Как мы 5 лет ремон­ти­ровали двушку 55 м²​ и потратили 2,3 млн рублей

Опыт читательницы

60
Как мы 5 лет ремон­ти­ровали двушку 55 м²​ и потратили 2,3 млн рублей

Когда денег мало, ремонт можно делать по частям.

Читательница Тинькофф Журнала рассказала, как они с мужем в три этапа обновили отделку и мебель в двушке с уставшим интерьером. Несмотря на то что работы растянулись на пять лет, все получилось сделать в комфортном финансовом режиме и без особых проблем. Сюрпризы преподнесла только инфляция, когда стройматериалы подорожали в два-три раза.

Это история из Сообщества. Редакция задала вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала

Предыстория

В 2016 году мы купили двухкомнатную квартиру в Москве с советским интерьером. Ее общая площадь — 55 м²: кухня — 9,3 м², две комнаты — 14,5 и 18 м². Ремонт начали спустя год после покупки квартиры, ближе к лету 2017 года.

Процесс растянулся на пять лет, и все это время мы жили в квартире с двумя детьми. Основные работы делали всегда летом. Для нас это идеальное время: я с сыновьями жила за городом и могла приезжать на помощь мужу, когда нужно. А супруг переезжал на время к родственникам. Их квартира находится неподалеку, летом они живут на даче, а городское жилье пустует.

Мы не обращались к дизайнерам, доверились своему вкусу. Хотелось чего-то своего: не белых стен и нейтральной мебели, а чтобы каждый уголок небольшой квартиры был уникальным. Мы не придерживались правил «хорошего стиля» и сделали то, к чему лежала душа. Изначально планировали начать с кухни, ванной и туалета, а потом взяться за комнаты.

Вот как все получилось:

  • 2017 год — сделали кухню и санузел;
  • 2019 год — отремонтировали детскую и коридор;
  • 2022 год — привели в порядок спальню.

У нас был проверенный мастер, поэтому за качество ремонта мы были спокойны. Он работал один — не так быстро, как бригада, но по заранее согласованному с нами плану.

Планировка нашей квартиры
Планировка нашей квартиры

Кухня

Теплые полы мы сделали первым делом. В период межсезонья, когда отопительный сезон еще не начался или резко закончился, они сильно выручают.

Для кухни выбрали керамогранит российского производства, купили в «Оби». Нам очень понравилась цена и цвет, но для мастера материал оказался исчадием ада. Сначала хотели положить плитку по диагонали, но выяснилось, что она вся неровная, сильно плавает в размерах, ее с трудом получилось уложить хотя бы прямо. Это было уроком: производитель и цена имеют значение.

Мастер справился: пол на кухне смотрится аккуратно
Мастер справился: пол на кухне смотрится аккуратно

Потолки высотой 2,6 м мы просто покрасили, не хотелось скрадывать пространство за счет подвесных конструкций.

Со стенами произошел легкий конфуз. Мы работали без дизайн-проекта и все объясняли на словах, поэтому однажды мастер перепутал схему раскладки плитки над столешницей.

Закончив работу, он прислал фото стены — мы пришли в восторг: глаз не оторвать. Но через минуту у меня закралось сомнение. Я еще раз посмотрела на фото и поняла, что именно не так: мы хотели сделать стену в виде кирпичной кладки, а мастер разместил плитку строго друг под другом.

В итоге оставили как есть — благодаря необычной фактуре все достойно смотрится и так.

Мне очень нравится эта плитка на стене в кухне
Мне очень нравится эта плитка на стене в кухне
1/2
Мне очень нравится эта плитка на стене в кухне
Мне очень нравится эта плитка на стене в кухне

Окна. Когда дошло дело до них, мы вспомнили, что ранее пользовались услугами компании «Дивные окна». Позвонили туда и вызвали замерщика. Трубку взяла пожилая женщина и без лишней вежливости приняла заявку. Это можно было принять за первый тревожный сигнал — впоследствии нам не понравилось качество установки и отношение монтажника к задаче.

Специалист несколько раз приезжал переделывать, работал неаккуратно, измазал клеем верхнюю часть откоса, экономил на материалах. Было похоже, что кто-то купил некогда известный домен сайта и пожинает плоды былой славы, принимая заказы от клиентов вроде нас. Поэтому, когда мы делали ремонт в комнатах, уже выбрали другую фирму.

