Как мы сняли однушку с тараканами в Москве

И пытались вернуть залог, когда не выдержали и съехали

94
Как мы сняли однушку с тараканами в Москве

Осенью 2022 года мы сняли квартиру, но уже через неделю бежали оттуда.

Раньше я жила на юге Москвы с родителями, а мой молодой человек Максим — на севере Московской области. В 2022 году мы захотели съехаться и стали искать район, чтобы обоим было удобно добираться до работы. Остановились на Ховрине, где решили снять жилье.

В статье расскажу, как нас в первые же дни на новом месте атаковали тараканы и как мы с ними боролись, а потом решили съехать, но выяснилось, что сделать это не так просто.

Рассылка Т—Ж о квартирах и домах
Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно

Как мы искали жилье

Мы никогда не снимали жилье, поэтому требований было немного. Хотелось метро в шаговой доступности и чтобы на кухне было приятно готовить. Мы намеревались создать уют своими руками, поэтому ничего экстраординарного не ждали. Бюджет определили в 40 000 ₽ — это вполне посильная для нас сумма, и еще мы могли бы немного откладывать.

Квартиры искали на «Циане» и «Авито». Оказалось, на «Авито» много фейковых объявлений: номера телефонов были недоступны либо никто не брал трубку. После нескольких бесполезных звонков мы полностью переключились на «Циан».

Понравившиеся варианты сохраняли в специальной гугл-таблице. В ней добавляли к ссылкам информацию об интерьере или условиях съема.

Нам понравилась светлая однушка с косметическим ремонтом, но другие арендаторы нас опередили. Тогда мы нашли другой вариант — однушку с немного устаревшим ремонтом, зато в минуте от метро, а рядом были магазины, торговый центр, дом быта и шаурмичная.

На фотографиях нам бросились в глаза компьютерное кресло школьника и неудобный угловой стол, а еще старые шторы и ковер. Решили, что если оформим аренду, то попросим все это заменить.

Спустя неделю поисков мы договорились на просмотр этой квартиры.

Выставив фильтр по цене на «Циане», мы обнаружили, что предложений по нашим пожеланиям полно
Выставив фильтр по цене на «Циане», мы обнаружили, что предложений по нашим пожеланиям полно
Вот как выглядела наша таблица
Вот как выглядела наша таблица

Как прошел просмотр

Перед просмотром квартиры мы нашли чек-лист, что проверить при аренде. Выписали все позиции на листочек, чтобы не забыть.

Нужный дом нашли сразу: он был прямо перед метро. Нас встретила хозяйка, женщина лет 50, провела в подъезд и в коридоре предложила бахилы. Еще в квартире была риелтор хозяйки. В объявлении на «Циане» было указано, что комиссия риелтора за оформление съема — 40% от ежемесячной платы, то есть 16 000 ₽. Поэтому мы были готовы к появлению риелтора и к тому, что нам придется платить за ее услуги.

Пока я ходила с хозяйкой по комнатам, Максим рассматривал розетки, сантехнику и искал ловушки для тараканов. Мы не обнаружили каких-либо проблем и были очень воодушевлены главным — расстоянием до метро. До сих пор каждому из нас надо было ехать до своей станции по 20 минут на автобусе, а тут вышел из квартиры — и уже у турникета. Это была наша мечта.

Нам очень понравилось, что на кухне стояла посудомоечная машина. До этого мы никогда не пользовались таким прибором
Нам очень понравилось, что на кухне стояла посудомоечная машина. До этого мы никогда не пользовались таким прибором
Чтобы проверить сантехнику, Максим открывал все краны. С напором воды и температурой проблем не было
Чтобы проверить сантехнику, Максим открывал все краны. С напором воды и температурой проблем не было

Хозяйка спросила, где мы работаем, откуда приехали, почему решили съехаться, а потом рассказала о себе. Она много лет жила здесь с мужем, но теперь они купили квартиру побольше. Я заметила у нее маленький листочек с вопросами: «Курят или нет? Планируют свадьбу? Хотят заводить животных?» Видимо, квартиру она сдавала впервые.

Мы спросили, можно ли будет вывезти компьютерный стул и угловой стол, которые уж слишком отдавали ретроатмосферой, а взамен купить новые. Хозяйка согласилась.

В спальне и коридоре был старомодный ремонт: шкаф⁠-⁠стенка, светильники с вензелями, коричневый линолеум. Мы думали своими силами придать комнате уют — купить светлый ковер или повесить современную картину
В спальне и коридоре был старомодный ремонт: шкаф⁠-⁠стенка, светильники с вензелями, коричневый линолеум. Мы думали своими силами придать комнате уют — купить светлый ковер или повесить современную картину
Тюль мы тоже хотели заменить бежевыми плотными шторами — так выглядело бы гораздо лучше
Тюль мы тоже хотели заменить бежевыми плотными шторами — так выглядело бы гораздо лучше

Так как квартира находилась на первом этаже, мы поинтересовались насчет тараканов. У друзей был опыт: в новом съемном жилье они долго и тщетно боролись с насекомыми, но съезжать оттуда не хотели — ждали, когда договор найма подойдет к концу.

Хозяйка сказала, что раз в полгода единичные особи могут забежать от соседей, но в целом такой проблемы за 30 лет ее жизни здесь не было. Звучало убедительно.

Единственное, что нас немного смутило, — отношение владелицы квартиры к вещам. Риелтор составила опись имущества и вписала туда большую часть мебели: диван, кровать с матрасом, холодильник и прочее. Собственница посмотрела список и проговорила вслух название каждого пункта — как будто сразу после заезда мы собираемся выставить все это на «Авито». Мы предложили просто увезти то, что нам не нужно, если она так переживает. «Пускай все останется здесь», — ответила хозяйка.

В описи имущества было 16 пунктов
В описи имущества было 16 пунктов

Мы решили, что это та самая квартира, которую искали, поэтому обговорили детали: коммунальные услуги — около 2000 ₽, интернет — 500 ₽ в месяц. Договор подписали сразу, тут же отдали риелтору ее комиссию 16 000 ₽. Внести плату за первый месяц и залог решили во время передачи ключей — получалось, надо было отдать 80 000 ₽.

