7 сложных ситуаций с вычетами по НДФЛ

Как не потерять в них деньги и забрать свои у государства

23

Новая рубрика

В «сложных вопросах» мы разбираем тонкости юридической, налоговой и правовой практики. Как взять свое у государства, вернуть налоги, оспорить штрафы, добиться правды или избежать несправедливого наказания. Присылайте вопросы.

Каждый человек, который получает официальную зарплату и платит НДФЛ, может вернуть себе часть налогов. Но не все это делают, а многие делают неправильно и теряют деньги.

Аватар автора

Екатерина Мирошкина

экономист

Страница автора

В большинстве случаев всё понятно. Например, есть вычет за обучение. Если учился в автошколе, собираешь пакет документов и налоговая возвращает 13% от расходов. О таких вычетах мы уже писали, и там всё сравнительно просто:

Но бывают ситуации, когда непонятно, можно ли получить вычет. А если можно, то сколько и как всё оформить. Вот семь историй про налог на доходы и советы, как не потерять в них деньги.

Пенсионеры получили имущественный вычет за четыре года и сразу вернули 13% от стоимости квартиры

Нине и Владимиру по 58 лет. Они оба работающие пенсионеры. Она преподает в школе, он отставной военный и работает инженером. У них уже есть квартира: ее супруги получили от государства как семья офицера, вычет никто не использовал.

Когда выросли дети, удалось накопить еще на одну квартиру: ее купили в 2016 году, чтобы вложить деньги и, может быть, потом сдавать в аренду. Квартиру оформили на жену, и она решила получить имущественный вычет.

Однокомнатная квартира стоила 1,6 млн рублей. С этой суммы Нина как покупатель и собственник может вернуть 208 тысяч рублей НДФЛ. В год у учителя математики удерживают примерно 30 тысяч рублей налога, а значит, она может вернуть за год только эту сумму. Если действовать как обычно, то весь вычет Нина Алексеевна «выгребет» только за семь лет.

Вернуть всю сумму она вряд ли успеет, потому что собирается работать в школе еще 4 года, а потом уволится и займется внуками. С пенсии НДФЛ не удерживают, поэтому и возвращать будет нечего. В итоге она не вернет 90 тысяч рублей.

Как правильно. Нина — пенсионер, поэтому она имеет право вернуть налог за три года, предшествующих покупке квартиры. Плюс за тот год, когда ее купила. В 2017 году Нина может подать четыре декларации: за 2016 год — когда купила квартиру, а еще за 2015, 2014 и 2013.

Итого в 2017 году Нина может вернуть НДФЛ сразу за четыре года: по справкам 2-НДФЛ из школы вышло 117 тысяч рублей.

Остается еще 91 тысяча рублей НДФЛ. Нина возвращала бы их три года.Но в том же 2017 году свою часть вычета может заявить ее супруг Владимир. Квартиру они приобретают в совместную собственность, поэтому он тоже как пенсионер имеет право вернуть налог за четыре года.

Так супруги вернут 208 тысяч рублей НДФЛ при покупке квартиры за один раз, а не за семь лет.

Тонкости. Вернуть вычет за три года до покупки квартиры может даже неработающий пенсионер, если в то время он платил НДФЛ. Если была только пенсия, возвращать нечего.

Декларации нужно заполнять начиная с года покупки недвижимости. Каждый раз остаток вычета переносится на предыдущий год.

Если недвижимость в совместной собственности, вычеты можно распределить по соглашению как угодно. При долевой собственности вычет распределяется пропорционально долям. Соглашение о распределении вычета не нужно заверять нотариально.

Глава семьи вернул 133 тысячи рублей за лечение родственников

Николай — единственный кормилец в семье. Он получает 150 тысяч рублей в месяц. Супруга Елена не работает. Их сыну четыре года, дочери 16 лет. Еще Николай помогает родителям-пенсионерам.

Сам Николай почти не болеет, но постоянно платит за лечение родных: операции и лекарства для родителей, брекеты для дочери, роды жены, обследование ребенка перед детским садом.

