Как снизить налог с продажи нескольких участков?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Мария Андреева

В 2021 году я продала три участка земли — владела ими менее трех лет. Первый купила за 212 000 ₽, продала за 900 000 ₽. Второй купила за 212 000 ₽, продала за 900 000 ₽. По этим двум участкам есть два договора на возмещение затрат исполнителю за подбор, бронирование участков, строительство дорог, 211 000 ₽ — за каждый участок. Третий участок купила за 481 000 ₽ — продала за 650 000 ₽.

Декларацию не заполнила, налог не заплатила. Как мне правильно поступить в данной ситуации, какой размер налогов и штрафов меня ожидает?

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

право

Ekaterina ChistikovaНадо как можно быстрее подать налоговую декларацию. Штраф составляет 5% от суммы неоплаченного налога, но считается так: по 5% не уплаченной в срок суммы налога, который должен был быть подсчитан в этой декларации, за каждый месяц (полный или неполный) со дня, установленного для ее представления, но не более 30% указанной суммы и не менее 1 тысячи рублей. Налоги: вам выгоднее заявить миллионный вычет на один из участков, купленных за 212 000 рублей. Участок 1. 900000 рублей (доход)-900000 рублей (применяем вычет)=0 рублей налога. Участок 2. 900000 рублей (доход)-212000 рублей (расходы)=688000 (база)*13%=89440 рублей (сумма налога). Участок 3. 650000 рублей (доход)-481000 (расходы)=169000 (база)*13%=21970 рублей. Можно уменьшать налогооблагаемую базу, но я не знаю, какие у вас есть для этого возможности (различные вычеты). Обратите внимание, что налог рассчитан по вашим сведениям, но если 70% от кадастровой стоимости земельного участка превышают сумму доходов от продажи (по каждому участку отдельно), расчет налоговая будет вести исходя из 70%.0

БЕСПЛАТНО

Как заработать на кредитке: короткий курс

Рассказываем, как выгодно пользоваться кредиткой и получать деньги там, где другие их теряют