16 000 ₽
мы заплатили за услуги риелтора

Хозяйка попросила нас въехать через неделю, 25 октября, потому что в квартире жила ее сестра, которой нужно было куда-нибудь съехать. Нам было без разницы: неделей раньше, неделей позже — ничего страшного. Дату заезда риелтор внесла в договор.

Договор подписали 18⁠-⁠го числа, но дата заезда — 25 октября
Договор подписали 18⁠-⁠го числа, но дата заезда — 25 октября

Через пару дней хозяйка позвонила и предложила заехать еще на неделю позже, то есть 1 ноября. Сказала, что сестра не успевает собраться. Мы отказались — все же в договоре была прописана дата. Тогда хозяйка попросила перевести ей деньги за первый месяц и залог, чтобы она ими помогла родственнице. Мы спросили, можно ли разбить залог на две части, на что она с материнской лаской заметила: «Да зачем, лучше все сразу».

Потом все деньги хозяйка просила передавать только наличными. Объяснила это тем, что она военный пенсионер и крупные переводы на карту могли бы вызвать подозрения, а ей не хотелось иметь проблем с налоговой.

Итого мы заплатили 16 000 ₽ риелтору, оставили залог 40 000 ₽ хозяйке и еще 40 000 ₽ отдали за первый месяц.

Как заехали в квартиру

В день заезда, 25 октября, нас ждали хозяйка и риелтор. Надо было передать ключи и внести в договор показания счетчиков. Мы приехали вдвоем, но пока без вещей: хотели уладить все формальности, а потом заказать грузовик и отдельно заняться самим переездом.

Когда мы зашли в квартиру, то увидели, что на шкафах появились навесные замки. Это нас шокировало. Хозяйка объяснила так: «Там остались мои вещи, это чтобы вы ничего не перепутали».

Затем она вернулась к описи имущества и указала риелтору, что записано не все. Стала перечислять неучтенные стулья, а потом отодвинула диван и показала спрятанные за ним разобранные столы. Еще на шкафах нашлись две коробки с новыми телевизорами, которые не подошли ей в другую квартиру, а за шкафом возле окна лежал миллион каких-то вещей, упакованных в полиэтилен. Все ненужные вещи, которые хозяйка хотела увезти, остались в квартире. Более того — часть из них была под замком в шкафах.

Вот они, ценные вещи, слева направо: два магнитофона, серия книг «Архипелаг ГУЛАГ» и что⁠-⁠то в черном пакете
Вот они, ценные вещи, слева направо: два магнитофона, серия книг «Архипелаг ГУЛАГ» и что⁠-⁠то в черном пакете

Риелтор удивилась, но нам удалось договориться, чтобы не переделывать опись имущества.

Ключи мы получили утром, а грузовую доставку заказали на 17 часов. Вещей у нас было немного — в основном бытовые приборы типа утюга и пылесоса, а также коробки с одеждой. Мебель в квартире была от хозяйки.

Дом был огорожен забором, а на въезде стоял шлагбаум. Чтобы он открылся, надо было позвонить на специальный номер с телефона, внесенного в базу. Хозяйка сказала, чтобы мы действовали через нее. Так и поступили: когда грузовик приехал, она открыла нам шлагбаум, а когда мы выгрузили коробки, еще раз открыла его, чтобы машина могла выехать.

Мы не переживали насчет этой схемы с заездом, потому что у нас нет своей машины и было все равно, как открывается шлагбаум.

В шкафы доступ был запрещен. Возник вопрос, куда же складывать нашу одежду. Некоторые вещи пришлось убирать на балкон
В шкафы доступ был запрещен. Возник вопрос, куда же складывать нашу одежду. Некоторые вещи пришлось убирать на балкон
Между шкафом и стеной в мусорном пакете лежало что⁠-⁠то большое. Мы так и не решились посмотреть, что это
Между шкафом и стеной в мусорном пакете лежало что⁠-⁠то большое. Мы так и не решились посмотреть, что это

Как нас посетили незваные гости

Хозяйка попросила нас не заводить животных, но в первый же вечер выяснилось, что она умолчала о живности, которая тут уже есть. Первого таракана мы раздавили со словами «ну, бывает». Но на следующий день они начали ходить стаями.

Тараканы были на кухне, в ванной, коридоре, спальне, на балконе — везде! Каждый день мы убивали не меньше пяти насекомых. Реальность никак не соотносилась со словами о том, что они «забегают сюда от соседей раз в полгода».

Друзья дали нам аэрозоль от насекомых «Комбат», дихлофос «Варан», мелок «Машенька». Дополнительно мы купили гель от тараканов «Чистый дом» за 239 ₽ и ловушки «Раптор» за 254 ₽.

Подарок от любимых друзей
Подарок от любимых друзей

Мы прочитали инструкции к средствам, посмотрели пару видео на «Ютубе» и приступили к борьбе. Сперва провели мелком «Машенька» по всем стыкам, щелям, углам, плинтусам и просто по поверхностям, где могли пробегать тараканы. Так мы отсекли все видимые входы и выходы из спальни, кухни, коридора и ванной. Эти же поверхности промазали гелем.

Затем расставили ловушки «Раптор» по углам комнаты и кухни, а также в труднодоступных местах: под сливом раковины, мусорным ведром и за холодильником. Решили не ждать, пока тараканы поползут сами, и стали выкуривать их дихлофосом — распылили его во все щели и труднодоступные места на кухне и в ванной.

Мы не пользовались ни масками, ни перчатками, потому что современная бытовая химия относительно безопасна для человека. Дихлофос «Варан» был без запаха, об этом мы заранее прочитали на баллончике. Но на всякий случай после обработки проветрили помещение — просто открыли окна и ушли в магазин.

Ровно день мы не видели ни одного живого таракана. Несколько мертвых особей заметили перед балконом — видимо, они так и не добежали до свежего воздуха.

Но через сутки тараканы вернулись. Их было чуть меньше, но они были. Я расстроилась и решилась на разговор по душам с бабушками-старожилами на скамейке у подъезда. От них узнала, что прямо под нашей квартирой подвал, в котором скапливается все выброшенное в мусоропровод. Поэтому толку от наших мер не будет никогда.