Николай слышал, что можно получить какие-то вычеты, но так как сам почти не лечился (разве что поставил пломбу), то решил не заморачиваться. Николай не знал, что социальный вычет можно получить не только за свое лечение, но и за лечение родственников.

Как правильно. Главбух на работе расспросила Николая обо всех расходах на лечение родственников. Она выяснила, что за последние три года он потратил на них больше миллиона. С учетом своей зарплаты Николай может вернуть 133 тысячи рублей налога — сразу за три года.

За три года Николай потратил на операцию и лекарства для мамы 680 тысяч рублей и в 2017 году сможет вернуть 88,4 тысячи рублей НДФЛ.

Остальные расходы Николая на лечение членов семьи составили: в 2014 году — 140 тысяч рублей, в 2015 году — 105 тысяч рублей, в 2016 году — 136 тысяч рублей. Эти расходы он сможет возместить в пределах годового лимита: каждый год не больше 120 тысяч рублей.

Кроме дорогостоящего лечения на сумму 680 тысяч рублей Николай подаст заявление на вычет за три года еще на 345 тысяч. Итоговая сумма вычета — 1 025 000 рублей, а вернет он с них 133 тысячи.

Тонкости. Такой вычет можно получить только по расходам на лечение супругов, родителей и детей. Другие родственники не в счет.

Лимит вычета — 120 тысяч рублей в год, включая расходы на обучение.

Для вычета важно, когда услуги оплачены, а не оказаны. Если сумма больше 120 тысяч рублей, лучше платить частями в разные годы, чтобы уложиться в годовой лимит и вернуть больше денег.

На каждый вид лечения лучше брать отдельную справку и указывать там только те лекарства, которые нужны для этого вида лечения.

Супруга может оплачивать лечение сама, а вычет получит муж. Лечение детей и родителей должен оплачивать тот, кто будет получать вычет.

Вычет за лечение можно получать у работодателя по уведомлению из налоговой и не ждать следующего года.

ИП сделал добрые дела, а налоговая вернет ему 74 тысячи рублей

Сергей — предприниматель. У него бизнес по строительству зданий из металлоконструкций на общей системе налогообложения. Каждый год до 30 апреля он подает декларацию и платит 13% с суммы дохода.

Сергей тратит на благотворительность 10% прибыли. В 2014 году он заменил окна в детском доме на 350 тысяч рублей. В 2015 году перечислил 100 тысяч рублей на строительство храма. В 2016 году оплатил 116 тысяч рублей за ремонт в детской спортивной школе, где когда-то занимался.

Сергей честно платит налоги, бескорыстно помогает и ничего не просит у государства. И тем более он не рассчитывает ни на какие вычеты, потому что работает на себя и думает, что их дают только наемным работникам.

Как правильно. Сергей может воспользоваться социальным вычетом на благотворительность. Он платит НДФЛ по ставке 13% и имеет право на вычет.

Сергей тратит на эти цели 10% прибыли, поэтому может заявить в качестве вычета всю сумму благотворительных взносов на три года.

Как предприниматель Сергей уже отчитался за 2016 год и заплатил налог. Теперь ему нужно подать уточненные декларации за 2014, 2015 и 2016 годы и написать заявление на вычет в сумме 566 тысяч рублей. НДФЛ за три года Сергей заплатил с большей суммы: налоговая вернет ему 13% — почти 74 тысячи рублей.

Тонкости. Вычет по расходам на благотворительность может получить любой человек, который платит НДФЛ по ставке 13%.

Возможность вычета зависит от назначения платежа при переводе. Куда на самом деле пойдут эти деньги, налоговую не волнует.

Персональная помощь старикам, детям или малоимущим не дает права на вычет. Деньги нужно перечислять организациям или ИП, которые указаны в пп. 1 п. 1 ст. 219 НК. На всякий случай нужно взять копии уставных документов организации, которая получает пожертвование.

Можно жертвовать не только деньги, но и передавать имущество или оплачивать нужные услуги третьим лицам.

Остаток любого социального вычета не переносится на следующий год.

