Как снять квартиру, если у вас кот

И хозяева отказывают

30
Аватар автора

Светлана Ахмадишина

снимает квартиру с двумя котами

Мы с мужем и двумя котами снимали квартиру. Внезапно хозяева ее продали. У нас был месяц на переезд.

Мы рассчитывали, что подберем квартиру дня за три: на «Циане» были тысячи предложений для жильцов с котами. В реальности всё оказалось сложнее. Пришлось пуститься в психологические трюки и вписывать котов в договор аренды.

Расскажу, как это было.

Поиск своими силами

Мы не хотели платить агентам, поэтому искали объявления от собственников. Я думала, что открою базу объявлений, отфильтрую все квартиры, в которых пускают с котами, позвоню, договорюсь о просмотре, отдам деньги и заеду.

На «Циане» было пять тысяч объявлений с фильтром «можно с животными». Но когда я выбрала нужный район, осталось около ста объявлений. Позвонила по первым десяти телефонам из списка, уточнила про котов. Мне отказали десять хозяев из десяти.

Оказалось, что большинство объявлений на «Циане» заполняют риелторы. Они ставят галочки ко всем параметрам: дети, животные, иностранцы. Якобы так квартиры сдаются быстрее.

Совет

После приветствия сразу спрашивайте про животных. Иначе успеете обсудить качество ремонта, предоплату, ближайшие магазины и вид из окна, а в конце всё сорвется из-за кота.

Рассылка Т—Ж о квартирах и домах
Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно

Поиск через риелтора

Мы продолжали обзванивать хозяев из списка, но никто не соглашался сдать квартиру жильцам с двумя котами. Объявлений оставалось всё меньше, поэтому мы подключили к поиску риелтора.

Риелтор нашла подходящую квартиру и договорилась о просмотре. Когда мы встретились у подъезда, риелтор призналась, что сказала хозяевам только про одного кота и хозяина это устроило. До этого нам отказывали сразу, как только узнавали про животных. Поэтому мы решили сказать про второго кота, если квартира понравится.

Квартира нам подходила: светлая, просторная, рядом с работой, арендная плата хорошая. Пришло время говорить правду. Мы признались, что слукавили: у нас не один кот, а два. Мы ожидали, что хозяин замашет руками и откажется. Но он сказал с улыбкой: «Это все страшные тайны, о которых я должен знать?»

Мы показали фото черного кота, рассказали, что надеваем ему специальные насадки-антицарапки на когти: с ними на мебели не остается следов. Потом мы вместе посмотрели видео, как коты дерутся, мирятся и моют друг друга. Рассказали историю о том, как подобрали белую кошку в подвале, вылечили и теперь очень любим, а она до сих пор боится всех, кроме нас.

Чтобы вызвать доверие хозяина квартиры, покажите фотографии животных
Чтобы вызвать доверие хозяина квартиры, покажите фотографии животных

Хозяин сказал, что боится невоспитанных животных, которые портят вещи и оставляют запахи. А если коты хорошо себя ведут, то он не против. Мы перешли к договору.

Совет

Покажите хозяину фотографии своего питомца. Расскажите, что кот вежливый, не гадит и не портит вещи. А если что-то и случится, то вы возместите все убытки. Так собственник легче сдаст квартиру.

Составляем договор

В пункте 10 договора мы указали вид и количество животных, которые будут жить с нами.

Указывайте в договоре всех, кто будет жить в квартире
Указывайте в договоре всех, кто будет жить в квартире

В договоре описали состояние квартиры, чтобы недостатки не повесили на нас при выселении. Если в квартире обнаружатся рваные обои или порванная мебель, потом хозяин спишет это на котов и вычтет стоимость ремонта из нашего депозита.

Вместе с хозяином мы составили акт приема-передачи квартиры. Описали состояние ремонта, мебель и бытовую технику. Нашли мелкие недостатки: поцарапаны обивка дивана и стены, сломана ручка на балконной двери. Всё это мы указали в акте.

Недостатки квартиры описывают в акте приема-передачи или в доп. соглашении к договору
Недостатки квартиры описывают в акте приема-передачи или в доп. соглашении к договору

Съезжаем с квартиры

Спустя год мы решили переехать в другой район. Нужно было выселяться и оценивать повреждения квартиры.