Справа — наш балкон, под ним — подвал
Справа — наш балкон, под ним — подвал
Мы часто встречали тараканов прямо возле входной двери. Надо было посмотреть квартиру не только внутри, но и снаружи
Мы часто встречали тараканов прямо возле входной двери. Надо было посмотреть квартиру не только внутри, но и снаружи

Как мы решили съехать

Мы еще неделю пытались воевать с тараканами, но потом отчаялись. Тратить 5000 ₽ на дезинсекцию не хотелось, да и не было никакой гарантии, что она поможет, ведь тараканы лезли из подвала. В конце концов созрел вопрос: «А что нам мешает отсюда съехать?»

Из-за неопытности мы не знали, как расторгнуть договор без потерь и штрафов. Договор был на 11 месяцев — такой срок часто ставят при аренде, чтобы не регистрировать ее в Росреестре. Мы стали читать юридические статьи по этой теме. Выяснили, что квартиранты могут расторгнуть договор досрочно по любой причине, если уведомить заранее владельца жилья. А еще можно ссылаться, что найдены скрытые недостатки.

Мы понимали, что после замков на шкафах следует ожидать чего угодно, поэтому на всякий случай фотографировали тараканов на телефон. Всю коллекцию фото отправили хозяйке по «Вотсапу» и написали, что хотим съехать.

Нам показалось, что вещественные доказательства были достаточно убедительными
Нам показалось, что вещественные доказательства были достаточно убедительными
Наше сообщение владелице квартиры
Наше сообщение владелице квартиры

C хозяйкой мы встретились 2 ноября, спустя неделю после заезда. Владелица квартиры пришла к нам сама. Она не хотела признавать проблему: сказала, что домов без тараканов не бывает, да и вообще насекомых не так много. Потом она попросила нас съехать до 18⁠-⁠го числа, хотя оплачено было до 25⁠-⁠го. Мы не стали выяснять, почему она выбрала именно эту дату, и даже вздохнули с облегчением: хотелось уехать как можно раньше.

Пока мы говорили про тараканов, хозяйка осматривала комнаты — там все было в порядке. Тогда хозяйка указала на цветочницу, которая раньше стояла у кровати. Нам она была не нужна, поэтому мы вынесли ее на балкон, как договаривались. И получили за это агрессивный выговор. У меня сложилось впечатление, что мы не сняли квартиру за деньги, а нам разрешили бесплатно пожить здесь.

Вечером мы начали искать новые варианты на «Циане».

Фото на память. Я с настенными часами «Ролекс». Время уезжать
Фото на память. Я с настенными часами «Ролекс». Время уезжать

Как нашли вторую квартиру

Следующее жилье мы выбирали гораздо тщательнее. Решили, что лучше немного переплатить, но не видеть тараканов. Выставили цену до 50 000 ₽, а в фильтрах поиска — пункт «не первый этаж».

Вскоре сходили на просмотр квартиры как раз за 50 000 ₽, в восьми минутах от прежней. Теперь говорили о замках, личных вещах и тараканах открыто и сразу. Новые арендодатели без стеснений рассказали о минусах квартиры, а также о предметах, которые хотели бы оставить.

Хозяйка предупредила, что у нее мало шкафов для хранения вещей, а справа живут немного странные соседи, с которыми лучше поменьше контактировать. Она оставила две коробки со своими вещами на балконе и разрешила нам брать оттуда что-то, если будет нужно. Там лежали столовые приборы, тарелки, кастрюли, фен, утюжок для волос и пылесос.

Квартира нам понравилась, и мы договорились о въезде 16 ноября. Хотели в этот день получить ключи, а на следующий — перевезти все вещи и сдать предыдущую квартиру первой собственнице.

Так выглядела кухня на второй квартире. Стол маленький, но для двоих места хватает
Телевизор с выходом в интернет. Новая хозяйка оставила нам загадочную маску на тумбе и свою картину. Она посоветовала убрать все это на балкон, но мы не захотели: выглядит уютно
При входе в новую квартиру стоял большой шкаф для верхней одежды

Почему пришлось бороться за выселение

Ближе к дате выезда из старой квартиры Максим снова списался с хозяйкой, чтобы решить вопрос со шлагбаумом и передачей ключей. В очень вежливом сообщении Максим предложил время — с 18 часов в любой день. Раньше никак, потому что мы работаем. Взять выходной в середине недели тоже не могли из-за специфики работы. И еще мы не думали, что открыть шлагбаум для грузовика и получить ключи станет проблемой.

Но хозяйка требовала встретиться утром или днем. Единственный вариант — попросить кого-нибудь из родственников приехать утром и разобраться со всеми проблемами. Моя мама как раз была свободна 17 ноября и согласилась помочь. Хозяйка сказала, что ей без разницы, с кем общаться, главное, чтобы квартиру вернули чистой.

Перед выселением я на всякий случай написала риелтору. Объяснила ей всю ситуацию и спросила, нужно ли подписывать какую-нибудь бумагу о выезде. Она проконсультировала нас и объяснила, что договор расторгается в одностороннем порядке, документировать это не нужно. К тому же оказалось, что хозяйка должна вернуть нам залог и сумму за непрожитый период — с 17 по 25 ноября, всего получалось 50 600 ₽. Но из них еще предстояло вычесть плату за коммунальные услуги.

Переписка с хозяйкой насчет времени выезда
Переписка с хозяйкой насчет времени выезда
Переписка с хозяйкой насчет времени выезда

Максим снова связался с собственницей, но уже по телефону и передал ей слова риелтора о сумме, которую нам нужно отдать. Началась настоящая битва — с криками, оскорблениями и манипуляциями. Хозяйка назвала нас мошенниками и отказалась возвращать деньги, сославшись на то, что у нее нет таких сумм, а залог она уже потратила. Мы были в шоке.

Затем арендодатель стала уверять нас, что въехали мы не 25-го числа, а 18-го и поэтому она нам ничего не должна. Мы напомнили, что она сама просила нас заселиться позже, потому что в квартире жила ее сестра. Да и в договоре стояла дата заезда — 25 октября. А теперь, получается, она требует заплатить 10 600 ₽ за проживание родственницы.

Ничего не помогало, и тогда на эмоциях мы пригрозили юристом. Удивительно, но это подействовало: хозяйка успокоилась и даже предложила открыть шлагбаум вечером. Мы согласились, потому что не хотели загружать маму и перевозкой вещей, и передачей ключей в один день.