Вычет на благотворительность можно получить только в налоговой в следующем году.

Врач получит вычет за обучение, хотя окончила университет семь лет назад

Юля давно окончила институт и работает хирургом. Ее сестра Аня платно учится на четвертом курсе СГМУ на стоматолога. Их родители — предприниматели на упрощенке. Деньги на учебу Ани дают родители, а переводит Юля со своей карты: в год выходит около 120 тысяч.

В 2017 году родители Ани хотели заплатить сразу за два года учебы.

Семья не планировала получать вычеты: Аня не работает, а ИП на упрощенке не могут вернуть НДФЛ, потому что его не платят. Юля вообще ни на что не рассчитывала, она тут спасает жизни.

К этим декларациям Юля приложит договор Ани с университетом и квитанции об оплате со своей карты.

Всего за три года Юля перечислила 358 тысяч рублей. Когда налоговая проверит документы, ей вернут 46,5 тысячи. Этого хватит еще на один семестр Аниной учебы.

Семье Ани не нужно оплачивать сразу два года обучения. У такого вычета есть лимит — 120 тысяч в год. Если заплатить 240 тысяч сразу за два года, то часть расходов не получится заявить как вычет и семья Ани потеряет 15 тысяч рублей. Если оплачивать учебу каждый год частями в пределах 120 тысяч, тогда Юля снова заявит вычет в следующем году и вернет НДФЛ.

Тонкости. Получить вычет на обучение брата или сестры можно, только если им не исполнилось 24 года. Брат и сестра могут быть родными только по отцу или матери. Родство надо подтвердить документами.

Платежные документы должны быть выписаны на того, кто получает вычет. Договор может быть заключен с тем, кто учится.

Вычет дают только при оплате очного обучения. За очно-заочное вычет не дадут.

Вычет за обучение можно получить у работодателя по уведомлению из налоговой в том же году, когда были расходы.

Супруги при разводе сэкономили 390 тысяч рублей на НДФЛ

Рита и Олег прожили в браке десять лет и в 2017 году разводятся. Сразу после свадьбы они купили квартиру, а два года назад своими силами построили дом. Вся недвижимость в общей долевой собственности.

При разводе супруги договорились так. Дом они продают за 2 млн рублей еще до официального развода: уже есть покупатель. Большую часть денег забирает Олег, остальное кладут на депозит, чтобы накопить на учебу детям.

Квартира остается Рите по соглашению о разделе имущества. После развода она оформит ее на себя, а в 2018 году продаст примерно за 3 млн рублей и переедет к родителям.

Рита тоже заявит такой вычет, но при продаже квартиры за 3 млн рублей. Квартиру она оформит на себя после развода, и получится, что недвижимость будет в собственности меньше года. Значит, придется заплатить налог с 2 млн — 260 тысяч рублей. Супруги посчитали, что при продаже брачного имущества потеряют 390 тысяч рублей на налогах.

Как правильно. Дом — общее имущество, но в собственности он всего два года, поэтому при продаже облагается налогом. Подтвердить расходы не получится: строили сами и часть материалов покупали без чеков. Если супруги продадут дом по одному договору, им придется поделить вычет пополам. Тогда они получат общий вычет 1 млн рублей и заплатят НДФЛ с 1 млн рублей дохода. Если Олег оформит дом на себя, а потом продаст его как собственность, он тоже заплатит 130 тысяч налога.

Рите и Олегу нужно продать свои доли по разным договорам. Для налоговой это продажа двух объектов, и каждый продавец имеет право на полный вычет — по одному миллиону рублей. Рита и Олег подадут декларации за 2017 год, где укажут доход от продажи своей доли — 1 млн рублей у каждого. И сразу же заявят вычеты по одному миллиону. НДФЛ при продаже дома никому платить не придется.

С квартирой так. Рита зарегистрирует свое право собственности на квартиру в 2017 году. А в 2018 году она ее продаст. Но платить НДФЛ Рите не нужно, и вот почему.

Квартиру они с мужем купили десять лет назад и подписали соглашение о разделе имущества до развода.