Горе-монтажник испачкал откос клеем
Горе-монтажник испачкал откос клеем

Кухонный гарнитур я выбирала заранее. Остановилась на фабрике «Делия», о которой раньше ничего не слышала, но мне понравились их работы, искренняя заинтересованность менеджера и его ненавязчивость.

В 2017 году кухня с корпусом из ЛДСП и фасадом из массива обошлась нам в 215 000 ₽. Мы заплатили аванс 30%, и гарнитур запустили в производство. Срок изготовления — 30 рабочих дней. Менеджер сделал нам скидку 5000 ₽ на доставку и установку.

После монтажа гарнитура мы заметили, что три дверки от верхних шкафов плохо покрашены. Оформили рекламацию, и в течение 30 дней недостаток исправили.

Визуализация нашей кухни
Визуализация нашей кухни

Техника и другие покупки. В той же фирме, что и гарнитур, мы купили черный смеситель Omoikiri за 9850 ₽, а каменную мойку того же цвета и скрытую вытяжку Jatair получили в подарок по акции. Вытяжка оказалась не самая тихая, но мы и не заморачивались.

Вместе с раковиной на кухне мы установили фильтр, воду из которого используем для приготовления первых блюд или для термопота. Бутылки с питьевой водой покупаем все равно. В «М.Видео» приобрели посудомойку шириной 60 см, варочную панель и духовку, все фирмы Bosch. Микроволновку покупать не стали, чтобы сэкономить место.

Рассылка Т—Ж о квартирах и домах
Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно

Ванная и туалет

Мы сделали теплый пол не только на кухне, но и в санузле. Когда стали им пользоваться, поняли разницу между керамогранитом и обычной плиткой. На кухне — керамогранит: медленно нагревается и так же медленно остывает. Может в течение часа держать тепло, и это большой плюс. Простая плитка в ванной быстро нагревается и моментально остывает после отключения.

Мы долго выбирали этот кафель. Наученные горьким опытом, отказались от отечественного производителя. В магазине «Планета плитки» на «Профсоюзной» заказали испанскую Pamesa Agatha 25 × 25 см. Она позиционировалась как детская, а нам понравились сочные цвета, и цена была ниже, чем у других производителей. Решив не повторять ошибок с выкладкой, я нарисовала от руки проект с размерами и выслала мастеру.

Мои объяснения выглядели так
Мои объяснения выглядели так

Ванную комнату продумали до мелочей. Выбрали полотенцесушитель с верхней полочкой, хоть он и дороже почти в два раза. Нам была важна функциональность: всегда найдутся вещи, которые нужно экстренно досушить, не ущемляя права уже висящих полотенец.

Когда мы выбирали мебель, объездили все строительные рынки и в итоге откопали то, что нужно, — чешской фирмы «Дреза». Мы рады, что отказались от шкафчика над раковиной, а повесили только зеркало с подсветкой. При умывании бились бы об этот шкафчик лбом. Зато у нас вместительная тумба под раковиной и навесной шкаф напротив. Еще мы купили чугунную ванну с ручками, которая оказалась удобной и для детей, и для взрослых.

Благодаря ручкам из ванны проще подниматься
Благодаря ручкам из ванны проще подниматься
В тумбе поместились все хозяйственные нужности
В тумбе поместились все хозяйственные нужности
1/2
Благодаря ручкам из ванны проще подниматься

В туалете сделали унитаз с гидролифтом и инсталляцией. Выглядит не громоздко, и мне удобно протирать пол.

Двери выбрали из массива, с интересной декоративной фрезеровкой и скрытыми петлями. К качеству и дизайну фирмы «Волховец» претензий нет. Двери не только красивые, но и отлично защищают от шума. Мы это сразу оценили, так как до этого год жили с советскими полыми дверями.

Правда, меня сильно расстроил рост цен: в 2017 году мы купили три двери за 68 800 ₽, а в 2022 году за эти деньги смогли купить только одну.

Двери в туалет и ванную. Я очень довольна выбором
Двери в туалет и ванную. Я очень довольна выбором
Туалет мы оформили в сочных тонах
Туалет мы оформили в сочных тонах
1/2
Двери в туалет и ванную. Я очень довольна выбором

Детская

Летом 2019 года мы решили сделать ремонт в большой комнате 18 м² и отдать ее детям. Нам пришлось искать других мастеров, так как наш был в отъезде. Было нелегко смириться с мыслью, что ремонт будут делать другие люди. Знакомые дали два контакта — двух молодых ребят и бригады с прорабом. В итоге мы выбрали второй вариант.