В итоге мы благополучно перевезли вещи, убрали квартиру, намыли полы после грузчиков, но ключи в тот день не передали: собственница все еще отказывалась от встречи в вечернее время. Спасла нас моя мама, которая была свободна утром и согласилась передать ключи.

Как хозяйка принимала квартиру

Я предполагала, что встреча будет тяжелой, и заранее подготовила маму. По совету риелтора мы решили не возвращать хозяйке ключи, пока та не отдаст нам деньги. Из 50 600 ₽ решили простить ей 10 600 ₽ за непрожитый период и забрать только залог 40 000 ₽: не хотелось скандалить.

Мама приехала в квартиру заранее, так как хотела на всякий случай еще раз прибраться. А хозяйка опоздала на 30 минут. Встреча началась с очередных криков: зайдя в коридор, хозяйка начала возмущаться, что ей некуда вешать пальто, хотя в шкафу висели четыре вешалки. Затем она пошла мыть руки и сообщила, что вся ванна и унитаз загажены.

У мамы было козырное комбо в виде юридического и психологического образований.

Она умело отвечала и говорила, что у каждого свои понятия о чистоте. Вежливо просила ускориться, перейти к сути встречи.

Но хозяйка не унималась: искала пыль, повреждения мебели, а матрас осмотрела аж с двух сторон! Боялась, что мы испачкали его и перевернули, чтобы никто не заметил пятен. Потом она проверила работоспособность телевизоров и посудомойки, духовки и вытяжки. Придраться было не к чему — тогда она прикопалась к холодильнику и заявила, что он «испоганен». После этого наконец перешла к деньгам.

Как понять, что собственник неадекватен и с ним не стоит связываться

Аватар автора

Татьяна Трусевич

риелтор

Часто тяжело распознать неадекватность арендодателей, ведь весь разговор о съеме квартиры обычно укладывается в полчаса. Поначалу все замечательные, но через месяц поведение может полностью измениться.

Если при передаче ключей понимаете, что собственник поменял условия, например оставил то, что вы просили вывезти, лучше с ним не связывайтесь — смело прощайтесь, пока не поздно.

Досрочно выселиться возможно, но важно предупредить хозяина в срок, который указан в договоре. Чаще всего это месяц. Причина не важна, можно ее даже не называть.

Мне кажется, что здесь арендаторам не повезло с риелтором, которая просто получила деньги и отпустила ситуацию. В таком случае риелтор все-таки обязан самостоятельно разобраться с хозяйкой и найти замену для арендаторов, то есть другую квартиру. Решать вопросы с деньгами, шлагбаумом и выездом — ответственность риелтора.

Хозяйка посчитала, что мы ей должны за коммунальные услуги и интернет 2000 ₽, но про свои обязательства не вспомнила. Она пыталась убедить мою маму, что уже решила все с Максимом по телефону. Мама же достала копию договора найма и распечатанные фрагменты из гражданского кодекса. Она спокойно объяснила, почему нужно возвращать залог и сумму за непрожитый период. Хозяйка же стала выгонять маму из квартиры и кричать, что разговаривать она будет только с теми, кто подписывал договор.

Мама не поддалась на это и сказала, что тогда напишет заявление в налоговую, ведь арендодатели обязаны платить налог за сдачу квартиры. После этого владелица жилья согласилась вернуть залог. Но деньги за непрожитый период — нет. Говорила, что у нее «нет таких денежек», а еще «Максим простил ей этот долг за то, что она открыла шлагбаум».

Спустя 40 минут достигли компромисса: из 50 600 ₽ вычли 2000 ₽ за коммунальные услуги и интернет, 2000 ₽ мама оставила на клининг, еще 600 ₽ округлили в меньшую сторону. То есть из 50 600 ₽ получилось отстоять 46 000 ₽.

В конце встречи гнев хозяйки сошел на милость, и она призналась, что уже много лет борется с тараканами и никакими средствами не может их вывести. Оказалось, что мы не первые сбежали из этой квартиры — до нас были еще арендаторы. Так раскрылась вся правда!

Моя мама — просто герой. Празднуем переезд в новую съемную квартиру
Моя мама — просто герой. Празднуем переезд в новую съемную квартиру

Что в итоге

Еще несколько дней после выезда хозяйка продолжала писать нам в «Вотсап». Казалось, что конфликт разрешен и ситуация закрыта, но у нее было другое мнение на этот счет.

Желание добавить хозяйку в черный список было сильным, но интерес к неугомонным сообщениям оказался сильнее
Желание добавить хозяйку в черный список было сильным, но интерес к неугомонным сообщениям оказался сильнее
Добрые пожелания Максиму и мне
Добрые пожелания Максиму и мне

Сейчас мы снимаем новую квартиру за 50 000 ₽ в месяц. Это больше на 10 000 ₽, но того стоит: ремонт современный, светлый и очень красивый. До метро теперь добираемся немного дольше, восемь минут, зато не страдаем от тараканов и неадекватного поведения собственницы.

Предыдущий опыт вспоминаем с улыбкой. Было нервно и неприятно, но теперь мы знаем, на что нужно обращать внимание при аренде и как себя правильно вести в подобных ситуациях.

В новой квартире, увы, нет посудомоечной машины. Но мы так и не успели привыкнуть к ней, поэтому продолжаем мыть посуду руками
В комнате есть два спальных места — двуспальная кровать и раскладывающийся диван
Ванная светлая и очень красивая. В зеркале — мама документирует состояние квартиры

Что могу посоветовать, исходя из нашего опыта:

  1. На просмотре тщательно рассмотрите место под раковиной, кухонные шкафчики, трубы в туалете и вентиляционные каналы — именно там чаще всего бывают тараканы. Если получится, загляните за обои или плинтус — там могут оказаться черные точки от тараканов и клопов.
  2. Изучите лестничную площадку и подъезд — вдруг там остались следы от насекомых или они прямо сейчас там бегают.
  3. Поинтересуйтесь, почему из квартиры съехали предыдущие жильцы.
  4. Спросите, что из вещей останется в квартире. Если собственник говорит, что может вывезти ненужные предметы, узнайте, когда это будет сделано.
  5. Если при передаче ключей арендодатель поменял условия — повесил замки или сделал из квартиры кладовку, — напомните, что вы платите за комфортное проживание, а не за жизнь на складе. Можно и отказаться от такой аренды.