Для налоговой квартира принадлежит ей уже десять лет, хотя по новым документам — только год. Когда Рита продаст квартиру, ей вообще не придется платить НДФЛ с 3 млн рублей.

Если Олег и Рита всё правильно оформят, они сэкономят 390 тысяч рублей.

Тонкости. Соглашение о разделе имущества нужно заключать до развода.

При продаже дома Рите и Олегу нужно подать декларации до 30 апреля следующего года.

Декларацию при продаже квартиры Рите подавать не нужно.

Молодая семья взяла ипотеку и сразу вернула НДФЛ

Ирина и Виктор накопили на первоначальный взнос по ипотеке. Перед сделкой пришлось взять в долг у знакомых, чтобы оплатить услуги риелтора. В апреле 2017 года супруги купили новостройку без ремонта.

Теперь нужно платить ипотеку, отдавать долги и как-то сделать ремонт хотя бы в одной комнате, чтобы поскорее переехать: наем и ипотеку семье не потянуть.

Эти деньги Ирина и Виктор рассчитывают вернуть только через год: в январе 2018 года заявят вычет и, может быть, в апреле получат деньги.

Пока на ремонт придется брать еще один кредит или занимать у знакомых.

Как правильно. Сразу после сделки супруги должны подать документы в налоговую, чтобы получить уведомления для вычета у работодателей. Эти уведомления они передадут в свои бухгалтерии.

Когда работодатель получит уведомление, у Ирины и Виктора перестанут удерживать НДФЛ: в семейном бюджете появятся дополнительные 18 тысяч рублей ежемесячно.

Если супруги получат уведомление в апреле, вместе с зарплатой за май работодатели вернут НДФЛ, удержанный с начала года — еще 102 тысячи рублей на двоих. Итого в мае супруги получат 120 тысяч незапланированных доходов. Этого хватит на ремонт в одной комнате и ванной. Можно будет переезжать.

Тонкости. Чтобы получить уведомление о праве на вычет для работодателя, не нужно подавать в налоговую декларацию и справку 2-НДФЛ.

Документы на уведомление можно подать в любой день, хоть сразу после регистрации права собственности.

Уведомление выдают в течение 30 дней после предоставления документов в налоговую.

Каждый год нужно брать новое уведомление. При смене работы тоже.

Если работодателей несколько, вычет можно получать у всех одновременно, но в пределах лимита.

Вычет у работодателя можно получить только по трудовому договору. По гражданско-правовому — нельзя.

Валютный ипотечник отнес в банк один документ и отменил НДФЛ с материальной выгоды

Иван взял валютную ипотеку в 2010 году. Это было выгодно: он работал в иностранной компании и получал зарплату с привязкой к курсу доллара. Иван использовал имущественный вычет и вовремя вносил платежи.

В 2015 году платежи в пересчете на рубли сильно выросли — платить стало тяжело. В 2017 году по договоренности с банком Иван рефинансировал валютную ипотеку. Ему снизили ставку до 7,5% и списали часть долга.

Иван прочитал в интернете, что с материальной выгоды нужно платить налог на доходы. Он узнал в банке, что за 2017 год ему насчитают примерно 184 тысячи экономии на процентах — это 64 тысячи рублей налога по ставке 35%. И в налоговом кодексе написано, что со списанного долга НДФЛ начисляют по ставке 13% — выйдет еще 32 тысячи рублей.

А в следующем году ему снова насчитают экономию на процентах, потому что ставка в валюте по новому договору получилась ниже 9%.

Как правильно. Иван должен получить в налоговой справку о праве на налоговый вычет. Не имеет значения, что он давно его использовал: главное, что такое право по этой же квартире у него когда-то было. Уведомление о вычете Ивану уже не дадут, а вот справку — обязаны по закону.

Эту справку Иван принесет в банк, и ему не будут начислять НДФЛ с материальной выгоды при экономии на процентах ни в этом году, ни в следующем.