Коты точили когти о диван и за год повредили обивку. Еще они прыгнули на штору и сломали гардину. Мы рассказали хозяину о поломках. Договорились, что повреждения тянут на 7000 рублей. Составили акт возврата квартиры, в нем указали повреждения и сумму компенсации.

Составьте акт возврата помещения, чтобы защититься от мошенничества со стороны хозяина квартиры
Составьте акт возврата помещения, чтобы защититься от мошенничества со стороны хозяина квартиры

Когда мы выселялись, хозяин квартиры написал нам рекомендательное письмо. В нем он рассказал, что мы вовремя вносили плату и что коты не разгромили дом.

Расшифровка:

«Рекомендация жильцу

Ахмадишина Светлана Рафаэлевна и Ларионов Станислав Владимирович арендовали у меня квартиру по адресу г. Москва, ул. Никитина, д. 6, кв. 104 с 01.07.15 по 30.12.16 г.

В квартире с ними жили две кошки. Претензий к жильцам не имею и рекомендую их как ответственных, надежных квартиросъемщиков.

Оплату вносили регулярно, задолженностей нет. После котов нет следов, запаха, мебель в порядке. Мелкий ущерб, который нанесли животные (царапины на диване) Светлана и Станислав оплатили в полном размере.

С радостью сдавал бы им квартиру и в дальнейшем».

Мы показали это письмо новому хозяину, и это помогло нам снять новую квартиру.

Попросите старого хозяина подписать вам рекомендательное письмо. Письмо составьте сами или скачайте шаблон.

Запомнить

  1. Сразу говорите хозяевам, что у вас есть животные. Так вы сэкономите время.
  2. Если ищете с риелтором, попросите его сообщить хозяевам о животных до просмотра.
  3. Если хозяин сомневается, растопите лед: покажите ему фотографии и видео питомцев.
  4. При подписании договора внимательно осмотрите квартиру. Опишите в акте приема-передачи все недостатки, даже мелкие, чтобы их потом не приписали вашим котам.
  5. Не скрывайте поломки, когда выселяетесь. Лучше договоритесь с хозяином о компенсации повреждений.
  6. Составьте акт возврата квартиры. В нем опишите поломки и укажите сумму компенсации.
  7. Попросите хозяина квартиры подписать рекомендательное письмо. Это поможет найти новую квартиру.

Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga

Редакция
А вам приходилось искать съемную квартиру для себя и своих питомцев? Расскажите свою историю:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

Обожаю животных,охотно сдаю владельцам.Квартира не в том состоянии,чтобы волноваться о повреждениях.
Правда один раз не забрали кота-благополучно живет у меня.Он же не виноват,что хозяева предатели.
В другой раз девушка попала в больницу,собачка жила у меня около 4 мес.
Все закончилось хорошо.И для собаки и для девушки.

37

Olesia, подскажите, а сейчас случайно не сдаете квартиру?)

2
Герой

Алексей, хотите своего кота оставить-пристроить?)

1
0

У нас было интереснее-мы сняли квартиру с кошкой, не подозревая об этом)))! Квартира на втором этаже, киса приходила и уходила, когда хотела. Её не предупредили о новых жильцах)))!

23
0

снимала квартиру, в которой по наступлению осени оказались вечно мокрая стена, черная плесень под обоями; через некоторое время проявился алкаш сверху, который частенько заливал квартиру; было немного сильно б/у-шной мебели. но взрослого кота нельзя было, нет, ни в коем случае. очень нелепо, как будто кот мог что-то ухудшить, хотя ухудшать уже было некуда

а фото кота на вытяжке самое то для показа арендодателю ))) коты хорошенькие

20

Ксения, аналогично было. Снимали хрущевку, полы деревянные, краска отщелкивалась и оставалась на ногах, в ванной даже плитки не было, на кухне обои до половины стены и остальное масляная покраска. Мебель 70-ых гг, скрипит и разваливается. Но первое условие хозяина, как зашли смотреть квартиру - никаких животных

10
0

Не понимаю почему люди беспокоятся о котах и детях. Сами арендаторы могут принести гораздо больший ущерб квартире. Например, если человек слетает с катушек, когда выпьет, то он вполне может разломать что-нибудь, на что потребовалась бы целая армия котов. Но так ведь он при выезде за это и заплатит. Так почему это по-умолчанию не распространяется на котов и детей? Снимаем квартиру с кошкой. При съёме нас про животных не спрашивали. Мы и не говорили. Один раз представитель хозяина заезжал. Мы ни кошку, ни её миски не прятали. Никаких проблем не было.