Где вы живете? Расскажите о своем жилье и о том, почему вам нравится в нем жить
Снимали квартиру? Расскажите, какие были проблемы:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0
Герой Т—Ж

+3

26.01.23, 07:49

Если хозяин что то закрывает, оставляет свои вещи, которые нельзя трогать - с ними точно не надо связываться.

99

Не, у меня другой вариант - вон там антресоль, если что нужно - берите, не нужно - оставьте. Накопился старый, но рабочий утюг, светильники, искусственная елка.. новые жильцы пользуются.

4
0
Сообщник

26.01.23, 07:15

Спасибо за рассказ, врагу не пожелаешь такой опыт! Теперь квартиры на первом этаже в доме с мусоропроводом - ни за что :D

Мама ваша герой, сказать нечего

75
0

Бомбит от таких собственников. Надеюсь, она нарвется на настоящих засранцев, которые не только всю квартиру изгадят, но и по-настоящему ушатают технику, что никакие залоги не помогут

63

Ховард, и что будет дальше?

Конечно хочется верить, что, получив ущерб, собственник схватится за голову и вскрикнет: "Как же я был не прав! Поделом мне, мудаку! Впредь буду вести себя нормально!"

Но мне кажется, что никакого урока из этой ситуации такой собственник не вынесет. Он постарается максимально скрыть поломки в технике или мебели (как писал товарищ ниже в комментариях: "новый диван на проверку оказался просто ужасным - ночью он разъезжался под моим весом и я оказывался в ящике для белья"), часть поломок он попытается повесить на новых жильцов, а другую часть просто проигнорирует ("вам надо - вы и покупайте новый диван\стол\холодильник"). Кроме того, собственник ужесточит контроль и будет наведываться, когда жильца нет дома (такую стратегию тоже упоминали здесь в комментариях).

Я думаю, нет смысла пытаться исправлять таких собственников. Их исправит только рынок, но на это нужно время.
А бороться с такими собственниками можно только одним способом - не снимать у них квартиры. "Не работайте с мудаками"(с)

44

Ховард, там и ушатывать нечего, судя по фото. Мебели место на помойке, ремонт из 90х. Еще и возмущаться наглости хватает у тетеньки.

10
0

Лучи поддержки, вы молодцы!
У меня прям вьетнамские флешбеки, я тоже квартиру пытался снимать задешево в старом доме и пожилой женщины - было еще хуже, чем у вас - тетка оставила квартиру просто в ужасном состоянии, т.к. вся советская мебель темного цвета была покрыта полусантиметровым слоем смеси грязи и жира, новый диван на проверку оказался просто ужасным - ночью он разъезжался под моим весом и я оказывался в ящике для белья, в качестве развлечения хозяйка оставила мне огромный переносной туалет "только не выкидывайте, я вот прям скоро заберу!", а еще она дважды в месяц, утром субботы, вместе с мужем приходила и осматривала каждый угол на предмет пыли и отсутствия ее хлама.
Три месяца я там прожил и решил проблему тем же способом, что и вы - докинул денег и снял квартиру в новостройке. О, боги, как изменилась моя жизнь с тех пор!! Новая посудомойка, духовка, холодильник, стиралка и микроволновка, отсутствие косых взглядов соседей, два кондиционера, куча шкафов и мест для хранения, тропический душ, теплый пол, панорамные окна, МЦК в 1 минуте пешком, современный закрытый двор! А вытяжка как работает - окно открываешь, и через минуту во всей квартире свежо! А гигиенический душ... В общем, можно долго продолжать - для себя я сделал вывод что жизнь одна и лучше 5 лет пожить в арендованной хорошей квартире и переехать в свою, чем три года пожить в арендованной чужой квартире и въехать в свою - никто эти три года нам не вернет.
P.S. Та тетка, кстати, при выезде не могла найти свое старое советское пальто и устроила истерику и отказывалась возвращать залог, при чем на спектакль это похоже не было - человек реально кричал, как будто только что потерял миллион. Оказалось, что в квартире есть еще один скрытый шкаф, набитых хламом, про который она забыла (а я не знал) и ее муж про это вспомнил - там это пальто и нашлось. Думаю, некоторые люди уже в пожилом возрасте страдают расстройствами, привязываются к вещам и воспринимают ситуацию в целом неадекватно.

46
0
Герой Т—Ж

26.01.23, 07:39

"Поинтересуйтесь, почему из квартиры съехали предыдущие жильцы"

Так владелец и риелтор честно всё и расскажут.

42

Boris, как ни странно, но трижды арендаторы съезжали по причине беременности жены/подруги... теперь тех, кто въезжает, стараюсь предупреждать :)

16

Владимир, у меня была вообще трэшовая история. Въехала пара. Ему 20, ей 18. Через три недели он звонит и говорит, что сьезжают... На мой вопрос "Что случилось? "- получаю ответ " Ксюша забеременела, родители забрали её домой, мы расстались "... 😬

11

Владимир, а беременным нельзя у вас жить? даже интересно стало)

5

Женщина, я так понимаю, беременность наступает в этой квартире, а новая нужна, т.к. расширяются и нужно больше пространства, когда появится ребенок. Предупреждает хозяин квартиры, видимо, о том, что энергетика "залётная".

12

Женщина, можно и с детьми можно. И какие-то вещи/игрушки отдавали, и пока женат был, бывшая детей лечить помогала (она педиатр). Им или места больше нужно, или помощь со стороны родни.

4

Boris, нам подобным образом рекламировали нашу прошлую квартиру — 3 предыдущих жильца из нее съехали в свое жильё :)
(и у нас так бы вышло, если бы не известные события)

2
0

Ой, у меня есть прекрасная история!
Первая съёмная квартира, из требований - подальше от родителей и поближе к работе. В итоге сняла избушку в старой двухэтажке, с деревянными лестницами в подъезде, печной трубой и газом в баллонах.

Спустя месяц начался цирк. Хозяйка приходила без спроса, а потом отчитывала, что я передвинула кресло к другому окну, и надо вернуть на место. Отчитывала по поводу чистоты в квартире (то есть она приходила в мое отсутствие и проверяла). Пугала мужем из КГБ.

