а не недвижимость в центре и за мкадом. В статье же не про это.
Я, например, живу в новостройке в старом хорошем районе Москвы. Так вот старый фонд рядом — есть старый фонд со всеми его минусами. Плюс вся социалка становится общей, то есть мало как им, так и нам.
К слову, у нас в жк потолки 3 метра.
Понятное дело, что ценник на центр Москвы всегда будет конский, но даже там стоимость в новостройке будет в разы выше за квадратный метр, чем в старых домах.

0
Scrooge McDuck

Marko_vi, вы сами себе противоречите. В статье про квартиру в центре, а не про окраину написано))

0
Алла Цветкова

Marko_vi, кроме сталинок вдоль Кутузовского и старых пятиэтажек (к которым у меня тоже скептическое отношение) есть еще панельки по всем районам. Оду им не воспеваю, но эти дома с соизмеримой площадью с новостройками.
Все в порядке в этих домах с лифтами, не редкость в них охрана-консьержи. Что касается коммуникаций (электрика и трубы), то при бюджете 2,7 млн. в квартире их следовало менять в первую очередь. Для своего же комфорта. Насекомые появляются там, где поселяются свинюшки, ииновостройки, в которых большой объем квартир покупается под сдачу, не исключение.
Остается вопрос старых моп, но это можно пережить, хотя... и здесь текущий и капитальные ремонты именно в моп во вторичках выполняются достаточно регулярно.
И по цене: не всегда цена будет выше в новостройке. Далеко не всегда.

0
Marko_vi

Алла, достаточно посмотреть циан))
Ну и видимо вы просто не живете в новостройке

0
Алла Цветкова

Marko_vi, не достаточно. Смотрела и сравнивала.

0
Светлана

Marko_vi, а с таким геморроем вы предлагаете какую квартиру взять ? То что в новостройке, я поняла. А вот площадь, количество комнат. Не слишком ли много сложностей ради 10 кв метров? Человек не однушку имеет, а трёшку.

0
Мария
Автор поста

Marko_vi, честно говоря, я не знаю, как повернется моя жизнь дальше. А покупать квартиру я пока что не готова, особенно в текущей ситуации

0
Светлана

Мария, какие тараканы в голове у молодёжи. Есть в наличии отдельная трешка в Москве, принадлежащая родному папе. Не мужу. С ремонтом помогли. Дом ещё сто лет постоит. Живи и радуйся. Но нет, в голове мысли об ипотеке. Потому что не модная квартира и дом не новый. Вспоминается старый анекдот про комсомольца, который не мог без трудностей.

6
Мария
Автор поста

Инфинити, далеко не в каждой новостройке будет хорошее качество отделки. Очень много историй читала и слышала, как зимой там холодно, а летом во время сильных дождей крыша протекает.

0
Andrey Su

Мария, ремонт запросто делается в любой квартире - такой, какой хочется вам, а не застройщику

2
0
Благоустройство со сносом

За такую раскладку плитки как над ванной надо не 700 тысяч, а отрывать руки.

13
Курочка Дрёма

Ежевичный, а что там неправильно?

5
Рыжая

Курочка, смещена раскладка. Нужно было обрезать слева и справа одинаково, смотрелось бы гармонично.

3
Alex

Ежевичный, я бы еще затирку над ванной на менее яркую сменил, даже на фото выделяется. Догадываюсь, что это эпоксидная, но и с ней есть варианты

2
0
Трямочка

Здорово получилось! А кухня сколько метров у вас? Совсем не выглядит маленькой, в хрущевках обычно 5-6 метров. Полотенца я бы со стены убрала, они там как инородное пятно. У дочери идентичное расположение мойки, под шкафчиками над раковиной рейлинг (кухня вся от прошлых хозяев осталась), полотенце висит на рейлинге. И под руками, и в глаза не бросается. Извините, что с советами лезу)
А балкон вы специально не стали застеклять? В моем детстве на старой квартире тоже в хрущевке был не застеленный, и окна у нас выходили как раз в сад, раньше под окнами чего только не сажали. Так здорово было на свежем воздухе! Жаль, лета у нас мало(

11
Мария
Автор поста

Марина, может, на фото так получилось😅 кухня совсем маленькая, 5 или 6 квадратов. Балкон не стали застеклять, так как нет необходимости, свободного места и так достаточно. Спасибо за совет!

3
Elena

Марина, насчёт полотенец тоже хотела написать

0
0
Andrey Su

Как же я завидую масквичам, у которых у каждого есть (или были) и бабушки и дедушки, у которых есть по квартире, доставшейся от ненавистного совка. И еще больше завидую тем, у которых есть родители, которые помогают с ремонтом)))

11
0
Alex

Вдохнуть новую жизнь в старую квартиру это приятно.
Единственный вопрос - что со стенами в гостиной? Или это свет от люстры так странно лег?

9
Мария
Автор поста

Alex, да, это свет в гостиной. Еще не все лампочки поставила в люстру. Цвет стен везде одинаковый)

3
Курочка Дрёма

Ежевичный, а почему просто сказать нельзя, если это конечно не бубнеж обиженного жизнью? Не все мастера ремонтов, очевидные косяки кому-то не видны.