12
Герой

Евгений, вот да. У меня соседи без четвероногих, но зато сами животные ещё те.

3

Евгений, во-во, хозяин квартиры, где я сейчас живу, рассказал, что в кухне пришлось переделывать ремонт, где жил взрослый чел. Набухался, подрался с другом, полкухни в минус. Хотя район хороший, дом новый, дорогой.

0
0
Отредактировано

У нас с мужем ситуация вообще патовая. Помимо двух котов мы были вынуждены взять к себе пожилую бабушку. Коты ведут себя очень хорошо. Ходят только в лоток, точат когти об когтеточку. А вот бабушка совсем наоборот. Чтобы содержать квартиру в чистоте, иногда приходится убираться по несколько раз в день! Но арендодатели всегда боятся котов почему то.
Прикрепляю фото одного из пушистиков))

10
0

Снимаю квартиру почти без мебели уже третий раз (как правило такие квартиры сдаются в новых недавно сданных домах, там обычно только пара кухонных шкафов и плита). Во-первых, гораздо комфортнее иметь свою мебель с правильным матрасом и размерами рабочего стола. И много свободного места, не захламленного громоздкими хозяйскими шкафами (я очень минималист в быту). Ни разу не отказывали в съеме из-за кота, потому что бояться не за что - мебели, которую кот может попортить, нет.

9
0

У меня ребенок-школьник, собака и две кошки, искать было тяжело, это почти бинго. Часто отказывали из-за собаки, хотя оказалось, что большую опасность представляют кошки - если обои виниловые, они пытаются поточить когти об них. Я купила тонкий пластик и прибила листы по низу, так поверхность становится скользкой и для кошек не интересной. При этом его легко снять. Но какие-то места все равно остаются незащищенными, их заслоняю. Очень не хочется подводить хозяйку, она приятная женщина, и цена квартиры тоже приятная.
В крайнем случае, поклею другие обои...

9
Герой

Татьяна, умояю вас! скажите что за пластик и где его купить

1

Cathy, посмотрите по запросу "тонкий пластик листовой" или в строительных магазинах всяких или в багетных мастерских - там для фото иногда используют стекло, а иногда тонкий пластик, и обычно можно купить листом (но это может быть дороже, чем в строительных).
Я покупала в багетной мастерской "рурам" в Мск, там есть листы 1,2х2 метра, потом нарезала пополам вдоль. Чтобы было дешевле, просила у них посмотреть листы с дефектами типа царапин - мне не принципиально, а они их все равно больше никуда не пристроят. Но, опять же, это не сильно дешевле, и в строительных можно выгоднее найти. Просто у меня машины нет, мне неудобно к ним ездить, а у этих ребят доставка была.

3
Герой

Татьяна, я согласна на все! У меня 2 собаки и я целый год искала квартиру (удобную по всем параметрам). Теперь нашла, но там такой дорогой ремонт, что если не дай боооооже что, смерть моим финансам. Думала уже во время работы собак в клетку сажать, но ваша идея мне тоже очень нравится!

0

Cathy, зачем заводить животных, чтобы садить их в клетку, когда находитесь вне дома?! Тем более ещё и двоих.

8

Daria, есть приученные собаки которые могут сидеть в клетках не длительное время , это обычно может использоваться как место, если те достаточно просторны , тоже самое проводится в передержках собак и тд..

4
Герой

Татьяна, у меня аналогичная ситуация: 2 кошки и 2 собаки. Снять жилье в Ярославле не смогла, пришлось маме оставлять табун животных на то время, пока не смогла купить квартиру

0
0

Сами с кошкой 4ю квартиру сменили. И первый вопрос арендодателю после актуальности объявления, можно ли жить с котейкой. Снимаем квартиры без мебели (только кухонная). За много лет обзавелись своей мебелью, что в нашем случае плюс. Следим только за обоями на углах и мягкими дверными обивками. Наша коша, к счастью, признает когтеточки (вертикальный столбик и угловая когтеточка, лежащая на полу).

5
0
Герой

Вписала кота по громкому мяу и предъявлению источника звука. Хозяин посмотрел на кота, и разрешил остаться. За 1,5 года появилась дырка на обоях у входа в квартиру - дальнейшее обрывание пресечено заслонением места - как правильно осметить ремонт?