Однажды я оставила дома все деньги, ну потому что работа буквально через дорогу. Возвращаюсь, денег нет. Вечером звонок - я зашла, взяла деньги за квартиру, там не все, вы ещё должны. Все бы ничего, если бы день оплаты не был через неделю.

Ночные кошмары и вьетнамские флешбеки закончились года три назад, хотя с квартирой распрощалась ещё 12 лет назад

40
0

Наличие мусоропровода в доме — главный звоночек в этом плане. А первый этаж и подавно. Повезло ещё, что крыс не встретили)

31

Tonya, всегда так получалось, что всегда жил в домах с мусоропроводов. Тараканов нигде не было.

11

Макс, ну а я ни разу не встречала тараканов в домах без мусоропровода. Зато те разы, что они мне попадались, были только в домах с ним)

4

Tonya, у нас нет мусоропровода, а тараканы есть. И этаж пятый. Теперь думаем, как бы сбагрииь эту квартиру

3

Tonya, мусоропровод встречается в большинстве домов выше 5 этажей)

1

Маша, и что?) Во-первых, я не говорю, что во всех домах с мусоропроводом будут тараканы, но в домах без оного их не будет с большей вероятностью. Во-вторых, многие новые дома сейчас строят без мусоропровода — это устаревшая практика. Например, я снимаю квартиру в доме 2017 года постройки, а купила — в доме 2014 года. Оба выше 5 этажей. В обоих нет мусоропровода.

8
0

Хозяева, оставляющие свой хлам в шкафах да еще и навешивающие замки это жирнющий красный флаг. В ховрино за 40 можно спокойно снять в эконом новострое без лишней мебели и стенок.

31
0

Эту статью вместе с комментариями надо показывать мамкиным инвесторам, которые в дневниках трат топят, мол, зачем влезать в ипотеку и покупать свое, если можно снимать. Да вот за этим. Чтобы не жить в хламовнике с советской стенкой на замке и тараканами, чтобы не общаться с неадекватными людьми, не возить свои вещи туда-сюда, не выбивать с боем свои же деньги, в конце концов иметь возможность поклеить обои, какие хочется, и передвинуть кресло, куда хочется.

29

Succu, есть еще вариант - просто не быть идиотом, и снимать нормальное жилье, а не древнюю квартиру у древней старухи на первом этаже дома с мусоропроводом.

8

Succu, это исключительно вопрос бюджета. Нормальные квартиры в МСК 50-70 тыс. как герои статьи и переехали.

4
0

Как сдающий в аренду квартиры столкнулся с такой проблемой. Квартиры довольно высоко, после въезда жильцы увидели таракана (1 штука). Договорился, когда сделаю дезинсекцию. Приехал человек в костюме химзащиты и устроил Хиросиму. В результате - 3 убитых и 2 раненых таракана. Промыл квартиру, оставил рекомендации как промыть, если у них появится желание. Больше жалоб не было. Все обошлось тысяч в 5. Квартиру снимали еще 8 месяцев. За последние 4 года жалоб на тараканов не было.
Информация к размышлению. Сдаю еще квартиру на том же этаже - на тараканов не жаловались лет 10. Поговорил с соседями - тараканов также не видели лет 15....

22

Владимир, мы когда покупали квартиру в собственность, одним из условий было предварительно содрать все старые обои, выбросить мебель старую, заменить окна, ванную и унитаз, и повести дезинсекцию.
Тараканов не видели лет 7, потом начали от соседей бегать поштучно.

Провели еще одну дезинсекцию, но не помогло :( бегут от кого-то по вентиляционному каналу.

8

lagrange, Перед сдачей в квартире был косметический ремонт с заменой окон, обоев, проводки, за несколько лет до этого меняли плитку и сантехнику. Не исключаю, что тараканы приехали в технике жильцов судя по количеству. Но больше проблем с жильцами не было. Кстати, все жильцы, которые съезжают, считают своим долгом открытую пачку крупы или макарон оставить, поэтому очень тщательно проверяю квартиру после отъезда.

4

Владимир, ржу с Вашего комментария🤣🤣🤣

1
0

Как же хорошо что вы съехали с первой квартиры, вторая просто супер

20
0

Лет 10 назад снимала квартиру в спальном районе Москвы, хозяйка была дамой за 60 — на первый взгляд очень милой. Но только на первый. В одной из комнат стояла огромная советская стенка, каждый отсек которой был забит её вещами: какими-то тряпками, статуэтками, посудой (которой, конечно же, нельзя было пользоваться). В моей комнате на стене висел ковер, который меня ожидаемо раздражал — я его сняла и убрала на балкон, из-за чего у хозяйки случилась натуральная истерика. Ещё получила выговор, что перенесла с балкона в комнату тумбочку из говна (фанеры) и палок. Однажды она с пеной у рта орала на моего соседа за то, что мы спалили кухонные прихватки. Мои прихватки. Которые я купила. Но самой феерией стала ситуация, когда ко мне на пару дней приехал бойфренд из другого города — днем выходного дня я лежу голая в кровати и слышу, что поворачивается ключ в замке. Охуевая, натягиваю платье и выхожу в коридор — хозяйка, улыбаясь, сообщает, что зашла проверить, «как мы там». Увидев незнакомого парня, резко перестала улыбаться и начала орать, что я устраиваю в её квартире бордель и притон. Съехали через полгода, она ещё умудрилась стрясти с моего соседа 6 тысяч за «чехословацкий кофейный столик», на котором он оставил пару разводов от чашек (место этому столику было на помойке, от нового отказалась принципиально). Ну, хоть тараканов не было.

Уже два года живу в собственной квартире — пускай в ипотеку, зато никто мозг не имеет.