8
Anna Spirina

Курочка, плитку выравнивать нужно от центра. В данном случае в центре должен был быть шов-стык, по обе стороны от него по целой плитке и по бокам 2 широких подреза. Мастер же воткнул 3 целые плитки от края и узкий несуразный подрез слева. Центр съехал. Некрасиво в целом смотрится, хотя так проще и расход кафеля меньше.

10
0
Rabbit

Очень спокойный свежий ремонт. Мне было бы приятно в таком жить :))

7
Мария
Автор поста

Rabbit, спасибо за ваш комментарий! И мне очень понравилось

1
0
user2689932

А хороший Советский паркет зачем не отцикливали а убили ламинатом?

5
Мария
Автор поста

user2689932, пол был очень старым и в плохом состоянии, скрипел

0
Мария
Автор поста

Елена, это ваша точка зрения, мы сделали ремонт и мы довольны. Сделано, чтобы жить самим)

3
0
Алиса

А что за потолок в ванной?

2
Мария
Автор поста

Алиса, специальный металический для ванной

4
0
user2456686

Контактами мастера поделитесь?
Рядом с Вами живём у м.Беляево.

2
0
Iuliia Leto

Холодильник любуется видом из окна, а хозяева слушают его счастливое урчание😁

2
0
Рыжая

Ну капец. Ламинат, явно недорогая плитка, кухня из икеи, дешевая мебель, смесители тоже самые обычные, и 2,7 миллиона? Я вообще потерялась в ценах. И что это на потолке в ванной? Пластик? Конденсат же собираться будет.

2
Мария
Автор поста

Рыжая, я выше ответила, что потолок металлический. Ламинат и плитки не вышли такими уж дешевыми. Смесители из Grohe. Плитка из kerama marazzi. Всё дорого стало. В эту сумму я включила еще и стоимость мебели, холодильника, телевизора.

0
Рыжая

Мария, я не в обиду Вам. Я к тому, что раньше на эти деньги можно было купить кухню с фасадами из каменного шпона, смесители с терморегулятором, декоративную штукатурку на стенах сделать, а сейчас 2,7 миллиона это стоимость среднего ремонта. Печально.
По поводу металлического потолка потом уже прочла и честно говоря не поняла, зачем.

0
Мария
Автор поста

Рыжая, извините) значит, я не так поняла комментарий. К сожалению, да. Стоимость на всё существенно выросла. Опять же, наверное, лучше написать, во сколько нам обошелся ремонт, а техника и всё остальное это уже другая статья расходов.

0
Мария
Автор поста

Ирина, да, насчет люстры я тоже думала. Пока что другой вариант не нашла, поэтому повесили ту, которая осталась:)

1
0
Алёна

Ну мне никогда не понять таких людей. Трёшка в Москве, рядом с метро, просто сделать ремонт. Но дом не тот, и вообще нет вида на Кремль, но ипотеку мы не хотим. Ждём манны небесной. Вы пробовали быть на месте тех, кто сам покупал и ремонтировал и с двумя тремя работами в Москве, что побыстрее ипотеку выплатить. Мда.. И опять недовольство. Девушке желаю перечитать сказку о рыбалке и рыбке. Чтоб она осталась сказкой, а не стала былью для нее.

1
Мария
Автор поста

Алёна, так я тоже работала на ремонт и заработала своим трудом, слава богу, хватило одной работы, потому что я нормально зарабатываю.
У всех какое-то искаженное мнение сложилось: я думала над разными вариантами, в начале ремонта была не уверена, но потом мне понравился и дом, и как ремонт получился.
Поэтому не надо делать поспешных выводов, если не знаете всех деталей.

0
Мария
Автор поста

Елена, да, на фото нет всех комнат. После этой статьи мне предложили сделать более подробный вариант, где будут фото всех комнат. Тут их нет. Всё покрашено одной краской, так люстра отсвечивает. В сумме указаны траты на мебель (стол, стулья, стеллажи, диван, кровать, какие-то мелочи) технику (телевизор, холодильник и другие вещи).
В вашем понимании, как выглядит хороший ремонт? Покажите)
Про капризы нечего говорить, потому что это не капризы, а мои размышления)))

0
Светлана

Кирилл, это скорее всего и не хрущёва. Кухня не похожа и ,кажется, не балкон, а лоджия- стены сбоку торчат.

0
0
Глеб

Я кажется фото кухни видел где-то в объявлениях об аренде.

0
Алла Цветкова

Курочка, речь шла о мастере, который подсказывал, как делать ремонт...
В целом, очень странно, что автору в месте покупки плитки не подсказали варианты с раскладкой (с подгонкой/без подгонки). Сейчас многие продавцы устанавливают соответствующие программы по 3-D моделированию и, при наличии параметров санузла и ванной комнаты очень оперативно вводят данные по выбранным покупателям материалам (по плитке они уже введены в программу) и показывают конечный результат. Программа позволяет наглядно разместить раковину, тумбу, стиралку, зеркало и т.п., то есть максимально воссоздать представление, как это будет выглядеть после ремонта. Услуга бесплатная.

0

Сообщество