Мебель. Перед началом ремонта нужно было определиться с мебелью, чтобы распланировать выходы для розеток и поклейку обоев. Я долго ходила по салонам, и в результате у меня на руках оказалось несколько вариантов дизайн-проектов.

Я остановилась на мебели фирмы «Артис». Понравились цены и то, что все товары из каталога были на складе. Но главным преимуществом стали образцы материалов в виде маленьких квадратиков. Благодаря им мне было очень удобно подбирать будущую мебель под цвет обоев, пола, дверей, ведь оттенков так много, а фотография не всегда передает точный цвет.

В этой фирме я заказала две кровати с местом для хранения внутри, письменный стол и шкаф с тремя дверьми.

Визуализация будущего интерьера. Этот вариант мне понравился
Визуализация будущего интерьера. Этот вариант мне понравился
Подруга-дизайнер сделала схему расположения розеток и выключателей, которая очень пригодилась мастерам
Подруга-дизайнер сделала схему расположения розеток и выключателей, которая очень пригодилась мастерам

Отделка. В комнате находится выход на балкон, который мы решили обновить. Балконный блок и окно заказали у компании «Оконные технологии».

Но был еще один нюанс: с двух сторон от балконной двери находились батареи, плюс почти посередине комнаты в стену была замурована труба — в отопительный сезон в квартире было жарко. Мы поставили новые батареи только с левой стороны, а с другой — обрезали. Решили, что там от холода и ветра детей и так будет защищать новый застекленный балкон. Обрезанная труба сейчас спрятана в углу, внутри стеллажа для книг и игрушек.

Вот так детская выглядит сейчас. Младший сын уже подрос, и ему тоже купили свой стол
Вот так детская выглядит сейчас. Младший сын уже подрос, и ему тоже купили свой стол

Можно было отциклевать старый паркет, но в щелях скопилась многолетняя грязь, и из них иногда выползали маленькие жучки. Хотелось свежести и новизны, поэтому на пол мы постелили паркетную доску Tarkett Ash Brandy из «Оби».

В детской нужно было разместить двух сыновей — мы поставили их кровати и другие вещи друг напротив друга, вдоль стен. Фоновые обои выбрали флизелиновые с ненавязчивой клеткой. За шесть лет они многое стерпели, но остались как новые. Чтобы как-то персонализировать личное пространство каждого ребенка, я скомбинировала базовые обои с другим рисунком. Для каждого сына выбрала свой: одному — с имитацией деревянных досок, другому — с машинками, автобусами и экскаваторами.

Так как у нас солнечная сторона, мы поставили в детской кондиционер, проштробив стену с двух сторон, и вывели шнур в нашу спальню с прицелом на будущее.

В 2019 году паркетная доска стоила 2349 ₽, а в 2022 году пришлось покупать ее уже по 3700 ₽
В 2019 году паркетная доска стоила 2349 ₽, а в 2022 году пришлось покупать ее уже по 3700 ₽
Вот так я подбирала сочетание обоев: в середине поместила основной цвет, а по бокам — дополнительные
Вот так я подбирала сочетание обоев: в середине поместила основной цвет, а по бокам — дополнительные

Коридор

Пока мы делали ремонт в детской, поняли, что не можем еще год-два спокойно смотреть на обшарпанную, покрытую известью прихожую. Поговорили с мастерами и решили отремонтировать еще и ее. Я присмотрела испанскую плитку Mainzu с необычным рисунком терракотового цвета, выбрала яркие солнечные обои. Муж заказал железную входную дверь.

С плиткой было не все гладко. Мастера чертыхались, выкладывая ее, и думали, что она бракованная, потому что рисунок на многих кусочках был расплывчатый и с трещинами. Мы им объяснили, что так и должно быть. Плитка вся разная, и ее нужно укладывать без соблюдения симметрии. Трещины — это кракелюр, а потертость — эффект под старину. Такие эффекты делают незаметной грязь, которой на входе в квартиру всегда достаточно.

Кстати, вспомнила забавный случай. Как-то раз к нам в гости пришел знакомый. Он похвалил ремонт и сказал, что осталось только поменять плитку в прихожей. Мы посмеялись. Мне все нравится, и не страшно, что не все это разделяют.