20

Елизавета, я бы на вашем месте встретила ее в чем была, без всяких натягиваний платьев) просто чтобы посмотреть на ее лицо😀

18
0

Я тоже когда-то съехала с арендуемой квартиры из-за странного поведения собственницы. Случайно узнала, что она без предупреждения приезжает в квартиру и хозяйничает там, пока я на работе. Приехала домой как-то вечером, а там весь хлам, который собственница хранит на антресолях, разбросан по квартире. Оказалось, она там искала свою старую раскладушку, которая ей внезапно понадобилась, а убрать вещи назад ей сил, видимо, не хватило, женщина в возрасте. Еще она каждый месяц звонила, жаловалась на жизнь и пыталась занять у меня денег или просила заплатить за квартиру пораньше. Ей все время не хватало то на какой-то дорогой ремонт, то на новый телевизор, то на косметику (она пользовалась только люксом). И после таких покупок она снова звонила и говорила, что теперь не хватает на еду и лекарства. Один раз ко мне даже полиция приходила, искали ее, так как она задолжала куче МФО. Причем она тогда наорала на меня за то, что я сказала полиции, что снимаю эту квартиру. Налоги она не платила и боялась, что налоговая заинтересуется

17

Мария, не хотите, чтобы воровали ваш хлам - не оставляйте его

17
0

Я бы принципиально доложила о сей даме в налоговую. Это жесть каким надо быть неадекватом.

16
0

У меня есть 2 квартиры, которые я сдаю. Переодически изучаю рынок арендной недвижимости и ужасаюсь неадекватности арендодателей.

Во-первых, в моем городе 30% нацистских объявлений. Я специально посчитала, из 100 объявлений, в больше чем в 30 объявлениях было указано "только славянам", "только русским". В одном объявлении прочитала "студентам неграм не сдаём".

Я хоть и сама представитель славянской национальности, скажем так, но меня ужасают подобные выпады. Как можно не сдавать квартиру человеку просто из-за национальности? Ещё и не единственный случай, а массовое явление. Просто кошмар.

Во-вторых, часто по объявлению вижу, что хозяин жилья не адекватен. Грубить начинает прямо в тексте.

В-третьих, люди абсолютно не умеют составлять тексты, делать фото. Во многих объявлениях есть 2 грустные фотки и подпись "здою квортиру все вапросы па тилифону" и на этом всё.

Именно по этим причинам я всегда стремилась иметь своё жильё. Сколько бы не убеждали меня в том, что это не выгодно и лучше снимать - меня не переубедить. Нервотрепка с переездами, общение с неадекватными хостами, невозможно поставить ту мебель которую я хочу и сделать тот ремонт, который мне нравится. Да ну, к черту!

16
0

Наши арендодательницы походу сестры :)) тот же склад "очень нужного" хлама (например, ламповый телек из 90х как "семейная реликвия"), деньги наликом и полный отказ возвращать залог без малейших причин. Ещё и на встречу по выезду прихватила какого-то братка из 90х - говорил со мной на блатном жаргоне, за что заслужил полный игнор и взгляды из разряда "ты кто такой вообще". Когда поняла, что с залогом могу попрощаться, написала донос в налоговую, так как и ежу понятно, что никаких налогов там не платят. В доказательство приложила копию договора и полную выписку снятия наличных с карты - деньги снимали редко и в основном для оплаты аренды, а это стабильно каждый месяц одинаково круглая сумма. Надеюсь, этой мадаме что-то да прилетело от налоговиков

15

Филипп, или из-за мобильных телефонов, ага)

14
0

Ужасная,но поучительная история!Ваша мама герой с тузом в рукаве(юридическое образование)!!!!

14
0

Сталкивалась с ебанутой собственницей. Тоже не без подачи риэлтора остановились на том варианте квартиры. Квартира была возле метро. Пришлось согласиться на тот вариант из-за срочности и малого числа удобных вариантов на рынке.

В комнате на стене были темно-зеленые обои, на которых красовалось здоровенное пятно - «это банка с вареньем взорвалась, не надо ничего делать». Кое-как уговорили на ремонт. Ремонт сделали за свой счет. Наклеили хорошие, но светлые обои, чтобы в единственной комнате хоть визуально больше было пространства. Собственница верещала, что это непрактично и «лучше оставьте обои на месте». При этом сама она в квартиру не приходила. Все деньги получала через знакомого, который каждый месяц заходил к нам.
Затем с щитком в квартире начались проблемы. Еле уговорили ее поменять. Человек напрочь отказывался осознать, что в случае короткого замыкания, прежде всего ее квартира сгорит.

В какой-то момент надо было продлить аренду чисто на пару месяцев (мы ждали одобрения ипотеки от банка), но она отказалась, узнав про ипотеку. Моментально нашла жильцов. На выселении рассказывала нам, какие мы ужасные и как она сейчас поселит замечательных мальчиков, которые ей ремонт сделают.

12

lagrange, надеюсь, замечательные мальчики оказались толпой гастарбайтеров, которые окончательно добили ее клоповник

13
0

Я уже лет восемь снимаю квартиры и за это время лучшей была трёшка в Екатеринбурге, которую нам с женой отдали за 16 тысяч в месяц. Не смотря на низкую цену с квартирой был полный порядок – отличная мебель, аккуратная кухня, кондиционер, водонагреватель, все в современном дизайне и без вещей прошлых хозяев. Жили там три года и наслаждался тишиной, чистотой и уютом.

Потом переехал в Подмосковье и началось. В первой снятой однушке за 18 000 был ужасный ремонт и советская мебель. Холодильник стоял в зале, в душевой не было места для установки шторки – мыться было невозможно. Сантехника постоянно забивалась, из балкона вечно дуло, пол был кривой, мебель держалась на честном слове. Плюс ещё куча мелочей, которые сразу не бросились в глаза, но со временем стали бесить. В общем, место было выбрано ошибочно и мы планировали съехать через месяц или два.

Но потом случилась проблема со стиралкой и мы экстренно ретировались. Хозяева поставили ее в коридоре, она была гигантской и пряталась в шкафу. Слив и залив соединили витьевато через стену и скрепили монтажной пеной. Естественно однажды шланг лопнул и нормально так залить квартиру. Хорошо, что жена была дома и успела принять меры. Соседей успело немного затопить, но конфликта не было. Зато с хозяйкой – был. Оказалось, что виноваты мы и вообще жильцы из нас ужасные. Тогда то мы и решили, что пора съезжать – это было в середине второго месяца. Нашли квартиру получше, кое-как договорились о возврате аренды и с радостью оттуда уехали.

Кстати, номер квартиры был 13. До сих пор с женой вспоминаем это место как худшее, где мы жили.

11
0

попробуйте снять квартиру в москве, будучи неславянской внешности (даже если у вас гражданство РФ) , это настоящее испытание.

