Если вы захотите возвести дом и обратитесь в строительную фирму, первое, что у вас спросят, — нужен дачный дом или для постоянного проживания. Ведь это влияет на размеры, проект и бюджет. Мы собрали семь главных отличий между дачами и домами, где живут круглый год.
📐 Площадь
На дачах люди живут не постоянно, а летом много времени проводят на участке. Еще на дачах обычно меньше мебели, техники и вещей, а значит, большая площадь ни к чему.
В частном доме часто спальни делают с индивидуальными санузлами. А еще предусматривают технические помещения: гардеробные, котельные и гаражи
В частном доме часто спальни делают с индивидуальными санузлами. А еще предусматривают технические помещения: гардеробные, котельные и гаражи
🚰 Коммуникации
На дачах чаще всего упрощенные коммуникации. Например, может быть летний водопровод и септик или выгребная яма.
В домах для ПМЖ водопровод должен действовать круглогодично, поэтому его защищают от промерзания. А для канализации часто ставят станцию биоочистки
В домах для ПМЖ водопровод должен действовать круглогодично, поэтому его защищают от промерзания. А для канализации часто ставят станцию биоочистки
🔥 Отопление
Дача — деревянная или каркасная — легче прогревается, так как стены не «впитывают» тепло. Ее чаще всего отапливают электрическими конвекторами и дровяными печами.
Большой кирпичный дом с бетонными перекрытиями долго прогревается и долго остывает. Как правило, в доме для ПМЖ есть полноценная система водяного отопления — она может стоить от 300 000 Р
Большой кирпичный дом с бетонными перекрытиями долго прогревается и долго остывает. Как правило, в доме для ПМЖ есть полноценная система водяного отопления — она может стоить от 300 000 Р
🌡 Утепление
Для дачного дома утепление не так критично, так как зимой дачи часто вообще не отапливают.
Дом для круглогодичной жизни хорошо утепляют, чтобы зимой не разориться на отоплении. Так, в каркасные стены закладывают не менее 150 мм утеплителя, в перекрытие крыши — от 200 мм. Это позволяет обеспечить требуемое сопротивление теплопередачи
Дом для круглогодичной жизни хорошо утепляют, чтобы зимой не разориться на отоплении. Так, в каркасные стены закладывают не менее 150 мм утеплителя, в перекрытие крыши — от 200 мм. Это позволяет обеспечить требуемое сопротивление теплопередачи
🧱 Фундамент
Дачные домики, как правило, легкие. Их ставят на металлические винтовые сваи, а то и на кирпичи.
Под дом для ПМЖ часто заливают плитный или ленточный фундамент. Сваи тоже используют, но в этом случае утепляют пол и коммуникации от промерзания
Под дом для ПМЖ часто заливают плитный или ленточный фундамент. Сваи тоже используют, но в этом случае утепляют пол и коммуникации от промерзания
💵 Бюджет и кредит
На дачном доме можно неплохо сэкономить. В основном на метраже, ведь каждый квадратный метр под ключ обычно стоит от 50 000 Р. А еще на коммуникациях, фундаменте и утеплении.
Частный дом вряд ли обойдется дешевле 3—4 млн рублей. Но зато для его строительства можно оформить ипотеку
Частный дом вряд ли обойдется дешевле 3—4 млн рублей. Но зато для его строительства можно оформить ипотеку
🛠 Все, что нужно знать о недвижимости
Лучшие статьи о том, как покупать, продавать, снимать и обустраивать жилье, — в вашей почте дважды в месяц по вторникам
Еще статьи о загородных домах:
1. Как построить дом за 2 млн рублей.
2. Как подключить электричество на участке.
3. Как установить водоснабжение в частном доме.
Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @tinkoffjournal.