Если среди читателей есть перфекционисты, не пытайтесь состыковать рисунок — это невозможно
Если среди читателей есть перфекционисты, не пытайтесь состыковать рисунок — это невозможно

Спальня

Мы долго решались на ремонт спальни. В связи с февральскими событиями цены в 2022 году на материалы и мебель взлетели до небес. «Но раз уж они выросли, то вряд ли снизятся», — подумали мы и взялись за работу. Оптимизма добавлял тот факт, что наш проверенный временем мастер был свободен и что этот этап ремонта был заключительный.

Двери и пол решили сделать такие же, как и в детской. Долго выбирали обои. Хотелось красоты и уюта, а так как квартира на солнечной стороне, мы могли себе позволить любые оттенки и не бояться, что будет темно, — остановились на вспененном виниле темно-синего цвета.

Со временем оказалось, что он очень не практичен. От самого незначительного прикосновения обои сдираются, остаются белые царапины. Теперь мы маскируем их темно-синим маркером.

Спальня до ремонта
Спальня до ремонта
И после
И после
1/2
Спальня до ремонта

Чтобы обставить комнату, мы с мужем отправили размеры в фирму «Артис», где покупали мебель для детской. Через полтора часа предварительный проект с размерами мебели был готов.

Но пока мы купили там только кровать шириной 1800 мм, остальную мебель перевезли из прошлой квартиры. Просторное спальное место — это не только дополнительное личное пространство ночью, но и возможность посмотреть фильм всей семьей или поиграть в настольные игры.

Такую визуализацию сделали в салоне
Такую визуализацию сделали в салоне
Для вещей мы запланировали вместительный шкаф, но пока еще его не купили
Для вещей мы запланировали вместительный шкаф, но пока еще его не купили

Итоги и траты

Мы покупали квартиру за 9 500 000 ₽. Ремонт с мебелью обошелся в 2 300 000 ₽. При этом двушки в нашем районе теперь стоят 16 000 000—17 000 000 ₽, то есть в случае продажи все наши вложения окупятся, еще и с запасом.

Мне нравится то, что у нас получилось. Конечно, со временем мы пересмотрели какие-то решения. Например, сейчас не стали бы делать обойные вставки из разных цветов в детской, а оставили бы просто белую клетку. Установили бы больше розеток у стола для младшего ребенка. На момент ремонта там был уголок с игрушками и только одна розетка внизу. Сейчас очень нужно несколько.

Сложно назвать удачей виниловые обои за 19 000 ₽ в нашей комнате. Хоть они и красивые, но мы постоянно над ними трясемся, чтобы не задеть и не повредить. Лучше бы выбрали флизелиновые и более спокойного цвета.

Но в целом я ни о чем не жалею. И сейчас бы вообще не тратила кучу времени и нервов на выбор обоев, мебели и штор — это того не стоит.

Ремонт двушки 55 м² — 2 296 500 ₽

Работа мастеров485 000 ₽
Санузел и кухня: плитка, сантехника, теплый пол, батареи, мебель для ванной430 000 ₽
Кухонный гарнитур236 000 ₽
Мебель в комнаты218 000 ₽
Черновые материалы170 000 ₽
Окна161 000 ₽
Двери межкомнатные и входная145 000 ₽
Напольное покрытие в комнатах110 000 ₽
Кухонная техника54 000 ₽
Кондиционер с трассой и установкой54 000 ₽
Шторы и карнизы52 000 ₽
Батареи в комнатах47 000 ₽
Светильники, розетки, выключатели в комнатах45 000 ₽
Обои41 500 ₽
Вывоз мусора20 000 ₽
Отделка балкона15 000 ₽
Плитка в коридор10 500 ₽
Домофон2 500 ₽

Ремонт двушки 55 м² — 2 296 500 ₽

Работа мастеров485 000 ₽
Санузел и кухня: плитка, сантехника, теплый пол, батареи, мебель для ванной430 000 ₽
Кухонный гарнитур236 000 ₽
Мебель в комнаты218 000 ₽
Черновые материалы170 000 ₽
Окна161 000 ₽
Двери межкомнатные и входная145 000 ₽
Напольное покрытие в комнатах110 000 ₽
Кухонная техника54 000 ₽
Кондиционер с трассой и установкой54 000 ₽
Шторы и карнизы52 000 ₽
Батареи в комнатах47 000 ₽
Светильники, розетки, выключатели в комнатах45 000 ₽
Обои41 500 ₽
Вывоз мусора20 000 ₽
Отделка балкона15 000 ₽
Плитка в коридор10 500 ₽
Домофон2 500 ₽
Что лучше: взять кредит и сделать все сразу или разбить ремонт на несколько этапов? Поделитесь аргументами:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка

Сообщество