1

Tanya, так если такой отметки в описи не было, то надо либо заменить обоину (привести в прежний вид), либо выплатить за ремонт. В подписанный документ нельзя вносить изменения в одностороннем порядке.

1
0
Герой
Отредактировано

Ищу сейчас квартиру к кошкой. Вот это квест. Риелторы эти мерзкопакостные ставят галочки, что с котами можно, оказывается, нельзя.

И у меня ведь реально воспитанный кот, на вытяжку не запрыгнет ибо лень, лежит на ноутбуке и все. Если у хозяев дома невоспитанные коты, которых они не приучили не драть стены, это не значит, что другие люди с котами, такие раздолбаи.

И вообще удивляет: с детьми нельзя, с котами нельзя, дышать в квартире нельзя, касаться мебели нельзя, только левитровать, а после 20 лет сдачи квартиры она, естественно должна стать лучше, чем в первый день эксплуатации.

И некоторые квартиры такие, с которыми мой кот в одном поле с*ать не сядет, а все трясутся, что там можно что-то попортить.

1

ЛюблюИзюм, , могу поделиться наблюдениями как человек, который сдает квартиру и в тоже время снимает квартиру с котом. Снимали у меня квартиру 2 девушки, про котенка спрашивали, я в принципе согласилась, но только с увеличением залога. Через 2 месяца после заселения они съехали. Котенка они также завели, даже не предупредив меня. Итог - весь подранный диван, на углу так все разодрано, что ткань разошлась. Все это милые девушки решили скромно прикрыть пледиком. Обнаружила сама, девчата видать поскркомничали сообщить. Тот залог, который был не покрывал ущерба. Вот и что с такими делать? В полицию? Да я там даром не сдалась со своими претензиями. У меня шансов получить положительный результат с компенсацией - практически нулевой. Ну и сразу помечу - сдавалась квартира по договору. Поэтому, я верю всем кто говорит, что кот у него воспитан идеально, когтями он к дивану не притронется, но проверять действие таких слов на практике я больше не хочу.
Просто поверьте, что после вот таких случаев доверять людям довольно сложно.
Самый идеальный вариант для кошатников - квартира без мебели. Собственно, какую я сейчас и снимаю. Да, мой кот дерет диван (у него есть когтеточки, он ими пользуется, но и про диван не забывает), но это мой диван, мне за него никто предъявлять не будет.

1

Арина, вот я заехала с котом, нашла новую красивую квартиру, где ни слова про кота, ни в договоре, ни в объявлении, молчу. Тут дивана нет, только гигантская новая кровать, плед сверху мой, драть нечего, но она у меня и диваны не дерет, потому что приучила не драть, когда она ещё котёнком была (в-воспитание). Купила на авито коту красивый кухонный стул с мягкой седушкой, принесла, положила кота на стул, сказала "дери, это твое", сразу же начала кромсать стул. На все остальное ей фиолетово.

Хотя понимаю, что есть много невоспитанных котов и хозяев, которые все дерут. Много у кого была в гостях, где разодраны стены, диваны, руки хозяев. Я этого не понимаю и не приемлю вообще.

1
0

Приходится искать и чаще всего категорически нельзя. Пытаешься объяснить что, кошка взрослая и уже не прыгает на шторы, приучена ко всему чему можно приучить , но всёравно отказывают. Очень хочется сказать, что иногда животные чистоплотнее некоторых людей.

1
0
Герой

Эти договора куда-нибудь сдаются в органы? Другими словами, если хочешь обойтись без третьих лиц, то все описанное выше не поможет?

0
0

Люди , кто нибудь арендовывал квартиру с рептилией?

0
0

Вот так кошки подрали обои в коридоре у жильцов за полгода. Заявлена была 1 кошка и что она воспитанная. А оказалось уже 3. Где-то подобрали еще остальных. На что они вообще рассчитывали, снимая квартиру с 3-мя кошками с хорошим ремонтом? А что будет с квартирой через год? Мне не с руки каждый раз делать ремонты. Мебель это фигня. Вот стены!!! Что же за такая безалаберность? К слову, это итальянские обои купленные в 2010 году за 2500р/ рулон. Теперь они в районе 12 тыс за рулон. Наказывать теперь только рублем.

0

Сообщество