Остается налог со списанного долга. Иван заключил договор в 2010 году, а частичное прекращение обязательств по ипотеке произошло в 2017. И хотя материальная выгода от списания долга у Ивана есть, налог он платить не должен. В 2016 году он рефинансировал ипотеку по договору, который заключил до 1 октября 2014 года, а по таким договорам налог с материальной выгоды разрешили не платить.

Иван ничего не будет перечислять в налоговую с материальной выгоды и сэкономит в 2017 году 96 тысяч рублей.

Тонкости. По рублевой ипотеке материальная выгода считается не так, как по валютной. Рублевая привязана к ⅔ ключевой ставки ЦБ.

Если ипотеку взяли до 1 октября 2014 года и рефинансировали по господдержке в 2016 году или позже, налога с материальной выгоды быть не должно.

Только банк знает, как он оформил рефинансирование и как считает выгоду. Если вы думаете, что ничего не должны, то можете ошибаться. Разбирайтесь с банком.

Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

Хорошая статья

1
0

Сестра учиться в университете на очной форме обучения. Она сама не работает. Оплату производит брат. Может ли он вернуть налог за обучение? И как доказать, что это он оплачивал обучение если предоставлял наличные, а договор оформлен на саму сестру?

0

Наташа, пишется расписка в свободной форме, о том, что брат передает деньги сестре для оплаты обучения по договору №..., в университете берется акт сверки взаиморасчетов и все это предоставляется вместе с заполненной декларацией. https://tapid.pro/kokarevgleb3ndfl

0
0

Подскажите, пожалуйста, Как правильно заполнить декларацию на имущещ.вычет за 4 года пенсионеру, если в один за этот год был получен соц. вычет за лечение, как это отразить? Какие строчки должны быть заполнены?

0
0

За обучение дочери заплатила 116 тыс. рублей. Воспитываю ее одна, муж умер. Работаю одна. Доходов больше нет. Только основная деятельность. А налоговый вычет составляет только от 50 тыс. рублей. ( так как максимальный размер вычета составляет сумму фактически понесенных расходов: по собственному обучению не более 120 000 рублей в год, за обучение каждого ребенка составляет не более 50 000 рублей в год в сумме для обоих родителей, на обучение каждого брата или сестры также составляет 120 000 рублей в год) Как то совсем не справедливо!

0
0

Подскажите, никак не могу сообразить.
Право собственности на квартиру получили в 2017 году, покупка была по дду, в 2017 и 2018 работал официально и платил ндфл, 3ндфл на вычеты не подавал.
В 2019 продал квартиру и соответственно хочу учесть те самые вычеты.
Могу ли я уменьшить налог на стоимость квартиры купленной в 2017(документы все есть), и плюсом вернуть еще и вычеты?

0

Валерия, квартира была в собственности менее 5 лет. Значит, с продажи будет исчислен подоходный налог. Вы имеете право заявить вычет на стоимость покупки (подтвержденный документально) или на 1 млн. рублей. На имущественные вычеты за покупку квартиры вы также имеете право, не смотря на то, что она продана. Итоговый налог к доплате/к возврату из бюджета будет зависеть от конкретных сумм.

0
0

Если лечение было в 2017 году, то и декларация делается за 2017 год? Или можно внести это лечение в декларацию 2019?

0

Виктория, только подавать декларацию за 2017 год, на другие годы вычет за лечение не переносится.

0
0

Сын, являясь иностранным гражданином-налоговым резидентом и работая по патенту, купил квартиру стоимостью 2 600 000 в 2018 году. В 2019 решили подать 3-НДФЛ на вычет. Столкнулись с проблемой: оказалось, что сумма патента, которая в 2-НДФЛ стоит отдельной строкой от удержанного НДФЛ, не подлежит возмещению, но годовой доход из базы для переноса на следующий год вычитается полностью. Получается, что сумма, равная сумме патента теряется навсегда.