9
0

В целом мне на арендодателей везло. Все были адекватные люди, кроме одной ушлой бабы (именно базарной бабы, как бы она ни пыжилась выглядеть гламурной кисой), которая «забыла» уведомить, что сдаваемая ей квартира выставлена на продажу. Естественно, только она меня «обрадовала», что вечером явится на смотрины потенциальный покупатель, я ей довольно бесцеремонно высказал, что думаю по этому поводу. И до конца оплаченного месяца съехал на другую квартиру. Да ещё на местном форуме в ветке по недвижимости оставил ссылки на объявление о продаже квартиры и профиль в ВК риэлторши, через которую квартира была мне сдана. Ту после этого едва инфаркт не хватил.) К слову, вскоре после того, как мы съехали, хозяйка согласилась на продажу, хотя до того все цену заламывала. Сочная была курица.

А хозяина первой квартиры, которую снимал, и спустя 10 лет добром вспоминаю.

Ну и напоследок немного веселой экзотики. Друзья в 90-е перед тем, как съехать со съёмной квартиры, слали пустые бутылки из-под спиртного, которые в ней накопились. Не то чтобы большие пьяницы, просто жили там долго, а при выселении свои же бутылки скопом и сдали. Хозяин при из выселении не скрывал недовольства:

— Вообще-то я на них [бутылки] рассчитывал...

9
0

О! Все прекрасно в этом рассказе) тетушка явный неадекват) я почти 10 лет снимала жилье, но замки на шкафах вижу в первый раз) мама Ваша - настоящий боец!

9
0

Мне одной непонятно за что риелтор получила деньги, если не присутствует ни при просмотре, ни при выезде? Собственно за те нервы, которые потратила мама, получил деньги риелтор бесполезный, не слезая с дивана.

9
0
Герой

26.01.23, 08:35

Отредактировано

Также снимал квартиру в Ховрино в домах с мусоропроводом (На Петразаводской) - да там тараканы. Можно вызвать специальную службу, что проведет свои мероприятия, и этого хватит на год-полтора, чтобы тараканов не было (ценник 5к). Я так и сделал.

Но вообще вопросы к собственникам, почему они это сами не сделали заранее.

8
0

Самая увлекательная (и полезная!) статья на ТЖ за последнее время. Вам респект за терпение и тактичность, а ваша мама - просто герой.

8

> Молодые люди не пожелали разрулить вопрос с работой (безусловно разруливаемый) ценой, возможно, неприятных разговоров с начальством, возможно, каких-то (в любом случае некатастрофичных) денег.

Звучит как мнение безработного или как минимум рядового сотрудника, которого можно заменить. У меня есть подчиненные, которые мне 6 месяцев в году не нужны, но когда происходит основное выполнение контрактов, они должны быть как штыки, пусть хоть мать свою хоронят иначе сначала залетим на мульты, а оттуда можно и до нар доехать без проблем с жилищным вопросом. Но это лирика.

Вряд ли крилкивая баба это тяжелый человек, но то ваше мнение, вполне, возможно, обоснованное.

Почему вам показалась мама героев статьи немолодой не ясно, там кажется и 50ю не пахнет. Да и чужая истерика вряд ли бьет сильно по психике. Как говорится, если в России на тебя накричали или нахамили, а ты обиделся, то тебе даже паспорт не дадут.

Ну и да, мама сама в состоянии решить, за что ей браться, а за что нет, в чем помогать, а в чем нет. Что мерзкого в том, что один член семьи помогает другому члену семьи? Какой смысл тогда в поддержании этих связей, если ты не можешь опереться или не могут опереться на тебя. Я бы понял негодование, если бы герои статьи скрыли бы что-то от мамы, мол, сходи, там ничего сложного, милая женщина заберет ключи. Была бы подстава и вот оно свинство, а так... Тогда и свинство, когда мама просит ей установить госуслуги на телефон, пользуясь тем, что это же МАМА, отказать великовозрастной женщине ты не сможешь, а она радостно перевалит свои проблемы на тебя, а ведь какое нервное потрясение для зумера (или как там называются люди до 83 лет?) попытаться разобраться с телефоном матери и госуслугами. (понятно, что все это гиперболическая шутейка.)

С вашим мнением не спорю, просто графоманю в комментах, оттягивая неприятный момент начала работы.

7
0

О да.
Классная квартира, но эти бегающие проблемы - головная боль!

Снимали квартиру в центре города рядом со школой ребёнка, сталинка, вонючий подъезд, слизняки и вода в подвале 5 месяцев в году.
С одной стороны соседка пьёт и вечно орёт друг на друга со своим мужчиной, с другой коммуналка, с третьей была семья с ребёнком, которые часто отсутствовали.

Через 2 недели среди ночи посудомойка закончила мыть посуду, я пошла открывать, чтобы она высохла за ночь, подсвечивая себе фонариком. И увидела их. "О, тут жуки какие-то, похожие на мучных жучков!"

Жучки стремительно прятались в кухонный плинтус, муж успел прибежать из тёплой постели и мрачно констатировал, что мучных жучков с усиками не бывает...

Дальше отрицание, гнев, торг, борьба с тараканами за бутерброд (сделал, оставил на столе, вышел, через минуту возвращаешься - он уже кушает), вызов специально обученного мужчины.

Мы собрали детей, сняли на сутки другую квартиру, убрали всю кухню и всё ценное в пакеты (это ппц при наличии сына - годоваса). Как же эта обработка воняла!!!

Хозяин квартиры сказал: "их никогда не было!!! Да и не жил никто последние 3 месяца!"

В общем, обработок у нас было 2. После второй мы уже приняли решение о дате выселения. Дожили 5 месяцев. За это время тараканов не видели.

Отдельная история - собственник, который за 9 месяцев информировал нас о каждом конфликте с женой (тоже собственницей) и "ой-ой, она меня выгнала, мы, наверное, будем разводиться, мне негде спать. Когда вы съедете? 2 месяца я ждать не могу!" уходил в закат, а через 2 дня ы ответ на наши наводящие вопросы сообщал, что помирился и предлагал долгосрок подписать.

Хорошо, что мы в принципе не рассматривали съёмную квартиру как долгосрочный вариант. Получили этот бесценный опыт. Достаточно)

7

Вот что еще мы писали по этой теме

Сообщество