0
0

Подскажите вернёт ли мне налоговая 13 % подоходного за покупку жилья если я как ИП должен 30 тр и 28 должны вернуть , как считаете стоит ждать или они спишут в счёт долга

0
0

Добрый день! Подскажите, в 2014 году взяла квартиру в ипотеку на 10 лет. Хотела узнать предоставят ли налоговый вычет, если в 2012 году воспользовалась возвратом налогового вычета на лечение. Заранее Спасибо!

0
0

Я до сих пор не разобралась, если я в 2020 году получила имущественный вычет за 2019-й, могу ли я подать уточнённую 3-НДФЛ, чтобы получить ещё и социальный вычет (за брекеты, тоже в 2019 году)?

0
0

Если договор оформлен на мать (она не работает), а оплачиваю учебу я. Смогу ли я вернуть ндфл в таком случае?

0
0

Как вернуть НДФЛ с материальной выгоды за давние периоды? В 2013г был получен беспроцентный займ на строительство. В 2019г дом достроен и оформлен (введен в эксплуатацию). В 2020г. поданы декларации на возврат НДФЛ с материальной выгоды, т.к. после завершения строительства этот налог считается излише уплаченным. Налоговая делает возврат только за 2017-2019г. Как вернуть налог за 2013-2016г?

0
0

По вопросу имущественного вычета. Если квартира покупается по ДДУ в ипотеку 2 500 000. Оформляется в долевую собственность на мать 4/5 и 1/5 на 16 летнюю дочь. Может ли мать получить имущественный вычет на свою долю и чтоб ребенок, отработав 1 месяц летом тоже заявил право на свои 500 тыс имущественный вычет?

0
0

Здравствуйте. Жена купила у бывшего мужа квартиру, может получить налоговый вычет за квартиру? В разводе более 5 лет.

0
0

Информация актуальна на 2021 ?

0
0

Я так понял Нина из первого примера не теряет свои 91 тыс потенциального вычета. Как неработающий пенсионер она может заявить их позже ? ) Или теряет ? Если да то почему ?

0
0

Ходила оплачивать платежи за долевку за мать, тк она пенсионер и плохо ходит. Квартира на неё, деньги её, она работает. Из налоговой пришло уточнение, что платил другой человек. Могут ли отказать в налоговом вычете?

0
0

Вопрос. Прошла обучение в 2018 году, платила тоже в 2018. Но, к сожалению в 2018 была полностью год без работы, соотвественно за 2018 год 13 не из чего было платить. тем не менее, за обучение платила деньгами, получеными в 2017 году, на официальной работе со всеми вычетами, соттвтетсвенно. Чем аргументировать налоговой, чтобы получить вычет за обучение, оплаченное в 2018 году?
И еще вопрос, в том же 2018, когда была без работы - получала пособие на бирже труда как безработная. Как я понимаю. пособие не может считаться доходом, правильно?

0
0

Добрый день! У меня вопрос по такой ситуации: дом и земельный участок был куплен более 10 лет назад, затем в 2020 году участок был поделён на 3, и в 2021 дом вместе с одним из этих трёх участков был продан, причём в договоре не указана какой объект сколько стоит. Как в этом случае можно выделить стоимость участка в декларации, чтоб не платить налог со всей суммы сделки? Данное жильё не единственное.

0
0

Добрый день. Была приобретена квартира путем вступления в члены ЖСК. В 2019 подписан акт приема передачи квартиры. Но свидетельства о вводе дома в эксплуатацию нет до сих пор. в 2022 г подала декларацию 3НДФЛ за 2019,2020,2021г. предоставила договор , п/п об оплате пая (членского взноса), членскую книжку, акт приема квартиры и справки 2НДФЛ, ИФНС по этим документам вернула НДФЛ. в декабре 2022г. получаю уведомление о необходимости представить справку о полной выплате пая. Застройщик такую справку не дает, т.к. дом не введен в эксплуатацию. ИФНС требует сдать уточненную декларацию и вернуть полученную сумму НДФЛ (около 90000). Как быть в ситуации? Сдавать уточненку? отдавать деньги? или п/п о полной оплате -это достаточный документ? Имеет ли Налоговая сначала вернуть деньги, а потом их забрать?

0

Сообщество